二零二五年度辦公樓租賃合同能源管理專項協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓租賃合同能源管理專項協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4雙方當事人信息1.5協(xié)議目的1.6適用范圍1.7協(xié)議有效期2.能源管理目標2.1能源消耗指標2.2能源節(jié)約措施2.3能源管理責任2.4能源監(jiān)測與報告3.租賃辦公樓信息3.1辦公樓名稱3.2辦公樓地址3.3辦公樓面積3.4辦公樓建筑結構3.5辦公樓設施設備4.能源管理責任主體4.1租賃方能源管理責任4.2出租方能源管理責任4.3第三方能源管理責任5.能源管理措施5.1節(jié)能減排措施5.2能源設備更新改造5.3能源管理制度與培訓5.4能源審計與評估6.能源管理費用6.1能源管理費用預算6.2能源管理費用結算方式6.3能源管理費用調整機制7.能源管理績效評價7.1績效評價標準7.2績效評價方法7.3績效評價結果應用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除程序11.其他約定11.1通知與送達11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度辦公樓租賃合同能源管理專項協(xié)議”。1.2協(xié)議編號本協(xié)議編號為：2025OLENMGMT001。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4雙方當事人信息甲方（出租方）：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X乙方（租賃方）：YY公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間對辦公樓能源管理的責任、權利和義務，實現能源節(jié)約和環(huán)境保護。1.6適用范圍本協(xié)議適用于甲方租賃給乙方的位于市區(qū)路號的辦公樓，包括所有附屬設施和設備。1.7協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日止。2.能源管理目標2.1能源消耗指標電力消耗量：每年不超過X千瓦時；熱能消耗量：每年不超過X兆焦耳；冷能消耗量：每年不超過X兆焦耳。2.2能源節(jié)約措施使用節(jié)能燈具和設備；優(yōu)化空調、供暖和通風系統(tǒng)；定期檢查和維護能源設備；限制非工作時間能源設備的使用。2.3能源管理責任甲方負責提供能源消耗數據和能源管理相關的設施設備；乙方負責執(zhí)行能源節(jié)約措施，并定期向甲方報告能源消耗情況。2.4能源監(jiān)測與報告乙方應每月向甲方提供能源消耗報表，包括電力、熱能和冷能的消耗量；甲方應每季度對乙方的能源消耗情況進行審核，并提出改進建議。3.租賃辦公樓信息3.1辦公樓名稱租賃辦公樓名稱為“大廈”。3.2辦公樓地址租賃辦公樓地址為市區(qū)路號。3.3辦公樓面積租賃辦公樓總面積為X平方米。3.4辦公樓建筑結構租賃辦公樓為鋼筋混凝土結構，層數為層。3.5辦公樓設施設備租賃辦公樓內設施設備包括但不限于：中央空調系統(tǒng)；電梯；自動消防系統(tǒng)；電力供應系統(tǒng)；熱水供應系統(tǒng)。8.違約責任8.1違約情形乙方未按協(xié)議要求采取能源節(jié)約措施；乙方未按期提供能源消耗報表；甲方未按期審核能源消耗情況；雙方未履行協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責任承擔方式糾正違約行為；向守約方支付違約金，違約金為X元/天；承擔由此產生的全部損失和費用；協(xié)議約定的其他違約責任。8.3違約責任追究程序違約責任追究程序如下：守約方應及時向違約方發(fā)出違約通知；違約方應在接到通知后X日內采取糾正措施；如違約方未在規(guī)定期限內采取糾正措施，守約方有權解除本協(xié)議，并追究違約方的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件租賃期滿或提前終止租賃合同；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；發(fā)生不可抗力事件，且協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序如下：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定進行資產清算。11.其他約定11.1通知與送達本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址以協(xié)議約定的為準。11.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：辦公樓能源消耗明細表；能源節(jié)約措施實施計劃；能源管理相關規(guī)章制度。11.3其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.合同解除與終止12.1合同解除條件協(xié)議約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。12.2合同終止條件協(xié)議終止條件同第十條所述。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序同第十條所述。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行。13.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件后，違約方應及時向對方提供有關不可抗力事件的證明材料。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案與登記本協(xié)議簽訂后，雙方應及時到相關政府部門進行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于能源管理顧問、設備供應商、審計機構、技術服務提供商等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高能源管理效率，確保能源節(jié)約措施的有效實施，以及提供專業(yè)的技術支持和咨詢服務。2.