二零二五年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易全程法律咨詢協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易全程法律咨詢協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2二手房1.3買賣雙方1.4法律咨詢2.協(xié)議雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2法律咨詢機(jī)構(gòu)基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢范圍3.2交易流程指導(dǎo)3.3法律文件審核3.4爭議解決建議4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期4.2服務(wù)期限起止時間5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間節(jié)點6.信息保密6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍7.知識產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2買賣雙方知識產(chǎn)權(quán)的約定8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指買賣雙方在合同中約定的位于中國境內(nèi)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.2二手房：指已依法取得產(chǎn)權(quán)，由出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價款后取得的房屋。1.3買賣雙方：指在本合同中，一方為出售二手房的出賣人，另一方為購買二手房的買受人。1.4法律咨詢：指本合同項下，出賣人或買受人就房產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題向法律咨詢機(jī)構(gòu)咨詢，并獲得相應(yīng)的法律意見或建議。2.協(xié)議雙方信息2.1買賣雙方基本信息：出賣人姓名/名稱：_______買受人姓名/名稱：_______出賣人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______買受人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2法律咨詢機(jī)構(gòu)基本信息：機(jī)構(gòu)名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢范圍：房產(chǎn)交易合法性審核房產(chǎn)交易稅費計算與繳納房產(chǎn)交易合同條款審查房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的問題及解決方案3.2交易流程指導(dǎo)：房產(chǎn)交易流程概述各個環(huán)節(jié)所需文件及材料各個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點及注意事項3.3法律文件審核：房產(chǎn)交易合同文本審查房產(chǎn)過戶相關(guān)法律文件審查3.4爭議解決建議：房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的爭議類型爭議解決途徑及建議4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期：_______4.2服務(wù)期限起止時間：_______至_______5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：_______元5.2費用支付方式：預(yù)付_______元，余款_______元在_______時支付5.3付款時間節(jié)點：預(yù)付款在協(xié)議生效后_______日內(nèi)支付余款在_______完成后_______日內(nèi)支付6.信息保密6.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)6.2保密信息的范圍：房產(chǎn)交易相關(guān)文件、資料交易過程中的價格、談判策略等7.知識產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：法律咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)成果歸買受人所有，出賣人不得侵犯買受人知識產(chǎn)權(quán)7.2買賣雙方知識產(chǎn)權(quán)的約定：出賣人保證其提供的房產(chǎn)信息真實、合法，不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)買受人保證其購買房產(chǎn)的行為不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形：出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買受人未按約定時間支付購房款出賣人提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致買受人遭受損失買受人拒絕履行合同約定的義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算違約方賠償守約方因此遭受的損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用9.爭議解決9.1爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組織仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂合同解除協(xié)議因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，提供相關(guān)證明材料一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)付款義務(wù)已履行11.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起12.其他約定12.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.2通知方式：書面通知電子郵件12.3合同附件：房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)過戶相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件：雙方協(xié)商一致變更內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2變更程序：雙方簽訂合同變更協(xié)議變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同終止14.1終止條件：合同履行完畢合同解除合同期限屆滿14.2終止程序：合同履行完畢，雙方簽訂合同終止協(xié)議合同解除，雙方簽訂合同解除協(xié)議合同期限屆滿，合同自然終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方及法律咨詢機(jī)構(gòu)外的任何參與房產(chǎn)交易過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1買賣雙方可自愿選擇引入第三方參與房產(chǎn)交易過程。15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致合同無法履行或買受人遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或信息如有錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：第三方介入需向買賣雙方提出書面申請，并說明介入原因和預(yù)期效果。18.2第三方介入審批：買賣雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請。18.3第三方介入合同簽訂：第三方介入后，買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)由其與買賣雙方簽訂的補充協(xié)議約定。19.2第三方與法律咨詢機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與法律咨詢機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由其與法律咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的合同約定。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：第三方介入合同可根據(jù)買賣雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定進(jìn)行變更。20.2解除：20.2.1買賣雙方協(xié)商一致20.2.2第三方無法履行合同義務(wù)20.2.3第三方違反合同約定20.2.4出現(xiàn)不可抗力因素21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議解決方式參照本合同第九條約定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：房產(chǎn)證房產(chǎn)登記申請書房產(chǎn)交易稅費繳納憑證房產(chǎn)交易合同備案證明3.法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的法律意見書：包括對房產(chǎn)交易合法性的審核、交易合同條款的審查等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的原因、方式、權(quán)利義務(wù)等。5.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議。6.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致意見時簽訂的協(xié)議。7.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明材料。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容需完整、清晰、真實，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由買賣雙方、法律咨詢機(jī)構(gòu)及第三方（如有）簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買受人未按約定時間支付購房款。出賣人提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致買受人遭受損失。買受人拒絕履行合同約定的義務(wù)。第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或買受人遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算。違約方賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。違約責(zé)任示例說明：出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金_______元，并賠償買受人因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易全程法律咨詢協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.房產(chǎn)交接及驗收6.1房產(chǎn)交接時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收過程中產(chǎn)生的問題處理7.