2025年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的物3.1土地信息3.2房屋信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.使用范圍7.1土地使用范圍7.2房屋使用范圍8.維修保養(yǎng)8.1土地維修保養(yǎng)8.2房屋維修保養(yǎng)9.損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償標準9.3賠償程序10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃標的物詳細信息13.2附件二：租賃雙方身份證明文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方。1.1.4“租賃標的物”指甲方擁有的位于______的土地及房屋，具體信息詳見附件一。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.7“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊資本：____________________2.1.4注冊地址：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.1.6傳真：____________________2.1.7郵箱：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊資本：____________________2.2.4注冊地址：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.2.6傳真：____________________2.2.7郵箱：____________________3.租賃標的物3.1土地信息3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.1.3土地用途：數(shù)據(jù)中心3.2房屋信息3.2.1房屋位置：____________________3.2.2房屋面積：____________________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房屋設施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整5.2支付方式：____________________5.3支付時間：____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：____________________6.2調(diào)整方式：____________________6.3調(diào)整頻率：____________________7.使用范圍7.1土地使用范圍：____________________7.2房屋使用范圍：____________________8.維修保養(yǎng)8.1土地維修保養(yǎng)8.1.1土地表面平整度、綠化等日常維護保養(yǎng)由甲方負責。8.1.2土地基礎設施（如排水、供電、供水等）的維修保養(yǎng)由甲方負責，但租賃方應承擔因自身使用不當造成的損壞責任。8.2房屋維修保養(yǎng)8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設施的維修保養(yǎng)由甲方負責。8.2.2租賃方負責其使用范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修、設備設施的日常維護保養(yǎng)，并承擔因自身使用不當造成的損壞責任。9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指租賃標的物在租賃期間因自然損耗以外的原因造成的物理損害或功能喪失。9.2賠償標準9.2.1損壞的賠償金額根據(jù)實際修復費用確定。9.2.2若損壞無法修復或修復成本過高，甲方有權(quán)要求租賃方以同等價值的替代物或賠償金進行賠償。9.3賠償程序9.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)進行評估。9.3.2雙方就賠償金額達成一致后，租賃方應在____個工作日內(nèi)支付賠償金。10.違約責任10.1違約定義10.1.1違約指任何一方未按照本合同約定履行其義務的行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按租金總額的____%計算。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。11.解除合同11.1解除條件11.1.1任何一方違約達到嚴重程度，經(jīng)守約方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知送達對方之日起____個工作日后生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，租賃方應立即停止使用租賃標的物，并按照合同約定返還。11.3.2甲方應在合同解除后____個工作日內(nèi)退還租賃方已支付的租金余額。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至爭議得到最終解決。13.合同附件13.1附件一：租賃標的物詳細信息13.2附件二：租賃雙方身份證明文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方為有效。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件及程序。14.4合同終止14.4.1合同期滿或雙方約定終止條件成就時，合同終止。14.5其他約定14.5.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同中未直接作為合同主體的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理方、擔保方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、透明度和專業(yè)性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需考慮其專業(yè)能力、信譽、服務質(zhì)量等因素。3.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進行盡職調(diào)查，以確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。3.2第三方授權(quán)3.2.1甲乙雙方應向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確其在本合同中的職責和權(quán)限。4.第三方職責4.1.1對租賃標的物進行評估、監(jiān)理、咨詢等工作。4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3對合同爭議進行調(diào)解或仲裁。4.1.4其他甲乙雙方約定的職責。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額7.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議或合同中約定。7.1.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或追究其他責任。8.第三方責任免除8.1第三方因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。9.第三方更換9.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。9.2第三方更換需提前____個工作日通知甲乙雙方，并重新簽訂委托協(xié)議或合同。10.第三方保密義務10.1第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。11.第三方費用11.1第三方費用包括但不限于服務費用、差旅費用、資料費等，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或合同約定承擔。