2024年甲乙雙方以房產(chǎn)抵債的協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方以房產(chǎn)抵債的協(xié)議范文本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.抵債房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)用途3.債務的概述3.1債務金額3.2債務性質(zhì)3.3債務履行期限4.房產(chǎn)抵債的具體條款4.1抵債房產(chǎn)的價值確認4.2抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.3債務的清償方式5.雙方的權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的簽署與備案10.1簽署地點與時間10.2備案手續(xù)11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)11.3附加條款12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明12.2債務證明12.3其他相關(guān)文件13.合同的生效條件13.1生效條件13.2生效時間14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點與時間2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.抵債范圍與金額3.1抵債金額3.2抵債范圍3.3抵債的優(yōu)先級4.房產(chǎn)過戶與交易4.1過戶手續(xù)4.2交易時間與方式4.3交易費用承擔5.債務清償與支付5.1債務清償方式5.2支付時間與地點5.3支付金額與次數(shù)6.房產(chǎn)管理與使用6.1甲方管理權(quán)與使用權(quán)6.2乙方使用條件與限制6.3管理與使用費用的承擔7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1違約定義與處理8.2違約賠償責任8.3違約解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)與地點9.3遵守仲裁裁決10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務與期限10.3違反保密條款的后果11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除合同的程序12.甲方聲明與保證12.1甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2甲方債務真實性12.3甲方無重大違約行為13.乙方聲明與保證13.1乙方債務真實性13.2乙方無重大違約行為13.3乙方按期履行債務能力14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)抵債的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2債務的基本情況2.3房產(chǎn)價值與債務金額的匹配3.房產(chǎn)過戶與債務清償3.1房產(chǎn)過戶的條件與程序3.2債務清償?shù)姆绞脚c時間3.3房產(chǎn)過戶與債務清償?shù)幕ハ嘀萍s關(guān)系4.房產(chǎn)的使用與管理4.1甲方（債務人）的使用權(quán)與義務4.2乙方（債權(quán)人）的監(jiān)督權(quán)與權(quán)益4.3共同管理事項5.合同的變更與解除5.1變更的條件與程序5.2解除的條件與程序5.3變更與解除后的責任與權(quán)益處理6.違約責任6.1甲方（債務人）的違約行為與責任6.2乙方（債權(quán)人）的違約行為與責任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限8.甲方（債務人）的陳述與保證8.1房產(chǎn)權(quán)屬的合法性8.2債務的真實性與有效性9.乙方（債權(quán)人）的陳述與保證9.1債權(quán)的合法性9.2債權(quán)的有效性10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責任的履行11.第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的責任與義務12.合同的簽署與生效12.1簽署的時間與地點12.2生效的條件與時間13.附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理原則第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋雙方認為，本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為了解決債務問題，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，并自雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起生效。2.抵債房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.3房產(chǎn)用途甲方同意將上述房產(chǎn)用于抵償債務，乙方同意接受該房產(chǎn)用于抵償債務。3.債務的概述3.1債務金額甲方向乙方借款人民幣萬元（大寫：人民幣捌佰萬元整），借款日期為年月日，借款期限為年。3.2債務性質(zhì)該債務為有償債務，甲方應按約定的期限和方式歸還債務。3.3債務履行期限甲方應于年月日前，按照約定的方式歸還全部債務。4.房產(chǎn)抵債的具體條款4.1抵債房產(chǎn)的價值確認雙方確認，用于抵償債務的房產(chǎn)價值為人民幣萬元（大寫：人民幣捌佰萬元整），與甲方所借款項金額相等。4.2抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)甲乙雙方應自本合同生效之日起個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3債務的清償方式甲方將房產(chǎn)過戶給乙方后，乙方視為已獲得債務的清償，甲方對乙方不再負有債務。5.雙方的權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，確保房產(chǎn)能順利過戶給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務乙方應按照約定的時間和方式支付債務，接受甲方抵償債務的房產(chǎn)。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更或者解除本合同，如雙方同意變更或者解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止的條件本合同在債務得到完全清償后終止。7.違約責任7.1甲方違約責任甲方如未能按照本合同約定過戶房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價值的10%。7.2乙方違約責任乙方如未能按照本合同約定支付債務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務金額的10%。第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點與時間本協(xié)議于2024年雙方簽字蓋章之日起成立并生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積甲方擁有的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，房屋面積為平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何抵押、債務、使用權(quán)糾紛等法律問題。