二零二五年度二手房買賣合同中交付標準及驗收規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同中交付標準及驗收規(guī)范本合同目錄一覽1.1.房屋基本信息1.2.產(chǎn)權信息1.3.房屋權屬證明文件2.1.交付標準2.2.房屋結構及設施2.3.房屋裝修及配套設施2.4.房屋附屬設施及設備3.1.交付條件3.2.交付時間及方式3.3.交付前準備3.4.交付后責任4.1.驗收標準4.2.驗收程序4.3.驗收人員及職責4.4.驗收結果及處理5.1.驗收不合格的處理5.2.修復及整改要求5.3.修復期限及責任5.4.重新驗收及費用6.1.房屋交接6.2.交接文件及資料6.3.交接程序及責任6.4.交接后責任7.1.產(chǎn)權過戶7.2.過戶手續(xù)及文件7.3.過戶稅費及費用7.4.過戶期限及責任8.1.付款方式及期限8.2.付款金額及支付方式8.3.逾期付款及違約責任8.4.付款憑證及證明9.1.爭議解決9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決期限9.4.爭議解決費用10.1.合同解除及終止10.2.合同解除條件10.3.合同終止條件10.4.合同解除及終止后的處理11.1.違約責任11.2.違約行為及認定11.3.違約責任承擔11.4.違約金及賠償12.1.通知及送達12.2.通知方式及送達地址12.3.送達證明及效力12.4.通知變更及補充13.1.不可抗力13.2.不可抗力事件及認定13.3.不可抗力影響及處理13.4.不可抗力解除及終止14.1.合同附件14.2.附件內(nèi)容及格式14.3.附件生效及效力14.4.附件變更及補充第一部分：合同如下：1.1.房屋基本信息1.1.1.房屋坐落地址：_______1.1.2.房屋產(chǎn)權證號：_______1.1.3.房屋建筑面積：_______平方米1.1.4.房屋用途：_______1.2.產(chǎn)權信息1.2.1.房屋所有權人：_______1.2.2.房屋共有人：_______1.2.3.房屋所有權狀態(tài)：_______1.3.房屋權屬證明文件1.3.1.房屋所有權證1.3.2.土地使用權證1.3.3.其他相關權屬證明文件2.1.交付標準2.1.1.房屋結構安全，無裂縫、傾斜等質量問題2.1.2.水電設施齊全，符合國家相關標準2.1.3.廚衛(wèi)設施完好，可正常使用2.1.4.房屋內(nèi)部裝修及配套設施符合約定標準2.2.房屋結構及設施2.2.1.墻體：墻面平整，無裂縫，墻面涂料完整2.2.2.地面：地面平整，無起砂、裂縫，瓷磚完整2.2.3.天花板：天花板平整，無裂縫，吊頂材料完整2.2.4.門窗：門窗完好，無破損，開啟靈活2.3.房屋裝修及配套設施2.3.1.裝修風格：_______2.3.2.墻面：墻面涂料完整，無脫落2.3.3.地面：瓷磚完整，無脫落2.3.4.門窗：門窗完好，無破損2.4.房屋附屬設施及設備2.4.1.水表：水表完好，讀數(shù)準確2.4.2.電表：電表完好，讀數(shù)準確2.4.3.空調(diào)：空調(diào)完好，制冷制熱功能正常2.4.4.電梯：電梯完好，運行正常3.1.交付條件3.1.1.房屋權屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2.房屋已辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)3.1.3.房屋已達到約定的交付標準3.1.4.雙方已簽訂本合同并履行相關義務3.2.交付時間及方式3.2.1.交付時間：_______3.2.2.交付方式：_______3.3.交付前準備3.3.1.出售方需提前_______日通知購買方交付時間3.3.2.出售方負責辦理交付前的相關手續(xù)3.3.3.購買方需按時參加交付儀式3.4.交付后責任3.4.1.交付后，房屋所有權及風險責任由購買方承擔3.4.2.出售方保證房屋交付時無任何法律糾紛3.4.3.雙方應妥善保管房屋交付后的相關文件及資料4.1.驗收標準4.1.1.驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.1.2.驗收標準應包括房屋結構、設施、裝修及配套設施等方面4.2.驗收程序4.2.1.驗收前，雙方應共同制定驗收標準及程序4.2.2.驗收時，雙方應共同參加，并簽署驗收報告4.3.驗收人員及職責4.3.1.驗收人員由雙方共同指定4.3.2.驗收人員應具備相關專業(yè)知識和技能4.4.驗收結果及處理4.4.1.驗收結果應如實記錄在驗收報告中4.4.2.對于驗收不合格的房屋，出售方應負責修復或更換5.1.驗收不合格的處理5.1.1.出售方應在驗收不合格后_______日內(nèi)完成修復或更換5.1.2.修復或更換的費用由出售方承擔5.1.3.修復或更換后，雙方應重新進行驗收5.2.修復及整改要求5.2.1.修復或整改應按照驗收標準進行5.2.2.修復或整改完成后，雙方應重新進行驗收5.3.修復期限及責任5.3.1.修復期限為_______日5.3.2.逾期修復的，每逾期一日，出售方應向購買方支付_______元的違約金5.4.重新驗收及費用5.4.1.重新驗收的費用由雙方各自承擔5.4.2.重新驗收合格后，房屋交付視為完成6.1.房屋交接6.1.1.交接時，雙方應共同參加，并簽署交接確認書6.1.2.交接確認書應包括房屋現(xiàn)狀、設施、附屬物等內(nèi)容6.2.交接文件及資料6.2.1.交接文件應包括房屋所有權證、土地使用權證等6.2.2.交接資料應包括水電費結清證明、物業(yè)費結清證明等6.3.交接程序及責任6.3.1.交接程序按照本合同約定執(zhí)行6.3.2.雙方應按照交接程序完成房屋交接6.4.交接后責任6.4.1.交接后，房屋所有權及風險責任由購買方承擔6.4.2.雙方應妥善保管交接后的相關文件及資料8.1.付款方式及期限8.1.1.