2024版養(yǎng)老機構房屋租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老機構房屋租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.房屋修繕及維護5.1房屋修繕責任5.2房屋維護責任5.3維修費用承擔6.裝修及改動6.1裝修審批6.2裝修費用承擔6.3違約責任7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責任8.保險責任8.1房屋保險8.2責任險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋用途：養(yǎng)老機構3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：根據(jù)實際情況，租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行延長。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.4違約責任：如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的滯納金。5.房屋修繕及維護5.1房屋修繕責任：租賃期間，房屋的修繕責任由租賃方承擔。5.2房屋維護責任：承租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：除因不可抗力或租賃方故意造成的損壞外，維修費用由承租方承擔。6.裝修及改動6.1裝修審批：承租方如需對房屋進行裝修或改動，需提前向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。6.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔。6.3違約責任：未經(jīng)租賃方同意擅自裝修或改動房屋，承租方應承擔相應的違約責任。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅可在租賃房屋內開展養(yǎng)老機構相關業(yè)務。7.2使用限制：租賃房屋不得用于非法活動，不得損害公共利益。7.3違約責任：如承租方違反使用范圍及限制，應承擔相應的違約責任。8.保險責任8.1房屋保險：租賃期間，租賃方應為其所有房屋投?；馂谋ｋU，并將承租方列為保險受益人。8.2責任險：租賃方應為其業(yè)務活動投保公眾責任險，以保障承租方的合法權益。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自一方提出爭議之日起，雙方應在____日內協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未經(jīng)同意擅自裝修、違反使用范圍及限制等。10.2違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體金額由雙方在合同中約定，最高不超過____個月租金。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，承租方應將房屋恢復原狀，并支付截至解除合同日的租金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、法定事由等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結清所有費用。13.其他約定事項13.1不可抗力：如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。13.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址以合同中約定的為準。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________14.3合同簽署代表：租賃方代表簽名：________，承租方代表簽名：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（租賃方和承租方）之外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司等。15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，如雙方需要第三方提供中介服務，中介方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助雙方完成租賃事宜。15.2.2評估機構：在租賃房屋的評估、鑒定等方面，可能需要第三方評估機構進行專業(yè)評估。15.2.3保險公司：在房屋保險、責任險等方面，可能需要第三方保險公司提供保障。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內容、服務標準以及合同約定確定。如無特殊約定，第三方責任限額不得超過合同標的金額的____%。16.2責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。如第三方違約，合同雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.第三方權利17.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.2按照合同約定和行業(yè)標準，獨立開展相關工作；17.1.3收取合理的服務費用。18.第三方與其他各方的關系18.2第三方與其他各方的劃分說明：18.2.1第三方與租賃方：第三方作為租賃方提供的服務提供者，其職責是協(xié)助租賃方完成租賃事宜，并保證服務質量。18.2.2第三方與承租方：第三方作為承租方提供的服務提供者，其職責是協(xié)助承租方完成租賃事宜，并保證服務質量。18.2.3第三方與合同雙方：第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理合同雙方之間的爭議，維護雙方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；19.1.2第三方提供相關資質證明和授權文件；19.1.3第三方與合同雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；19.1.4第三方按照合同約定履行職責，并向合同雙方提供相關服務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。20.2第三方介入的終止程序：合同雙方應按照合同約定和相關規(guī)定，辦理第三方介入的終止手續(xù)，并結清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同雙方各執(zhí)一份，保證合同內容的完整性和一致性。說明：本合同副本為雙方履行合同義務的依據(jù)，具有同等法律效力。2.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證或相關產權證明文件。說明：證明房屋所有權歸屬，確保租賃房屋的合法合規(guī)。3.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機構出具，詳細描述房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交接依據(jù)，明確房屋交接時的現(xiàn)狀。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金支付情況，便于雙方核對。5.房屋維修費用清單要求：列出維修項目、維修費用及承擔方。說明：明確維修責任和費用承擔，便于雙方核對。6.裝修審批文件要求：提供裝修申請、審批文件及裝修圖紙。說明：證明裝修行為的合法性，確保裝修安全。7.保險合同要求：提供房屋保險、責任險等相關保險合同。說明：證明房屋及雙方權益的保障，降低風險。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議書。說明：明確爭議解決方式，減少糾紛。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同。