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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房買賣雙方代理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2房產(chǎn)基本情況1.3代理費用及支付方式1.4合同期限2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2手續(xù)費用承擔(dān)3.3過戶時間及期限4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格確定4.2支付方式及時間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)具體內(nèi)容5.3代理服務(wù)費用及支付方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2違約責(zé)任7.解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知及期限7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同用詞解釋12.2合同解釋原則13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同補充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方(買方):____________________住所:___________________________乙方(賣方):____________________住所:___________________________1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址:______________________房產(chǎn)證號:______________________房產(chǎn)面積:______________________房產(chǎn)用途:______________________房產(chǎn)權(quán)屬:______________________1.3代理費用及支付方式代理費用總額:__________________代理費用支付方式:________________首次支付時間:___________________余款支付時間:___________________1.4合同期限合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。買方應(yīng)按照合同約定支付房款。買方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2手續(xù)費用承擔(dān)過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶時間及期限過戶時間:______________________過戶期限:______________________4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格確定房產(chǎn)價格為人民幣________________元整。4.2支付方式及時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________元。剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付完畢。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)范圍乙方作為賣方代理人,負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售事宜。5.2代理服務(wù)具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)尋找買方、談判房價、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.3代理服務(wù)費用及支付方式代理服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的_____%。代理服務(wù)費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。6.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件任何一方違反本合同約定,均可解除合同。7.2解除合同的通知及期限解除合同需提前____個工作日書面通知對方。7.3解除合同后的處理解除合同后,雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方違約:未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。8.1.2賣方違約:未按時交付房產(chǎn)、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約:應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為房款的_____%。8.2.2賣方違約:應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為房款的_____%。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ),結(jié)合市場行情等因素合理計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜,并相互退還已支付的款項。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同用詞解釋本合同中的用詞應(yīng)按照通常含義進行解釋。12.2合同解釋原則對合同條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋。13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除合同的解除需按照本合同第七條的規(guī)定進行。13.4合同補充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等,在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行,提高交易效率,確保交易安全,以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方,并有權(quán)對第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量進行審查。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間,如遇法律法規(guī)調(diào)整,第三方責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件合同履行過程中出現(xiàn)爭議或特殊情況;雙方協(xié)商一致同意第三方介入。18.2第三方介入的程序雙方協(xié)商確定第三方;第三方與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議;第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外義務(wù)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息;配合第三方完成相關(guān)工作;對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。19.2乙方的額外義務(wù)同意第三方介入;提供第三方所需的相關(guān)資料和信息;配合第三方完成相關(guān)工作。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。20.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。20.3第三方對合同其他方的責(zé)任第三方對合同其他方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約的定義第三方違約是指第三方未履行或未適當(dāng)履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。21.2第三方違約責(zé)任第三方違約時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件服務(wù)協(xié)議履行完畢;雙方協(xié)商一致終止第三方介入;法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序雙方書面通知第三方終止介入;第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求:詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的基本信息,包括房產(chǎn)基本情況、買賣雙方信息、房產(chǎn)價格、付款方式、交付時間等。說明:本附件為合同的核心文件,是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求:列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件、費用及時間節(jié)點。