第三方責任2.1第三方責任限額第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額如下：能源管理顧問：對能源節(jié)約效果的保證責任限額為人民幣X萬元；設備供應商：對設備質量保證的責任限額為人民幣X萬元；審計機構：對審計報告的責任限額為人民幣X萬元；技術服務提供商：對技術服務質量保證的責任限額為人民幣X萬元。2.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供服務的內容，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導致的損失。3.第三方權利3.1第三方權利獲取第三方在介入本協(xié)議前，應獲得甲乙雙方的事先同意，并簽訂相應的服務合同。3.2第三方權利行使第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，并尊重甲乙雙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2第三方與乙方的關系第三方應協(xié)助乙方實施能源節(jié)約措施，乙方應配合第三方的工作，并承擔相應的費用。4.3第三方與雙方的關系第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并保持雙方的溝通與協(xié)調。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并提供相應的理由和需求。5.2第三方介入審批對方應在接到申請后X日內答復，同意第三方介入的，應簽訂相應的服務合同。5.3第三方介入實施第三方介入后，應按照服務合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方完成服務合同約定的任務；雙方協(xié)商一致解除服務合同；服務合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；雙方對服務成果進行驗收。7.第三方介入的記錄與報告7.1第三方介入記錄第三方應詳細記錄介入過程中的各項工作，包括但不限于工作計劃、實施過程、成果等。7.2第三方介入報告第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內容包括但不限于工作進展、問題與建議等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3第三方介入爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓能源消耗明細表要求：詳細記錄每日能源消耗數據，包括電力、熱能和冷能消耗量。說明：用于監(jiān)測和分析能源消耗情況，作為能源管理的基礎數據。2.能源節(jié)約措施實施計劃要求：制定詳細的能源節(jié)約措施，包括具體實施步驟、預期效果和責任分配。說明：確保能源節(jié)約措施的有效實施，提高能源管理效率。3.能源管理相關規(guī)章制度要求：制定和完善能源管理的規(guī)章制度，包括能源使用規(guī)范、設備維護保養(yǎng)制度等。說明：規(guī)范能源使用行為，確保能源管理工作的有序進行。4.第三方服務合同要求：明確第三方介入的服務內容、費用、期限和責任等。說明：確保第三方服務質量和效果，保障甲乙雙方的權益。5.能源審計報告要求：第三方審計機構對能源消耗情況進行審計，并提出改進建議。說明：為能源管理提供客觀評價，促進能源節(jié)約。6.能源管理績效評價報告要求：對能源管理績效進行評價，包括能源消耗指標、節(jié)約效果等。說明：評估能源管理工作的成效，為后續(xù)改進提供依據。7.能源設備清單要求：詳細記錄辦公樓內所有能源設備的名稱、型號、規(guī)格和數量。說明：為能源設備的管理和維護提供基礎信息。8.能源設備維護保養(yǎng)記錄要求：記錄能源設備的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、內容、責任人等。說明：確保能源設備的正常運行，延長設備使用壽命。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按協(xié)議要求采取能源節(jié)約措施。責任認定標準：根據未采取的措施對能源節(jié)約的影響程度，確定違約責任。示例：若乙方未采取協(xié)議中約定的節(jié)能燈具更換措施，導致能源消耗量增加10%，則乙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為：乙方未按期提供能源消耗報表。責任認定標準：根據逾期提供報表的時間長度，確定違約責任。示例：若乙方逾期提供報表3天，則乙方應支付X元/天的違約金。3.違約行為：甲方未按期審核能源消耗情況。責任認定標準：根據逾期審核的時間長度，確定違約責任。示例：若甲方逾期審核3天，則甲方應支付X元/天的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：根據第三方服務不符合約定的程度，確定違約責任。示例：若第三方提供的服務未達到協(xié)議約定的質量標準，則第三方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的其他條款。責任認定標準：根據違約行為對協(xié)議目的的影響程度，確定違約責任。示例：若任何一方未履行協(xié)議約定的通知義務，導致對方遭受損失，則違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同能源管理專項協(xié)議1方合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同原則第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章能源管理目標3.1能源消耗指標3.2能源節(jié)約目標3.3能源管理措施第四章租賃雙方責任4.1出租方責任4.2承租方責任第五章能源管理系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)構成5.3系統(tǒng)運行第六章能源監(jiān)測與報告6.1監(jiān)測方法6.2數據收集6.3報告制度第七章技術支持與服務7.1技術支持內容7.2服務內容7.3服務質量保證第八章能源費用結算8.1費用構成8.2結算方式8.3爭議解決第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構第十一章合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序第十二章合同終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.2終止程序12.3后續(xù)處理第十三章合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止日期第十四章附件14.1附件一：能源管理方案14.2附件二：能源監(jiān)測數據表14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.1.1出租方為（出租方名稱），承租方為（承租方名稱）。