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第三條抵債范圍與金額3.1抵債金額乙方債務金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），甲方以房產(chǎn)抵債，房產(chǎn)市值與債務金額相當。3.2抵債范圍乙方債務包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、仲裁費等。3.3抵債的優(yōu)先級本協(xié)議簽訂后，甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方對房產(chǎn)擁有優(yōu)先權(quán)，房產(chǎn)市值足以覆蓋乙方債務時，甲方應無條件清償乙方債務。第四條房產(chǎn)過戶與交易4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。4.2交易時間與方式本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應盡快完成房產(chǎn)交易，交易方式為現(xiàn)金交易。4.3交易費用承擔甲乙雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔應繳納的交易費用。第五條債務清償與支付5.1債務清償方式甲方以房產(chǎn)抵債，房產(chǎn)過戶給乙方后，乙方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)，房產(chǎn)市值足以覆蓋乙方債務時，甲方債務視為已清償。5.2支付時間與地點本協(xié)議簽訂后，甲方應按照約定時間、地點與方式，向乙方支付抵債金額。5.3支付金額與次數(shù)甲方應一次性支付乙方抵債金額，支付金額與次數(shù)詳見本協(xié)議第三條。第六條房產(chǎn)管理與使用6.1甲方管理權(quán)與使用權(quán)本協(xié)議簽訂后，甲方仍享有房產(chǎn)的管理權(quán)與使用權(quán)，但不得損害乙方抵債權(quán)益。6.2乙方使用條件與限制乙方在房產(chǎn)過戶后，擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，但應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害甲方合法權(quán)益。6.3管理與使用費用的承擔甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔房產(chǎn)管理與使用過程中產(chǎn)生的費用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件本協(xié)議簽訂后，如房產(chǎn)市值不足以覆蓋乙方債務，甲方應在約定的時間內(nèi)補足差額。如甲方未能按約定時間補足差額，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、債務清償?shù)取５谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l總則1.1定義與解釋甲方：指債務人，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。乙方：指債權(quán)人，有權(quán)接受房產(chǎn)抵債的一方。房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。債務：指甲方欠乙方的人民幣【債務金額】元及相應利息。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在債務清償完畢后，本協(xié)議自動終止。第二條房產(chǎn)抵債的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】路【號】，房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米，房產(chǎn)用途為【用途】。2.2債務的基本情況甲方欠乙方人民幣【債務金額】元及相應利息，債務產(chǎn)生的原因是【債務原因】。2.3房產(chǎn)價值與債務金額的匹配甲乙雙方同意，房產(chǎn)的價值與債務金額相當，甲方用該房產(chǎn)抵債，乙方接受房產(chǎn)作為債權(quán)的部分或者全部實現(xiàn)。第三條房產(chǎn)過戶與債務清償3.1房產(chǎn)過戶的條件與程序甲方應在本協(xié)議生效后【過戶期限】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶手續(xù)及費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2債務清償?shù)姆绞脚c時間甲方應在本協(xié)議生效后【清償期限】內(nèi)，將債務人民幣【債務金額】元及相應利息一次性清償給乙方。3.3房產(chǎn)過戶與債務清償?shù)幕ハ嘀萍s關(guān)系房產(chǎn)過戶完成后，甲方視為債務已部分或全部實現(xiàn)；債務清償完畢后，乙方應將房產(chǎn)過戶至甲方名下或按甲方指示處理。第四條房產(chǎn)的使用與管理4.1甲方（債務人）的使用權(quán)與義務甲方在房產(chǎn)過戶前有權(quán)使用該房產(chǎn)，但應確保房產(chǎn)的完整性和價值。過戶后，甲方應按照乙方的要求合理使用房產(chǎn)。4.2乙方（債權(quán)人）的監(jiān)督權(quán)與權(quán)益乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對房產(chǎn)的使用情況，并確保甲方按照本協(xié)議約定履行債務。4.3共同管理事項甲乙雙方應共同維護房產(chǎn)的正常使用和維護，包括但不限于支付物業(yè)管理費、維修費等。第五條合同的變更與解除5.1變更的條件與程序甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2解除的條件與程序本協(xié)議解除的條件與程序依照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。5.3變更與解除后的責任與權(quán)益處理變更或解除本協(xié)議的，甲乙雙方應協(xié)商處理合同解除后的債務、房產(chǎn)等事項。第六條違約責任6.1甲方（債務人）的違約行為與責任甲方未按本協(xié)議約定過戶房產(chǎn)或未按期清償債務的，應向乙方支付違約金，違約金為債務金額的【百分比】。6.2乙方（債權(quán)人）的違約行為與責任乙方未按本協(xié)議約定接受房產(chǎn)過戶或未按期接受債務清償?shù)?，應向甲方支付違約金，違約金為債務金額的【百分比】。8.爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為泄露信息所造成的實際損失。10.合同的簽署與備案10.1簽署地點與時間本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。10.2備案手續(xù)甲乙雙方應在本合同生效后個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)登記機關(guān)備案。11.其他條款11.1房產(chǎn)保險甲方應在房產(chǎn)過戶給乙方之前，將房產(chǎn)投保，并將保險單據(jù)交乙方一份。11.2房產(chǎn)維護與保養(yǎng)甲方應在房產(chǎn)過戶給乙方之后，負責房產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)。