2024養(yǎng)老院租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024養(yǎng)老院租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.養(yǎng)老院概況2.1養(yǎng)老院名稱、地址、聯(lián)系方式2.2養(yǎng)老院規(guī)模、設(shè)施設(shè)備2.3養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)范圍3.租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途3.2租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.3租賃房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.租賃用途及限制6.1養(yǎng)老院用途規(guī)定6.2養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)限制6.3養(yǎng)老院裝修限制7.保證金及押金7.1保證金金額及退還條件7.2押金金額及退還條件8.養(yǎng)老院維護(hù)與管理8.1養(yǎng)老院維修責(zé)任8.2養(yǎng)老院清潔責(zé)任8.3養(yǎng)老院安全管理9.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備使用9.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.3設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條養(yǎng)老院概況2.1養(yǎng)老院名稱、地址、聯(lián)系方式養(yǎng)老院名稱：[養(yǎng)老院名稱]，地址：[養(yǎng)老院地址]，聯(lián)系電話：[養(yǎng)老院聯(lián)系電話]。2.2養(yǎng)老院規(guī)模、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)老院占地面積：[養(yǎng)老院占地面積]，床位數(shù)量：[床位數(shù)量]。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列出設(shè)施設(shè)備]。2.3養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)范圍養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)范圍：提供老年人生活照料、康復(fù)護(hù)理、醫(yī)療保健等服務(wù)。第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途租賃房屋面積為：[租賃房屋面積]，結(jié)構(gòu)為：[租賃房屋結(jié)構(gòu)]，用途為：[租賃房屋用途]。3.2租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列出附屬設(shè)施及設(shè)備]。3.3租賃房屋權(quán)屬證明出租方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，并在本合同附件中附具相關(guān)證明文件。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額及支付周期租金金額為：[租金金額]，支付周期為：[支付周期]。5.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式]，具體支付日期為：[支付日期]。5.3違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____%的違約金。第六條租賃用途及限制6.1養(yǎng)老院用途規(guī)定承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。6.2養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)限制承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.3養(yǎng)老院裝修限制承租方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條保證金及押金7.1保證金金額及退還條件保證金金額為：[保證金金額]，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。租賃期滿且無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。7.2押金金額及退還條件押金金額為：[押金金額]，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。租賃期滿且無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。第八條養(yǎng)老院維護(hù)與管理8.1養(yǎng)老院維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2養(yǎng)老院清潔責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及租賃房屋外部的清潔工作。8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的清潔工作。8.3養(yǎng)老院安全管理8.3.1出租方負(fù)責(zé)建立健全養(yǎng)老院的安全管理制度，確保養(yǎng)老院的安全運(yùn)營(yíng)。8.3.2承租方應(yīng)遵守安全管理制度，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告出租方。第九條養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備使用9.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.1.1承租方使用設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，確保安全使用。9.1.2承租方不得擅自拆除、改造或損壞設(shè)施設(shè)備。9.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.2.1因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。9.2.2因非正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。9.3設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任9.3.1在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由承租方負(fù)責(zé)更新。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可變更合同內(nèi)容或解除合同。10.2合同解除條件10.2.1出租方未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)解除合同。10.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1出租方違約行為：未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。11.1.2承租方違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。11.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第十四項(xiàng)合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于租賃房屋的返還、租金結(jié)算、保證金退還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方，但為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的合同金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)慣例等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)、溝通協(xié)調(diào)等。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代表合同雙方進(jìn)行決策或處理合同爭(zhēng)議。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的渠道進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同另一方，并協(xié)助合同另一方采取相應(yīng)措施。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，明確工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任分工等。6.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)工作進(jìn)展情況進(jìn)行評(píng)估和溝通。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如遇合同解除或終止，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由合同雙方在委托協(xié)議中約定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。9.2第三方介入結(jié)束后，應(yīng)將所有涉及合同雙方的信息資料返還或銷(xiāo)毀。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由合同雙方另行協(xié)商解決。后第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：作為租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，便于雙方核對(duì)。3.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：便于雙方了解租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為雙方提供解決爭(zhēng)議的途徑。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：作為租賃保證金繳納的憑證。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。8.合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的合同金額。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的租金損失及額外費(fèi)用。若承租方擅自改變租賃房屋用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)?。全文完?024養(yǎng)老院租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物所在地3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.