2024年購(gòu)房按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條：還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條：抵押擔(dān)保6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止11.3合同延續(xù)第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）貸款金額：指甲方同意向乙方提供的最高貸款本金余額。（2）貸款用途：指乙方使用貸款資金的目的，包括但不限于購(gòu)房、裝修等。（3）貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本息之日止。（4）還款方式：指乙方按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付貸款本息的方式。（5）抵押物：指丙方為擔(dān)保乙方貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供最高貸款本金余額為人民幣萬(wàn)元的貸款。2.2貸款用途乙方承諾所獲得的貸款用于購(gòu)房，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限本合同的貸款期限為年，自2024年月日起至20年月日止。3.2還款起始日期本合同的還款起始日期為20年月日。第四條：還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式本合同采用等額本息還款方式，乙方每月按約定的還款金額向甲方支付貸款本息。4.2還款計(jì)劃乙方的還款計(jì)劃如下：（1）20年月日至20年月日，每月還款金額為人民幣元；（2）20年月日至20年月日，每月還款金額為人民幣元；（3）20年月日至合同到期日，每月還款金額為人民幣元。第五條：利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同的貸款利率為年利率%。5.2相關(guān)費(fèi)用本合同涉及的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)附件。第六條：抵押擔(dān)保6.1抵押物描述丙方提供的抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。6.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。若合同期間抵押物發(fā)生變更，各方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金、利息及費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本金、利息及費(fèi)用；（3）向乙方追償因此造成的一切損失及費(fèi)用。9.2貸款人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失及支付違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）乙方按期償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；（2）依法或本合同另有約定的事由發(fā)生。11.3合同延續(xù)本合同終止后，如乙方仍有未償還的貸款本金、利息及費(fèi)用，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限，并簽署書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2例外情況（1）法律要求披露；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或政府監(jiān)管部門(mén)要求披露；（3）為保護(hù)各方合法權(quán)益，依法可以披露。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定（1）附件一：貸款申請(qǐng)表（2）附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（3）附件三：借款人收入證明（4）附件四：還款賬戶(hù)授權(quán)書(shū)（5）附件五：抵押物保險(xiǎn)單第十四條：附件14.1附件列表附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人收入證明附件四：還款賬戶(hù)授權(quán)書(shū)附件五：抵押物保險(xiǎn)單第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入本合同關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)，并應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽署書(shū)面同意書(shū)。第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入并提供服務(wù)；（2）第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在書(shū)面同意書(shū)中明確。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方可根據(jù)本合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付、服務(wù)完成后支付等。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額不超過(guò)甲乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。5.2例外情況（1）法律法規(guī)規(guī)定的不承擔(dān)責(zé)任的情形；（2）甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方并非本合同的當(dāng)事人，但可根據(jù)本合同約定向甲乙方主張權(quán)利。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙方所有。甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。7.2第三方違約處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約造成的損失。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第九條：替代第三方9.1替代第三方條件甲乙方如需替代第三方，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。9.2替代第三方程序甲乙方與替代第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并通知原第三方。第十條：第三方資料保密10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。10.2例外情況（1）法律要求披露；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或政府監(jiān)管部門(mén)要求披露；（3）為保護(hù)甲乙方合法權(quán)益，依法可以披露。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定（1）附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明（2）附件二：第三方介入?yún)f(xié)議（3）附件三：第三方違約處理協(xié)議第十二條：附件12.1附件列表附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：第三方違約處理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，包括但不限于借款人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明乙方擁有足夠的抵押物擔(dān)保貸款。房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效。附件三：借款人收入證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方提供的收入證明，用于證明乙方具備還款能力。收入證明應(yīng)包括但不限于工資單、稅單等。附件四：還款賬戶(hù)授權(quán)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方出具的還款賬戶(hù)授權(quán)書(shū)，用于授權(quán)甲方或第三方從乙方的還款賬戶(hù)中直接扣除貸款本息。附件五：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)說(shuō)明：本附件為乙方提供的抵押物保險(xiǎn)單，用于證明乙方已為抵押物投保。保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)、有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋貸款本金及利息。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用金額、責(zé)任限制等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件八：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為第三方違約處理協(xié)議，明確了第三方違約時(shí)的處理方式、責(zé)任限額、違約金等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期還款或未按約定用途使用貸款；2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未履行合同義務(wù)；4.甲方未按約定方式收取貸款本息；5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；6.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提前退出合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償對(duì)方；3.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償；4.違約方未按約定履行合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息、罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)處置抵押物以?xún)斶€貸款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指根據(jù)本合同提供貸款的甲方。2.借款人：指根據(jù)本合同獲得貸款的乙方。3.抵押人：指根據(jù)本合同提供抵押物的丙方。4.第三方：指根據(jù)本合同介