付款方式：本合同房屋總價款為人民幣_______元，購買方應分_______期支付。8.1.2.付款期限：首付款于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)款項按約定時間支付。8.1.3.首付款比例：首付款總額的_______%，即人民幣_______元。8.1.4.逾期付款：如購買方逾期付款，每逾期一日，應向出售方支付_______元的違約金。8.2.付款金額及支付方式8.2.1.付款金額：每期付款金額為人民幣_______元。8.2.2.支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。8.3.逾期付款及違約責任8.3.1.逾期付款：如購買方未按約定時間付款，視為違約。8.3.2.違約責任：購買方應向出售方支付_______元的違約金，并繼續(xù)履行付款義務。8.4.付款憑證及證明8.4.1.付款憑證：購買方應保留付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.4.2.證明文件：購買方應在每次付款后向出售方提供付款證明文件。9.1.爭議解決9.1.1.爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2.協(xié)商不成：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決方式9.2.1.協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決期限9.3.1.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.3.2.訴訟期限：自爭議發(fā)生后_______日內(nèi)。9.4.爭議解決費用9.4.1.協(xié)商費用：協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。9.4.2.訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.1.合同解除及終止10.1.1.合同解除條件：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權解除合同。10.1.2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除條件10.2.1.不可抗力：如地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。10.2.2.合同目的無法實現(xiàn)：如房屋無法交付、房屋權屬存在爭議等。10.3.合同終止條件10.3.1.合同履行完畢：房屋交付并完成所有付款義務。10.3.2.雙方協(xié)商一致：雙方同意終止合同。10.4.合同解除及終止后的處理10.4.1.合同解除或終止后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。10.4.2.雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交接事宜。11.1.違約責任11.1.1.違約行為：違反本合同約定的義務。11.1.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任。11.2.違約行為及認定11.2.1.違約行為：包括逾期付款、逾期交付、房屋質量不符合約定等。11.2.2.違約認定：由雙方共同認定或由法院判決。11.3.違約責任承擔11.3.1.違約金：違約方應支付違約金，金額為_______元。11.3.2.賠償損失：違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。11.4.違約金及賠償11.4.1.違約金：違約方應按照合同約定支付違約金。11.4.2.賠償損失：違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.1.通知及送達12.1.1.通知方式：書面通知、口頭通知或其他雙方認可的方式。12.1.2.送達地址：雙方在合同中約定的送達地址。12.2.通知方式及送達地址12.2.1.書面通知：以掛號信或快遞方式送達。12.2.2.口頭通知：以電話、短信等方式通知。12.2.3.其他方式：雙方認可的任何方式。12.3.送達證明及效力12.3.1.送達證明：送達方應保留送達證明，包括快遞回執(zhí)、電話錄音等。12.3.2.送達效力：送達證明具有法律效力。12.4.通知變更及補充12.4.1.通知變更：雙方可書面約定通知方式的變更。12.4.2.通知補充：如需補充通知內(nèi)容，應以書面形式補充。13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件：地震、火災、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的自然災害或社會事件。13.2.不可抗力事件及認定13.2.1.不可抗力事件：由雙方共同認定。13.2.2.認定依據(jù)：國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。13.3.不可抗力影響及處理13.3.1.影響處理：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。13.3.2.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過_______日，雙方可解除合同。13.4.不可抗力解除及終止13.4.1.解除條件：因不可抗力導致合同無法履行。13.4.2.終止條件：合同因不可抗力解除。14.1.合同附件14.1.1.