保險(xiǎn)及安全7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同修改13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格：___________2.2租賃物數(shù)量：___________2.3租賃物所在地：___________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.租賃物的使用5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物所在地進(jìn)行養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)，不得改變租賃物的用途。5.2使用限制：乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全和使用性能。5.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。6.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的清潔和完好，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)及安全7.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確將乙方作為受益人。7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全管理。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方如未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.1.2甲方如未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2乙方如擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。12.3合同修改12.3.1本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：見(jiàn)本合同第11.2條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的同意3.1任何一方如需引入第三方介入，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成合同條款的達(dá)成，并監(jiān)督合同的履行。4.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.2第三方因執(zhí)行甲乙雙方指示造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。8.1.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，合同中關(guān)于第三方的條款終止。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第10條的規(guī)定解決。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。14.第三方介入的合同簽訂與生效日期14.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期：____年____月____日14.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)權(quán)益的保障文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出變更的內(nèi)容、理由、生效日期等信息。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、生效日期、后續(xù)處理等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。9.第三方介入的費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用、支付方式等信息。說(shuō)明：作為第三方介入費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。違約使用租賃物：乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。違約維護(hù)保養(yǎng)：乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。違約提供虛假信息：任何一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方。違約保密義務(wù)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。違約使用租賃物：乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。違約維護(hù)保養(yǎng)：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。違約提供虛假信息：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。違約保密義務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金，即____元。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用____元，并賠償甲方因此遭受的損失____元。全文完。2024養(yǎng)老院租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物規(guī)格型號(hào)2.4.租賃物使用年限3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.維修費(fèi)用6.租賃物損壞賠償6.1.損壞認(rèn)定6.2.賠償責(zé)任6.3.賠償方式7.保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)責(zé)任7.4.保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1.違約金計(jì)算方式11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本信息2.1.租賃物名稱養(yǎng)老院設(shè)施及場(chǎng)地2.2.租賃物數(shù)量1處2.3.租賃物規(guī)格型號(hào)詳見(jiàn)附件一《養(yǎng)老院設(shè)施清單》2.4.租賃物使用年限根據(jù)《養(yǎng)老院設(shè)施清單》中各設(shè)施的使用年限確定第三條租賃期限3.1.租賃起始日期____年____月____日3.2.租賃終止日期____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)____年第四條租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整4.2.支付周期每月支付一次4.3.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________4.4.違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金第五條租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍承租方僅限于將租賃物用于養(yǎng)老院業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途5.2.使用限制承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)5.3.維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.4.維修費(fèi)用租賃物日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條租賃物損壞賠償6.1.損壞認(rèn)定租賃物損壞由雙方共同認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定6.2.賠償責(zé)任因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.賠償方式賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，承租方應(yīng)一次性支付賠償金第七條保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類養(yǎng)老保險(xiǎn)設(shè)施及場(chǎng)地責(zé)任險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)金額根據(jù)《養(yǎng)老院設(shè)施清單》中各設(shè)施的價(jià)值確定7.3.保險(xiǎn)責(zé)任詳見(jiàn)保險(xiǎn)合同條款7.4.保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止第八條違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途的；8.1.3承租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的；8.1.4承租方違反使用限制，從事違法活動(dòng)的；8.1.5出租方未按約定提供租賃物的；8.1.6出租方未按約定履行維修義務(wù)的；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；8.3.違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生時(shí)一次性支付。第九條合同解除9.1.解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2.解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.3.解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：____仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定11.1.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；11.2.通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.合同附件養(yǎng)老院設(shè)施清單保險(xiǎn)合同其他雙方認(rèn)為必要的文件第十二條合同生效12.1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.生效日期____年____月____日第十三條合同解除13.1.解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；13.2.解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；13.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；13.3.解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方；13.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和違約金。