1.1.2出租方同意將位于（出租方地址）的辦公樓出租給承租方使用。1.1.3承租方同意按照本合同約定進行能源管理。1.2合同目的1.2.1通過實施能源管理措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。1.2.2降低運營成本，實現可持續(xù)發(fā)展。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于承租方在租賃期間對辦公樓進行的能源管理活動。1.4合同原則1.4.1公平、公正、誠信原則。1.4.2遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第二章定義和解釋2.1定義2.1.1能源消耗：指在租賃期間，辦公樓內各類設備、設施、照明、空調等消耗的能源總量。2.1.2能源節(jié)約：指通過技術和管理措施，降低能源消耗量。2.1.3能源管理：指對能源消耗進行監(jiān)測、評估、控制和優(yōu)化的一系列活動。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術語，如無特殊說明，均按照國家標準或行業(yè)慣例進行解釋。第三章能源管理目標3.1能源消耗指標3.1.1承租方應按照國家標準或行業(yè)規(guī)定，設定合理的能源消耗指標。3.1.2能源消耗指標應包括水、電、氣、熱等能源種類。3.2能源節(jié)約目標3.2.1承租方應制定具體的能源節(jié)約目標，并在合同期限內實現。3.2.2能源節(jié)約目標應與行業(yè)平均水平或先進水平相匹配。3.3能源管理措施3.3.1承租方應采取有效的能源管理措施，包括但不限于：3.3.1.1優(yōu)化設備運行參數；3.3.1.2加強能源設備維護保養(yǎng)；3.3.1.3提高員工節(jié)能意識；3.3.1.4采用節(jié)能技術和產品。第四章租賃雙方責任4.1出租方責任4.1.1提供符合合同約定的辦公樓及能源設施。4.1.2配合承租方進行能源管理活動。4.2承租方責任4.2.1按照合同約定進行能源管理。4.2.2定期向出租方報告能源消耗情況。第五章能源管理系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.1.1能源管理系統(tǒng)應包括能源監(jiān)測、評估、控制和優(yōu)化等功能。5.2系統(tǒng)構成5.2.1能源監(jiān)測系統(tǒng)：用于實時監(jiān)測能源消耗數據。5.2.2能源評估系統(tǒng)：用于評估能源消耗情況。5.2.3能源控制系統(tǒng)：用于控制能源消耗。5.2.4能源優(yōu)化系統(tǒng)：用于優(yōu)化能源使用。5.3系統(tǒng)運行5.3.1能源管理系統(tǒng)應由專業(yè)人員進行操作和維護。5.3.2能源管理系統(tǒng)應確保數據的準確性和可靠性。第六章能源監(jiān)測與報告6.1監(jiān)測方法6.1.1能源監(jiān)測應采用國家標準或行業(yè)推薦的方法。6.2數據收集6.2.1承租方應定期收集能源消耗數據，并保存相關記錄。6.3報告制度6.3.1承租方應每月向出租方提交能源消耗報告。6.3.2報告應包括能源消耗量、節(jié)約量、措施實施情況等內容。第七章技術支持與服務7.1技術支持內容7.1.1提供能源管理技術咨詢。7.1.2提供能源管理系統(tǒng)操作培訓。7.1.3提供能源設備維護保養(yǎng)服務。7.2服務內容7.2.1定期對能源管理系統(tǒng)進行檢查和維護。7.2.2定期對能源設備進行維護保養(yǎng)。7.2.3提供能源管理相關資料和培訓。7.3服務質量保證7.3.1服務方應確保提供的服務符合合同約定。7.3.2服務方應承擔因服務質量問題造成的損失。第八章能源費用結算8.1費用構成8.1.1能源費用包括水、電、氣、熱等能源的實際消耗費用。8.2結算方式8.2.1能源費用按實際消耗量結算。8.2.2結算周期為每月一次。8.3爭議解決8.3.1對于能源費用結算的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，可提交相關管理部門調解。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按照合同約定進行能源管理。9.1.2出租方未按照合同約定提供能源設施。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.2.2違約方應承擔由此產生的訴訟費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，可提交相關管理部門調解。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為（具體機構名稱）。第十一章合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.2變更程序11.2.1變更合同應簽訂書面協(xié)議。11.3解除條件11.3.1如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。11.4解除程序11.4.1解除合同應提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第十二章合同終止與后續(xù)處理12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應簽訂書面協(xié)議。12.3后續(xù)處理12.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于設備歸還、費用結算等。第十三章合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經出租方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字之日起生效。