附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、裝修清單等。14.1.2.附件格式：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。14.2.附件內(nèi)容及格式14.2.1.附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、裝修清單等。14.2.2.附件格式：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。14.3.附件生效及效力14.3.1.附件生效：合同簽訂后，附件即與本合同具有同等法律效力。14.3.2.附件效力：附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容沖突時，以附件內(nèi)容為準。14.4.附件變更及補充14.4.1.附件變更：雙方可書面約定附件內(nèi)容的變更。14.4.2.附件補充：如需補充附件內(nèi)容，應以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.3.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務，維護雙方的合法權益。15.3.第三方的責權利15.3.1.責任：第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。15.3.2.權利：第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用。15.3.3.義務：第三方應遵守本合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其角色為服務提供者。15.4.2.第三方的介入行為不應影響甲乙雙方的合同主體地位和權利義務。15.4.3.第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.第三方介入的程序15.5.1.第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責、費用等。15.5.2.第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時將相關信息告知第三方。15.5.3.第三方應在甲乙雙方授權范圍內(nèi)行事，不得超越權限。16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其介入的性質和可能產(chǎn)生的風險確定。16.1.2.第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。16.1.3.如第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。16.2.第三方責任承擔16.2.1.第三方責任承擔應遵循過錯原則，即第三方因故意或重大過失造成損失的，應承擔全部或部分責任。16.2.2.如第三方因不可抗力等原因造成損失，不承擔賠償責任。16.2.3.第三方責任承擔的具體方式，應在本合同或第三方協(xié)議中明確約定。17.1.第三方介入的費用17.1.1.第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。17.1.2.第三方費用的支付方式、支付時間及金額，應在第三方協(xié)議中約定。17.1.3.如第三方介入費用未在協(xié)議中約定，甲乙雙方應協(xié)商確定。17.2.第三方介入費用的承擔17.2.1.第三方介入費用的承擔，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2.2.如第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，應在第三方協(xié)議中明確約定各自承擔的比例。17.3.第三方介入費用的爭議解決17.3.1.如甲乙雙方對第三方介入費用有爭議，應通過友好協(xié)商解決。17.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.1.第三方介入合同的解除a.甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務；c.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正；d.本合同解除或終止。18.1.2.第三方介入合同的解除，應書面通知甲乙雙方及其他相關方。18.2.第三方介入合同解除后的處理18.2.1.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交接事宜。18.2.2.第三方應退還已收取的費用中超出實際服務費用的部分。18.3.第三方介入合同的終止a.第三方介入合同約定的服務期限屆滿；b.第三方完成約定的服務任務；c.本合同解除或終止。18.3.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交接事宜。19.1.第三方介入合同的變更a.甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方介入合同約定的服務內(nèi)容或方式發(fā)生變化；c.法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化。19.1.2.第三方介入合同的變更，應書面通知甲乙雙方及其他相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：證明房屋所有權人及房屋產(chǎn)權的合法性和有效性。說明：提供原件或復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人公章或律師見證書。