12.第三方介入程序12.1第三方介入程序如下：12.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。12.1.2第三方出具書面授權(quán)委托書。12.1.3第三方履行職責。12.1.4第三方提交報告或結(jié)論。12.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方報告或結(jié)論進行決策或處理。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并根據(jù)第三方報告或結(jié)論進行相應的調(diào)整。14.第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入后的爭議解決仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。15.本修正條款的生效15.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物詳細信息要求：1.1提供租賃土地和房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息。1.2包含土地和房屋的權(quán)屬證明文件復印件。1.3描述土地和房屋的現(xiàn)有狀況，包括任何已知損害或缺陷。2.附件二：租賃雙方身份證明文件要求：2.1提供租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、組織機構(gòu)代碼證等合法身份證明文件的復印件。2.2若租賃方為自然人，需提供身份證復印件。3.附件三：租賃標的物使用規(guī)則要求：3.1詳細規(guī)定租賃方對租賃標的物的使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、時間、限制條件等。3.2包含對租賃標的物維護和保養(yǎng)的要求。4.附件四：租金支付憑證要求：4.1提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：5.1記錄租賃標的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。6.附件六：違約行為通知要求：6.1提供違約行為的書面通知，包括違約事實、要求整改或賠償?shù)膬?nèi)容。7.附件七：爭議解決文件要求：7.1提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物。1.3租賃方未按約定使用租賃標的物。1.4雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務。1.5一方違反合同約定的保密義務。1.6一方未按約定履行合同解除或終止的程序。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為準。2.2責任認定標準包括違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等因素。3.違約責任示例說明：3.1若租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金金額按租金總額的____%計算。3.2若出租方未按約定提供租賃標的物，應承擔租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3若租賃方未按約定使用租賃標的物，造成損壞或影響出租方權(quán)益，應承擔賠償責任。3.4若雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，造成租賃標的物損壞，應承擔相應責任。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃物的使用與維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備使用規(guī)定9.交房與驗收9.1交房時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.租賃物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除費用14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X科技有限公司（2）乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）乙方聯(lián)系人：趙六1.4住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1土地位置及面積（1）土地位置：省市區(qū)路號（2）土地面積：10000平方米2.2房屋位置及面積（1）房屋位置：省市區(qū)路號（2）房屋面積：5000平方米2.3租賃物用途（1）土地用途：數(shù)據(jù)中心建設（2）房屋用途：數(shù)據(jù)中心運營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長（1）租賃期限可延長一次，延長期限為3年（2）延長租賃期限需提前6個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額（1）土地租金：每年500萬元（2）房屋租金：每年300萬元4.2租金支付方式（1）甲方應于每月5日前支付當月租金（2）乙方應于每月5日前支付當月租金4.3租金支付時間（1）甲方支付租金至乙方指定賬戶（2）乙方支付租金至甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式（1）租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%5.2調(diào)整頻率（1）租金每年調(diào)整一次5.3調(diào)整條件（1）調(diào)整條件為市場租金水平變化6.租賃保證金6.1保證金金額（1）保證金金額為租金總額的10%6.2保證金支付方式（1）保證金應于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付（2）保證金支付至乙方指定賬戶6.3保證金退還條件（1）租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款（2）乙方在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金7.租賃物的使用與維護7.1使用范圍（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地及房屋7.2使用限制（1）不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)（2）不得進行違法建設7.3維護責任（1）租賃物日常維護責任由甲方承擔（2）租賃物大修責任由乙方承擔8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單（1）消防設施（2）供電設施（3）供水設施（4）排水設施（5）空調(diào)系統(tǒng)8.2設備清單（1）服務器（2）網(wǎng)絡設備（3）存儲設備（4）安全監(jiān)控系統(tǒng)8.3設備使用規(guī)定（1）甲方需確保設備安全運行，不得擅自拆卸或改動（2）乙方負責設備的日常維護和保養(yǎng)（3）設備出現(xiàn)故障，乙方應在24小時內(nèi)修復9.交房與驗收9.1交房時間（1）乙方應在2024年1月1日前完成租賃物的交付9.2驗收標準（1）租賃物應符合合同約定的使用要求（2）租賃物應無損壞、無漏水、無安全隱患9.3驗收程序（1）甲方在接到交房通知后3日內(nèi)進行驗收（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告10.租賃物轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物10.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方應提前30日書面通知對方（2）轉(zhuǎn)讓方需承擔相應的轉(zhuǎn)讓費用10.3轉(zhuǎn)讓費用（1）轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、中介費等11.