二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)掛靠物業(yè)公司運(yùn)營合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)掛靠物業(yè)公司運(yùn)營合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1掛靠物業(yè)公司2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作期限與終止5.1合作期限5.2合作終止6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理權(quán)6.2運(yùn)營管理制度7.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2結(jié)算方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“掛靠物業(yè)公司”指在本合同中指明的具有合法經(jīng)營資格的物業(yè)管理公司。（2）“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”指在本合同中指明的提供養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老產(chǎn)品及相關(guān)配套服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。（3）“服務(wù)內(nèi)容”指掛靠物業(yè)公司根據(jù)本合同約定，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供的物業(yè)管理、運(yùn)營維護(hù)等服務(wù)。（4）“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”指掛靠物業(yè)公司為提供上述服務(wù)所設(shè)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。（2）本合同中的“雙方”指掛靠物業(yè)公司與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。（3）本合同中的“約定”指雙方在本合同中明確規(guī)定的條款。第二條合作雙方的基本信息2.1掛靠物業(yè)公司（1）名稱：[掛靠物業(yè)公司名稱]（2）住所：[掛靠物業(yè)公司住所]（3）法定代表人：[掛靠物業(yè)公司法定代表人姓名]（4）營業(yè)執(zhí)照注冊號：[掛靠物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照注冊號]2.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（1）名稱：[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)名稱]（2）住所：[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)住所]（3）法定代表人：[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)法定代表人姓名]（4）營業(yè)執(zhí)照注冊號：[養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號]第三條合作目的與原則3.1合作目的（1）通過本合同，雙方建立合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。（2）提高養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人日益增長的生活需求。3.2合作原則（1）平等互利原則：雙方在合作過程中應(yīng)遵循平等互利的原則，實(shí)現(xiàn)共贏。（2）誠實(shí)信用原則：雙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第四條合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容（1）掛靠物業(yè)公司負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（2）掛靠物業(yè)公司負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營維護(hù)服務(wù)，包括但不限于日常運(yùn)營管理、客戶服務(wù)等。4.2合作范圍（1）合作范圍限于本合同約定的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。（2）合作范圍不包括養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資、融資等業(yè)務(wù)。第五條合作期限與終止5.1合作期限（1）本合同的有效期為自雙方簽署之日起至[合作期限]年[合作期限月份]月[合作期限日期]日止。（2）合作期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.2合作終止（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致終止本合同。（2）任何一方違反本合同約定，致使合作無法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，另一方有權(quán)終止本合同。第六條運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理權(quán)（1）掛靠物業(yè)公司享有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施運(yùn)營管理方案。（2）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應(yīng)積極配合掛靠物業(yè)公司的運(yùn)營管理工作。6.2運(yùn)營管理制度（1）掛靠物業(yè)公司應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營工作的有序進(jìn)行。（2）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)應(yīng)遵守掛靠物業(yè)公司的運(yùn)營管理制度，共同維護(hù)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的良好秩序。第七條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒等工作。（2）安全保衛(wèi)：加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目內(nèi)安全無事故。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）安全保衛(wèi)：確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目內(nèi)24小時(shí)有人值班，及時(shí)處理突發(fā)事件。第八條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式8.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）掛靠物業(yè)公司根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗、物料采購等成本。8.2結(jié)算方式（1）雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算周期進(jìn)行結(jié)算，通常為每月結(jié)算一次。（2）結(jié)算方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。（2）保密信息包括但不限于運(yùn)營數(shù)據(jù)、市場分析、技術(shù)資料等。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為自本合同簽署之日起至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失的。（3）一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的計(jì)算方法為：損失金額的[百分比]%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行書面溝通，爭取達(dá)成和解。（2）如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同變更（1）任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。12.3合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、保密協(xié)議等。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本合同時(shí)，由甲乙雙方同意或依據(jù)本合同約定，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可引入第三方參與本合同的履行。2.2任何第三方介入需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.3利益（1）第三方在履行本合同時(shí)，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)或咨詢費(fèi)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系上的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方之間的合同爭議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭議。4.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。第五條第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)或咨詢的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供的服務(wù)或咨詢的價(jià)值；（3）甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)，并在合作協(xié)議中明確約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并在本合同中予以反映。7.2合同變更不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在本合同中的責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除（1）第三方未履行合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方提供的服務(wù)或咨詢不符合合同約定，造成甲乙雙方重大損失。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，本合同中關(guān)于第三方介入的條款自動(dòng)失效。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出掛靠物業(yè)公司為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、運(yùn)營維護(hù)、安全保衛(wèi)等，并注明每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗、物料采購等成本，并注明計(jì)費(fèi)方式和結(jié)算周期。