二零二五年度二手房購房貸款合同審查要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房貸款合同審查要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的1.6合同適用法律1.7合同生效條件1.8合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋附屬設(shè)施3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放條件3.6貸款還款條件4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款變更5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款責(zé)任5.3違約責(zé)任5.4逾期還款處理5.5逾期利息計(jì)算5.6訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納期限7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收程序7.5房屋驗(yàn)收爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋評估報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同附件效力12.2不可抗力條款12.3合同解釋12.4合同簽訂人簽字13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知14.合同解除與終止生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房購房貸款合同審查要點(diǎn)”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（借款人）為__________，乙方（貸款發(fā)放銀行）為__________。1.3合同簽訂時(shí)間：本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同于__________地點(diǎn)簽訂。1.5合同簽訂目的：為明確甲乙雙方在二手房購房貸款中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。1.6合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件：在本合同約定的條件下，任何一方有權(quán)解除本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置：甲方購買的房屋位于__________。2.2房屋面積：甲方購買的房屋面積為__________平方米。2.3房屋用途：甲方購買的房屋用途為__________。2.4房屋權(quán)屬：甲方購買的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋現(xiàn)狀：甲方購買的房屋現(xiàn)狀為__________。2.6房屋附屬設(shè)施：甲方購買的房屋附屬設(shè)施包括__________。3.貸款基本情況3.1貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣__________元的貸款。3.2貸款期限：貸款期限為__________年。3.3貸款利率：貸款利率為__________。3.4還款方式：甲方同意采用__________方式還款。3.5貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，甲方需滿足乙方提出的所有條件。3.6貸款還款條件：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額還款。4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款申請：甲方需向乙方提交完整的貸款申請材料。4.2貸款審批：乙方在收到甲方貸款申請材料后，進(jìn)行貸款審批。4.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，乙方將貸款一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。4.4貸款變更：在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商一致變更貸款金額、期限、利率等。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額還款。5.2還款責(zé)任：甲方如未按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.4逾期還款處理：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.5逾期利息計(jì)算：甲方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付利息。5.6訴訟費(fèi)用承擔(dān)：因本合同產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：房屋交易稅費(fèi)包括__________等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.4稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)繳納。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為____年__月__日。7.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的條件。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4房屋驗(yàn)收程序：房屋驗(yàn)收程序按照本合同約定執(zhí)行。7.5房屋驗(yàn)收爭議解決：房屋驗(yàn)收發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正或繼續(xù)違反的；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1貸款期限屆滿且貸款本息已全部還清；8.2.2合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)作出書面回復(fù)。8.4合同終止程序：8.4.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；8.4.2雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議提交法院后，法院將依法進(jìn)行審理；9.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：__________；10.2.2乙方送達(dá)地址：__________。10.3送達(dá)方式：10.3.1送達(dá)應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行；10.3.2送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證。10.4送達(dá)生效時(shí)間：10.4.1送達(dá)后，以送達(dá)地為準(zhǔn)，通知于送達(dá)當(dāng)日生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋評估報(bào)告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同附件效力：12.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力；12.1.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2不可抗力條款：12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3合同解釋：12.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.4合同簽訂人簽字：12.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時(shí)間：13.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效通知：13.3.1合同生效后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方合同生效。14.合同解除與終止生效14.1合同解除生效：14.1.1合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。14.2合同終止生效：14.2.1合同終止條件成就后，合同自條件成就之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，享有按照約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入下的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更：16.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)其同意。16.1.2變更后的合同內(nèi)容對第三方具有同等約束力。16.2第三方介入下的責(zé)任劃分：16.