13.3終止日期13.3.1合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。第十四章附件14.1附件一：能源管理方案14.2附件二：能源監(jiān)測數據表14.3附件三：其他相關文件出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定甲方在能源管理專項協(xié)議中的主導地位，包括但不限于制定能源管理方案、監(jiān)督實施、費用控制等。1.2能源管理方案審批權說明：甲方有權對承租方提交的能源管理方案進行審批，并有權要求承租方根據審批意見進行調整。1.3能源管理費用控制權說明：甲方有權對能源管理費用進行預算和控制，承租方需按照甲方的要求執(zhí)行。1.4甲方提供技術支持條款說明：甲方應提供必要的專業(yè)技術支持，包括但不限于能源設備的技術參數、運行維護指南等。1.5甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對承租方的能源管理活動進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、數據審核等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定乙方在能源管理專項協(xié)議中的主導地位，包括但不限于提出能源管理方案、實施能源管理措施、費用結算等。2.2乙方提出能源管理方案的權利說明：乙方有權根據實際需求和能源消耗情況，提出合理的能源管理方案。2.3乙方實施能源管理措施的義務說明：乙方應按照能源管理方案實施各項措施，確保能源管理目標的實現。2.4乙方提交能源管理報告的義務說明：乙方應定期向甲方提交能源管理報告，包括能源消耗、節(jié)約情況、措施實施效果等。2.5乙方參與費用結算的權利說明：乙方有權參與能源費用的結算，并對結算結果有異議時，有權提出異議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構在能源管理專項協(xié)議中的角色和職責，包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)督實施、審計等。3.2第三方中介機構選定說明：第三方中介機構由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由仲裁機構指定。3.3第三方中介機構職責3.3.1提供能源管理咨詢服務；3.3.2監(jiān)督承租方能源管理活動的實施；3.3.3對能源消耗和節(jié)約情況進行審計；3.3.4提供年度能源管理報告。3.4第三方中介機構費用說明：第三方中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并納入能源管理費用預算。3.5第三方中介機構報告說明：第三方中介機構應定期向雙方提交審計報告，報告內容包括但不限于能源消耗、節(jié)約情況、措施實施效果等。3.6第三方中介機構爭議解決說明：如第三方中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.能源管理方案2.能源監(jiān)測數據表3.第三方中介機構服務協(xié)議4.能源設備技術參數及運行維護指南5.能源管理費用預算表6.能源管理報告7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供能源設施。乙方未按照合同約定進行能源管理。乙方未按照甲方要求調整能源管理方案。乙方未按時提交能源管理報告。第三方中介機構未履行審計職責。2.違約行為的認定：甲方未提供能源設施，經核實后認定。乙方未進行能源管理或未按時提交報告，經核實后認定。乙方未調整能源管理方案，經甲方確認后認定。第三方中介機構未履行審計職責，經雙方確認后認定。三、法律名詞及解釋：1.能源消耗：指在租賃期間，辦公樓內各類設備、設施、照明、空調等消耗的能源總量。2.能源節(jié)約：指通過技術和管理措施，降低能源消耗量。3.能源管理：指對能源消耗進行監(jiān)測、評估、控制和優(yōu)化的一系列活動。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數據不準確。解決辦法：定期校驗能源計量設備，確保數據準確。2.問題：能源管理措施難以實施。解決辦法：加強員工培訓，提高節(jié)能意識。3.問題：能源管理費用超出預算。解決辦法：優(yōu)化能源管理方案，控制能源消耗。4.問題：第三方中介機構服務不滿意。解決辦法：更換第三方中介機構或與現有機構協(xié)商改進服務。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃合同能源管理。2.公共建筑能源管理。3.工業(yè)園區(qū)能源管理。4.商業(yè)綜合體能源管理。5.住宅小區(qū)能源管理。全文完。二零二五年度辦公樓租賃合同能源管理專項協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《中華人民共和國節(jié)約能源法》4.《公共機構節(jié)能條例》5.《建筑節(jié)能設計標準》6.相關行業(yè)標準及甲方內部規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.能源管理：指乙方根據國家節(jié)能法律法規(guī)和行業(yè)標準，對辦公樓內的能源消耗進行監(jiān)測、分析、控制，以實現節(jié)能減排目標的行為。2.能源消耗：指乙方在租賃期間，對辦公樓內水、電、氣、熱等能源的消耗總量。3.能源效率：指能源消耗與能源產出之比，用以衡量能源利用效果。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方的辦公樓的時間范圍。2.租金：指乙方根據本協(xié)議約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因乙方使用辦公樓而獲得的收益。3.能源管理服務：指乙方提供的針對辦公樓能源消耗的監(jiān)測、分析、控制等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方遵守國家節(jié)能減排法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行能源管理責任。2.甲方有權利監(jiān)督乙方在租賃期間對能源消耗的監(jiān)測、分析、控制情況。3.甲方有義務為乙方提供符合安全、環(huán)保要求的辦公環(huán)境。