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對本合同內(nèi)容及保密信息的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密措施等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：本機(jī)制作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在爭議解決過程中的行為。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）未按合同約定支付費(fèi)用；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）違反保密義務(wù)；（5）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品：根據(jù)合同約定，按未履行部分的比例賠償對方損失；（2）未按合同約定支付費(fèi)用：按逾期支付的費(fèi)用金額，按日支付違約金；（3）泄露商業(yè)秘密：按泄露信息的價(jià)值賠償對方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違反保密義務(wù)：按泄露信息的價(jià)值賠償對方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未按合同約定履行其他義務(wù)：按未履行義務(wù)的嚴(yán)重程度，賠償對方損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元；示例二：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付10天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日1%的違約金；示例三：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲方損失人民幣50萬元，第三方應(yīng)賠償甲方50萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)掛靠物業(yè)公司運(yùn)營合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概述2.2物業(yè)公司運(yùn)營服務(wù)2.3合作目的與意義3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目名稱3.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)3.3合作期限3.4合作內(nèi)容具體事項(xiàng)3.5合作范圍具體事項(xiàng)4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3權(quán)利義務(wù)履行方式5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理制度5.3運(yùn)營管理職責(zé)5.4運(yùn)營管理考核6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整7.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施7.3責(zé)任劃分7.4爭議解決8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2補(bǔ)充條款14.合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)情況14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：運(yùn)營管理制度14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱甲方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司乙方：物業(yè)公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概述甲方從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，致力于為老年人提供全方位、高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。2.2物業(yè)公司運(yùn)營服務(wù)乙方具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，擅長為各類項(xiàng)目提供專業(yè)的運(yùn)營服務(wù)。2.3合作目的與意義本合同旨在明確雙方合作內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高養(yǎng)老服務(wù)水平。3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目名稱養(yǎng)老社區(qū)3.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號3.3合作期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4合作內(nèi)容具體事項(xiàng)3.4.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、裝修及設(shè)備采購。3.4.2乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的物業(yè)管理、運(yùn)營及維護(hù)。3.4.3雙方共同負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的市場推廣、客戶服務(wù)及品牌建設(shè)。3.5合作范圍具體事項(xiàng)3.5.1養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、綠化保潔等。3.5.2養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的活動(dòng)組織、培訓(xùn)教育、健康管理等。4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合。4.2雙方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，為養(yǎng)老社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營服務(wù)。4.3權(quán)利義務(wù)履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式采用甲方主導(dǎo)、乙方執(zhí)行的模式，共同推進(jìn)養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營。5.2運(yùn)營管理制度雙方共同制定養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營規(guī)范、有序。5.3運(yùn)營管理職責(zé)5.3.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)與招商。5.3.2乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常運(yùn)營、維護(hù)與管理。5.4運(yùn)營管理考核雙方定期對運(yùn)營管理進(jìn)行考核，確保運(yùn)營效果。6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.1.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)6.1.3市場推廣費(fèi)6.2費(fèi)用支付方式6.2.1雙方按照合同約定，分期支付費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1每季度支付一次。6.4費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可變更合同。8.2合同解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同約定的解除條件成就。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。8.3.2解除合同，一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.3.2賠償方式為一次性支付。10.保密條款10.1保密事項(xiàng)10.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密。10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2雙方完成合同約定的其他手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)情況14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：運(yùn)營管理制度14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于引入第三方的意向。15.3.2第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容說明。15.3.3雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方責(zé)任限于其直接提供的服務(wù)范圍。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.2.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議及本合同所獲得的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議界定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其服務(wù)的質(zhì)量及進(jìn)度。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議界定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)其服務(wù)的質(zhì)量及進(jìn)度。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議界定。18.3.2第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合作順利進(jìn)行。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1雙方一致同意變更第三方。19.1.2第三方變更需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。19.2第三方變更程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于變更第三方的意向。19.2.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故退出本合同。20.1.2第三方退出需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。20.2第三方退出程序20.2.1第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方其退出意向。