2024無(wú)中介房屋買賣合同二零二四年度物業(yè)費(fèi)繳納說(shuō)明范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)中介房屋買賣合同，二零二四年度物業(yè)費(fèi)繳納說(shuō)明范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2使用權(quán)界定3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.物業(yè)費(fèi)繳納說(shuō)明5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納期限5.3繳納方式6.裝修及附屬設(shè)施6.1裝修約定6.2附屬設(shè)施移交7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1補(bǔ)充條款10.2附件11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1買方已取得房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2使用權(quán)界定2.2.1買方取得房屋后，享有該房屋的使用權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給賣方。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋附屬設(shè)施完備；（4）房屋權(quán)屬清晰。5.物業(yè)費(fèi)繳納說(shuō)明5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本房屋的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。5.2繳納期限5.2.1買方應(yīng)于每月_______日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他經(jīng)雙方約定的方式。6.裝修及附屬設(shè)施6.1裝修約定6.1.1雙方確認(rèn)，房屋現(xiàn)狀為毛坯房，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。6.2附屬設(shè)施移交6.2.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單及使用說(shuō)明移交給買方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1補(bǔ)充條款10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地為_______。11.2簽署日期11.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1本合同由雙方各自妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為本合同的附件之一。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.2.1買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同的附件之一。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件之一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的各項(xiàng)服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。15.2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)積極配合買賣雙方，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的條件16.1.1買賣雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；16.2.2第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或在服務(wù)協(xié)議中另行約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中，協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1如第三方為中介方，則其與買賣雙方的關(guān)系為中介關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供中介服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，則應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行各自職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向買賣雙方提交書面報(bào)告；19.2.2買賣雙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入終止。20.附加條款20.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件，用于確認(rèn)買賣雙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為買賣雙方身份的證明文件，用于確認(rèn)合同雙方的主體資格。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確了買賣雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。4.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確交易價(jià)格，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為交易價(jià)格確認(rèn)的文件，用于證明雙方對(duì)交易價(jià)格的認(rèn)可。5.交房時(shí)間確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確交房時(shí)間，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為交房時(shí)間確認(rèn)的文件，用于證明雙方對(duì)交房時(shí)間的認(rèn)可。6.物業(yè)費(fèi)繳納說(shuō)明要求：說(shuō)明應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納期限和繳納方式。說(shuō)明：作為物業(yè)費(fèi)繳納的指南，用于指導(dǎo)雙方繳納物業(yè)費(fèi)。7.裝修及附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，并注明新舊程度。說(shuō)明：作為房屋裝修及附屬設(shè)施移交的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的流程。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、期限和程序。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的指南，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易價(jià)格賣方未按約定交付房屋第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金補(bǔ)償守約方因此遭受的損失采取補(bǔ)救措施3.示例說(shuō)明：買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024無(wú)中介房屋買賣合同，二零二四年度物業(yè)費(fèi)繳納說(shuō)明范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款及尾款支付3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)5.物業(yè)費(fèi)繳納說(shuō)明5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2繳費(fèi)時(shí)間及方式5.3物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表11.合同簽訂人11.1甲方基本信息11.2乙方基本信息12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更流程12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同生效前的約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址；1.2房屋基本情況房屋坐落：詳細(xì)地址；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；房屋面積：；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：；1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日簽訂，簽訂地點(diǎn)為：。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_元整。2.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%作為首付款；剩余__%的房款，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)分__期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：__年__月__日前支付人民幣_(tái)_元；第二期：__年__月__日前支付人民幣_(tái)_元；一期：__年__月__日前支付人民幣_(tái)_元。2.3首付款及尾款支付首付款支付方式：__（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）__；尾款支付方式：__（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）__。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：__（詳細(xì)地址）__。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買方在收到房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如有不合格項(xiàng)，買方有權(quán)要求賣方在__日內(nèi)整改。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__（甲方/乙方）__承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)房產(chǎn)證過戶時(shí)間為：__年__月__日前；過戶地點(diǎn)為：__（詳細(xì)地址）__。第五條物業(yè)費(fèi)繳納說(shuō)明5.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)房屋所在物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__元/平方米/月。5.2繳費(fèi)時(shí)間及方式物業(yè)費(fèi)按月繳納，每月__日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)；繳費(fèi)方式為：__（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）__。5.3物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)詳見附件三。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定交付房屋；（3）任何一方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）任何一方未按本合同約定繳納物業(yè)費(fèi)；（5）任何一方違反本合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的__%作為違約金；（2）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金；（3）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_元作為違約金；（4）逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)費(fèi)繳納方支付應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)金額的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：__（合同簽訂地）__。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）在接到書面通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除流程（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)后__日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（2）已交付的房屋由一方退還另一方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同生效9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同的生效地點(diǎn)為：__（合同簽訂地）__。