11.3附加條款如本合同未涉及的事宜，雙方同意可以附加條款的形式進行補充。12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等。12.2債務證明甲方應向乙方提供債務證明文件，包括借款合同、借條等。12.3其他相關(guān)文件雙方認為與本合同有關(guān)的其它文件，均應作為附件附在本合同后。13.合同的生效條件13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起，并自雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為年月日。14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。如一方需要辦理合同的更改或補充，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條甲方（債務人）的陳述與保證8.1房產(chǎn)權(quán)屬的合法性甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔?；蚱渌谌綑?quán)益，且房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定。8.2債務的真實性與有效性甲方保證其所欠乙方債務的真實性、有效性，無任何虛假、欺詐行為。第九條乙方（債權(quán)人）的陳述與保證9.1債權(quán)的合法性乙方保證其對甲方享有的債權(quán)的合法性，無任何違法、違規(guī)行為。9.2債權(quán)的有效性乙方保證其對甲方的債權(quán)未設(shè)定任何抵消、撤銷或其他影響債權(quán)實現(xiàn)的情況。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬于保密信息。10.2保密責任的履行甲乙雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益如本協(xié)議涉及的房產(chǎn)存在共有權(quán)人或其他第三方權(quán)益，該第三方為第三方受益人。11.2第三方受益人的責任與義務第三方受益人應在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶及債務清償事宜。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署的時間與地點本協(xié)議于【年】【月】【日】在【市】【區(qū)】【街道】【號】簽署。12.2生效的條件與時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附則13.1合同的附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、債務憑證等相關(guān)文件。13.2合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充應書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本協(xié)議中約定其他事項。14.2雙方未約定的其他事項的處理原則甲乙雙方對于本協(xié)議未約定的事項，應按照中華人民共和國法律及相關(guān)規(guī)定處理。652578第八條違約責任8.1違約定義與處理任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2違約賠償責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述抵債金額的10%。8.3違約解決方式違約方應主動與守約方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)與地點雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。9.3遵守仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力，雙方應自覺遵守仲裁裁決。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息。10.2保密義務與期限甲乙雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述抵債金額的5%。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件任何一方提前解除本協(xié)議的，應提前30日以書面形式通知對方。11.3解除合同的程序合同解除后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)協(xié)議約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、債務清償?shù)?。第十二條甲方聲明與保證12.1甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證對所提供的房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。12.2甲方債務真實性甲方保證對乙方債務的真實性承擔責任，如有虛構(gòu)債務，甲方應承擔相應的法律責任。12.3甲方無重大違約行為甲方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，無重大違約行為。第十三條乙方聲明與保證13.1乙方債務真實性乙方保證對甲方債務的真實性承擔責任，如有虛構(gòu)債務，乙方應承擔相應的法律責任。13.2乙方無重大違約行為乙方保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，無重大違約行為。13.3乙方按期履行債務能力乙方保證具備按期履行債務的能力，如因乙方原因?qū)е聼o法按期履行債務，乙方應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1通知與送達甲乙雙方應以書面形式通知對方，通知送達對方的地址為雙方約定的地址。14.2合同的完整性與獨立性本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本協(xié)議獨立于其他任何協(xié)議或合同。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方，但本協(xié)議的繼承除外。如甲方因繼承原因需將本協(xié)議權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機關(guān)、貸款機構(gòu)等。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序甲乙雙方應在與第三方進行合作前，簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務，確保本合同的順利履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約行為導致的賠償責任上限。17.2第三方責任限額設(shè)定甲乙雙方應在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.第三方違約的處理18.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應符合甲方的利益，不得損害甲方權(quán)益。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應符合乙方的利益，不得損害乙方權(quán)益。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的條款修正如本合同未涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙雙方應在書面協(xié)議中補充第三方介入的相關(guān)條款。