二零二五年度二手集資房買賣合同-附帶房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集資房買賣合同——附帶房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3房屋租賃登記信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4房屋使用限制5.5房屋維修責(zé)任6.房屋租賃合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件及限制7.2轉(zhuǎn)借條件及限制8.房屋租賃稅費(fèi)及費(fèi)用8.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：房屋租賃登記信息11.3合同附件三：房屋租賃合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明甲方：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式方：姓名：身份證號(hào)碼：876543210987654321聯(lián)系方式：139000000001.2房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：A房屋所有權(quán)人：1.3房屋租賃登記信息房屋租賃登記號(hào)：B租賃期限：2024年1月1日至2025年1月1日租賃用途：住宅2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)裝修情況：中等裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款時(shí)間及方式首付：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付尾款：人民幣70萬元，于房屋交付前支付付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款憑證甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年2月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；（2）房屋設(shè)施齊全、完好；（3）房屋內(nèi)無任何租賃、抵押、查封等情況。驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在3日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。5.房屋租賃條款5.1租賃期限租賃期限：2024年1月1日至2025年1月1日5.2租金及支付方式租金：人民幣10000元/月支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定的銀行賬戶5.3租金調(diào)整租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金5.4房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益5.5房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用下的維修由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.房屋租賃合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）房屋被依法收回；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍未改正。6.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租金總額的1個(gè)月；（3）雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.房屋租賃稅費(fèi)及費(fèi)用8.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按照實(shí)際使用情況支付；（2）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用情況，由乙方支付；（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方自行辦理網(wǎng)絡(luò)接入，費(fèi)用自理；（4）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的費(fèi)用按約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即市區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：房屋租賃登記信息11.3合同附件三：房屋租賃合同12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人甲方（簽字）：乙方（簽字）：13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件（1）合同生效后，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未改正的；（2）發(fā)生合同約定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃登記信息14.3附件三：房屋租賃合同14.4附件四：付款憑證14.5附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.6附件六：其他相關(guān)協(xié)議或文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣合同的簽訂及履行；（2）房屋租賃合同的簽訂及履行；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記信息的核實(shí)；（4）房屋價(jià)值的評(píng)估；（5）房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)的提供；（6）法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；（7）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲方、乙方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額條款（1）本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）如第三方責(zé)任造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行服務(wù)職責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。18.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行服務(wù)職責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。18.3第三方與其他方（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，不得濫用其權(quán)利。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋買賣合同中必不可少的附件，用以證明甲方有權(quán)出售該房屋。2.附件二：房屋租賃登記信息要求：提供房屋租賃登記證明原件及復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：房屋租賃登記信息是租賃合同中重要的附件，用以證明房屋租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明乙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告原件及復(fù)印件，證明房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，用以證明房屋交付時(shí)的狀況。6.附件六：其他相關(guān)協(xié)議或文件要求：提供與本合同相關(guān)聯(lián)的其他協(xié)議或文件，如擔(dān)保合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議或文件是本合同履行過程中可能產(chǎn)生的附加文件，用以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋交付，則應(yīng)向乙方支付人民幣1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，則應(yīng)向甲方支付人民幣1萬元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手集資房買賣合同——附帶房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同目的與依據(jù)1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.3房屋權(quán)屬證書及檔案資料3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及發(fā)票3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋租賃合同5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4房屋租賃用途5.5租賃保證金5.6租賃合同解除及違約責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.4房屋損壞賠償7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3保險(xiǎn)合同及憑證8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施維修9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除及終止通知14.合同簽署及備案14.1合同簽署人14.2合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________買受人：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋權(quán)屬證書登記日期：____________________1.3合同目的與依據(jù)本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就出賣人將位于____________________的房屋出售給買受人，并附帶房屋租賃合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年________________月________________日，在____________________簽訂。2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)出賣人保證出賣的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，買受人購買后取得房屋所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)出賣人保證買受人購買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.3房屋權(quán)屬證書及檔案資料出賣人應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)檔案資料交付給買受人。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格一次性支付給出賣人。3.3付款憑證及發(fā)票買受人支付房屋成交價(jià)格后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證及正式發(fā)票。3.4逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格千分之________________的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬證書齊全；（2）房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收報(bào)告。4.4驗(yàn)收不合格的處理若買受人認(rèn)為房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告書中說明不合格情況，出賣人應(yīng)在________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。5.房屋租賃合同5.1租賃期限房屋租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。5.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___________________元/月，買受人應(yīng)在每月的________________日前支付租金。5.3租金調(diào)整租金自租賃期滿后，根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商，可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.4房屋租賃用途房屋僅用于____________________，不得擅自改變房屋用途。