違約責任11.1違約情形（1）逾期支付租金（2）未按約定使用租賃物（3）未按約定進行維護11.2違約責任（1）逾期支付租金的，應按日支付逾期租金的1%作為違約金（2）未按約定使用租賃物的，應承擔相應的賠償責任11.3違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會12.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿（2）合同約定的解除條件成就13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同13.3解除費用（1）解除合同產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔14.其他約定事項14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件（1）租賃物清單（2）附屬設施與設備清單14.3合同解釋（1）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、保險方等。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和風險程度確定。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各自承擔相應的責任。（2）第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等）在本合同中予以明確。（2）第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。16.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和要求。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定原則（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任界定應遵循公平、合理、合法的原則。17.2第三方責任界定方法（1）第三方責任界定以合同約定為準。（2）合同未約定的，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行界定。17.3第三方責任界定程序（1）甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應立即書面通知第三方。（2）第三方應在接到通知后3個工作日內(nèi)提出書面答辯。（3）甲乙雙方在收到第三方答辯后，應在10個工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求附件中應包含租賃物照片，以便雙方核對。2.附屬設施與設備清單列出附屬設施與設備的名稱、型號、數(shù)量、功能等信息。要求附件中應包含附屬設施與設備的操作手冊和維護保養(yǎng)說明。3.租賃合同本合同，包括甲乙雙方的基本信息、租賃物情況、租賃期限、租金等條款。要求合同文本清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務和責任。要求協(xié)議文本清晰、完整，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.驗收報告驗收時甲乙雙方共同簽署的驗收報告，確認租賃物符合合同約定。要求報告中詳細記錄驗收結(jié)果，包括租賃物的狀態(tài)、附屬設施與設備的功能等。6.保證金收據(jù)證明甲乙雙方已支付或退還保證金的憑證。要求收據(jù)上應注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。7.違約金支付憑證證明違約方已支付違約金的憑證。要求憑證上應注明違約金金額、支付時間、收款人等信息。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、程序和機構(gòu)的協(xié)議。要求協(xié)議文本清晰、完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：違約方應按日支付逾期租金的1%作為違約金。示例：若甲方未在每月5日前支付租金，則乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物違約責任：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若甲方擅自改變租賃物的用途，導致乙方損失，則甲方應賠償乙方損失。3.未按約定進行維護違約責任：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、恢復原狀等。示例：若乙方未按約定對租賃物進行定期維護，導致租賃物損壞，則乙方應承擔維修費用。4.第三方違約違約責任：第三方應承擔其違約行為產(chǎn)生的全部責任。示例：若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，則第三方應賠償損失。5.合同解除違約責任：違約方應承擔合同解除產(chǎn)生的全部費用。示例：若甲方擅自解除合同，則甲方應承擔合同解除產(chǎn)生的所有費用。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.土地位置及面積2.2.房屋位置及面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.付款時間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整計算方法5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.交付與驗收7.1.交付條件7.2.驗收標準7.3.驗收程序8.維修與養(yǎng)護8.1.維修責任8.2.養(yǎng)護責任8.3.維修養(yǎng)護費用9.稅費及其他費用9.1.稅費承擔9.2.其他費用承擔10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方開戶銀行及賬號：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方開戶銀行及賬號：2.租賃標的物2.1.土地位置及面積2.1.1.土地位置：____市____區(qū)____街道____號2.1.2.土地面積：____平方米2.2.房屋位置及面積2.2.1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.2.2.房屋面積：____平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：____年____月____日2.3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.土地租金：____元/平方米/年3.1.2.房屋租金：____元/平方米/月3.2.支付方式3.2.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：____3.3.付款時間3.3.1.每月____日前支付當月租金3.3.2.首次付款時間：____年____月____日4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.1.1.因市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2.調(diào)整頻率4.2.1.租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。4.3.調(diào)整計算方法4.3.1.租金調(diào)整計算方法：根據(jù)市場行情變化，以____為基準，按____比例進行調(diào)整。5.租賃押金5.1.押金金額5.1.1.土地押金：____元5.1.2.房屋押金：____元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應退還押金。5.3.押金退還方式5.3.1.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.1.1.承租方可在租賃范圍內(nèi)進行數(shù)據(jù)中心建設及運營。