二零二五年度國有土地上房屋征收與補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有土地上房屋征收與補償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋征收的定義1.2補償?shù)亩x1.3征收范圍和補償標準的確定2.征收主體與被征收人2.1征收主體的資格和責(zé)任2.2被征收人的權(quán)利和義務(wù)2.3征收程序的啟動和終止3.征收范圍與補償方式3.1征收范圍的具體界定3.2補償方式的選擇和確定3.3補償標準的確定和調(diào)整4.征收補償金額的計算4.1補償金額的計算方法4.2補償金額的支付方式和時間4.3補償金額的調(diào)整和爭議解決5.征收補償安置5.1安置房的選擇和分配5.2安置房的交付和使用5.3安置房產(chǎn)權(quán)登記和過戶6.征收補償協(xié)議的簽訂6.1協(xié)議的簽訂時間和地點6.2協(xié)議的內(nèi)容和條款6.3協(xié)議的生效和備案7.征收補償協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件和程序7.2協(xié)議解除的條件和程序7.3協(xié)議變更和解除后的處理8.爭議解決機制8.1爭議的提起和受理8.2爭議的調(diào)解和仲裁8.3爭議的訴訟9.違約責(zé)任9.1違約的定義和類型9.2違約責(zé)任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?0.合同解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同解除和終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義和類型11.2不可抗力的認定和證明11.3不可抗力發(fā)生后的處理12.合同的生效、解釋和適用12.1合同的生效條件12.2合同的解釋原則12.3合同的適用范圍13.合同的附件和補充協(xié)議13.1附件的構(gòu)成和作用13.2補充協(xié)議的簽訂和效力14.其他約定事項14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的爭議解決和違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋征收的定義：本合同所指房屋征收，是指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對國有土地上房屋實施征收，以實現(xiàn)公共利益、促進城市發(fā)展和改善居住條件的行為。1.2補償?shù)亩x：本合同所指補償，是指征收人對被征收房屋所有權(quán)人因房屋征收所造成的損失，按照法定標準和程序給予的貨幣補償、安置房或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換等形式的補償。1.3征收范圍和補償標準的確定：征收范圍和補償標準依據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)地方性法規(guī)和政策確定。2.征收主體與被征收人2.1征收主體的資格和責(zé)任：征收主體為依法設(shè)立并取得相應(yīng)資質(zhì)的政府部門或其委托的征收實施單位，負責(zé)征收工作的組織實施，承擔相應(yīng)責(zé)任。2.2被征收人的權(quán)利和義務(wù)：被征收人享有獲得公平補償?shù)臋?quán)利，同時應(yīng)配合征收工作，如實提供房屋相關(guān)資料，并按照規(guī)定程序進行房屋征收評估。2.3征收程序的啟動和終止：征收程序由征收主體啟動，經(jīng)依法公告后開始實施。征收程序因征收人、被征收人達成協(xié)議或征收工作已完成等原因終止。3.征收范圍與補償方式3.1征收范圍的具體界定：征收范圍包括被征收房屋及其附屬設(shè)施，以及因征收房屋所涉及的土地使用權(quán)。3.2補償方式的選擇和確定：被征收人可選擇貨幣補償、安置房或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補償方式，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。3.3補償標準的確定和調(diào)整：補償標準依據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格確定。如遇特殊情況，補償標準可依法調(diào)整。4.征收補償金額的計算4.1補償金額的計算方法：補償金額依據(jù)被征收房屋的面積、補償方式、市場評估價格等因素計算。4.2補償金額的支付方式和時間：補償金額以貨幣形式支付，支付時間應(yīng)在征收協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成。4.3補償金額的調(diào)整和爭議解決：如補償金額存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。5.征收補償安置5.1安置房的選擇和分配：被征收人可選擇安置房，具體選擇和分配由雙方協(xié)商確定。5.2安置房的交付和使用：安置房應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后60日內(nèi)交付使用。5.3安置房產(chǎn)權(quán)登記和過戶：安置房產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)由被征收人負責(zé)辦理。6.征收補償協(xié)議的簽訂6.1協(xié)議的簽訂時間和地點：征收補償協(xié)議應(yīng)在征收公告發(fā)布后30日內(nèi)簽訂，地點為征收主體指定的地點。6.2協(xié)議的內(nèi)容和條款：協(xié)議應(yīng)包括征收范圍、補償方式、補償金額、安置房情況、交付和使用時間、產(chǎn)權(quán)登記和過戶等內(nèi)容。6.3協(xié)議的生效和備案：協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)議自簽訂之日起生效。協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，雙方應(yīng)將協(xié)議報相關(guān)部門備案。8.爭議解決機制8.1爭議的提起和受理：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.2爭議的調(diào)解和仲裁：爭議解決前，雙方可自愿選擇調(diào)解或仲裁方式。調(diào)解由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行；仲裁由有管轄權(quán)的人民法院仲裁委員會仲裁。8.3爭議的訴訟：訴訟案件由被征收人住所地或者征收項目所在地的中級人民法院管轄。9.違約責(zé)任9.1違約的定義和類型：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期支付補償款、未按約定提供安置房等。9.2違約責(zé)任的承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц叮哼`約賠償金額根據(jù)違約情況，參照合同約定和法律規(guī)定計算，違約方應(yīng)在收到違約賠償通知后15日內(nèi)支付。10.合同解除和終止10.2合同終止的條件和程序：合同履行完畢或因法定原因?qū)е潞贤瑹o效時，合同終止。10.3合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并對已履行的部分進行結(jié)算，未履行的部分不再履行。11.