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任劃分，包括但不限于：16.2.1.1第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入下的爭議解決：16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的約定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1.1第三方因自身原因造成損失的，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.1.1.2第三方因故意或重大過失造成損失的，賠償金額不受上述比例限制。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。17.3第三方責(zé)任限額的生效：17.3.1第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效，并在合同履行期間保持有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房屋買賣的基本法律文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款處理、提前還款條件等內(nèi)容。說明：本附件是貸款的基本法律文件，用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.附件四：貸款申請審批材料詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含借款人的身份證明、收入證明、信用報(bào)告、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。說明：本附件用于銀行審核貸款申請，確保借款人符合貸款條件。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款。1.2買賣雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付。1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：對于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由合同約定。2.2損害賠償：違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款，導(dǎo)致銀行產(chǎn)生逾期利息，借款人應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.2買賣雙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金。3.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房貸款合同審查要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同主體1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.貸款發(fā)放條件4.1出借人同意貸款的條件4.2借款人滿足的條件4.3擔(dān)保人提供的擔(dān)保條件（如有）5.貸款發(fā)放程序5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃表6.2每期還款金額6.3還款日期6.4還款方式7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件10.2貸款解除條件10.3貸款解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同生效及終止14.3法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同主體1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人法定代表人：____________________出借人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人法定代表人：____________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：______年2.3貸款利率：年利率為_____%，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購買位于____________________的二手房。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)：借款人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________4.貸款發(fā)放條件4.1出借人同意貸款的條件：借款人提交的申請材料真實(shí)、完整、有效。借款人信用良好，無重大不良信用記錄。貸款用途合法合規(guī)。4.2借款人滿足的條件：具有完全民事行為能力。具有穩(wěn)定的收入來源。具備還款能力。4.3擔(dān)保人提供的擔(dān)保條件（如有）：擔(dān)保人具備還款能力。擔(dān)保人同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.貸款發(fā)放程序5.1貸款申請：借款人向出借人提出貸款申請，并提交相關(guān)材料。5.2貸款審批：出借人對借款人的申請材料進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。5.3貸款發(fā)放：出借人在審批通過后，將貸款金額一次性或分批發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃表：借款人需按照約定的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。6.2每期還款金額：根據(jù)貸款金額、期限和利率計(jì)算得出的每期還款金額。6.3還款日期：每月______日為還款日。6.4還款方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等方式向出借人指定的賬戶還款。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款借款人未按約定的還款日期還款，構(gòu)成逾期還款。逾期還款之日起，每日按逾期本金金額的_____%向出借人支付違約金。8.2違約責(zé)任借款人違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出借人有權(quán)要求借款人立即糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期本金金額計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。9.貸款提前還款9.1提前還款條件借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款。提前還款需提前______個工作日向出借人提出書面申請。9.2提前還款流程借款人提交提前還款申請及還款計(jì)劃。出借人審核同意后，借款人按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。9.3提前還款費(fèi)用提前還款不收取任何額外費(fèi)用。10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件借款人完全償還貸款本金及利息。出借人書面通知借款人終止貸款。10.2貸款解除條件合同約定的解除條件成就。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3貸款解除流程解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序雙方簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件合同約定的解除條件成就。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3法律適用及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)（如貸款銀行）技術(shù)服務(wù)提供商2.第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致。第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第三方提供的虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致的損失。第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的_____%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任如下：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任由三方在合同中明確約定。第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的責(zé)任由其自行承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致。第三方具備變更后的資質(zhì)和能力。6.2第三方退出條件：合同約定的退出條件成就。第三方因故無法履行合同義務(wù)。6.3第三方變更及退出程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商變更或退出協(xié)議。簽署書面變更或退出協(xié)議，并通知其他相關(guān)方。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任如下：第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方提供的虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方泄露商業(yè)秘密，損害甲乙雙方利益。