20.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)情況要求：詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、地點(diǎn)、預(yù)期效果等。說明：附件一作為合同附件，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。說明：附件二用于明確雙方的費(fèi)用承擔(dān)比例和支付方式。3.附件三：運(yùn)營管理制度要求：制定詳細(xì)的運(yùn)營管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。說明：附件三作為合同附件，是確保合作項(xiàng)目順利運(yùn)營的重要保障。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、設(shè)備清單、人員配置等。說明：附件四作為合同附件，是合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月的費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：若乙方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權(quán)行為等。示例：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按合同約定履行變更或解除合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行變更或解除合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)掛靠物業(yè)公司運(yùn)營合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)1.3掛靠物業(yè)公司1.4運(yùn)營合作協(xié)議2.合作目的3.合作范圍3.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2掛靠物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容4.合作期限5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理組織6.2運(yùn)營管理制度6.3運(yùn)營管理責(zé)任7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定8.人力資源8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員待遇9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.3財(cái)務(wù)結(jié)算10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方1.1.1本合同所稱甲方為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營方，乙方為掛靠物業(yè)公司。1.1.2甲方指明具體法人代表為X，乙方指明具體法人代表為X。1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)1.2.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)指以提供養(yǎng)老服務(wù)為核心，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)。1.3掛靠物業(yè)公司1.3.1掛靠物業(yè)公司指為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作。1.4運(yùn)營合作協(xié)議1.4.1運(yùn)營合作協(xié)議指本合同，約定甲方與乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)。第二條合作目的2.1甲方與乙方本著互惠互利的原則，共同開展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營，提升養(yǎng)老服務(wù)水平，滿足老年人生活需求。第三條合作范圍3.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營及管理。3.1.2乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。3.2掛靠物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的安保工作，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的安全穩(wěn)定。第四條合作期限4.1本合同有效期為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第五條合作費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.1.2乙方按月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1甲方每月前10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2.2乙方每月前10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。5.3.2若乙方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。第六條運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理組織6.1.1甲方設(shè)立運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營管理工作。6.1.2乙方設(shè)立物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理工作。6.2運(yùn)營管理制度6.2.1甲方制定運(yùn)營管理制度，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的正常運(yùn)營。6.2.2乙方制定物業(yè)管理制度，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理工作有序進(jìn)行。6.3運(yùn)營管理責(zé)任6.3.1甲方對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營管理負(fù)全部責(zé)任。6.3.2乙方對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的物業(yè)管理負(fù)全部責(zé)任。第七條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.1.1甲方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定7.2.1甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第八條人力資源8.1人員配置8.1.1甲方根據(jù)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營需求，負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理所需工作人員。8.1.2乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理物業(yè)管理所需工作人員。8.2人員培訓(xùn)8.2.1甲方定期對工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和技能水平。8.2.2乙方定期對工作人員進(jìn)行物業(yè)管理培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3人員待遇8.3.1甲方提供具有市場競爭力的薪酬待遇和福利保障。8.3.2乙方提供具有市場競爭力的薪酬待遇和福利保障。第九條財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.1甲方每月向乙方提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。9.1.2乙方每月向甲方提供物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)9.2.1雙方每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.2.2審計(jì)報(bào)告由雙方共同認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。9.3財(cái)務(wù)結(jié)算9.3.1雙方按照合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算費(fèi)用。9.3.2費(fèi)用結(jié)算后，雙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。第十條合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的。11.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約金的計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議可提交所在地人民法院解決。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至合同約定的終止日期止，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營過程中，因提供服務(wù)、咨詢、審計(jì)、評估、保險(xiǎn)等需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、合作伙伴及其關(guān)聯(lián)公司。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。2.1.2養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)運(yùn)營過程中的咨詢服務(wù)、市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估等。2.1.3養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目損失的最高賠償金額。3.1.2因第三方提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.3因第三方提供服務(wù)過程中的違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。4.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.1.3第三方責(zé)任限額及賠償方式。4.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因違反法律法規(guī)、合同約定或操作不當(dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更6.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的委托協(xié)議。6.1.2第三方變更后，原委托協(xié)議自動(dòng)失效。6.2第三方解除6.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定