不可抗力11.1不可抗力的定義和類型：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的認定和證明：不可抗力的認定和證明需提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商認定。11.3不可抗力發(fā)生后的處理：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力消除后繼續(xù)履行；如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同的生效、解釋和適用12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋原則：合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同條款含義不明確的，可參照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣解釋。12.3合同的適用范圍：本合同適用于2004年度國有土地上房屋征收與補償事宜。13.合同的附件和補充協(xié)議13.1附件的構(gòu)成和作用：附件包括但不限于房屋征收公告、評估報告、征收補償協(xié)議等，作為合同的有效組成部分。13.2補充協(xié)議的簽訂和效力：如需對合同進行補充，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同的修改和補充：合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的解除和終止：合同的解除和終止應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的爭議解決和違約責(zé)任：合同的爭議解決和違約責(zé)任按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負責(zé)。16.第三方介入的情形16.1專業(yè)服務(wù)：如評估、審計、設(shè)計等，由第三方專業(yè)機構(gòu)提供。16.2咨詢：如法律咨詢、技術(shù)咨詢等，由第三方專家提供。16.3代理：如代理談判、代理訴訟等，由第三方代理人提供。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入合同履行過程中，其合法權(quán)益不受侵害。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。17.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項，及時溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作。18.3第三方有權(quán)在完成工作后，要求甲乙雙方按照約定支付費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過其收取費用的兩倍。19.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯等原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和配合。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方是合同履行的輔助者，其工作成果應(yīng)納入合同履行的整體評價。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合作協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。21.3如無約定，爭議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行驗收。22.2第三方的工作成果符合約定的，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用。22.3第三方的工作成果不符合約定的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第二十一條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的正常進行。23.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。23.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋征收公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括征收范圍、征收目的、征收程序、補償方式、補償標準、征收期限等。說明：公告應(yīng)在征收范圍內(nèi)張貼，并通知被征收人。2.房屋征收評估報告要求：報告應(yīng)詳細列明被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、市場評估價格等。說明：評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。3.征收補償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括補償方式、補償金額、安置房情況、交付和使用時間等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并報相關(guān)部門備案。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付、責(zé)任承擔等。說明：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.爭議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解程序、調(diào)解結(jié)果等。說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并具有法律效力。6.爭議仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)明確仲裁機構(gòu)、仲裁程序、仲裁結(jié)果等。說明：裁決書由仲裁機構(gòu)出具，具有法律效力。7.爭議訴訟判決書要求：判決書應(yīng)明確法院、訴訟程序、判決結(jié)果等。說明：判決書由法院出具，具有法律效力。8.第三方工作成果報告要求：報告應(yīng)詳細列明第三方完成的工作內(nèi)容、工作成果、存在問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付補償款責(zé)任認定：逾期支付超過30天，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。示例：甲方逾期支付乙方補償款人民幣10萬元，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付違約金人民幣1500元。2.未按約定提供安置房責(zé)任認定：未按約定時間提供安置房，每逾期一日，應(yīng)按安置房市場租金的1%支付違約金。示例：甲方未按約定在協(xié)議簽訂后60日內(nèi)提供安置房，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.未按約定支付第三方費用責(zé)任認定：未按約定支付第三方費用，每逾期一日，應(yīng)按費用總額的1%支付違約金。示例：甲方未按約定支付第三方費用人民幣5萬元，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。4.