二零二五版別墅買賣協(xié)議書模板（含合同履行期限）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版別墅買賣協(xié)議書模板（含合同履行期限）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣雙方承諾2.1買方承諾2.2賣方承諾3.買賣標(biāo)的物信息3.1房屋基本信息3.2土地基本信息3.3房屋及土地權(quán)利狀況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.合同履行期限5.1合同簽訂時(shí)間5.2交房時(shí)間5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.2合同附件二：房屋交接清單12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3其他約定事項(xiàng)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.買賣雙方承諾2.1買方承諾2.1.1買方承諾在簽訂本合同前已充分了解房屋及土地的實(shí)際情況，自愿購(gòu)買。2.1.2買方承諾按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2賣方承諾2.2.1賣方承諾房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方承諾按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買賣標(biāo)的物信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋面積：3.2土地基本信息3.2.1土地坐落地址：3.2.2土地面積：3.2.3土地用途：3.3房屋及土地權(quán)利狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：3.3.3房屋及土地是否存在抵押、查封等情況：4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：4.1.2土地總價(jià)款：4.2支付方式4.2.1購(gòu)房款支付比例：4.2.2首付款支付時(shí)間及金額：4.2.3尾款支付時(shí)間及金額：4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.合同履行期限5.1合同簽訂時(shí)間：5.2交房時(shí)間：5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.1.2賣方應(yīng)提供房屋交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施清單。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的使用功能。6.2.2房屋及附屬設(shè)施無重大質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和證明。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2.2土地使用權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的X%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋交接清單；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2合同附件二：房屋交接清單11.2.1房屋及附屬設(shè)施清單；11.2.2房屋質(zhì)量保證書；11.2.3其他相關(guān)文件。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地點(diǎn)；12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；13.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容；13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.1.1合同解除條件同第十條；14.1.2合同終止條件同第十條；14.2合同解除及終止程序14.2.1合同解除及終止程序同第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方的責(zé)任范圍；15.3.1.2第三方的責(zé)任限額；15.3.1.3第三方的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；16.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方，包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等；16.1.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)和程序；16.2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；17.2第三方不參與買賣雙方的交易談判，不承擔(dān)買賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)；17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.4第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任；18.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、品牌、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：交接清單作為房屋交付的憑證，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋土地使用權(quán)單位或土地管理部門的公章。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的合法性。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由賣方提供，證明房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)無重大質(zhì)量問題的書面文件。說明：質(zhì)量保證書用于保障買方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。5.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋交接清單、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等附件。說明：附件作為房屋買賣合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件房屋維修基金繳納憑證；房屋供暖、供水、供電等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證；房屋租賃合同（如有）；其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未支付約定比例的購(gòu)房款。示例說明：買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的交付條件。示例說明：賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在交付后，存在嚴(yán)重影響居住使用或安全的質(zhì)量問題。示例說明：房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，構(gòu)成違約，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行效果大打折扣。示例說明：買方因故無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。5.第三方介入后，未履行相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行效果大打折扣。示例說明：第三方未按約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版別墅買賣協(xié)議書模板（含合同履行期限）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期二、標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明三、成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間四、合同履行期限4.1合同生效日期4.2房地產(chǎn)交付日期4.3合同終止條件五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用六、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件內(nèi)容十一、合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件生效十二、合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序十三、合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序十四、合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版別墅買賣協(xié)議書1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（賣方）：1.2.2乙方（買方）：1.3合同簽訂日期：____年____月____日二、標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____三、成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：3.2.1甲方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的____%作為定金；3.2.2乙方在房屋交付前支付剩余成交價(jià)格的____%；3.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方支付剩余成交價(jià)格的____%；3.3付款時(shí)間：按照3.2條的規(guī)定執(zhí)行四、合同履行期限4.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2房地產(chǎn)交付日期：____年____月____日。