2025年度智能安防物業(yè)管理專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能安防物業(yè)管理專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍2.3智能安防系統(tǒng)配置及功能2.4服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式及時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整4.智能安防系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)4.1系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.3系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.4系統(tǒng)故障處理5.物業(yè)安全與緊急事件處理5.1安全責(zé)任5.2緊急事件處理程序5.3人員培訓(xùn)與演練5.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備6.系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理6.1數(shù)據(jù)安全6.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)6.3數(shù)據(jù)共享與交換6.4數(shù)據(jù)保密協(xié)議7.法律法規(guī)及政策7.1適用法律法規(guī)7.2政策調(diào)整7.3違法責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同生效12.4其他13.合同附件13.1附件一：智能安防系統(tǒng)配置清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智能安防科技有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱花園智能安防系統(tǒng)2.2物業(yè)管理區(qū)域范圍花園住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及地下車庫(kù)2.3智能安防系統(tǒng)配置及功能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)等2.4服務(wù)內(nèi)容系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)、保養(yǎng)及故障處理3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2服務(wù)費(fèi)用年度服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整3.3付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年度服務(wù)費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.智能安防系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)4.1系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)4.2系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定年度系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案4.3系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在年度服務(wù)費(fèi)用中4.4系統(tǒng)故障處理乙方應(yīng)在接到故障通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)排除故障5.物業(yè)安全與緊急事件處理5.1安全責(zé)任雙方共同承擔(dān)物業(yè)安全責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全5.2緊急事件處理程序制定緊急事件處理程序，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等5.3人員培訓(xùn)與演練定期對(duì)相關(guān)人員開(kāi)展安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練5.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.系統(tǒng)數(shù)據(jù)管理6.1數(shù)據(jù)安全確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改6.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)恢復(fù)能力6.3數(shù)據(jù)共享與交換在確保數(shù)據(jù)安全的前提下，與相關(guān)部門進(jìn)行數(shù)據(jù)共享與交換6.4數(shù)據(jù)保密協(xié)議簽訂數(shù)據(jù)保密協(xié)議，明確數(shù)據(jù)保密責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息不被泄露給任何第三方。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.4合同解除與終止后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)本合同中提到的所有通知和文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中指定的地址。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：智能安防系統(tǒng)配置清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署人簽字：________________簽署人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方介入原因（1）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行第三方檢測(cè)、評(píng)估或監(jiān)理；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不負(fù)責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。17.2第三方介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入，并明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，積極開(kāi)展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同年度服務(wù)費(fèi)用的%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；（3）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。20.2修改內(nèi)容第三方介入后的合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額；（3）明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能安防系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)硬件、軟件、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確雙方對(duì)系統(tǒng)配置的理解和確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出年度服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、故障處理費(fèi)等。說(shuō)明：本明細(xì)表為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.附件四：緊急事件處理程序要求：詳細(xì)列出各類緊急事件的應(yīng)對(duì)措施、報(bào)告流程、應(yīng)急物資清單等。說(shuō)明：本程序?yàn)楹贤郊?，用于指?dǎo)雙方在緊急事件發(fā)生時(shí)的處理。5.附件五：人員培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：本計(jì)劃為合同附件，用于確保相關(guān)人員具備必要的專業(yè)技能。6.附件六：系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄為合同附件，用于跟蹤系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：系統(tǒng)故障處理記錄要求：記錄每次故障發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄為合同附件，用于分析故障原因，提高系統(tǒng)穩(wěn)定性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方未在2024年1月1日前支付年度服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為年度服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在檢測(cè)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對(duì)方保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度智能安防物業(yè)管理專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智能安防系統(tǒng)概述2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.合同費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.智能安防系統(tǒng)建設(shè)與安裝5.1系統(tǒng)建設(shè)要求5.2安裝進(jìn)度與質(zhì)量5.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間與方式7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2維修響應(yīng)時(shí)間7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.安全責(zé)任與保障8.1安全責(zé)任劃分8.2應(yīng)急預(yù)案與處理8.3安全培訓(xùn)與教育9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：智能安防科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智能安防系統(tǒng)概述本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)范圍內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的智能安防系統(tǒng)，包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）智能安防系統(tǒng)的日常維護(hù)與管理；（2）監(jiān)控中心24小時(shí)值守；（3）定期巡檢與保養(yǎng)；（4）突發(fā)事件的應(yīng)急處置。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2024年12月31日止。4.合同費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用包括智能安防系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上一個(gè)月的費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.智能安防系統(tǒng)建設(shè)與安裝5.1系統(tǒng)建設(shè)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)圖紙和技術(shù)要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成智能安防系統(tǒng)的建設(shè)與安裝。5.2安裝進(jìn)度與質(zhì)量乙方應(yīng)確保系統(tǒng)安裝進(jìn)度與質(zhì)量，每月向甲方提供安裝進(jìn)度報(bào)告。5.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)安裝完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）24小時(shí)監(jiān)控中心值守；（2）定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查與維護(hù)；（3）突發(fā)事件應(yīng)急處置；（4）對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)時(shí)間與方式乙方應(yīng)全天候提供服務(wù)，確保業(yè)主和物業(yè)安全。8.安全責(zé)任與保障8.1安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，確保安防系統(tǒng)正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的建設(shè)、安裝、維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)安全可靠。8.2應(yīng)急預(yù)案與處理雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。