20.2第三方介入的合同備案甲乙雙方應在簽訂涉及第三方的書面協(xié)議后，將協(xié)議副本提交至相關(guān)登記機關(guān)備案。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2第三方爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務22.1第三方保密義務第三方應對在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息，予以保密。22.2第三方保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。23.第三方介入的其他事項23.1第三方附加條款如本合同未涉及的事宜，甲乙雙方同意可以附加條款的形式進行補充。23.2第三方附加協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的份數(shù)與保管24.1第三方份數(shù)涉及第三方的書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。24.2第三方保管涉及第三方的書面協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同保管，不得隨意涂改、毀損或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)；（2）評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)或個人；（3）過戶機關(guān)：負責房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門；（4）其他參與方：本合同履行過程中涉及的其他各方。第十六條第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應按照下列程序進行：（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議；（2）第三方按照約定履行相關(guān)義務；（3）甲乙雙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督和確認。16.2第三方責任第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責任限額應根據(jù)合同的履行情況、第三方的角色及責任等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方在第三方介入時另行協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整后的責任限額應書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程的，應視為甲乙雙方的共同委托人。第三方應向甲乙雙方負責，并按照甲乙雙方的指示行事。18.2第三方與中介方、評估方、過戶機關(guān)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶機關(guān)等的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方應確保與其他各方的合作關(guān)系不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正內(nèi)容如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行相應修正，包括但不限于：（1）明確第三方的權(quán)利義務；（2）規(guī)定第三方的責任限額；（3）確定第三方與其他各方之間的關(guān)系。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應在與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議后，及時對本合同進行修正。修正后的合同應經(jīng)甲乙雙方及第三方確認。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的情形第三方未按照約定履行其在合同中的義務，或違反法律法規(guī)的規(guī)定，導致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，視為違約。20.2第三方違約的處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用證等證明文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：債務證明詳細要求：提供借款合同、借條等證明文件，證明甲方對乙方有債務。附件3：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確認房產(chǎn)的價值。附件4：過戶登記手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶登記所需的全部文件和手續(xù)，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件5：保險單據(jù)詳細要求：提供房產(chǎn)保險單據(jù)，證明房產(chǎn)已投保。附件6：維護與保養(yǎng)合同詳細要求：提供房產(chǎn)維護與保養(yǎng)的合同，明確維護與保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等。附件7：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定過戶房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定支付債務。3.第三方未按照約定履行義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的房產(chǎn)價值或債務金額的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議的約定，承擔違約責任。示例說明：若甲方未能按照約定過戶房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣100萬元。若乙方未能按照約定支付債務，乙方應向甲方支付違約金人民幣100萬元。若第三方未按照約定履行義務，第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償甲乙雙方的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.債務：指甲方對乙方所負有的還款義務。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.損害賠償：指違約方應賠償給守約方造成的實際損失。5.第三方：指非本合同當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指本協(xié)議之外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。15.2第三方介入條件本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方同意第三方介入，第三方應具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并按照甲乙雙方的約定，參與本協(xié)議的實施過程。15.3第三方責任第三方應按照約定履行相關(guān)職責，如因其原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，第三方應承擔相應責任。