二零二五年度全國(guó)聯(lián)合房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同匯編3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全國(guó)聯(lián)合房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同匯編本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房地產(chǎn)價(jià)格7.1房地產(chǎn)成交價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（賣(mài)方）地址：1.1.3甲方（賣(mài)方）法定代表人：1.1.4甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.1.6乙方（買(mǎi)方）地址：1.1.7乙方（買(mǎi)方）法定代表人：1.1.8乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則合同無(wú)效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：____2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____2.1.3房地產(chǎn)面積：____平方米2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。3.1.3買(mǎi)方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用房屋買(mǎi)賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2交付條件5.2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。5.3交付方式5.3.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后視為交付完成。6.房地產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.3.1若乙方對(duì)房地產(chǎn)驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。6.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.房地產(chǎn)價(jià)格7.1房地產(chǎn)成交價(jià)格7.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為_(kāi)___元人民幣。7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定分期付款。7.2.2付款方式：____7.3付款時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣違約金。8.1.2甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付造成的損失。8.1.3乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣違約金。8.1.4乙方未按合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金支付、賠償損失等。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款不予退還。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款中扣除違約金后的部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方地址。13.2不可抗力13.2.1本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽訂14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同簽訂人簽字蓋章14.3.1甲方（賣(mài)方）：14.3.2乙方（買(mǎi)方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤公證、錯(cuò)誤中介等導(dǎo)致的損失。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前。16.2.2第三方介入時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、公證、中介等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并妥善保管相關(guān)資料。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定。21.1.2如無(wú)約定，則爭(zhēng)議解決方式為：____。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定。21.2.2如無(wú)約定，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件22.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，合同終止。22.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，合同終止。22.2第三方介入終止后的處理22.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)所出售房地產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，具有法律效力。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)成交價(jià)格。4.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單作為合同附件，用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付情況。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件要求：提供辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理文件作為合同附件，用于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付購(gòu)房款。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____元人民幣違約金。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按合同約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____元人民幣違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____元人民幣違約金。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____元人民幣違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致成交價(jià)格與實(shí)際價(jià)值差異較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度全國(guó)聯(lián)合房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同有效期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)與地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款與定金4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程4.2所需文件與資料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間與方式6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)與金額6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.房屋配套設(shè)施與使用7.1配套設(shè)施種類(lèi)與使用規(guī)定7.2房屋使用限制7.3房屋裝修與改造8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形與處理方式8.2違約金計(jì)算與支付8.3約定解除合同的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止情形10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款說(shuō)明11.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案手續(xù)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與修改14.2合同解釋與適用14.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：二零二四年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：地級(jí)市區(qū)街道號(hào)1.3合同有效期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2合同有效期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)與地址2.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)棟單元室2.1.2房地產(chǎn)地址：地級(jí)市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：平方米2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.交易價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元3.3預(yù)付款與定金3.3.1預(yù)付款：人民幣萬(wàn)元，在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付3.3.2定金：人民幣萬(wàn)元，在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，定金抵作房款4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程4.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照要求配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2所需文件與資料4.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口簿等4.2.2銀行支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)4.3.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢5.1.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等限制5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋外觀及結(jié)構(gòu)符合合同約定5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常5.3驗(yàn)收時(shí)間與方式5.3.1驗(yàn)收時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)5.3.2驗(yàn)收方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)與金額6.1.1契稅、印花稅等稅費(fèi)6.1.2稅費(fèi)金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式6.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前6.2.2稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3.1稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形與處理方式8.1.1出賣(mài)方未按期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)的千分之一違約金8.1.2買(mǎi)受方未按期支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付房款總額的千分之一違約金8.1.3出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2違約金計(jì)算與支付8.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止8.2.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.3約定解除合同的條件8.3.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同8.3.2買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院：人民法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2合同終止情形10.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同解除與終止后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)10.3.