2024年物業(yè)費用調整協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)費用調整協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)服務范圍與費用1.1物業(yè)服務內容1.2物業(yè)服務費用1.2.1管理費1.2.2維修養(yǎng)護費1.2.3安全保衛(wèi)費1.2.4清潔衛(wèi)生費1.2.5其他費用2.物業(yè)費用調整2.1調整原則2.2調整依據2.3調整幅度2.4調整時間3.費用支付方式與期限3.1支付方式3.2支付期限3.3滯納金計算4.物業(yè)服務質量保障4.1服務質量標準4.2服務質量監(jiān)督4.3服務質量改進5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.其他條款9.1法律法規(guī)9.2不可抗力9.3保密條款9.4合同的修改與補充10.合同的簽訂與備案10.1簽訂程序10.2備案程序11.甲方（業(yè)主）簽字12.乙方（物業(yè)公司）簽字13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務范圍與費用1.1物業(yè)服務內容物業(yè)公司應提供的服務包括但不限于：房屋及設施設備的維修養(yǎng)護；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；公共安全；物業(yè)設施設備的運行、維護和管理；物業(yè)的綜合管理服務等。1.2物業(yè)服務費用1.2.1管理費管理費是指物業(yè)公司為提供物業(yè)服務而向業(yè)主收取的費用。管理費的收費標準為每平方米____元，按建筑面積計算。1.2.2維修養(yǎng)護費維修養(yǎng)護費是指物業(yè)公司用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的日常維護、養(yǎng)護費用。收費標準為每平方米____元。1.2.3安全保衛(wèi)費安全保衛(wèi)費是指物業(yè)公司為保障業(yè)主的人身財產安全而發(fā)生的費用。收費標準為每平方米____元。1.2.4清潔衛(wèi)生費清潔衛(wèi)生費是指物業(yè)公司負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、消毒等費用。收費標準為每平方米____元。1.2.5其他費用其他費用包括但不限于綠化費、能耗費等，具體收費標準由甲方與乙方協(xié)商確定。第二條物業(yè)費用調整2.1調整原則物業(yè)費用的調整應遵循公平、合理、透明的原則，確保物業(yè)服務的質量和水平。2.2調整依據物業(yè)費用的調整依據包括但不限于：物價變動；物業(yè)管理成本的變動；法律法規(guī)的調整等。2.3調整幅度物業(yè)費用的調整幅度不得超過____%。2.4調整時間物業(yè)費用的調整時間由甲方與乙方協(xié)商確定。第三條費用支付方式與期限3.1支付方式業(yè)主可通過現金、轉賬等方式支付物業(yè)費用。3.2支付期限業(yè)主應在每月____日前將當月物業(yè)費用支付完畢。3.3滯納金計算逾期支付物業(yè)費用的，乙方有權按逾期金額的____%收取滯納金。第四條物業(yè)服務質量保障4.1服務質量標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準提供物業(yè)服務，確保服務質量。4.2服務質量監(jiān)督甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.3服務質量改進乙方應根據甲方的建議及時改進服務質量，提高服務水平。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務，并按照約定支付物業(yè)費用。甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定向甲方收取物業(yè)費用，并按照約定提供物業(yè)服務。乙方應遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，保障甲方的合法權益。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更應由甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應由甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同的變更與解除應按照雙方協(xié)商確定的程序進行，并在合同中予以明確。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲方與乙方簽字之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；甲方違反合同規(guī)定，乙方依法解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約程序合同到期后，如需續(xù)約，雙方應提前____個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他條款9.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。9.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。9.3保密條款雙方應對合同內容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。9.4合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十條合同的簽訂與備案10.1簽訂程序本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2備案程序合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十一條甲方（業(yè)主）簽字第十二條乙方（物業(yè)公司）簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務內容清單；物業(yè)服務費用明細；合同變更、解除和終止的書面協(xié)議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容清單詳細列出物業(yè)公司應提供的所有服務內容，包括但不限于房屋及設施設備的維修養(yǎng)護、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、物業(yè)設施設備的運行、維護和管理、物業(yè)的綜合管理服務等。附件二：物業(yè)服務費用明細詳細列出物業(yè)服務費用的各項收費標準，包括管理費、維修養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費、清潔衛(wèi)生費和其他費用等。附件三：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議當合同需要變更、解除或終止時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止的條件、程序和后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方逾期支付物業(yè)費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的破壞。4.乙方未遵守法律法規(guī)，泄露甲方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.甲方逾期支付物業(yè)費用的，乙方有權按逾期金額的百分比收取滯納金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的破壞的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。4.乙方未遵守法律法規(guī)，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方逾期支付物業(yè)費用，乙方有權按逾期金額的5%收取滯納金。若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務資質的企業(yè)。2.甲方：指物業(yè)公司的業(yè)主，即物業(yè)的所有權人。3.乙方：指提供物業(yè)服務的物業(yè)公司。4.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)服務而向業(yè)主收取的費用，包括管理費、維修養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費、清潔衛(wèi)生費和其他費用等。5.管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)共用部位、共用設施設備及物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境、秩序等而向業(yè)主收取的費用。6.維修養(yǎng)護費：指物業(yè)公司用