2024版KTV門店管理之場地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版KTV門店管理之場地租賃本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地面積1.3場地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險事宜5.1保險購買責任5.2保險賠償范圍6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的補充協(xié)議12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1場地租賃合同附件清單第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：甲方同意將位于________的_______平方米的KTV門店場地出租給乙方使用。1.2場地面積：乙方租賃的場地面積為_______平方米，具體區(qū)域界限以甲方提供的場地平面圖為準。1.3場地用途：乙方須按照合同約定的用途使用場地，即開展KTV業(yè)務(wù)，不得擅自改變場地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：場地租賃費用為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)支付租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任：甲方負責保持租賃場地及其附屬設(shè)施的基本完好，確保場地符合乙方的經(jīng)營需要。4.2承租方維修責任：乙方負責日常的維護和保養(yǎng)，因正常使用或自然損耗以外的原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。4.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔，如遇爭議，雙方可協(xié)商解決。5.保險事宜5.1保險購買責任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等，并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)涵蓋乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風險，包括但不限于財產(chǎn)損失、人員傷亡等。6.合同變更6.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2乙方未按合同約定支付租金，甲方書面通知乙方后_______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；7.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同；7.1.4乙方違反合同其他條款，嚴重損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.2甲方依據(jù)合同解除條件7.1.2至7.1.4解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知乙方；7.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)；7.2.4合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃押金，扣除乙方應(yīng)付款項后多退少補。8.違約責任8.1出租方違約責任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2承租方違約責任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇合適的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。11.2合同的補充協(xié)議：如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.雙方簽字13.1出租方簽字：甲方（蓋章）：________________________甲方授權(quán)代表（簽字）：________________13.2承租方簽字：乙方（蓋章）：________________________乙方授權(quán)代表（簽字）：________________14.附件14.1場地租賃合同附件清單：附件1：場地平面圖附件2：租賃場地現(xiàn)狀照片附件3：保險單副本附件4：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的具體位置、面積、布局及配套設(shè)施等。說明：乙方根據(jù)此平面圖確認租賃場地范圍，確保租賃場地符合乙方經(jīng)營需要。附件2：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映租賃場地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等。說明：乙方根據(jù)照片了解租賃場地實際情況，確保無誤。附件3：保險單副本詳細要求：保險單應(yīng)涵蓋乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風險，包括但不限于財產(chǎn)損失、人員傷亡等。說明：甲方留存保險單副本，以確保乙方已購買相應(yīng)保險。附件4：其他相關(guān)文件（如有）詳細要求：根據(jù)實際需要，可能包括租賃場地的使用權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計文件等。說明：確保乙方了解租賃場地的權(quán)屬情況和相關(guān)規(guī)劃。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按照合同約定提供租賃場地，或提供的場地與約定不符；未能按照約定維修、保養(yǎng)場地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；提前解除合同，且未按照約定退還乙方已支付的租賃押金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并承擔乙方因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約行為及責任認定：未能按照合同約定支付租金；未經(jīng)甲方同意，改變場地用途；未能按照約定維護、保養(yǎng)場地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致場地損壞。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方后_______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地給乙