未按約定提供信息或資料責(zé)任認定：未按約定提供信息或資料，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣1000元作為違約金。示例：乙方未按約定在10日內(nèi)提供房屋相關(guān)資料，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。5.未按約定履行調(diào)解或仲裁協(xié)議責(zé)任認定：未按約定履行調(diào)解或仲裁協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣2000元作為違約金。示例：甲乙雙方達成調(diào)解協(xié)議，但甲方未按協(xié)議履行，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣6000元。全文完。二零二四年度國有土地上房屋征收與補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.征收范圍及對象1.1征收范圍1.2征收對象2.征收依據(jù)及程序2.1征收依據(jù)2.2征收程序3.征收補償方式3.1補償方式概述3.2補償方式選擇4.補償標準及計算方法4.1補償標準4.2補償計算方法5.補償資金的支付5.1支付方式5.2支付時間6.臨時安置及過渡方式6.1臨時安置6.2過渡方式7.房屋及附屬物評估7.1評估機構(gòu)選擇7.2評估程序8.補償協(xié)議的簽訂及生效8.1協(xié)議簽訂8.2協(xié)議生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2保密條款12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同的變更及補充13.1變更條件13.2補充條款14.合同的生效及終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.征收范圍及對象1.1征收范圍本合同約定的征收范圍為甲方指定的國有土地上，具體范圍以甲方提供的征收范圍圖為準。1.2征收對象征收對象包括甲方指定的國有土地上的一切房屋及其附屬物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、廠房等。2.征收依據(jù)及程序2.1征收依據(jù)本合同的征收依據(jù)為《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2征收程序征收程序包括征收決定、征收公告、征收補償方案制定、補償協(xié)議簽訂、搬遷實施等環(huán)節(jié)。3.征收補償方式3.1補償方式概述本合同的補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2補償方式選擇被征收人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體選擇以被征收人的書面申請為準。4.補償標準及計算方法4.1補償標準補償標準按照《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2補償計算方法補償計算方法包括但不限于房屋面積、房屋價值、搬遷費用、臨時安置費用等，具體計算方法詳見附件。5.補償資金的支付5.1支付方式補償資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。5.2支付時間補償資金支付時間自補償協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)支付完畢。6.臨時安置及過渡方式6.1臨時安置在房屋征收過程中，甲方應(yīng)提供必要的臨時安置，臨時安置期限自征收決定公告之日起計算。6.2過渡方式過渡方式包括自行過渡和甲方提供周轉(zhuǎn)房，具體過渡方式由雙方協(xié)商確定。7.房屋及附屬物評估7.1評估機構(gòu)選擇房屋及附屬物評估機構(gòu)由被征收人選擇，并報甲方備案。7.2評估程序評估程序包括評估機構(gòu)選定、評估委托、現(xiàn)場勘查、評估報告出具等環(huán)節(jié)。8.補償協(xié)議的簽訂及生效8.1協(xié)議簽訂本補償協(xié)議由甲方代表與被征收人代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。8.2協(xié)議生效本補償協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可，被征收人不得擅自使用。11.2保密條款雙方對本合同的簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.合同解除及終止12.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.合同的變更及補充13.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力，補充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。14.合同的生效及終止14.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行本合同相關(guān)職責(zé)時，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定行事，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要資料和協(xié)助。15.2.3義務(wù)第三方有義務(wù)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.3.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系，乙方為接受服務(wù)方。15.3.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，但需在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分攤，具體費用包括但不限于評估費、咨詢費、監(jiān)理費等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方需承擔的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)合理，并與第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險相匹配。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任。若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方變更及退出18.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。19.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收范圍圖詳細要求：清晰標注征收范圍，包括房屋、土地及附屬設(shè)施的具體位置和界限。說明：本附件用于明確征收范圍，作為合同附件之一。2.補償方案詳細要求：詳細列明補償標準、計算方法、支付方式等。說明：本附件用于明確補償方案，作為合同附件之一。3.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋價值評估、搬遷費用評估等。說明：本附件用于證明房屋價值及搬遷費用，作為合同附件之一。4.臨時安置協(xié)議詳細要求：明確臨時安置的具體地點、期限、費用等。說明：本附件用于明確臨時安置事宜，作為合同附件之一。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用。