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。第三方違約責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露、傳播、使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方合規(guī)性9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方糾紛解決10.1第三方糾紛解決方式：第三方與其他各方的糾紛，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方糾紛解決費(fèi)用：第三方糾紛解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：借款人填寫真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個人信息和貸款需求。附件說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等文件。附件說明：房產(chǎn)證明文件用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和價(jià)值。3.個人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供近一年內(nèi)的個人信用報(bào)告。附件說明：個人信用報(bào)告用于評估借款人的信用狀況。4.收入證明文件詳細(xì)要求：提供近三個月的工資條、稅單等收入證明文件。附件說明：收入證明文件用于評估借款人的還款能力。5.擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保人與出借人簽訂書面擔(dān)保協(xié)議。附件說明：擔(dān)保協(xié)議明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。6.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂書面合同變更協(xié)議。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更內(nèi)容。7.提前還款協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：借款人與出借人簽訂書面提前還款協(xié)議。附件說明：提前還款協(xié)議用于約定提前還款的流程和費(fèi)用。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按逾期本金金額的_____%向出借人支付違約金。示例：若借款人逾期還款10天，則需支付1000元的違約金。2.提供虛假信息違約行為：借款人、出借人或第三方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，要求提供虛假信息方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款審批失誤，借款人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違反保密義務(wù)違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的交易信息，需賠償甲乙雙方損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，需賠償甲乙雙方損失。5.合同變更未履行違約行為：甲乙雙方未按照變更協(xié)議履行合同變更內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若一方未按變更協(xié)議履行還款責(zé)任，需支付違約金。全文完。二零二四年度二手房購房貸款合同審查要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.貸款基本條款1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率1.4還款方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值3.貸款人信息3.1貸款人姓名3.2貸款人身份證號碼3.3聯(lián)系電話4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份證號碼4.3聯(lián)系電話5.房產(chǎn)買賣雙方信息5.1房產(chǎn)賣方姓名5.2房產(chǎn)賣方身份證號碼5.3房產(chǎn)買方姓名5.4房產(chǎn)買方身份證號碼6.貸款用途6.1購房資金來源6.2貸款用途說明7.貸款擔(dān)保方式7.1抵押物7.2抵押物估值7.3抵押登記手續(xù)8.貸款審批及發(fā)放8.1貸款審批流程8.2貸款發(fā)放條件8.3貸款發(fā)放時(shí)間9.還款計(jì)劃9.1還款期限9.2每期還款金額9.3還款方式10.違約責(zé)任10.1逾期還款10.2逾期利率10.3拖欠罰息11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2貸款審批表14.3抵押登記證明第一部分：合同如下：1.貸款基本條款1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自放款之日起至貳拾壹年整（21年）止。1.3利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同有效期內(nèi)保持不變。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)類型：住宅。2.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.4房產(chǎn)估值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)市場價(jià)值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。3.貸款人信息3.1貸款人姓名：。3.2貸款人身份證號碼：11010119900307。3.3聯(lián)系電話4.借款人信息4.1借款人姓名：。4.2借款人身份證號碼：11010119900307。4.3聯(lián)系電話5.房產(chǎn)買賣雙方信息5.1房產(chǎn)賣方姓名：。5.2房產(chǎn)賣方身份證號碼：11010119850101。5.3房產(chǎn)買方姓名：。5.4房產(chǎn)買方身份證號碼：11010119900307。6.貸款用途6.1購房資金來源：借款人自有資金及貸款資金。6.2貸款用途說明：本貸款資金僅用于購買位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)。7.貸款擔(dān)保方式7.1抵押物：借款人名下位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)。7.2抵押物估值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物市場價(jià)值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。7.3抵押登記手續(xù)：借款人已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)。8.貸款審批及發(fā)放8.1貸款審批流程：借款人提交貸款申請及相關(guān)材料，貸款銀行進(jìn)行審查，審批通過后通知借款人。8.2貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。8.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過后，貸款銀行將在五個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。9.還款計(jì)劃9.1還款期限：本合同項(xiàng)下貸款的還款期限為貳拾壹年整（21年）。9.2每期還款金額：借款人每月需償還貸款本金及利息，每期還款金額為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。9.3還款方式：借款人將通過銀行自動扣款的方式進(jìn)行每月還款。10.違約責(zé)任10.1逾期還款：若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，每逾期一日，需支付當(dāng)期應(yīng)還金額的萬分之五作為逾期罰息。10.2逾期利率：逾期貸款的利率將按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之五十執(zhí)行。10.3拖欠罰息：若借款人拖欠貸款，除支付逾期罰息外，還需支付貸款銀行因追討貸款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，與本合同具有同等法律效力。14.2貸款審批表：本合同附件二為貸款審批表，為本合同附件之一。14.3抵押登記證明：本合同附件三為抵押登記證明，為本合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.3審查合同履行情況，并提出相關(guān)建議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。5.第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.2第三方費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過第三方實(shí)際