第十四條合同附件養(yǎng)老院設(shè)施清單保險(xiǎn)合同其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024養(yǎng)老院租賃合同》中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、促成租賃交易的中介服務(wù)公司；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的仲裁委員會(huì)；1.2.5法務(wù)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方介入的目的和范圍2.1.第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂；2.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；2.1.3提供保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.4解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.5提供法律咨詢和服務(wù)。2.2.第三方介入的范圍：2.2.1在合同簽訂過(guò)程中提供信息對(duì)接和協(xié)調(diào)；2.2.2在租賃物評(píng)估、鑒定過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)；2.2.3在保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中履行保險(xiǎn)合同義務(wù)；2.2.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)；2.2.5在法律咨詢和服務(wù)過(guò)程中提供專業(yè)法律意見(jiàn)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在介入合同關(guān)系后，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止或變更服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；4.1.2第三方在提供評(píng)估、鑒定服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；4.1.3第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；4.1.4第三方在提供仲裁或調(diào)解服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元；4.1.5第三方在提供法律咨詢和服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.2.如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《2024養(yǎng)老院租賃合同》；5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和文件，以證明其履行職責(zé)的情況；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)遵守保密義務(wù)。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《2024養(yǎng)老院租賃合同》；5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和文件，以證明其履行職責(zé)的情況；5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)遵守保密義務(wù)。5.3.第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條第三方的變更和終止6.1.如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因；6.2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在接到通知后____天內(nèi)，提供替代第三方或終止介入合同關(guān)系；6.3.第三方介入合同關(guān)系的變更或終止，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物及雙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。3.租賃物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀態(tài)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的實(shí)際價(jià)值，作為租金確定和賠償計(jì)算的依據(jù)。4.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的維修情況和維修費(fèi)用的承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由法務(wù)顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同的法律效力和風(fēng)險(xiǎn)防范。7.通知函詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知內(nèi)容、時(shí)間、接收方等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的溝通記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金；1.2.承租方擅自改變租賃物用途；1.3.承租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞；1.4.承租方違反使用限制，從事違法活動(dòng)；1.5.出租方未按約定提供租賃物；1.6.出租方未按約定履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；2.2.違約方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3.如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，視為違約行為繼續(xù)存在。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；3.2.承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；3.3.承租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.4.承租方違反使用限制，從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5.出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；3.6.出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024養(yǎng)老院租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃標(biāo)的物1.5合同租金及支付方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1租賃標(biāo)的物基本情況2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方違約責(zé)任4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)范4.2租賃標(biāo)的物維修責(zé)任4.3租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)5.租賃標(biāo)的物的使用限制5.1使用范圍限制5.2使用時(shí)間限制5.3使用方式限制6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.租賃合同的終止7.1合同到期終止7.2合同提前終止7.3合同終止后的處理8.租賃合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同附件10.1租賃標(biāo)的物清單10.2合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2證人簽字12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：___________1.2出租方地址：___________1.3出租方聯(lián)系人：___________1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.5承租方名稱：___________1.6承租方地址：___________1.7承租方聯(lián)系人：___________1.8承租方聯(lián)系電話：___________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：___________2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第四條合同租賃標(biāo)的物4.1租賃標(biāo)的物為位于___________的養(yǎng)老院，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。4.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件為_(kāi)__________，出租方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第五條合同租金及支付方式5.1本合同租金總額為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月___________日前支付下一個(gè)月的租金，支付至出租方指定的銀行賬戶。第六條租賃標(biāo)的物描述6.1租賃標(biāo)的物基本情況：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。6.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：出租方提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備、消防設(shè)施等。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。7.1.2出租方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和收益。7.1.3出租方有義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的安全使用，及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。7.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。7.2.3承租方有義務(wù)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.4承租方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，不得損壞設(shè)施設(shè)備。第八條租賃期間的管理與維護(hù)8.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.2承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒。8.1.3承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2租賃標(biāo)的物維修責(zé)任8.2.1租賃標(biāo)的物的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。8.2.3承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物損壞時(shí)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.3租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)8.3.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃標(biāo)的物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.3.2承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，自行辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。第九條租賃標(biāo)的物的使用限制9.1使用范圍限制9.1.1承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)開(kāi)展養(yǎng)老院相關(guān)業(yè)務(wù)。9.1.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于其他商業(yè)用途。9.2使用時(shí)間限制9.2.1承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的正常使用時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2.2如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，承租方應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.3使用方式限制9.3.1承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施設(shè)備。9.3.2承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何形式的危險(xiǎn)作業(yè)。第十條合同變更10.1合同雙方同意在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理租賃標(biāo)的物的移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任等問(wèn)題。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，確保對(duì)方收到。14.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片、其他相關(guān)證明文件等。14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同備案14.5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)向___________備案。14.6合同生效14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.7合同解除及終止14.7.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同終止。14.8本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評(píng)估、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要，可以引入第三方介入。16.2第三方介入的選擇應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在合同中的權(quán)利包括：17.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.3對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出建議和解決方案。第十八條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責(zé)。18.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同中的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。19.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失，應(yīng)全額賠償。19.2.2第三方因一般過(guò)失造成合同雙方損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的___________%。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止或解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，不替代合同雙方的權(quán)利與義務(wù)。21.2合同雙方仍需履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。21.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由合同雙方和第三方在合作協(xié)議中約定。第二十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方在合作協(xié)議中約定。22.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?2.1.2第三方介入費(fèi)用在合同履行完畢后結(jié)算。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的法律適用24.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。24.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬情況。2.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。說(shuō)明：用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方簽字蓋章的位置。說(shuō)明：作為合同簽訂的證據(jù)。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同內(nèi)容，提供可能涉及的其他證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明合同雙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。7.違約責(zé)任承擔(dān)證明文件要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如違約通知、賠償協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明違約行為的存在和違約責(zé)任的承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，則滯納金為每日10元。2.擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若因擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未按約定使用租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：若因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反合同約定的使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方將承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失，應(yīng)全額賠償。全文完。2024養(yǎng)老院租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3.租金調(diào)整的通知期限6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付時(shí)間6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還方式7.使用范圍及限制7.1.租賃房屋的使用范圍7.2.租賃房屋的使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方的維修責(zé)任8.2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租的條件9.2.轉(zhuǎn)租的審批程序9.3.轉(zhuǎn)借的條件9.4.轉(zhuǎn)借的審批程序10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除的后果11.違約責(zé)任11.1.承租方的違約責(zé)任11.2.出租方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同的生效日期13.3.合同的變更13.4.合同的終止14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同備案情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：_____________________出租方住所：___________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：_____________________承租方住所：___________________________聯(lián)系電話：______________________________2.租賃物基本情況2.1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃房屋地址：________________________租賃房屋面積：________________________平方米租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.2.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備情況設(shè)施設(shè)備清單：供水設(shè)施：________________________供電設(shè)施：________________________供暖設(shè)施：________________________燃?xì)庠O(shè)施：________________________衛(wèi)生設(shè)施：________________________廚房設(shè)施：________________________通訊設(shè)施：________________________其他設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3.租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限可延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：________________________元4.2.