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及配套設(shè)施11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.2雙方身份證復(fù)印件11.1.3房屋驗(yàn)收記錄11.2補(bǔ)充條款說(shuō)明11.2.1補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分11.2.2補(bǔ)充條款與本合同有沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)11.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力11.3.1合同附件與補(bǔ)充條款具有同等法律效力11.3.2合同附件與補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并約定生效日期12.1.2合同附件齊全12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后X日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案12.2.2備案所需文件：合同原件、雙方身份證等12.3合同備案手續(xù)12.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)12.3.2買(mǎi)受方應(yīng)配合辦理備案手續(xù)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及配套設(shè)施13.1.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)13.2合同終止后的處理13.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及配套設(shè)施13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)13.3合同解除與終止后的責(zé)任13.3.1解除合同與終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.3.2解除合同與終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與修改14.1.1合同變更與修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)14.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋與適用14.2.1本合同解釋權(quán)歸出賣(mài)方與買(mǎi)受方共同所有14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力14.3.1合同附件與補(bǔ)充條款具有同等法律效力14.3.2合同附件與補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入可以是全程參與，也可以是部分環(huán)節(jié)的協(xié)助或監(jiān)督。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理等。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理評(píng)估。17.2.2責(zé)任限額不得低于第三方可能造成的最大損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持公正、客觀。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。19.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方介入的費(fèi)用可由甲乙雙方分別承擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)后向另一方追償。20.2費(fèi)用支付時(shí)間20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后X日內(nèi)支付。20.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益。21.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。21.2合同解除程序21.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的合同。21.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、所有權(quán)人、面積、地址等信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的前提。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明雙方身份，確保合同主體合法。3.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.銀行支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行支付憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：作為付款憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已實(shí)際繳納。說(shuō)明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，需明確中介機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任。7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值。說(shuō)明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：確保合同條款符合法律法規(guī)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為1.1未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)的千分之一違約金。示例：出賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。1.2房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)修復(fù)并賠償損失。2.買(mǎi)受方違約行為2.1未按期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)的千分之一違約金。示例：買(mǎi)受方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)修復(fù)并賠償損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。全文完。二零二四年度全國(guó)聯(lián)合房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同匯編2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限4.6驗(yàn)收不合格的處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任5.4違約金的計(jì)算及支付5.5爭(zhēng)議解決方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2仲裁委員會(huì)6.3訴訟法院6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理7.4合同終止后的處理8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.房地產(chǎn)登記及過(guò)戶(hù)9.1登記手續(xù)9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)9.3登記及過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.4登記及過(guò)戶(hù)時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________2.2房地產(chǎn)位置2.2.1所在地區(qū)：___________2.2.2詳細(xì)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1土地面積：___________平方米2.3.2建筑面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：___________2.4.2使用年限：___________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：___________2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：___________元3.1.2付款方式：___________3.2支付方式3.2.1付款節(jié)點(diǎn)：___________3.2.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付3.3.2尾款：___________元，于房地產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付3.4付款方式3.4.1付款方式：___________3.4.2付款賬戶(hù)：___________3.5逾期付款責(zé)任3.5.1逾期付款違約金：___________%3.5.2逾期付款處理：___________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2交付地點(diǎn)4.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：___________4.5驗(yàn)收期限4.5.1驗(yàn)收期限：___________4.6驗(yàn)收不合格的處理4.6.1驗(yàn)收不合格處理：___________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件：___________5.2合同解除程序5.2.1合同解除程序：___________5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：___________5.4違約金的計(jì)算及支付5.4.1違約金計(jì)算：___________5.4.2違約金支付：___________5.5爭(zhēng)議解決方式5.5.1爭(zhēng)議解決方式：___________8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：___________8.2.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：___________8.3費(fèi)用支付方式8.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：___________8.3.2費(fèi)用支付方式：___________9.房地產(chǎn)登記及過(guò)戶(hù)9.1登記手續(xù)9.1.1登記所需文件：___________9.1.2登記辦理時(shí)間：___________9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2.1過(guò)戶(hù)所需文件：___________9.2.2過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：___________9.3登記及過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3.1登記及過(guò)戶(hù)費(fèi)用總額：___________元9.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：___________9.4登記及過(guò)戶(hù)時(shí)間9.4.1登記及過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：___________10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密內(nèi)容：___________10.2保密期限10.2.1保密期限：___________10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的責(zé)任：___________11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知方式：___________11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址：___________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)方式：___________11.4送達(dá)生效時(shí)間11.4.1送達(dá)生效時(shí)間：___________12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：___________12.1.2附件二：___________12.1.3附件三：___________12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一內(nèi)容：___________12.2.2附件二內(nèi)容：___________12.2.3附件三內(nèi)容：___________13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1其他約定事項(xiàng)：___________13.2其他約定效力13.2.1其他約定效力：___________14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：___________14.1.2乙方簽署日期：___________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接參與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.1.3房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)2.1.4房地產(chǎn)擔(dān)保服務(wù)2.1.5房地產(chǎn)法