2.土地使用權證詳細要求：證明房屋占用土地的使用權及其期限。說明：提供原件或復印件，復印件需加蓋土地管理部門公章或律師見證書。3.房屋買賣合同詳細要求：記錄房屋買賣雙方的權利義務、價格、交付時間等。說明：提供原件或復印件，復印件需加蓋雙方公章或律師見證書。4.房屋權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。說明：提供原件或復印件，復印件需加蓋相關部門公章或律師見證書。5.房屋裝修清單詳細要求：列明房屋裝修的詳細內(nèi)容、品牌、型號等。說明：提供原件或復印件，復印件需加蓋裝修公司公章或律師見證書。6.水電煤等費用結清證明詳細要求：證明房屋交付前水電煤等費用已結清。說明：提供相關費用結算單據(jù)或證明文件。7.物業(yè)費結清證明詳細要求：證明房屋交付前物業(yè)費已結清。說明：提供相關費用結算單據(jù)或證明文件。8.房屋交接確認書詳細要求：記錄房屋交接的時間、地點、雙方簽字等。說明：提供原件或復印件，復印件需加蓋雙方公章或律師見證書。9.付款憑證詳細要求：證明已支付房屋總價款的憑證。說明：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.付款證明文件詳細要求：證明已支付房屋總價款的證明文件。說明：提供付款憑證或相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：購買方未按約定時間支付房屋總價款。責任認定標準：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：購買方逾期支付首付款，應支付_______元的違約金。2.逾期交付違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：出售方逾期交付房屋，應支付_______元的違約金。3.房屋質量不符合約定違約行為：房屋交付時存在質量問題，且經(jīng)修復后仍不符合約定標準。責任認定標準：由出售方承擔修復費用，并支付_______元的違約金。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，經(jīng)修復后仍存在裂縫，出售方應承擔修復費用并支付_______元的違約金。4.產(chǎn)權過戶不及時違約行為：出售方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定標準：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：出售方逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應支付_______元的違約金。5.通知義務未履行違約行為：一方未按約定履行通知義務。責任認定標準：由違約方承擔因未履行通知義務造成的損失。示例：購買方未在約定時間內(nèi)通知出售方變更付款方式，由此產(chǎn)生的損失由購買方承擔。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中交付標準及驗收規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.交付標準2.1房屋結構及設施2.2水電煤等基礎設施2.3房屋附屬設施及設備2.4房屋裝修及裝飾3.驗收規(guī)范3.1驗收時間及地點3.2驗收程序及標準3.3驗收人員及職責3.4驗收不合格的處理4.交付條件4.1房屋產(chǎn)權過戶4.2相關稅費及費用4.3房屋維修基金4.4房屋租賃情況5.交付期限5.1房屋交付時間5.2違約責任6.驗收合格標準6.1房屋結構安全6.2水電煤等基礎設施正常6.3房屋附屬設施及設備完好6.4房屋裝修及裝飾符合合同約定7.驗收不合格處理7.1不合格原因及責任劃分7.2修復期限及費用7.3違約責任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除8.2因房屋質量問題解除8.3因其他原因解除9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明11.2房屋買賣合同11.3房屋驗收報告12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同變更及解除13.1變更條件及程序13.2解除條件及程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：_________________買方身份證號碼：_________________買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息賣方姓名：_________________賣方身份證號碼：_________________賣方聯(lián)系方式：_________________1.3房屋信息房屋地址：_________________房屋產(chǎn)權證號：_________________房屋建筑面積：_________________平方米房屋用途：_________________2.交付標準2.1房屋結構及設施房屋結構應滿足國家現(xiàn)行建筑規(guī)范要求，無安全隱患。房屋門窗應完好，無破損。房屋內(nèi)部墻體、地面、天花板應平整，無裂縫、起砂等現(xiàn)象。2.2水電煤等基礎設施水電煤等基礎設施應正常使用，無漏水、漏電、漏氣等現(xiàn)象。水表、電表、煤氣表讀數(shù)應準確，記錄在合同附件中。2.3房屋附屬設施及設備熱水器、空調(diào)、冰箱等附屬設施及設備應正常工作，無故障。衛(wèi)生潔具、廚房用具等應完好，無損壞。2.4房屋裝修及裝飾房屋裝修及裝飾應符合合同約定，無污染、異味。瓷磚、地板、墻面涂料等應無脫落、起皮等現(xiàn)象。3.