第十六條第三方權(quán)益與義務16.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定獲取報酬，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方義務第三方應按照約定履行相關(guān)職責，確保本協(xié)議的順利實施，如因其原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，第三方應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的責任，在其應當承擔的責任范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失進行賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、職責及本協(xié)議的約定確定，具體金額在第三方介入時由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方超過責任限額的責任如第三方超過責任限額造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應予以賠償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本協(xié)議后，視為與甲方形成委托關(guān)系，第三方應按照甲方的指示履行相關(guān)職責。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本協(xié)議后，視為與乙方形成服務關(guān)系，第三方應按照乙方的要求提供服務。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照約定履行職責，如涉及費用支付，甲乙雙方應按照約定劃分權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，選定第三方時應考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。19.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及第三方責任限額等事項。19.3第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入本協(xié)議后，及時通知對方，并提交相關(guān)證據(jù)。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本協(xié)議，或甲乙雙方同意第三方退出，第三方可退出本協(xié)議。20.2第三方退出程序第三方退出本協(xié)議前，應提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出后的處理第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方應按照約定處理第三方退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、權(quán)益劃分等。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本協(xié)議，甲乙雙方同意變更第三方。21.2第三方變更程序甲乙雙方應共同選定新的第三方，并簽訂變更協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及第三方責任限額等事項。21.3第三方變更通知甲乙雙方應在第三方變更本協(xié)議后，及時通知對方，并提交相關(guān)證據(jù)。第二十二條第三方介入與本協(xié)議的關(guān)系本協(xié)議第三方介入條款與本協(xié)議其他條款具有同等效力，如本協(xié)議其他條款與第三方介入條款有沖突，以第三方介入條款為準。第二十三條第三方介入的適用范圍本協(xié)議第三方介入條款適用于本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的第三方介入情形。第二十四條第三方介入的最終解釋權(quán)本協(xié)議第三方介入條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：債務憑證附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：過戶稅費繳納證明附件六：第三方服務合同附件七：第三方責任限額確認書附件八：房產(chǎn)過戶后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件九：債務清償證明附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。3.甲方未按照約定清償債務。4.乙方未按照約定時間接受債務清償。5.乙方未按照約定使用和管理房產(chǎn)。6.第三方未按照約定履行其在合同中的義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金為債務金額的【百分比】。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應支付違約金，違約金為債務金額的【百分比】。3.甲方未按照約定清償債務的，應支付違約金，違約金為債務金額的【百分比】。4.乙方未按照約定時間接受債務清償?shù)?，應支付違約金，違約金為債務金額的【百分比】。5.乙方未按照約定使用和管理房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金為債務金額的【百分比】。6.第三方未按照約定履行其在合同中的義務的，應支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)，甲方應支付違約金，違約金為債務金額的5%。具體計算方式為：違約金=債務金額×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】路【號】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.債務：指甲方欠乙方的人民幣【債務金額】元及相應利息。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為應支付給對方的經(jīng)濟賠償。4.過戶期限：指甲方應在本協(xié)議生效后【過戶期限】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.清償期限：指甲方應在本協(xié)議生效后【清償期限】內(nèi)，將債務人民幣【債務金額】元及相應利息一次性清償給乙方。1.本合同中的房產(chǎn)指的是甲方擁有的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】路【號】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.本合同中的債務指的是甲方欠乙方的人民幣【債務金額】元及相應利息。3.本合同中約定的違約金是指甲乙雙方因違約行為應支付給對方的經(jīng)濟賠償。4.本合同中的過戶期限是指甲方應在本協(xié)議生效后【過戶期限】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.本合同中的清償期限是指甲方應在本協(xié)議生效后【清償期限】內(nèi)，將債務人民幣【債務金額】元及相應利息一次性清償給乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方債務證明文件附件三：乙方債務證明文件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相