6.2.使用限制6.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃標的物用于違法活動。6.2.2.承租方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)及用途。7.交付與驗收7.1.交付條件7.1.1.出租方應確保租賃標的物符合合同約定，交付時無任何瑕疵。7.2.驗收標準7.2.1.驗收標準：以合同約定為準。7.3.驗收程序7.3.1.承租方應在租賃標的物交付后____日內(nèi)進行驗收。7.3.2.驗收不合格的，出租方應在____日內(nèi)進行整改，直至合格。8.維修與養(yǎng)護8.1.維修責任8.1.1.房屋及附屬設施的日常維修責任由出租方承擔。8.1.2.土地及基礎設施的日常維護責任由出租方承擔。8.1.3.承租方在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償。8.2.養(yǎng)護責任8.2.1.承租方應定期對房屋及附屬設施進行養(yǎng)護，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2.承租方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保護土地及環(huán)境。8.3.維修養(yǎng)護費用8.3.1.日常維修養(yǎng)護費用由出租方承擔。8.3.2.因承租方原因造成的維修養(yǎng)護費用由承租方承擔。9.稅費及其他費用9.1.稅費承擔9.1.1.土地及房屋租賃涉及的稅費由出租方承擔。9.1.2.承租方應依法納稅，并承擔相關(guān)稅費。9.2.其他費用承擔9.2.1.供水、供電、供暖等公共事業(yè)費用由承租方承擔。9.2.2.因特殊原因產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由責任方承擔。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方違反合同約定使用租賃標的物。10.1.3.出租方未按合同約定提供租賃標的物。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.3.2.若違約造成嚴重后果，違約方應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決程序11.2.1.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.合同約定的解除條件成就。12.1.2.因不可抗力導致合同無法履行。12.1.3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。12.2.解除程序12.2.1.解除合同應提前____日書面通知對方。12.2.2.解除合同后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。12.3.解除后的處理12.3.1.解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金。12.3.2.承租方應騰退租賃標的物。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同。13.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止后的處理13.3.1.合同終止后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。13.3.2.合同終止后，出租方應退還承租方已支付的押金。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.雙方應通過書面形式進行通知。14.1.2.通知送達對方地址為合同約定的地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：土地及房屋租賃合同房屋及附屬設施清單付款憑證其他雙方約定的文件14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同以中文為準，如英文版本與中文版本有差異，以中文版本為準。14.3.2.合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、技術(shù)支持服務提供商、保險機構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入應基于甲乙雙方書面同意，且第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.3.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.第三方義務15.5.1.第三方應確保其提供的服務符合合同約定和質(zhì)量要求。15.5.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務進行監(jiān)督。16.1.2.甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密事項和責任。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應配合第三方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1.第三方責任17.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.第三方責任范圍包括但不限于：服務質(zhì)量不符合約定服務過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益17.2.責任限額17.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過____元。17.2.2.超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。17.3.責任承擔17.3.1.第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失退還服務費用承擔相應的法律責任18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2.第三方應向甲方報告工作進展和問題，并接受甲方的監(jiān)督。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間為服務關(guān)系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2.2.第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1.第三方與甲乙雙方以外的其他各方無直接關(guān)系。18.3.2.第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋租賃合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件清單。說明：本附件為合同主體文件，包含所有合同條款及雙方權(quán)利義務。2.房屋及附屬設施清單詳細要求：房屋及附屬設施照片、詳細描述、數(shù)量、規(guī)格等。說明：本附件用于明確租賃標的物的現(xiàn)狀，作為交付和驗收的依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：支付時間、金額、對方名稱、付款方式等。說明：本附件用于證明租金及其他費用的支付情況。4.保密協(xié)議詳細要求：保密范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于約定爭議解決的相關(guān)事宜。7.其他雙方約定的文件詳細要求：根據(jù)實際情況協(xié)商確定的文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應支付滯納金，滯納金比例為____%。示例說明：若乙方未按時支付租金，則應向甲方支付____元滯納金。2.違約行為違約情形：違反合同約定使用租賃標的物責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)，則應向甲方支付____元賠償金。