租金支付時(shí)間租金每月支付一次，具體支付日為每月__日。4.3.租金支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：______________________________4.4.逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件租金調(diào)整僅限于市場(chǎng)租金變動(dòng)或國(guó)家政策調(diào)整等情況。5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按市場(chǎng)租金變動(dòng)或國(guó)家政策調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3.租金調(diào)整的通知期限出租方應(yīng)在租金調(diào)整前__個(gè)月書(shū)面通知承租方。6.保證金6.1.保證金金額保證金總額：________________________元6.2.保證金支付時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3.保證金退還條件合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，保證金無(wú)息退還。6.4.保證金退還方式保證金退還至承租方支付保證金時(shí)使用的賬戶。7.使用范圍及限制7.1.租賃房屋的使用范圍租賃房屋僅用于養(yǎng)老院使用，不得用于其他商業(yè)用途。7.2.租賃房屋的使用限制承租方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方的維修責(zé)任8.2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞；因不可抗力導(dǎo)致的損壞。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。9.2.轉(zhuǎn)租的審批程序如承租方希望轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。9.3.轉(zhuǎn)借的條件租賃房屋不得轉(zhuǎn)借，但經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以將房屋借予他人使用。9.4.轉(zhuǎn)借的審批程序承租方若需借予他人使用，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。10.合同解除10.1.合同解除的條件出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在__日內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；出租方或承租方破產(chǎn)、清算或其他法律程序?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.2.合同解除的程序一方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3.合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。11.違約責(zé)任11.1.承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：________________________12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋的詳細(xì)清單、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.合同的變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4.合同的終止本合同因履行完畢、解除或其他原因終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同備案情況本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案，備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2.第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1.第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定等因素確定。17.2.責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全；第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更的提出任何一方提出變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。20.2.合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方介入的合同變更自變更之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除的條件第三方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在__日內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方破產(chǎn)、清算或其他法律程序?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。21.2.合同解除的程序一方解除第三方介入的合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。21.3.合同解除的后果合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的房間號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：作為租賃房屋狀況的附件，用于證明租賃房屋的具體情況。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為租賃房屋設(shè)施設(shè)備的附件，用于證明租賃房屋的初始狀態(tài)。3.保證金收據(jù)要求：由出租方開(kāi)具的保證金收據(jù)，證明已收取保證金。說(shuō)明：作為保證金支付憑證的附件，用于證明保證金已支付。4.租金支付憑證要求：由出租方開(kāi)具的租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付憑證的附件，用于證明租金已支付。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明：作為第三方介入的附件，用于證明第三方介入的合法性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁委員會(huì)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決方式的附件，用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同變更的附件，用于證明合同變更的合法性。8.第三方解除合同通知書(shū)要求：第三方發(fā)出的解除合同通知書(shū)。說(shuō)明：作為合同解除的附件，用于證明合同解除的合法性。9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)要求：仲裁委員會(huì)作出的裁決書(shū)。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的附件，用于證明裁決結(jié)果的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期支付一天，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.租賃房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的租賃房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致租賃房屋損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決不達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如甲乙雙方不達(dá)成一致，仲裁委員會(huì)可作出裁決。示例：甲乙雙方就租金調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)可作出裁決。全文完。2024養(yǎng)老院租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃物使用范圍5.1養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)范圍5.2不得使用范圍5.3使用限制6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1雙方維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3報(bào)修程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________養(yǎng)老院乙方：________個(gè)人/企業(yè)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：________乙方：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________乙方電子郵箱：________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：養(yǎng)老院2.2租賃物地址租賃物地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：________層樓，________間房，________個(gè)衛(wèi)生間第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第五條租賃物使用范圍5.1養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)范圍乙方在租賃期間，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院，為老年人提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)。5.2不得使用范圍（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）破壞租賃物結(jié)構(gòu)；（4）違反相關(guān)法律法規(guī)。5.3使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老行業(yè)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1雙方維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)安排維修。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回租賃物；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件合同到期后，雙方無(wú)續(xù)租意愿或無(wú)法續(xù)租；7.3解除或終止程序（1）任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）逾期支付租金；（2）未按照合同約定使用租賃物；（3）未按照