說明：明確第三方在合同中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未經(jīng)同意擅自裝修或改動房屋；1.3違反使用范圍及限制；1.4損壞房屋或附屬設施；1.5未按約定履行房屋修繕及維護責任；1.6未經(jīng)同意，將房屋轉租或分租；1.7未經(jīng)同意，將房屋用于非法活動；1.8違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算方式：按每日遲延支付租金金額的____%計算；2.4賠償損失：根據(jù)實際情況，由違約方賠償因違約行為造成的實際損失。示例說明：1.承租方未按時支付租金，違約金為每日遲延支付租金金額的____%；2.承租方未經(jīng)同意擅自裝修，導致房屋損壞，需承擔維修費用；3.租賃方未按時修繕房屋，導致承租方遭受損失，需賠償承租方相應損失。全文完。2024版養(yǎng)老機構房屋租賃1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及設施1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6租金調整1.7房屋使用范圍1.8房屋維護與修繕2.租賃雙方的權利與義務2.1租賃方的權利2.2租賃方的義務2.3出租方的權利2.4出租方的義務3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付3.2房屋驗收3.3驗收標準3.4驗收異議處理4.租賃費用的支付4.1租金支付4.2水電費及其他費用4.3支付時間與方式4.4違約責任5.房屋維護與保養(yǎng)5.1租賃方責任5.2出租方責任5.3維修費用的承擔5.4緊急維修處理6.保險6.1房屋保險6.2人員保險6.3責任保險7.房屋轉讓與轉租7.1房屋轉讓7.2房屋轉租7.3轉讓與轉租的條件7.4轉讓與轉租的審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止的后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容11.4合同補充協(xié)議12.其他約定12.1特別條款12.2違約金條款12.3通知方式與送達12.4合同附件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期13.4合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止的程序14.4解除與終止的后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：（名稱）（2）乙方（租賃方）：（名稱）1.2房屋及設施（1）房屋地址：（詳細地址）（2）房屋面積：（平方米）（3）房屋設施清單：（詳細列出房屋內的設施）1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（年月日）（2）租賃結束日期：（年月日）1.4租金及支付方式（1）租金金額：（元/月）（2）支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等1.5押金（1）押金金額：（元）（2）押金退還條件：（詳細說明押金退還的條件）1.6租金調整（1）租金調整頻率：（每年/每半年等）（2）租金調整方式：（根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等）1.7房屋使用范圍（1）房屋僅用于養(yǎng)老機構用途（2）禁止用途：禁止進行任何違法活動、禁止改變房屋結構等第二條租賃雙方的權利與義務2.1租賃方的權利（1）享有租賃房屋的使用權（2）享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權2.2租賃方的義務（1）按照約定支付租金（2）合理使用房屋及設施2.3出租方的權利（1）收取租金（2）監(jiān)督租賃方合理使用房屋2.4出租方的義務（1）確保房屋及設施符合使用要求（2）及時處理房屋維修事宜第三條租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付（1）甲方應在租賃期限開始前將房屋交付乙方（2）交付房屋時應保證房屋及設施符合約定條件3.2房屋驗收（1）乙方應在房屋交付后的（天數(shù)）內進行驗收（2）驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認3.3驗收標準（1）房屋及設施應無損壞、缺陷（2）房屋及設施應符合約定用途3.4驗收異議處理（1）如乙方對房屋及設施有異議，應在驗收期內提出（2）甲方應在收到異議后（天數(shù)）內予以解決第四條租賃費用的支付4.1租金支付（1）乙方應于每月（日期）前支付下月租金（2）租金逾期支付，每逾期一日，乙方應向甲方支付（金額）的違約金4.2水電費及其他費用（1）乙方負責支付房屋使用期間的水電費等費用（2）費用支付方式：與租金支付方式一致4.3支付時間與方式（1）支付時間：每月（日期）前（2）支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等4.4違約責任（1）如乙方未按時支付租金或費用，甲方有權采取法律手段追討（2）違約責任的具體內容見第九條第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1租賃方責任（1）乙方應合理使用房屋及設施，避免損壞（2）乙方負責房屋內部設施的日常維護5.2出租方責任（1）甲方負責房屋及公共設施的定期檢查與維護（2）甲方應在接到乙方通知后（天數(shù)）內進行維修5.3維修費用的承擔（1）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔（2）因房屋自身原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔5.4緊急維修處理（1）如遇緊急維修情況，乙方應立即通知甲方（2）甲方應在接到通知后（天數(shù)）內進行處理第六條保險6.1房屋保險（1）甲方應購買房屋保險，并保證保險期間覆蓋整個租賃期限（2）保險金額應不低于房屋重置價值6.2人員保險（1）乙方應購買人員保險，保障租賃期間的人員安全（2）保險內容應包括意外傷害、疾病等6.3責任保險（1）甲方應購買責任保險，以保障因房屋或設施原因導致的人員傷亡或財產損失（2）保險金額應根據(jù)實際情況確定第七條房屋轉讓與轉租7.1房屋轉讓（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及土地使用權轉讓給第三方（2）如需轉讓，乙方應提前（天數(shù)）通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意7.2房屋轉租（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及土地使用權轉租給第三方（2）如需轉租，乙方應提前（天數(shù)）通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意7.3轉讓與轉租的條件（1）轉讓人或承租人應具備相應的資質和條件（2）轉讓人或承租人應保證房屋及土地使用權的合法性7.4轉讓與轉租的審批（1）甲方應在收到乙方申請后（天數(shù)）內予以審批（2）如甲方不同意轉讓或轉租，乙方應承擔相應的法律責任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方有權解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止（2）雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應提前（天數(shù)）通知對方（2）雙方應在解除合同前完成房屋及設施退還、費用結算等工作8.4解除與終止的后果（1）合同解除后，乙方應立即退還房屋及設施（2）解除合同后，雙方應按照約定結算剩余租金及費用第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金或費用的（2）擅自改變房屋結構或用途的（3）損壞房屋及設施，未及時修復的9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任（2）違約金計算方式：按未履行部分租金的（百分比）計算9.3違約金計算（1）違約金按每日未支付租金的（百分比）計算（2）違約金總額不得超過合同總租金的（百分比）9.4爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決違約爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調解：可