3.違約行為違約情形：出租方未按合同約定提供租賃標的物責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租方未在約定時間內(nèi)交付租賃標的物，則應向乙方支付____元賠償金。4.違約行為違約情形：第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，則應向甲方或乙方支付____元賠償金。5.違約行為違約情形：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)保密協(xié)議，泄露方應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1土地租賃2.2房屋租賃3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.使用范圍及用途6.1使用范圍6.2使用用途7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.維修責任8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任9.水電費用9.1費用承擔9.2費用結(jié)算10.稅費承擔10.1稅費承擔主體10.2稅費繳納方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.租賃標的物2.1土地租賃租賃土地位于：_______土地面積：_______平方米土地權(quán)屬證明文件編號：_______2.2房屋租賃租賃房屋位于：_______房屋面積：_______平方米房屋權(quán)屬證明文件編號：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租賃期限續(xù)約租賃期限到期后，雙方如需續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金標準土地租賃費用：_______元/平方米/年房屋租賃費用：_______元/平方米/月4.2支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時間租金支付時間為每月_______日前。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過_______%，調(diào)整方式為_______（如按市場租金指數(shù)調(diào)整等）。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_______（如每年調(diào)整一次等）。6.使用范圍及用途6.1使用范圍租賃標的物僅限于_______用途。6.2使用用途乙方在租賃期間，應確保租賃標的物用于_______用途，不得擅自改變用途。7.租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為_______元。7.2保證金繳納及退還乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應在本合同終止之日起_______日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。8.維修責任8.1甲方維修責任土地范圍內(nèi)的基礎設施維修；房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維修；供水、供電、供氣等公共設施的維修。8.2乙方維修責任租賃房屋內(nèi)裝修的維護；乙方使用范圍內(nèi)的水電線路及設施的維修；乙方使用期間因乙方原因造成的設施設備損壞。9.水電費用9.1費用承擔租賃期間，水、電費用由乙方承擔，乙方應按實際使用量向供水、供電部門繳納費用。9.2費用結(jié)算乙方應每月在收到水電費賬單后_______日內(nèi)，向甲方支付水電費用。10.稅費承擔10.1稅費承擔主體租賃合同項下產(chǎn)生的稅費，由稅費承擔主體依法繳納。10.2稅費繳納方式稅費繳納方式按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方應按期繳納。11.違約責任11.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃標的物的用途；乙方未按約定進行維修保養(yǎng)；乙方逾期歸還租賃保證金。11.2違約責任承擔支付違約金，違約金為_______；承擔因違約給對方造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.合同解除12.1解除條件乙方未按約定支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變租賃標的物用途；乙方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃標的物無法正常使用。12.2解除程序甲方解除合同，應提前_______日書面通知乙方，并說明解除理由。乙方應在接到通知后_______日內(nèi)搬離租賃標的物。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______（如仲裁委員會等），爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件土地使用權(quán)證復印件；房屋所有權(quán)證復印件；租賃合同附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的提供專業(yè)咨詢服務；進行項目評估或?qū)徲?；監(jiān)督合同執(zhí)行；協(xié)調(diào)合同爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求和預期目標。16.2第三方選擇雙方應共同選擇第三方，或由一方推薦后經(jīng)另一方同意。第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入任務。16.3第三方合同第三方介入前，雙方應與第三方簽訂單獨的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任僅限于其服務合同所規(guī)定的范圍內(nèi)，對于超出服務合同范圍的行為或結(jié)果，第三方不承擔責任。17.2責任限額第三方責任限額應根據(jù)其服務合同約定，但不得低于_______元人民幣。17.3超額責任如第三方責任超出服務合同約定的責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其服務合同要求，獲取合同執(zhí)行過程中所需的相關(guān)信息。18.2服務監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，并提出改進建議。18.3爭議解決權(quán)第三方有權(quán)參與合同爭議的解決，并提出專業(yè)意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方介入后，其職責與合同雙方原有職責應明確劃分，避免職責重疊或遺漏。19.2責任劃分第三方責任與合同雙方責任應明確劃分，第三方僅對其服務合同范圍內(nèi)的行為承擔責任。19.3爭議解決第三方與其他各方的爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第13條爭議解決方式處理。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由提出介入方承擔，但合同雙方另有約定的除外。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應在第三方服務結(jié)束后_______日內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同雙方同意終止；第三方完成服務任務；第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序第三方介入終止，雙方應提前_______日書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示土地權(quán)屬和面積信息。2.