2024版二手房買賣交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣交易合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2傭金7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.房屋交付前的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2維修基金12.房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2維修基金13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為南北朝向，兩室一廳，精裝修，家具家電齊全。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：買方采取商業(yè)貸款方式支付房款，貸款額度為萬元。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行，家具家電等設(shè)施齊全完好。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為兩年。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）及裝修（如墻面、地面、天花等）的保修。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2傭金：買方支付中介機(jī)構(gòu)傭金，金額為交易價(jià)格的1%。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2買方違約：如買方未按本合同約定時(shí)間支付房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條至第十四條內(nèi)容暫無，待雙方進(jìn)一步協(xié)商后補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.1.2賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，并按照約定辦理過戶手續(xù)。10.2.2買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自拆改。第十一條房屋交付前的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費(fèi)：由賣方承擔(dān)至房屋交付之日止的物業(yè)管理費(fèi)。11.2維修基金：賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)維修基金繳納證明，買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)維修基金繳納責(zé)任。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費(fèi)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。12.2維修基金：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件。13.4其他重要文件：附本合同附件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的過戶手續(xù)。（2）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)。（3）合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包含房屋土地使用權(quán)證的所有信息。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包含買賣雙方的身份信息。說明：身份證明是用來核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同的雙方為合法的民事主體。附件四：其他重要文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說明：其他重要文件有助于買方了解房屋的使用狀況及相關(guān)的費(fèi)用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買方未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例：賣方延遲交付房屋，需向買方支付違約金萬元。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例：買方延遲支付房款，需向賣方支付違約金萬元。3.雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。示例：雙方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，雙方協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格向