說明:本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指導(dǎo)文件,確保過戶過程的順利進行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件,保障第三方權(quán)益。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求:由第三方評估機構(gòu)出具,對房產(chǎn)價值進行評估。5.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求:由第三方測繪機構(gòu)出具,對房產(chǎn)面積進行測量。說明:本附件為房產(chǎn)交易提供面積依據(jù),確保交易公平。6.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求:證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無權(quán)利瑕疵。說明:本附件為房產(chǎn)交易提供法律保障,確保交易安全。7.付款憑證詳細(xì)要求:記錄買賣雙方付款的時間、金額、方式等信息。說明:本附件為交易資金流轉(zhuǎn)的記錄,有助于核實交易的真實性。8.交易稅費清單詳細(xì)要求:列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額等信息。說明:本附件為交易稅費的計算依據(jù),確保稅費繳納的準(zhǔn)確性。9.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求:對合同未盡事宜進行補充和說明。說明:本附件為合同的有效補充,確保合同內(nèi)容的完整性。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:約定爭議解決的方式和途徑。說明:本附件為爭議解決提供依據(jù),保障雙方的合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為買方違約:未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。賣方違約:未按時交付房產(chǎn)、未按時辦理過戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等。第三方違約:未履行或未適當(dāng)履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方違約:應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為房款的_____%。賣方違約:應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為房款的_____%。第三方違約:根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例買方違約示例:買方未按時支付首付款,應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元。賣方違約示例:賣方未按時交付房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。第三方違約示例:第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度海鹽二手房買賣雙方代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律及法規(guī)1.3合同語言2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)3.2賣方代理服務(wù)3.3代理方服務(wù)4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.3房屋交易限制6.房屋看房及評估6.1看房安排6.2房屋評估6.3評估結(jié)果7.房屋交易流程7.1簽訂合同7.2房屋過戶7.3資金交割8.交易保障8.1交易保證金8.2交易保險8.3爭議解決9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止后的責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買方”指在本合同中購買海鹽二手房的當(dāng)事人。1.1.2“賣方”指在本合同中出售海鹽二手房的當(dāng)事人。1.1.3“代理方”指在本合同中接受買方或賣方委托,提供房屋買賣代理服務(wù)的第三方。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、買方欲購買的位于海鹽的二手房。1.1.5“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.2法律及法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄,并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同簽訂后,任何與房屋買賣相關(guān)的政策、法規(guī)變更,均應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。1.3合同語言1.3.1本合同使用中文書寫,如有英文版本,以中文版本為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名:_________________2.1.2買方身份證號碼:_________________2.1.3買方聯(lián)系方式:_________________2.2賣方信息2.2.1賣方全名:_________________2.2.2賣方身份證號碼:_________________2.2.3賣方聯(lián)系方式:_________________2.3代理方信息2.3.1代理方全名:_________________2.3.2代理方營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________2.3.3代理方聯(lián)系方式:_________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)3.1.1代理方負(fù)責(zé)為買方提供房屋信息查詢、看房、評估等服務(wù)。3.1.2代理方協(xié)助買方與賣方進行談判,達(dá)成房屋買賣意向。3.2賣方代理服務(wù)3.2.1代理方負(fù)責(zé)為賣方提供房屋信息發(fā)布、看房、評估等服務(wù)。3.2.2代理方協(xié)助賣方與買方進行談判,達(dá)成房屋買賣意向。3.3代理方服務(wù)3.3.1代理方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易流程,確保交易順利進行。3.3.2代理方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),確保買賣雙方權(quán)益。4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1買方支付給代理方的代理費用為交易價格的_____%。4.1.2賣方支付給代理方的代理費用為交易價格的_____%。4.2支付方式4.2.1代理費用在房屋交易完成后一次性支付。4.2.2買方、賣方與代理方協(xié)商確定具體的支付時間。5.房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址:_________________5.1.2房屋面積:_________________平方米5.1.3房屋用途:_________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2.2房屋無抵押、查封等限制交易的情況。5.3房屋交易限制5.3.1房屋交易過程中,買方、賣方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2買賣雙方不得隱瞞房屋的真實情況。6.房屋看房及評估6.1看房安排6.1.1代理方負(fù)責(zé)安排買方、賣方看房事宜。6.1.2看房時間由買方、賣方協(xié)商確定。6.2房屋評估6.2.1代理方負(fù)責(zé)組織專業(yè)機構(gòu)對房屋進行評估。6.2.2評估費用由買方、賣方共同承擔(dān)。6.3評估結(jié)果6.3.2買賣雙方對評估結(jié)果有異議的,可另行委托評估機構(gòu)進行復(fù)評。8.交易保障8.1交易保證金8.1.1買賣雙方在簽訂本合同時,需向代理方支付交易保證金,金額為交易價格的_____%。8.1.2交易保證金用于確保交易順利進行,并在交易完成后退還。8.2交易保險8.2.1買賣雙方可根據(jù)自身需求購買房屋交易保險。8.2.2交易保險由買方或賣方自行負(fù)責(zé)購買,代理方提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。8.3爭議解決8.3.1買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.保密條款9.1保密信息9.1.1買賣雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息,均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1買賣雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買賣任何一方違反合同約定,致使合同無法繼續(xù)履行時,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前,一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買賣任何一方未按合同約定履行義務(wù)的,構(gòu)成違約。