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表10.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一條合同簽訂人11.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址；11.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址；第十二條合同變更12.1合同變更情形（1）房屋基本情況發(fā)生變化；（2）付款方式或時(shí)間發(fā)生變化；（3）物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更的事項(xiàng)。12.2合同變更流程（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）接到變更要求的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)后__日內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議。12.3合同變更后果（1）變更后的條款具有同等法律效力；（2）變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。13.2合同終止流程（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）接到終止合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)后__日內(nèi)達(dá)成終止合同協(xié)議。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)（1）雙方在合同履行過程中，如需協(xié)商其他事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）接到通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)后__日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。14.2不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣咨詢與信息提供；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查與核實(shí)；（3）房屋交易手續(xù)辦理；（4）合同簽訂與見證；（5）房屋驗(yàn)收與交付；（6）物業(yè)費(fèi)繳納協(xié)調(diào)；（7）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)選擇具體的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無(wú)約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失等因素綜合考慮確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供房屋買賣咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息來(lái)源負(fù)責(zé)；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)手續(xù)辦理結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）第三方在提供房屋驗(yàn)收與交付服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供房屋買賣咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，不得強(qiáng)制乙方接受其提供的服務(wù)；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方在提供房屋驗(yàn)收與交付服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果滿意。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過程中的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同履行過程中的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同履行過程中的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同其他條款本合同其他條款與本合同第三方介入后的修正內(nèi)容不一致的，以本合同第三方介入后的修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)費(fèi)繳納、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方履行合同權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，并確保復(fù)印件上的信息與原件一致。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易中的權(quán)益。3.附件三：物業(yè)費(fèi)繳納明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)方式等內(nèi)容，并由物業(yè)管理方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)費(fèi)的正常繳納。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，并由驗(yàn)收人員簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定的條件，保護(hù)買方的權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款人民幣10萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣100元。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣100元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)時(shí)，未核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，導(dǎo)致買方購(gòu)買到無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方應(yīng)在2024年3月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月10日，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)金額的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方應(yīng)在2024年3月1日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)人民幣1000元，但實(shí)際繳納時(shí)間為2024年3月10日，則雙方應(yīng)各自支付違約金人民幣10元。全文完。2024無(wú)中介房屋買賣合同，二零二四年度物業(yè)費(fèi)繳納說(shuō)明范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4余款支付方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)4.2所有權(quán)證換發(fā)4.3房屋抵押及貸款事宜4.4合同備案5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間6.3公共維修基金繳納6.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整說(shuō)明7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1贈(zèng)與或補(bǔ)償事項(xiàng)10.2其他特殊約定11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2驗(yàn)房報(bào)告11.3付款憑證12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4代理權(quán)限：________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置及面積2.2.1所在小區(qū)：________2.2.2房屋地址：________2.2.3建筑面積：________2.2.4使用面積：________2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.4房屋產(chǎn)權(quán)證書2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件已附于本合同附件中第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間3.3.1首付款金額：人民幣_(tái)_______元整3.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)3.4余款支付方式及時(shí)間3.4.1余款支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4.2余款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)4.1.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向房管部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)4.2所有權(quán)證換發(fā)4.2.1買受人應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)換發(fā)新的所有權(quán)證4.3房屋抵押及貸款事宜4.3.1出賣人保證房屋無(wú)抵押、無(wú)貸款4.4合同備案4.4.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將合同備案于房管部門第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.2交房條件5.2.1房屋設(shè)施齊全，符合合同約定5.2.2房屋無(wú)欠費(fèi)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定5.3.2驗(yàn)收程序：買受人于交房當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2買受人有權(quán)拒絕收房第六條物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間6.2.1每月繳納，具體繳納時(shí)間以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)6.3公共維修基金繳納6.3.1公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米6.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整說(shuō)明6.4.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金7.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算7.3違約糾紛解決方式7.3.1雙方友好協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁解決第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方達(dá)成一致解除合同8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已收款項(xiàng)及未收款項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________9.2.2仲裁地點(diǎn)：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定第十條其他約定事項(xiàng)10.1贈(zèng)與或補(bǔ)償事項(xiàng)10.1.1如有贈(zèng)與或補(bǔ)償事項(xiàng)，具體內(nèi)容詳見附件10.2其他特殊約定10.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2驗(yàn)房報(bào)告11.3付款憑證11.4雙方身份證明復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1出賣人簽字（或蓋章）：________13.3.2買受人簽字（或蓋章）：________13.3.3代理人簽字（如有）：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2如第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方