驗收規(guī)范3.1驗收時間及地點驗收時間為合同約定的交付日期后三個工作日內(nèi)。驗收地點為房屋所在地。3.2驗收程序及標準雙方共同對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容應包括房屋結構、設施、裝修等。驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。3.3驗收人員及職責驗收人員由買方和賣方各派一名代表組成。驗收人員應認真履行職責，如實記錄驗收情況。3.4驗收不合格的處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。修復期限不超過十個工作日，修復費用由賣方承擔。4.交付條件4.1房屋產(chǎn)權過戶賣方應確保房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等情況。雙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2相關稅費及費用房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。雙方應按照合同約定支付相關費用。4.3房屋維修基金賣方應將房屋維修基金結余退還買方。4.4房屋租賃情況房屋在交付前如有租賃，賣方應確保租賃關系解除，買方有權獲得房屋使用權。5.交付期限5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的交付日期。如因賣方原因導致房屋交付延遲，每延遲一日，賣方應向買方支付_________元的違約金。5.2違約責任若賣方未按期交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。6.驗收合格標準6.1房屋結構安全房屋主體結構應無傾斜、裂縫等現(xiàn)象?；A設施應無損壞，承重墻、梁、柱等結構應無安全隱患。6.2水電煤等基礎設施正常水電煤等基礎設施應能正常使用，無漏水、漏電、漏氣等現(xiàn)象。6.3房屋附屬設施及設備完好熱水器、空調(diào)、冰箱等附屬設施及設備應正常工作，無故障。衛(wèi)生潔具、廚房用具等應完好，無損壞。6.4房屋裝修及裝飾符合合同約定房屋裝修及裝飾應符合合同約定，無污染、異味。瓷磚、地板、墻面涂料等應無脫落、起皮等現(xiàn)象。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應當書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。8.2因房屋質量問題解除如房屋存在嚴重影響居住安全的質量問題，買方有權解除合同。賣方應在收到解除合同通知之日起五個工作日內(nèi)，退還買方已支付的全部款項。8.3因其他原因解除因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.違約責任9.1違約行為及認定賣方未按期交付房屋或交付房屋不符合約定標準的，構成違約。買方未按期支付房款的，構成違約。9.2違約責任承擔賣方違約的，應向買方支付相當于已付款項一定比例的違約金。買方違約的，應向賣方支付相當于已付款項一定比例的違約金。9.3違約金及賠償標準違約金比例為已付款項的_________%。因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，還應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，也可選擇其他仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明房屋所有權證復印件。11.2房屋買賣合同本合同正本。11.3房屋驗收報告房屋驗收報告復印件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋交付后，合同終止。合同解除后，合同終止。12.3合同解除條件如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同解除。13.合同變更及解除13.1變更條件及程序合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2解除條件及程序出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同解除。解除合同應以書面形式通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同目的，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3介入方式第三方的介入應通過合同雙方書面同意的方式，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應按照合同約定，向第三方支付中介費、評估費、律師費等合理費用。甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責任乙方應按照合同約定，向第三方支付中介費、評估費、律師費等合理費用。乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責任17.1責任范圍第三方應按照合作協(xié)議和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。第三方對因自身原因造成的合同雙方損失承擔相應責任。17.2責任限額第三方的責任限額為合同總金額的_________%。如第三方責任導致合同雙方損失超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。