乙方在接到甲方應(yīng)急通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。8.3安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)對(duì)甲方員工進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成系統(tǒng)建設(shè)與安裝；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和損失程度確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商一致。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和責(zé)任。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3補(bǔ)充條款雙方可就合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件（1）智能安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)；（2）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（3）應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、審計(jì)或驗(yàn)收；（3）提供融資、擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)；（4）提供法律、仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2引入程序（1）雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致；（4）三方簽署正式文件，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。17.2權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議；（4）在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性；（2）第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)水平；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（4）市場(chǎng)慣例。18.2限額約定甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則（1）明確各方責(zé)任；（2）保障各方權(quán)益；（3）確保合同履行的順暢。19.2劃分內(nèi)容（1）甲方與第三方：甲方為合同主體，第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂獨(dú)立協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（2）乙方與第三方：乙方為合同主體，第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂獨(dú)立協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（3）甲乙雙方與第三方：三方共同參與合同履行，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商；（2）三方簽署變更協(xié)議；（3）將變更內(nèi)容納入本合同。20.2變更生效變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容即對(duì)本合同具有約束力，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能安防系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)硬件、軟件、功能、性能參數(shù)等詳細(xì)信息，確保系統(tǒng)建設(shè)符合甲方需求。2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)成。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程、責(zé)任分工等，確保突發(fā)事件得到及時(shí)有效處理。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供費(fèi)用支付憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等，確保費(fèi)用支付的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，確保違約責(zé)任的落實(shí)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式和程序，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定時(shí)間完成系統(tǒng)建設(shè)與安裝；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）未按合同約定進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；（6）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失；（3）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期投入使用，乙方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)的1%；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于設(shè)備損壞、停工損失等。全文完。2024年度智能安防物業(yè)管理專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2智能安防系統(tǒng)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智能安防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.2設(shè)備安裝與調(diào)試3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)3.4安全巡查與監(jiān)控4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3付款方式5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2雙方責(zé)任與義務(wù)5.3監(jiān)督機(jī)制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同附件9.1智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)9.2設(shè)備清單9.3人員配備清單10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的責(zé)任11.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.3合同解除與終止后的檔案管理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同爭(zhēng)議13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：智能安防科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方管理的小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等。2.2智能安防系統(tǒng)內(nèi)容乙方為甲方提供智能安防系統(tǒng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、訪客管理系統(tǒng)等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智能安防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.2設(shè)備安裝與調(diào)試乙方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的設(shè)備安裝與調(diào)試，確保設(shè)備符合技術(shù)要求。3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方提供24小時(shí)技術(shù)支持，對(duì)甲方人員進(jìn)行智能安防系統(tǒng)的操作培訓(xùn)。3.4安全巡查與監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)對(duì)智能安防系統(tǒng)進(jìn)行定期巡查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款方式甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至服務(wù)期限屆滿之日止。5.2雙方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供必要的配合與支持，確保智能安防系統(tǒng)正常運(yùn)行；乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定。5.3監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)，或因一方違約行為導(dǎo)致另一方損失，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因故需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。8.1.2乙方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改善。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同服務(wù)期限屆滿。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同，需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將智能安防系統(tǒng)設(shè)備移交給甲方。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致。第九部分：合同附件9.1智能安防系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)9.1.1系統(tǒng)硬件配置清單9.1.2系統(tǒng)軟件版本及功能說(shuō)明9.1.3系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)周期及方法9.2設(shè)備清單9.2.1門禁設(shè)備清單9.2.2監(jiān)控設(shè)備清單9.2.3報(bào)警設(shè)備清單9.3人員配備清單9.3.1乙方派駐甲方的人員名單9.3.2人員職責(zé)及培訓(xùn)情況第十部分：合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的剩余款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1合同保密11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二部分：合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十三部分：合同簽署雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：第十四部分：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理或保險(xiǎn)理賠等，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行或爭(zhēng)議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，并需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇17.1.1雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。17.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。17.2第三方授權(quán)17.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。17.2.2第三方授權(quán)應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請(qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、工作內(nèi)容等。18.2第三方介入審批18.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，共同審批第三方介入事宜。18.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方根據(jù)本合同及雙方授權(quán)，開(kāi)展相關(guān)工作。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容，甲乙雙方責(zé)任不因第三方介入而免除。19.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在介入過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、報(bào)告權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。19.2.2第三方權(quán)利行使應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。19.3溝