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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體物業(yè)概況2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式3.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.4物業(yè)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)人員配備標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知6.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一:物業(yè)費(fèi)用清單9.2附件二:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三:物業(yè)服務(wù)人員配備明細(xì)9.4附件四:物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備明細(xì)10.合同簽訂10.1合同簽訂方式10.2合同簽訂時(shí)間10.3合同簽訂地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同履行13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行責(zé)任13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表:[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表:[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體物業(yè)概況[具體描述商業(yè)綜合體物業(yè)的名稱、地址、總建筑面積、建筑層數(shù)、配套設(shè)施等信息]2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容,如安保、清潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理等]2.3服務(wù)期限[明確合同約定的服務(wù)期限,包括起始日期和終止日期]第三條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成,包括但不限于管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等]3.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式[明確物業(yè)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式,如按面積計(jì)費(fèi)、按戶計(jì)費(fèi)等]3.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間[規(guī)定物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間,如每月的某日結(jié)算上一個(gè)月的費(fèi)用]3.4物業(yè)費(fèi)用支付方式[說明物業(yè)費(fèi)用的支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)[具體規(guī)定各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.2物業(yè)服務(wù)人員配備標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定物業(yè)服務(wù)人員的數(shù)量、資質(zhì)、培訓(xùn)等要求]4.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)[明確物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等]第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則[闡述物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的原則,如物價(jià)變動(dòng)、成本上升等]5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式[規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的計(jì)算方法和調(diào)整幅度]5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知[規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的通知方式和時(shí)間]第六條物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.1違約行為定義[詳細(xì)定義合同雙方可能出現(xiàn)的違約行為]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.3違約賠償方式[規(guī)定違約賠償?shù)木唧w方式,如金錢賠償、恢復(fù)原狀等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[規(guī)定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定解決爭議的機(jī)構(gòu),如仲裁委員會(huì)、人民法院等]7.3爭議解決程序[詳細(xì)說明爭議解決的程序和步驟]第八條合同生效與終止8.1合同生效條件[合同雙方簽字蓋章后,自合同簽訂之日起生效]8.2合同終止條件8.3合同解除條件[合同解除的條件包括:一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致、不可抗力等]第九條合同附件9.1附件一:物業(yè)費(fèi)用清單[詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算依據(jù)]9.2附件二:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[詳細(xì)描述各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]9.3附件三:物業(yè)服務(wù)人員配備明細(xì)[列出物業(yè)服務(wù)人員的數(shù)量、職責(zé)、資質(zhì)等信息]9.4附件四:物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備明細(xì)[列出物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等]第十條合同簽訂10.1合同簽訂方式[合同以書面形式簽訂,雙方簽字蓋章后生效]10.2合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]10.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]第十一條合同變更11.1合同變更方式[合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]11.2合同變更程序[合同變更的程序包括:提出變更請求、協(xié)商一致、簽署變更協(xié)議等]11.3合同變更通知[合同變更后,應(yīng)及時(shí)通知對方,并確保對方知曉變更內(nèi)容]第十二條合同解除12.1合同解除條件[合同解除的條件包括:一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致、不可抗力等]12.2合同解除程序[合同解除的程序包括:提出解除請求、通知對方、簽署解除協(xié)議等]12.3合同解除通知[合同解除后,應(yīng)及時(shí)通知對方,并確保對方知曉解除原因和結(jié)果]第十三條合同履行13.1合同履行義務(wù)[合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)]13.2合同履行責(zé)任[合同雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]13.3合同履行監(jiān)督[雙方應(yīng)相互監(jiān)督,確保合同履行情況符合約定,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決]第十四條其他約定事項(xiàng)[本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外的,在合同履行過程中,提供咨詢、評估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)第三方服務(wù);2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.1.3第三方服務(wù)的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:3.2.1第三方對甲乙雙方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任;3.2.2第三方對甲乙雙方因提供服務(wù)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失,承擔(dān)不超過[具體金額]的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定,獨(dú)立開展服務(wù)工作;4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。4.2第三方義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù),應(yīng)滿足甲方的要求,并接受甲方的監(jiān)督;5.1.2第三方在履行合同過程中,應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通,及時(shí)反饋工作進(jìn)展。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù),應(yīng)滿足乙方的要求,并接受乙方的監(jiān)督;5.2.2第三方在履行合同過程中,應(yīng)主動(dòng)與乙方溝通,及時(shí)反饋工作進(jìn)展。5.3第三方與甲乙雙方的劃分:5.3.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害;5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自變更合同內(nèi)容。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下:6.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方;6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議;6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議開展服務(wù)工作;6.1.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。7.第三方介入的監(jiān)督與評價(jià)7.1甲乙雙方對第三方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于:7.1.1檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量;7.1.2調(diào)查第三方的工作效率和效果;7.1.3評估第三方的工作成果。7.2第三方的工作評價(jià):7.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)工作進(jìn)行評價(jià);7.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定,否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或賠償。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下:8.1.1合同履行完畢;8.1.2第三方完成約定的服務(wù)工作;8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的終止程序如下:8.2.1甲乙雙方通知第三方終止介入;8.2.2第三方應(yīng)妥善處理剩余工作,確保工作交接順利進(jìn)行;第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算依據(jù),包括但不限于管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。要求附件一須加蓋甲方和乙方公章,作為合同附件之一。2.附件二:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)描述各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),如安保、清潔、綠化、維修、公共區(qū)域管理等。要求附件二須加蓋甲方和乙方公章,作為合同附件之一。3.附件三:物業(yè)服務(wù)人員配備明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)人員的數(shù)量、職責(zé)、資質(zhì)等信息。要求附件三須加蓋甲方和乙方公章,作為合同附件之一。4.附件四:物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。要求附件四須加蓋甲方和乙方公章,作為合同附件之一。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí),雙方應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求附件五須加蓋甲方、乙方和第三方公章,作為合同附件之一。6.附件六:物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí),雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。要求附件六須加蓋甲方、乙方公章,作為合同附件之一。7.附件七:物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí),雙方應(yīng)簽訂的解除協(xié)議,明確解除原因和后續(xù)事宜。要求附件七須加蓋甲方、乙方公章,作為合同附件之一。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用;干擾物業(yè)服務(wù)人員正常工作;損壞公共設(shè)施設(shè)備;違反物業(yè)管理規(guī)定。1.2乙方違約行為:未按合同約定提供服務(wù);服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo);未及時(shí)維修公共設(shè)施設(shè)備;未按合同約定進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用調(diào)整。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約責(zé)任:甲方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日[具體金額]計(jì)算;甲方干擾物業(yè)服務(wù)人員正常工作或損壞公共設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失;甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2
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