17.3免責條款因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第三方在提供服務過程中，如因合同雙方提供的信息不完整或不準確，導致服務結果有誤，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1知情權第三方有權了解合同內(nèi)容，并要求合同雙方提供相關信息。18.2收費權第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和合同約定收取合理費用。18.3報告權第三方有權向合同雙方提交服務報告，報告內(nèi)容應真實、客觀、公正。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定。第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方的合法權益。19.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定。第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重乙方的合法權益。19.3與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的權利義務關系由合同約定。第三方應協(xié)助合同雙方履行合同，維護合同雙方的合法權益。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。20.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。20.3第三方按照合作協(xié)議和合同約定開展工作。20.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交服務報告。20.5甲乙雙方根據(jù)服務報告，繼續(xù)履行合同或解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的正本復印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權單位公章或相關部門公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、雙方權利義務、交付標準、驗收規(guī)范、違約責任等條款，雙方簽字或蓋章。說明：此附件是合同主體部分，明確了雙方的權利義務，是解決爭議的重要依據(jù)。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、裝修等，驗收人員簽字或蓋章。說明：此附件用于證明房屋驗收結果，是合同履行情況的重要記錄。4.房屋評估報告詳細要求：報告應包括房屋的區(qū)位、面積、結構、裝修等情況，評估結果應客觀、公正。說明：此附件用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋維修基金結余證明詳細要求：證明應包括維修基金結余金額，由物業(yè)管理處或相關部門出具。說明：此附件用于退還房屋維修基金，是合同履行的一部分。6.房屋租賃合同詳細要求：如房屋存在租賃關系，應提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：此附件用于解除房屋租賃關系，是合同履行的一部分。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權利義務、費用等事項，雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按期交付房屋違約責任認定：賣方應向買方支付相當于已付款項一定比例的違約金。示例說明：如合同約定交付日期為2024年1月1日，賣方于2024年2月1日交付房屋，則賣方應支付相當于已付款項1%的違約金。2.買方未按期支付房款違約責任認定：買方應向賣方支付相當于已付款項一定比例的違約金。示例說明：如合同約定買方應在2024年1月1日支付房款，買方于2024年2月1日支付，則買方應支付相當于已付款項1%的違約金。3.房屋存在嚴重影響居住安全的質量問題違約責任認定：賣方應負責修復房屋，修復費用由賣方承擔。示例說明：房屋存在墻體裂縫，影響居住安全，賣方應在收到通知后五個工作日內(nèi)修復，修復費用由賣方承擔。4.第三方提供的服務不符合協(xié)議約定違約責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議約定，承擔相應責任。示例說明：第三方評估報告存在重大錯誤，導致買方損失，第三方應賠償買方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同中交付標準及驗收規(guī)范2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.交付標準4.1房屋實體交付標準4.2房屋附屬設施交付標準4.3房屋相關證照交付標準5.交付時間5.1甲方交付時間5.2乙方接收時間6.驗收規(guī)范6.1驗收時間6.2驗收范圍6.3驗收標準6.4驗收方式7.驗收不合格處理7.1驗收不合格情形7.2驗收不合格處理流程7.3驗收不合格責任承擔8.逾期交付及接收處理8.1甲方逾期交付處理8.2乙方逾期接收處理9.交付費用及支付方式9.1交付費用構成9.2支付方式10.房屋產(chǎn)權過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶稅費11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除合同情形13.2解除合同程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方身份證號碼：___________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方身份證號碼：___________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結構：________________________2.4房屋用途：________________________3.