法律咨詢及服務(wù)內(nèi)容7.1法律咨詢范圍7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)期限8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用8.2支付方式9.法律咨詢及服務(wù)保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：法律咨詢服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：_______4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______4.2稅費承擔(dān)：4.2.1賣方承擔(dān)：_______4.2.2買方承擔(dān)：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1賣方或買方提供虛假信息；5.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；5.1.3買方未按時支付房款；5.2違約責(zé)任：5.2.1賣方違約：_______5.2.2買方違約：_______5.3爭議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。6.房產(chǎn)交接及驗收6.1房產(chǎn)交接時間：_______6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗收過程中產(chǎn)生的問題處理：_______7.法律咨詢及服務(wù)內(nèi)容7.1法律咨詢范圍：7.1.1房產(chǎn)交易過程中的法律問題；7.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；7.1.3稅費繳納；7.2服務(wù)內(nèi)容：7.2.1提供法律咨詢；7.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；7.2.3提供相關(guān)法律文件；7.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。8.服務(wù)費用及支付方式8.1服務(wù)費用：人民幣_______元整，一次性支付。8.2支付方式：買方于合同簽訂之日向賣方指定的賬戶支付。9.法律咨詢及服務(wù)保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同約定的解除條件成就；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同自生效之日起_______日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)基本信息：_______13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______13.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施：_______13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證：_______13.2.2尾款支付憑證：_______13.3附件三：法律咨詢服務(wù)協(xié)議13.3.1服務(wù)內(nèi)容：_______13.3.2服務(wù)期限：_______13.3.3服務(wù)費用：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)交易過程。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，但第三方不對甲乙雙方的房產(chǎn)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.3第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定及法律法規(guī)履行服務(wù)義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)合同約定履行義務(wù)。7.2如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入爭議處理8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明。10.第三方介入合同效力10.1第三方介入合同為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2如第三方介入合同與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證書編號、現(xiàn)狀及配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息有清晰的認(rèn)識。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款，保障賣方的權(quán)益。3.附件三：法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于約定甲乙雙方與第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合同，確保法律服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.附件五：稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費繳納憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.4第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；2.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付_______元的違約金。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金；3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款，買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中房產(chǎn)交易全程法律咨詢協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間及方式3.3預(yù)付款項3.4付款節(jié)點及款項4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間4.2登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵說明6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.其他約定事項8.1保密條款8.2通知及送達(dá)8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同簽署及日期11.附件一：房產(chǎn)信息表12.附件二：付款計劃表13.附件三：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)清單14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2支付時間及方式：________________________3.3預(yù)付款項：人民幣________________________元整，支付時間：________________________3.4付款節(jié)點及款項：________________________4.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)4.1過戶時間：________________________4.2登記手續(xù)：________________________4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣________________________元整5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：________________________5.2房產(chǎn)瑕疵說明：________________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：________________________6.2違約責(zé)任：________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：________________________7.2仲裁機(jī)構(gòu)：________________________7.3訴訟管轄：________________________8.其他約定事項8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至交易完成且無爭議后兩年止。8.2通知及送達(dá)8.2.1任何一方給予對方的任何通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。8.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計劃表、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)清單及其他相關(guān)文件。8.3.2所有附件與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且預(yù)付款項已支付。9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。10.合同簽署及日期10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署日期：________________________11.附件一：房產(chǎn)信息表11.1房產(chǎn)基本信息11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3房產(chǎn)交易稅費12.附件二：付款計劃表12.1預(yù)付款項12.2各付款節(jié)點及款項12.3付款方式13.附件三：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)清單13.1過戶申請13.2權(quán)屬證書13.3需提交的其他文件14.附件四：其他相關(guān)文件14.1房產(chǎn)評估報告14.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄14.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.3若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、促成交易等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的獨立性和客觀性，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)，確保交易符合法律規(guī)定。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見準(zhǔn)確、合法，并對服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.1.2甲方對第三方的選擇和更換享有決定權(quán)，第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2乙方對第三方的選擇和更換享有決定權(quán)，第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。17.3.2第三方