二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同-含企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同含企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪用途限制2.3違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還4.3保證金金額4.4保證金退還5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.商鋪裝修及維修6.1裝修要求6.2裝修審批6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行7.1社會(huì)責(zé)任概述7.2社會(huì)責(zé)任具體內(nèi)容7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單12.2附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖12.3附件三：企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行計(jì)劃13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]；1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米；1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]；1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]；1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]；1.3.3租賃期限：[租賃期限總天數(shù)]天；1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]元/月；1.4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；1.4.3租金支付時(shí)間：每月[支付日前N天]支付；2.租賃用途2.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在本商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營行業(yè)或活動(dòng)]；2.2商鋪用途限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪用途，不得從事違法活動(dòng)；2.3違約責(zé)任：若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)情況，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整；3.2調(diào)整頻率：每[調(diào)整頻率，如每年]調(diào)整一次；3.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金金額由雙方協(xié)商確定。4.押金及保證金4.1押金金額：[押金金額]元；4.2押金退還：租賃期滿后，如無違約情況，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金；4.3保證金金額：[保證金金額]元；4.4保證金退還：租賃期滿后，如無違約情況，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)承擔(dān)：承租方承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)；5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：承租方承擔(dān)商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)；5.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付。6.商鋪裝修及維修6.1裝修要求：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前[提前時(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意；6.2裝修審批：出租方對(duì)裝修方案進(jìn)行審批，如不同意，承租方需重新設(shè)計(jì)方案；6.3維修責(zé)任：商鋪日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)；6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行7.1社會(huì)責(zé)任概述：承租方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，遵守相關(guān)法律法規(guī)；7.2社會(huì)責(zé)任具體內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、員工權(quán)益保護(hù)等方面；7.3違約責(zé)任：若承租方違反社會(huì)責(zé)任，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方未按約定使用商鋪；8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)；8.1.5承租方未按約定進(jìn)行裝修；8.1.6承租方未履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為；8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出租方造成的損失；8.2.3如承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同；8.3違約處理8.3.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；8.3.2如違約行為嚴(yán)重，出租方有權(quán)依法追究承租方的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；10.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前[提前時(shí)間]通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，租賃關(guān)系終止；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按約定繳納押金；11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單；12.2附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖；12.3附件三：企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行計(jì)劃。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2不可抗力條款13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.3通知方式13.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方指定地址。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]；14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方和承租方在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入方式、第三方責(zé)任等。16.2出租方和承租方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入后的工作流程和責(zé)任劃分。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；16.3.2如合同未明確責(zé)任方，則由出租方和承租方按比例分擔(dān)。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入不影響合同的履行；16.4.2第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入原因和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1如合同中未明確第三方責(zé)任限額，則由出租方和承租方協(xié)商確定；17.2.2如協(xié)商不成，第三方責(zé)任限額可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定；17.3.2如第三方超出責(zé)任限額，其超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的關(guān)系18.1.1第三方是出租方的輔助角色，協(xié)助出租方履行合同；18.1.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守出租方的要求。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方是承租方的輔助角色，協(xié)助承租方履行合同；18.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守承租方的要求。18.3第三方與合同履行各方的劃分18.3.1第三方介入不改變合同履行各方的基本權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方介入后的工作成果和責(zé)任由出租方和承租方共同承擔(dān)。18.4第三方介入后的爭議解決18.4.1第三方介入后如出現(xiàn)爭議，按本合同第9條“爭議解決”規(guī)定執(zhí)行；18.4.2如第三方介入后產(chǎn)生的新爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按本合同第9條“爭議解決”規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修符合合同約定。3.附件三：企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行計(jì)劃詳細(xì)要求：包括企業(yè)社會(huì)責(zé)任的具體內(nèi)容、實(shí)施措施、預(yù)期效果等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金繳納后，提供收據(jù)作為憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明保證金已繳納。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付后，提供支付憑證作為憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納后，提供支付憑證作為憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若承租方在每月5日前未支付當(dāng)月租金，則視為違約。2.違約行為：承租方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪用于非法活動(dòng)，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)出租方書面同意。示例說明：若承租方在裝修過程中擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，則視為違約。4.違約行為：承租方違反租賃用途，從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得從事違法活動(dòng)，否則視為違約。示例說明：若承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，則視為違約。5.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的裝修要求進(jìn)行裝修，未經(jīng)出租方同意不得擅自改動(dòng)。示例說明：若承租方在裝修過程中未按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，則視為違約。6.違約行為：承租方未履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行相關(guān)義務(wù)。示例說明：若承租方未按照企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行計(jì)劃執(zhí)行，則視為違約。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同含企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪的具體地址及面積1.5租金及支付方式2.租賃商鋪的權(quán)利義務(wù)2.1租賃商鋪的用途2.2租賃商鋪的使用規(guī)范2.3租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.4租賃商鋪的維修責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式3.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.租賃保證金及押金4.1保證金及押金金額及支付方式4.2保證金及押金的退還條件及程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件及程序5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行指導(dǎo)6.1企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行原則6.2環(huán)保要求6.3社會(huì)公益責(zé)任6.4勞動(dòng)權(quán)益保護(hù)7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.