4.3合同終止條件：在合同約定的履行期限內(nèi)，雙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，合同終止。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；5.2.2甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；5.3過戶費(fèi)用：____元六、房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到正常使用條件；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方在房屋交付前通知甲方進(jìn)行房屋交接；6.3.2雙方共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施；6.3.3對(duì)驗(yàn)收中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；7.2.2違約金按照合同金額的____%計(jì)算；7.3違約金：7.3.1一方未按時(shí)付款，應(yīng)向守約方支付____元違約金；7.3.2一方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向守約方支付____元違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，確認(rèn)合同解除及后續(xù)事宜；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行義務(wù)的部分。十、其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同附件：10.2.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明；10.2.2合同附件二：房屋交接清單；10.2.3合同附件三：付款憑證；10.2.4合同附件四：其他相關(guān)文件。10.3合同附件內(nèi)容：詳見合同附件。十一、合同生效及附件11.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件生效：與合同同時(shí)生效。十二、合同解除及終止12.1合同解除條件：見第九章9.1。12.2合同終止條件：見第四條4.3。12.3合同解除及終止程序：見第九章9.2。十三、合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為合同附件。13.2合同補(bǔ)充程序：同13.1。十四、合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字（或蓋章）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋的完整資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等相關(guān)資料，確保乙方充分了解房屋狀況。1.2甲方保證房屋無權(quán)屬爭(zhēng)議說明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)維修房屋說明：在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納過戶稅費(fèi)等，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。1.5甲方負(fù)責(zé)提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法、維修保養(yǎng)指南等，以便乙方正確使用和維護(hù)房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求房屋裝修說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修，以符合乙方的生活需求，裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2乙方有權(quán)選擇裝修材料說明：乙方有權(quán)選擇裝修材料，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)要求房屋配套設(shè)施完善說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完善房屋配套設(shè)施，如燃?xì)?、水電等，確保房屋能夠正常使用。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)保障說明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)保障，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，確保房屋安全。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供房屋租賃權(quán)，允許乙方將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介服務(wù)合同約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。3.3中介協(xié)助履行合同說明：中介應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.4中介責(zé)任說明：中介在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付說明：中介報(bào)酬支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確，一般在中介服務(wù)完成后支付。3.6中介變更及終止說明：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)變更或終止，應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.7中介糾紛處理說明：如中介與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，確保合同履行不受影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋交接清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋使用說明書、裝修圖紙、物業(yè)合同等）5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同修改協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋；b.甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明；c.甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.乙方未按時(shí)支付房款；e.乙方未按照約定驗(yàn)收房屋；f.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出判斷。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指合同約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方協(xié)商一致選擇的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。2.問題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)辦理，如甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間別墅買賣。2.適用于企業(yè)之間別墅買賣。3.適用于有第三方中介參與的別墅買賣。4.適用于涉及房屋裝修的別墅買賣。5.適用于需要明確合同履行期限的別墅買賣。全文完。二零二五版別墅買賣協(xié)議書模板（含合同履行期限）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“別墅”是指位于____________________的獨(dú)立住宅，具有____________________的用途。2.“標(biāo)的物”指本協(xié)議中甲方出售給乙方的位于____________________的別墅。3.“合同價(jià)”指本協(xié)議約定的甲方出售別墅的價(jià)格。4.“交房時(shí)間”指甲方將標(biāo)的物交付乙方的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付合同價(jià)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)在交房時(shí)間前將標(biāo)的物交付乙方。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付合同價(jià)。3.乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在收到標(biāo)的物后，按照約定的使用方式合理使用標(biāo)的物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自交房時(shí)間起至乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在交房時(shí)間前將標(biāo)的物交付乙方，并確保標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的條件。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后，按照約定的使用方式合理使用標(biāo)的物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，乙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止本協(xié)議。3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面終止協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)，并解除其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同價(jià)：本協(xié)議約定的別墅買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付合同價(jià)及稅費(fèi)。2.乙方支付合同價(jià)及稅費(fèi)的方式為：____________________。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的____________________%作為定金。2.乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物并協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)及稅費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付合同價(jià)及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)的____________________%。2.甲方交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或退還部分款項(xiàng)。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付合同價(jià)及稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用標(biāo)的物。8.3賠償金額和方式1.因一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或等價(jià)物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議簽訂前、簽訂后雙方交換的與交易相關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)至本協(xié)議終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)。2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得以任何形式將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有條款的修改或補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議為本合同的完整文件，任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，除非雙方另有約定。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均應(yīng)與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議履行過程中的往來函件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。交付的標(biāo)的物不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)、更換或退還部分款項(xiàng)。未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付合同價(jià)及稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。在未支付全部款項(xiàng)前擅自使用標(biāo)的物：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。7.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付合同價(jià)及稅費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)、更換或退還部分款項(xiàng)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決過程。第三方有權(quán)獲取合同履行的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)按照雙方約定履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的物。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書等合法文件。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題時(shí)，要求甲方修復(fù)或更換。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理、水電費(fèi)用等相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付標(biāo)的物或提供相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在標(biāo)的物交付后，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行其他處分。甲方不得要求乙方提前支付合同價(jià)及稅費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)及稅費(fèi)。甲有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前，不得擅自使用或進(jìn)行其他處分。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行其他處分。甲有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后，按照約定的使用方式合理使用標(biāo)的物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付合同價(jià)及稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用標(biāo)的物。乙方不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。全文完。二零二五版別墅買賣協(xié)議書模板（含合同履行期限）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行期限4.1合同簽訂日期4.2房屋交付日期4.3房屋驗(yàn)收日期5.房屋交付條件5.1房屋交付前狀態(tài)5.2房屋交付后狀態(tài)5.3房屋交付責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.2附屬物清單8.3配套設(shè)施及附屬物交付責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_______2.1.2所在市：________2.1.3所在區(qū)/縣：________2.1.4具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2允許用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：________元整3.2付款方式3.2.1首付款：________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日3.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日4.合同履行期限4.1合同簽訂日期：________年________月________日4.2房屋交付日期：________年________月________日4.3房屋驗(yàn)收日期：________年________月________日5.房屋交付條件5.1房屋交付前狀態(tài)5.1.1房屋應(yīng)無任何抵押、查封等法律限制5.1.2房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題5.2房屋交付后狀態(tài)5.2.1房屋所有權(quán)歸買方所有5.2.2買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等5.3房屋交付責(zé)任5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)5.3.2賣方保證房屋交付時(shí)符合合同約定6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買方需按照過戶手續(xù)要求提供相關(guān)材料6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等6.2.2過戶費(fèi)用由________方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1合同約定的稅費(fèi)由________方承擔(dān)7.2.2未約定的稅費(fèi)按稅法規(guī)定承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：________8.1.2供電設(shè)施：________8.1.3供暖設(shè)施：________8.1.4供氣設(shè)施：________8.1.5燃?xì)獗恚篲_______8.1.6熱水器：________8.1.7空調(diào)：________8.2附屬物清單8.2.1門窗：________8.2.2廚房設(shè)備：________8.2.3衛(wèi)生間設(shè)備：________8.2.4電器設(shè)備：________8.2.5家具：________8.3配套設(shè)施及附屬物交付責(zé)任8.3.1賣方應(yīng)保證配套設(shè)施及附屬物在交付時(shí)符合合同約定8.3.2配套設(shè)施及附屬物如有損壞或缺失，賣方應(yīng)在交付前修復(fù)或更換9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款9.1.2賣方未按合同約定交付房屋9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為________元整9.3違約金9.3.1違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后________日內(nèi)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.2.2法院：________人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2法院訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及相關(guān)事宜12.3.2雙方應(yīng)互結(jié)清相關(guān)費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2不違反法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.3合同變更與解除的程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同13.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)在________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起