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的辦公樓，并按照本協(xié)議約定進行能源管理。2.乙方有義務按照國家節(jié)能減排法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行能源管理，降低能源消耗。3.乙方有義務定期向甲方提供能源消耗數據，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點乙方租賃的辦公樓地址為：（填寫辦公樓地址）5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，自行負責辦公樓的能源管理，并承擔相應的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議租賃期限屆滿；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止本協(xié)議，應提前（填寫提前通知期限）書面通知對方；2.雙方應友好協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用甲方提供的辦公樓；2.乙方應向甲方支付租賃期限內的租金；3.雙方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理合同終止后的能源管理責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本協(xié)議約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于辦公樓的物業(yè)管理費、水電費等。2.能源管理服務費：乙方應支付能源管理服務費，用于補償甲方提供能源管理服務的成本。3.其他費用：包括但不限于維修費、改造費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和能源管理服務費。2.雙方應在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內，簽訂銀行支付協(xié)議，明確支付方式和賬戶信息。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月（填寫具體日期）前支付當月租金。2.能源管理服務費：乙方應于每季度（填寫具體日期）前支付當季度能源管理服務費。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或能源管理服務費的，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付逾期款項，否則甲方有權采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合安全、環(huán)保要求的辦公環(huán)境，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供能源管理服務，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或能源管理服務費，應承擔相應的違約責任。2.乙方違反能源管理規(guī)定，導致能源消耗超標，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還預付款、承擔訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年內，雙方對本協(xié)議的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體日期）。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點：（填寫具體地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議約定的能源管理服務。3.本協(xié)議約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對辦公樓的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對辦公樓進行維修、改造、拆除等權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本協(xié)議并收回辦公樓的權利。2.甲方保留在能源管理方面對乙方進行監(jiān)督和指導的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充內容與本協(xié)議不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同做好能源管理工作。2.雙方應共同參與能源管理的相關活動，如節(jié)能培訓、節(jié)能宣傳等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開能源管理會議，討論能源管理工作。2.雙方應相互提供必要的信息和數據，以支持能源管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關。16.3增減條款1.本協(xié)議如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：（此處由乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）（此處由甲方蓋章）（此處由乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.銀行支付協(xié)議2.能源消耗數據報表3.能源管理服務細則4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.甲方內部規(guī)定8.相關法律法規(guī)和標準二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或能源管理服務費。乙方違反能源管理規(guī)定，導致能源消耗超標。甲方未按約定提供符合安全、環(huán)保要求的辦公環(huán)境。甲方未按約定提供能源管理服務。認定：通過乙方提供的支付憑證或甲方發(fā)出的付款通知進行認定。通過能源消耗數據報表或能源管理服務報告進行認定。通過甲方提供的辦公環(huán)境照片或報告進行認定。通過甲方提供的能源管理服務記錄進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等