11.1.2代理方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的,構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.1.2合同生效后,對雙方具有法律約束力。12.2合同終止12.2.1本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行,可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址:_________________13.2.2賣方送達(dá)地址:_________________13.2.3代理方送達(dá)地址:_________________13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明,作為合同履行的重要憑證。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方可免除責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份,買方、賣方、代理方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中除買方、賣方、代理方之外的其他參與交易活動的個人或機構(gòu),包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和代理方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任,包括但不限于因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任,應(yīng)限于其提供服務(wù)時的合理費用范圍內(nèi)。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由第三方自行承擔(dān),買方、賣方和代理方不承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的額外責(zé)任。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求買方、賣方和代理方提供必要的信息和協(xié)助,以便其履行職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求,獨立作出評估、鑒定、咨詢等判斷。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)保守買方、賣方和代理方的商業(yè)秘密和隱私信息。16.2.3第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成其提供的服務(wù),并對其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對本合同項下的交易活動承擔(dān)獨立責(zé)任,與買方、賣方、代理方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時,應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。17.1.3買方、賣方和代理方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時,有權(quán)向第三方追償。17.2保密義務(wù)17.2.1第三方對本合同項下的交易信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)買方、賣方和代理方同意,不得向任何第三方泄露。17.2.2買方、賣方和代理方應(yīng)共同承擔(dān)保密義務(wù),確保第三方遵守保密要求。18.第三方介入的合同補充條款18.1第三方介入的合同補充條款應(yīng)由買方、賣方、代理方和第三方共同簽訂,作為本合同的附件。18.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。18.2.2第三方介入的費用及支付方式。18.2.3第三方介入的責(zé)任和賠償條款。18.2.4第三方介入的保密條款。18.2.5第三方介入的爭議解決方式。19.第三方介入的合同生效19.1第三方介入的合同補充條款自買方、賣方、代理方和第三方簽字(或蓋章)之日起生效。19.2第三方介入的合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說明:證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等限制交易的情況。2.房屋評估報告2.1要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,包含房屋市場價值評估。3.房屋交易稅費清單3.1要求:列出買賣雙方需繳納的稅費種類及金額。3.2說明:明確交易過程中產(chǎn)生的稅費責(zé)任。4.交易保證金收據(jù)4.1要求:提供交易保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。4.2說明:證明交易保證金已支付。5.房屋交易合同補充條款5.1要求:由買方、賣方、代理方和第三方共同簽訂,作為本合同的附件。5.2說明:包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.交易保險單6.1要求:提供交易保險單的原件或復(fù)印件。6.2說明:證明交易保險已購買,保障交易安全。7.通知及送達(dá)證明7.1要求:提供通知及送達(dá)證明的原件或復(fù)印件。7.2說明:證明通知及送達(dá)已按照合同約定進行。8.第三方介入的合同補充條款8.1要求:由買方、賣方、代理方和第三方共同簽訂,作為本合同的附件。8.2說明:包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為:未按時支付交易款項。1.2責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為:未按時交付房屋或隱瞞房屋真實情況。2.2責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償買方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為:未按時提供代理服務(wù)或泄露保密信息。3.2責(zé)任認(rèn)定:代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為:未按時完成評估、鑒定等服務(wù)或提供虛假報告。4.2責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為:未經(jīng)對方同意擅自解除合同。5.2責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償對方因此遭受的損失。6.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2責(zé)任認(rèn)定:雙方互不追究責(zé)任,可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度海鹽二手房買賣雙方代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.2乙方(買方)基本信息1.3甲方授權(quán)代理人基本信息(如有)1.4乙方授權(quán)代理人基本信息(如有)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方委托事項3.2甲方委托事項3.3雙方共同委托事項3.4代理服務(wù)范圍3.5代理服務(wù)期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3支付時間及方式4.4代理費用調(diào)整條款5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2價格支付方式5.3付款節(jié)點5.4逾期付款違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提供的資料6.3過戶費用及承擔(dān)方6.4過戶過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及解決方案7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件10.4合同生效條件10.5合同解除條件11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3代理人簽署(如有)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.1.1姓名:____________________1.1.2身份證號碼:____________________1.1.3聯(lián)系電話:____________________1.1.4電子郵箱:____________________1.2乙方(買方)基本信息1.2.1姓名:____________________1.2.2身份證號碼:____________________1.2.3聯(lián)系電話:____________________1.2.4電子郵箱:____________________1.3甲方授權(quán)代理人基本信息(如有)1.3.1姓名:____________________1.3.2身份證號碼:____________________1.3.3聯(lián)系電話:____________________1.3.4電子郵箱:____________________1.4乙方授權(quán)代理人基本信息(如有)1.4.1姓名:____________________1