買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.1.2甲方應按照合同約定的時間、標準將房屋交付給乙方。3.1.3甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2乙方權利義務3.2.1乙方應按照合同約定的時間、標準接收房屋。3.2.2乙方應按照合同約定支付房屋款項。3.2.3乙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.交付標準4.1房屋實體交付標準4.1.1房屋主體結構、承重構件符合設計規(guī)范要求。4.1.2房屋門窗、墻面、地面等表面整潔，無明顯損壞。4.1.3房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常。4.2房屋附屬設施交付標準4.2.1供電、供水、供氣等基礎設施正常使用。4.2.2電梯、空調(diào)等設備運行正常。4.2.3房屋內(nèi)裝修材料符合環(huán)保要求。4.3房屋相關證照交付標準4.3.1房屋所有權證、土地使用權證等證照齊全。4.3.2房屋他項權利證明文件齊全。5.交付時間5.1甲方交付時間：________________________5.2乙方接收時間：________________________6.驗收規(guī)范6.1驗收時間：自甲方交付之日起____個工作日內(nèi)。6.2驗收范圍：房屋實體、附屬設施、相關證照。6.3驗收標準：按照國家相關規(guī)定及合同約定。6.4驗收方式：雙方共同驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.驗收不合格處理7.1驗收不合格情形：房屋不符合交付標準，存在安全隱患或影響使用。7.2驗收不合格處理流程：7.2.1乙方應在驗收不合格情形發(fā)現(xiàn)后____個工作日內(nèi)通知甲方。7.2.2甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)對不合格情況進行整改。7.2.3乙方應在整改完成后再次進行驗收。7.2.4若整改后仍不合格，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.逾期交付及接收處理8.1甲方逾期交付處理8.1.1若甲方逾期交付房屋，應自逾期之日起按照每日萬分之五向乙方支付違約金。8.1.2若逾期超過____個工作日，乙方有權解除合同，甲方應退還已收房款并承擔相應法律責任。8.2乙方逾期接收處理8.2.1若乙方逾期接收房屋，應自逾期之日起按照每日萬分之五向甲方支付違約金。8.2.2若逾期超過____個工作日，甲方有權解除合同，乙方應支付房款及相應違約金。9.交付費用及支付方式9.1交付費用構成9.1.1房屋價款：________________________9.1.2交易稅費：________________________9.1.3其他費用：________________________9.2支付方式9.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。9.2.2房款支付至甲方指定賬戶：________________________9.2.3交易稅費由甲方墊付，乙方在辦理過戶手續(xù)后一次性償還甲方。10.房屋產(chǎn)權過戶10.1過戶手續(xù)10.1.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。10.1.2雙方應提供必要的證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。10.2過戶稅費10.2.1過戶稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。10.2.2交易稅費由甲方墊付，乙方在辦理過戶手續(xù)后一次性償還甲方。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務。11.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金。11.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1解除合同情形13.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2解除合同程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2責權利15.2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.2.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系。15.3.2第三方僅對甲乙雙方負責，對合同以外的第三方不承擔任何責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。15.4.3.1第三方的資質和能力。15.4.3.2第三方提供服務的內(nèi)容和范圍。15.4.3.3合同約定的風險程度。16.增加的額外條款及說明16.1甲方條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量。16.2乙方條款16.2.1乙方應配合第三方進行工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應明確告知第三方其