合同簽署及生效10.1合同簽署人10.2合同生效日期11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：______（全稱）乙方（承租方）：______（全稱）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。1.4租賃商鋪的具體地址及面積租賃商鋪位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______室，建筑面積為______平方米。1.5租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租賃商鋪的權(quán)利義務(wù)2.1租賃商鋪的用途乙方租賃商鋪僅用于______（具體用途），不得擅自改變用途。2.2租賃商鋪的使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保租賃商鋪的使用符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4租賃商鋪的維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式租金標(biāo)準(zhǔn)如第一條所述，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間，水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。3.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。4.租賃保證金及押金4.1保證金及押金金額及支付方式甲方要求乙方支付保證金人民幣_(tái)_____元整，押金人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在合同簽訂前支付。4.2保證金及押金的退還條件及程序租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及押金。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件及程序（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）支付違約金，違約金為______；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。6.企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行指導(dǎo)6.1企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行原則甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。6.2環(huán)保要求乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保要求，不得排放超標(biāo)污染物。6.3社會(huì)公益責(zé)任甲方和乙方應(yīng)積極參與社會(huì)公益活動(dòng)，弘揚(yáng)正能量。6.4勞動(dòng)權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)保障員工合法權(quán)益，不得拖欠工資，不得違法解除勞動(dòng)合同。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)。7.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)依照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》進(jìn)行。7.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由仲裁庭決定。7.5仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書；（2）租賃商鋪平面圖；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序?qū)贤男薷模仨氁詴嫘问教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充條款的簽署日期不得遲于合同簽署日期。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同共______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)除本合同約定外，雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽署于______市______區(qū)______街道______號(hào)。甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的形式16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.3擔(dān)保服務(wù)第三方為合同履行提供擔(dān)保，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.4評(píng)估服務(wù)第三方對(duì)租賃商鋪的價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）以第三方提供的服務(wù)類型為基礎(chǔ)，根據(jù)行業(yè)慣例和實(shí)際情況確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于合同總金額的______%。17.3責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃商鋪，確保租賃商鋪符合使用要求；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)按合同約定支付租金，遵守租賃商鋪的使用規(guī)范；（3）第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：要求乙方按合同約定履行義務(wù)，享受合同約定的權(quán)益；（2）乙方權(quán)利：要求甲方提供符合合同約定的租賃商鋪，享受合同約定的權(quán)益；（3）第三方權(quán)利：要求甲乙雙方按合同約定履行義務(wù)，享受合同約定的權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)答復(fù)是否介入。19.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入。19.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方與第三方就合同履行過程中遇到的問題進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書是合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：需詳細(xì)標(biāo)注租賃商鋪的面積、房間布局、門窗位置等。說明：平面圖有助于雙方明確租賃商鋪的具體位置和面積。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、付款方式等。說明：支付憑證作為租金支付的有效證據(jù)，有助于雙方核對(duì)賬目。4.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、支付日期、金額、付款方式等。說明：收據(jù)是保證金及押金支付的有效憑證。5.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單有助于雙方明確租賃商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。6.乙方使用商鋪的規(guī)范及注意事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括商鋪使用規(guī)范、消防、安全等注意事項(xiàng)。說明：規(guī)范有助于乙方合理使用商鋪，確保安全。7.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整。說明：身份證復(fù)印件作為雙方身份證明的附件。8.第三方提供的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告有助于雙方了解商鋪的市場價(jià)值。9.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改日期、修改雙方簽字等。說明：協(xié)議是合同修改和補(bǔ)充的有效文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議明確了第三方介入的細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供符合要求的租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變商鋪用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)、提供虛假評(píng)估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定提供符合要求的租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因停業(yè)造成的損失。乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同含企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間4.2保證金退還條件5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行8.1社會(huì)責(zé)任履行原則8.2社會(huì)責(zé)任履行措施9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4通訊地址：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4通訊地址：_________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.4商鋪配套設(shè)施：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)________元，支付方式為_________。3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間：租賃保證金為人民幣_(tái)________元，于簽訂本合同之日一次性繳納。4.2保證金退還條件：在租賃期滿或提前解除合同后，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，租賃保證金無欠款的情況下，租賃方應(yīng)無息退還。5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍：商鋪僅用于_________用途。5.2商鋪使用限制：承租方不得將商鋪用于_________等違法用途。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。7.維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但承租方因自身原因造成的損壞除外。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃方要求對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保商鋪的完好。8.企業(yè)社會(huì)責(zé)任履行8.1社會(huì)責(zé)任履行原則8.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。8.1.3承租方應(yīng)積極履行環(huán)保責(zé)任，減少對(duì)環(huán)境的影響。8.2社會(huì)責(zé)任履行措施8.2.1承租方應(yīng)確保員工工資按時(shí)足額發(fā)放，不得拖欠工資。8.2.2承租方應(yīng)建立健全員工培訓(xùn)體系，提高員工技能和素質(zhì)。8.2.3承租方應(yīng)采取有效措施，降低能耗和污染物排放。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。9.1.2若租賃方單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____倍。9.2.2若承租方違反使用范圍及限制，造成商鋪或周邊環(huán)境損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2租賃保證金已繳納至租賃方指定賬戶。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自____年__月__日起生效。14.雙方簽字蓋章14.1租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日14.2承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入，則可引入第三方。15.2.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或意見，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或意見的范圍。16.1.2第三方的責(zé)任不得擴(kuò)大至甲乙雙方之間的合同關(guān)系，除非甲乙雙方另有約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，或根據(jù)具體情況由甲乙雙方另行約定。16.2.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違法而未采取措施制止。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違法而未采取措施制止。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任