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋權(quán)屬和面積信息。3.租賃合同附件要求：包括但不限于租賃期限、租金標準、維修責任、使用范圍等詳細信息。4.第三方服務合同要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。5.不可抗力事件證明文件要求：由政府相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明。6.違約金支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付日期、金額等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。8.合同履行情況報告要求：詳細記錄合同履行過程中的重要事件和情況。9.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估內(nèi)容、方法、結(jié)果等。10.第三方審計報告要求：第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，包括審計內(nèi)容、方法、結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付違約金，違約金為_______元。示例：乙方逾期支付租金一個月，應支付違約金_______元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標的物用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動，應恢復原狀并賠償甲方損失_______元。3.違約行為：乙方未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未及時維修房屋漏水問題，應承擔維修費用_______元，并賠償甲方損失_______元。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃標的物責任認定：甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供合格的租賃房屋，應賠償乙方_______元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未按約定提供必要的服務，應支付違約金_______元，并賠償乙方損失_______元。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.租賃標的物2.1土地面積及位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條款3.3租賃終止條款4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.交付與接收6.1交付條件6.2接收標準6.3接收程序7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3維修費用承擔8.使用與管理8.1使用規(guī)范8.2管理責任8.3管理費用9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條租賃標的物2.1土地面積及位置租賃土地面積：[租賃土地面積]租賃土地位置：[租賃土地具體位置]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋面積：[租賃房屋面積]租賃房屋結(jié)構(gòu)：[租賃房屋具體結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃用途租賃用途：[數(shù)據(jù)中心、辦公場所等具體用途]第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前[續(xù)租通知期限]書面通知對方。3.3租賃終止條款租賃合同到期或任何一方違約，租賃合同即告終止。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金標準：[租金金額及計算方式]4.2支付方式租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間租金支付時間：[每月/季/年支付日期]4.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲或雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[調(diào)整比例或計算公式]5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，雙方應提前[調(diào)整通知期限]書面通知對方。第六條交付與接收6.1交付條件甲方應確保租賃標的物符合交付條件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛、基礎設施完善等。6.2接收標準乙方應在甲方交付時對租賃標的物進行驗收，如不符合交付標準，應在[驗收期限]內(nèi)提出異議。6.3接收程序乙方驗收合格后，應在[驗收合格期限]內(nèi)簽署驗收報告。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任甲方負責租賃標的物的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2乙方維修責任乙方在使用過程中造成租賃標的物損壞，應負責修復或賠償。7.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第八條使用與管理8.1使用規(guī)范乙方在使用租賃標的物時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，確保安全、環(huán)保、合法使用。8.2管理責任甲方負責租賃標的物的日常管理，包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。8.3管理費用管理費用由甲方承擔，具體費用標準在合同附件中約定。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按約定交付租賃標的物或交付的標的物不符合約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃用途或造成租賃標的物損壞，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約方應在本合同約定的時間內(nèi)向守約方支付違約金或賠償金，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序一方解除合同，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算剩余租金、賠償損失等事宜。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：[合同生效日期]12.3終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.4終止程序合同終止前，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃標的物清單包括租賃土地、房屋的具體信息，如面積、位置、結(jié)構(gòu)等。13.2附件二：租金支付計劃詳細列出租金支付的時間、金額、方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指與甲乙雙方簽訂本合同或與甲乙雙方就本合同相關(guān)事宜簽訂協(xié)議的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、咨詢服務等，具體范圍由甲乙雙方在合同附件中明確。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量等因素確定。16.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量，并對因自身過錯導致甲乙雙方或相關(guān)方遭受的損失承擔賠償責任。