說明：本附件用于明確第三方介入事宜，作為合同附件之一。6.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更及補充的內(nèi)容，包括但不限于補償標準、支付方式等。說明：本附件用于記錄合同變更及補充事宜，作為合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：本附件用于明確爭議解決事宜，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付補償資金。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付補償資金，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.違約行為：乙方未按約定時間完成搬遷。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在協(xié)議約定的搬遷時間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行評估、咨詢等職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的實際損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標準：泄露方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任。全文完。二零二四年度國有土地上房屋征收與補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.1征收范圍及房屋基本情況1.2征收原因及目的1.3征收方式及程序1.4補償方式及標準1.5補償資金來源及支付方式1.6補償安置地點及條件1.7征收補償協(xié)議的簽訂及生效1.8征收補償協(xié)議的解除及終止1.9爭議解決方式1.10違約責(zé)任1.11不可抗力及免責(zé)條款1.12保密條款1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條征收范圍及房屋基本情況1.1征收范圍：本合同所指征收范圍為甲方依法確定的征收紅線范圍內(nèi)的國有土地及房屋。1.2房屋基本情況：甲方應(yīng)提供被征收房屋的權(quán)屬證明、房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、建成年代、附屬設(shè)施等信息，乙方應(yīng)予以核實并記錄在案。第二條征收原因及目的2.1征收原因：本合同征收原因系因國家重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要。2.2征收目的：通過征收國有土地上房屋，保障國家重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的順利進行。第三條征收方式及程序3.1征收方式：本合同采用協(xié)議征收方式。3.2征收程序：甲方應(yīng)依法進行征收調(diào)查、評估、公示、聽證等程序，確保征收過程的公開、公平、公正。第四條補償方式及標準4.1補償方式：本合同補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房購買等。4.2補償標準：貨幣補償標準按被征收房屋評估價值進行計算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置房購買標準參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格和政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條補償資金來源及支付方式5.1補償資金來源：本合同補償資金由甲方負責(zé)籌集，具體來源包括但不限于財政資金、土地收益等。5.2支付方式：甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后，按照約定的期限和方式向乙方支付補償資金。第六條補償安置地點及條件6.1補償安置地點：乙方可在本合同約定的征收范圍內(nèi)選擇補償安置地點。（1）乙方須持相關(guān)證明材料到甲方指定地點辦理補償安置手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋拆除、土地平整等工作；（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第七條征收補償協(xié)議的簽訂及生效7.1簽訂：本合同由甲乙雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則簽訂。7.2生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第八條征收補償協(xié)議的解除及終止8.1解除條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。（1）征收項目完成，甲方履行完畢所有補償義務(wù)；（2）乙方自行放棄補償權(quán)利，書面通知甲方；（3）征收項目因不可抗力原因終止；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時足額支付補償資金的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按約定提供補償安置的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定辦理補償安置手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。第十三條合同附件（1）被征收房屋權(quán)屬證明；（2）征收補償評估報告；（3）補償安置方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、施工單位等。第二條第三方介入的條件及程序（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，具體包括：（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔的經(jīng)濟賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔的違約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е掳踩鹿?，第三方?yīng)承擔的安全責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于合作協(xié)議和補充協(xié)議的約定。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與施工單位之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的施工合同執(zhí)行；（2）第三方與監(jiān)理單位之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的監(jiān)理合同執(zhí)行；（3）第三方與評估機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的評估合同執(zhí)行。第六條第三方的退出及更換（1）本合同終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方一致同意。6.2第三方更換程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同及補充協(xié)議的約定進行更換