5.5租賃保證金買受人應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付租賃保證金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后無違約行為，保證金無息退還。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋在正常使用過程中出現(xiàn)的維修問題，由買受人負(fù)責(zé)維修。6.2房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.4房屋損壞賠償因買受人使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單本合同房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單如下：（1）家具：____________________；（2）家電：____________________；（3）裝修：____________________；（4）其他設(shè)施：____________________。8.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用買受人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變用途。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施維修附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任，根據(jù)其歸屬和性質(zhì)確定，具體維修事項(xiàng)由買受人負(fù)責(zé)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定交付或接收房屋；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單；（3）房屋租賃合同；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除及終止通知合同解除或終止通知應(yīng)采用書面形式，并由一方在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)另一方。14.合同簽署及備案14.1合同簽署人出賣人（蓋章）：____________________買受人（簽字）：____________________14.2合同備案及登記本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________________日內(nèi)，由出賣人向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助合同各方完成交易、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等工作。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的________________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的________________倍。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致鑒定結(jié)論錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任不超過鑒定服務(wù)費(fèi)總額的________________倍。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保責(zé)任總額的________________倍。（5）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律咨詢意見錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)總額的________________倍。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，不對(duì)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論為合同履行提供依據(jù)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為買受人提供擔(dān)保服務(wù)，確保買受人按時(shí)履行付款義務(wù)。（5）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢意見，為合同履行提供法律保障。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方介紹其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍，并獲得甲乙雙方同意后方可介入。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方介入后的合同履行15.4.1第三方協(xié)助第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方變更及退出15.5.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。15.5.2第三方退出第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。16.甲乙方增加條款（1）明確第三方介入的目的、范圍及責(zé)任；（2）約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（3）約定第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）約定第三方介入過程中發(fā)生爭議的解決方式。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方第三方作為合同履行的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不對(duì)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方與房屋第三方不直接與房屋發(fā)生法律關(guān)系，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利仍屬于甲乙方。17.3第三方與買受人第三方與買受人之間不存在直接的法律關(guān)系，買受人應(yīng)直接與甲乙方簽訂合同，履行付款、接收房屋等義務(wù)。17.4第三方與出賣人第三方與出賣人之間不存在直接的法律關(guān)系，出賣人應(yīng)直接與甲乙方簽訂合同，履行交付房屋、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保證件真實(shí)有效。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：清單作為房屋交付的依據(jù)，有助于明確雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用責(zé)任。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原文，明確租賃期限、租金、使用用途等條款。說明：租賃合同是雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證及發(fā)票詳細(xì)要求：提供付款憑證及正式發(fā)票的原件及復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說明：付款憑證及發(fā)票是證明房屋成交價(jià)格和付款情況的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄有助于明確房屋維修責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：在房屋交付時(shí)，由買受人出具書面驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋交付狀態(tài)的依據(jù)，有助于明確雙方對(duì)房屋交付質(zhì)量的認(rèn)可。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格或租金，構(gòu)成違約。示例說明：若買受人未按合同約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。示例說明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.買受人未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時(shí)間接收房屋，或接收房屋時(shí)存在異議，構(gòu)成違約。示例說明：若買受人未按合同約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___________________元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。示例說明：若中介方未按合作協(xié)議提供真實(shí)、有效的信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。5.甲乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例說明：若買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。二零二四年度二手集資房買賣合同——附帶房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋土地使用權(quán)3.3房屋抵押、租賃等情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋租賃合同6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃房屋的用途6.4租賃房屋的維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3附件12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)：____________________3.2房屋土地使用權(quán)：____________________3.3房屋抵押、租賃等情況：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理：____________________6.房屋租賃合同6.1租賃期限：____________________6.2租金及支付方式：____________________6.3租賃房屋的用途：____________________6.4租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：____________________7.2賣方違約責(zé)任：____________________7.3第三方違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書面回復(fù)后7日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3.1買方已支付的部分房款不予退還；9.3.2賣方應(yīng)將房屋返還買方；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存。11.其他約定11.1不可抗力條款：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。11.2通知方式及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.3.2房屋租賃合同；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________13.2房屋租賃合同：____________________13.3其他相關(guān)文件：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共兩份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂以及后續(xù)的房屋過戶手續(xù)辦理。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.2.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的法律文件和咨詢意見。15.3.4監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行檢查，并提出整改意見。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保交易的安全、順利進(jìn)行。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正地評(píng)估房屋價(jià)值，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律服務(wù)。15.4.4監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入