17.3第三方保密義務第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務，第三方應按照甲方的要求履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務，第三方應按照乙方的要求履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應同時遵守甲乙雙方的要求，確保服務質(zhì)量。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方提出變更需求；（2）第三方就變更內(nèi)容提出意見和建議；（3）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（4）簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式。20.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方提出解除合同；（2）第三方確認合同無法履行；（3）簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1終止條件如第三方介入導致合同無法履行，合同可按本合同第十二條規(guī)定的終止條件終止。22.2終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方提出終止合同；（2）第三方確認合同無法履行；（3）簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單要求：詳細列出租賃土地、房屋的具體信息，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)、設施等，并附有相關(guān)圖紙和照片。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計劃要求：列出租金支付的時間、金額、方式等，并附有付款憑證樣本。說明：本支付計劃作為合同附件，用于指導租金的支付。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：本證明文件作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃標的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、環(huán)保、消防等。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租賃標的物的使用。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應按合同約定的時間支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方應在每月5日前支付當月租金，如逾期支付，則需向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定交付租賃標的物責任認定標準：甲方應在合同約定的交付日期前，將符合交付條件的租賃標的物交付給乙方。示例說明：甲方應在2024年1月1日前交付租賃標的物，如未按時交付，則需賠償乙方相應的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責任認定標準：乙方應按照合同約定的用途使用租賃標的物，如擅自改變用途，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃標的物用于商業(yè)用途，則需承擔相應的違約責任。4.違約行為：乙方造成租賃標的物損壞責任認定標準：乙方在使用過程中造成租賃標的物損壞，應負責修復或賠償。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當導致租賃房屋墻壁損壞，則需負責修復或賠償。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定，履行其職責，如未履行或履行不到位，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按照約定提供監(jiān)理服務，導致工程進度延誤，則需承擔相應的違約責任。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地及房屋租賃合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1土地及房屋的地理位置2.2土地及房屋的面積2.3土地及房屋的用途2.4土地及房屋的權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時間6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.乙方權(quán)利義務8.1乙方使用權(quán)利8.2乙方使用義務8.3乙方違約責任9.甲方權(quán)利義務9.1甲方提供權(quán)利9.2甲方提供義務9.3甲方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件及補充協(xié)議13.4合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條租賃物基本情況2.1土地及房屋的地理位置：____________________2.2土地及房屋的面積：____________________（土地面積：____________________平方米；房屋面積：____________________平方米）2.3土地及房屋的用途：____________________2.4土地及房屋的權(quán)屬：____________________（甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件）第三條租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限的延長及續(xù)約：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：____________________5.2租金調(diào)整方式：____________________5.3租金調(diào)整時間：____________________第六條租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)范：____________________6.2租賃物維護責任：____________________6.3租賃物損壞賠償：____________________第七條保證金7.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）7.2保證金支付及退還：____________________7.3保證金用途：____________________第八條乙方權(quán)利義務8.1乙方使用權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后無違約行為的情況下，優(yōu)先續(xù)租。8.2乙方使用義務8.2.1乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2乙方應保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自改變其設施。8.3乙方違約責任8.3.1若乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人使用，乙方應負責修復或賠償。8.3.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第九條甲方權(quán)利義務9.1甲方提供權(quán)利9.1.1甲方應保證租賃物的權(quán)屬清晰，無爭議。9.1.2甲方應按時提供租賃物，確保其符合使用要求。9.2甲方提供義務9.2.1甲方應確保租賃物在租賃期間的安全和正常使用。9.2.2甲方應按照合同約定維護租賃物，保持其良好狀態(tài)。9.3甲方違約責任9.3.1若甲方未按時提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.3.2若甲方提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或更換。第十條