.4.2身份證號碼:____________________1.4.3聯(lián)系電話:____________________1.4.4電子郵箱:____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址:____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________2.3房產(chǎn)面積:____________________平方米2.4房產(chǎn)用途:____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀:____________________2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備情況:____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方委托事項:3.1.1代理尋找符合要求的房產(chǎn)3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)3.1.3協(xié)調(diào)雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2甲方委托事項:3.2.1協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)3.2.2協(xié)調(diào)雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3雙方共同委托事項:3.3.1協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)3.3.2協(xié)調(diào)雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同3.3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4代理服務(wù)范圍:____________________3.5代理服務(wù)期限:____________________4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額:____________________元4.2代理費用構(gòu)成:4.2.1代理服務(wù)費:____________________元4.2.2其他費用:____________________元4.3支付時間及方式:4.3.1首次支付時間:____________________4.3.2首次支付金額:____________________元4.3.3后續(xù)支付時間及金額:____________________4.4代理費用調(diào)整條款:____________________5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價格:____________________元5.2價格支付方式:5.2.1首付款支付時間及金額:____________________5.2.2尾款支付時間及金額:____________________5.3付款節(jié)點:____________________5.4逾期付款違約責(zé)任:____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程:____________________6.2需提供的資料:6.2.1甲方提供:____________________6.2.2乙方提供:____________________6.3過戶費用及承擔(dān)方:____________________6.4過戶過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及解決方案:____________________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件:7.1.1甲方原因解除合同:____________________7.1.2乙方原因解除合同:____________________7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同:____________________7.2合同終止條件:7.2.1代理服務(wù)期限屆滿7.2.2房產(chǎn)交易完成7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同7.3合同解除或終止的程序:____________________7.4合同解除或終止后的處理事宜:____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價格萬分之一的違約金。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實,導(dǎo)致交易無法進行,甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金,并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.1.3甲方違反合同約定,擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。8.2.2乙方提供的個人信息不真實,導(dǎo)致交易無法進行,乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金,并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.2.3乙方違反合同約定,逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如第三方服務(wù)機構(gòu)或人員因自身原因?qū)е陆灰籽舆t或失敗,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約賠償計算方法8.4.1違約金計算方法:____________________8.4.2其他違約賠償計算方法:____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議通過雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu):____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序:____________________9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用:____________________10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知送達(dá)方式10.2.1.1郵寄:____________________10.2.1.2電子郵件:____________________10.2.1.3傳真:____________________10.3合同附件10.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.1.2房產(chǎn)測繪圖10.3.1.3其他相關(guān)文件10.4合同生效條件10.4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.5合同解除條件10.5.1如發(fā)生本合同約定的解除條件,任何一方有權(quán)解除合同。11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期:____________________11.2合同簽訂地點:____________________12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù):一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期:與合同簽訂日期相同。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方簽署:____________________14.2乙方簽署:____________________14.3代理人簽署(如有):____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方及各自代理人以外的,參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1為確保本合同的順利履行,提高交易效率。15.1.2.2為雙方提供專業(yè)的服務(wù),降低交易風(fēng)險。15.1.3第三方介入的方式15.1.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.1.3.2第三方介入的具體方式及職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的界定16.1.1第三方在履行本合同過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍限于因其直接責(zé)任造成的損失,不包括甲乙雙方因不可抗力或其他原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%。16.2.2如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)超出的部分。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。

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