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解（3）仲裁：可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁（4）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自提出爭議之日起（天數(shù)）內解決（2）調解：自提出調解申請之日起（天數(shù)）內解決（3）仲裁：自提出仲裁申請之日起（天數(shù)）內解決（4）訴訟：自提起訴訟之日起（天數(shù)）內解決10.4爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方自行承擔（2）調解：調解費用由敗訴方承擔（3）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔（4）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）書面通知對方11.3合同變更內容（1）租賃期限、租金、押金等（2）房屋使用范圍、維修責任等11.4合同補充協(xié)議（1）雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分（2）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二節(jié)其他約定12.1特別條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充（2）特別條款具有同等法律效力12.2違約金條款（1）違約金計算方式：按未履行部分租金的（百分比）計算（2）違約金總額不得超過合同總租金的（百分比）12.3通知方式與送達（1）通知應以書面形式進行（2）送達：以掛號信、快遞等方式，自發(fā)出之日起（天數(shù)）內送達對方12.4合同附件（1）本合同附件作為合同的一部分（2）附件內容與合同具有同等法律效力第十三節(jié)合同的簽署與生效13.1簽署日期（1）甲方簽署日期：（年月日）（2）乙方簽署日期：（年月日）13.2簽署地點（1）甲方簽署地點：（地點）（2）乙方簽署地點：（地點）13.3合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務13.4合同備案（1）雙方應將合同報相關部門備案（2）備案手續(xù)由甲方負責辦理第十四節(jié)合同解除與終止14.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方有權解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止（2）雙方協(xié)商一致解除合同14.3解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應提前（天數(shù)）通知對方（2）雙方應在解除合同前完成房屋及設施退還、費用結算等工作14.4解除與終止的后果（1）合同解除后，乙方應立即退還房屋及設施（2）解除合同后，雙方應按照約定結算剩余租金及費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）第三方指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。（2）第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請第三方參與合同相關事宜。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同咨詢、項目監(jiān)理、糾紛調解等。（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意（1）甲乙雙方應事先協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方介入的同意需以書面形式記錄在合同附件中。16.2選擇（1）甲乙雙方有權選擇合適的第三方機構或個人。（2）選擇的第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀地履行其職責。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行其職責。（2）第三方對因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在履行職責過程中，如違反相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或意見。（3）第三方有權在必要時對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方的責任限額18.1限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務內容和風險程度確定。（2）責任限額應在合同附件中明確列出。18.2限額適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身過錯導致的損害賠償。（2）責任限額不適用于第三方因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損害賠償。19.第三方介入的程序19.1介入申請（1）甲乙雙方應向第三方發(fā)出介入申請，并在合同附件中予以記錄。（2）介入申請應包括介入事項、目的、時間、地點等信息。19.2介入同意（1）第三方應在收到介入申請后（天數(shù)）內予以答復。（2）第三方同意介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.3介入實施（1）第三方介入后，應按照合同約定和實際情況，獨立、公正地履行其職責。（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則（1）第三方在履行職責過程中，其行為應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入過程中，其權利和義務應明確界定，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。20.2劃分內容（1）第三方在合同履行中的職責和權限，與甲乙雙方的權利和義務劃分。（2）第三方在介入過程中的費用承擔，與甲乙雙方的費用劃分。（3）第三方在介入過程中產生的爭議，由第三方自行解決或提交仲裁機構裁決。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入任務完成。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序（1）甲乙雙方應提前（天數(shù)）通知第三方終止介入。（2）終止介入后，甲乙雙方應與第三方進行費用結算，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設施清單詳細列出房屋內的設施，包括家具、電器、裝修等。清單應包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。2.驗收單記錄房屋交付和驗收的情況，包括房屋及設施的完好程度。驗收單應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。3.保險單房屋保險、人員保險、責任保險的保險單。保險單應包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。4.付款憑證租金、押金、維修費用等付款的憑證。憑證應包括付款金額、付款日期、收款人等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用等。6.合同變更協(xié)議甲乙雙方對合同內容進行變更的書面協(xié)議。協(xié)議應詳細列明變更內容、變更日期、雙方簽字等。7.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。協(xié)議應包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等選項。8.終止合同協(xié)議甲乙雙方就合同解除或終止達成的協(xié)議。協(xié)議應明確解除或終止的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方損壞房屋及設施，未及時修復。甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。甲方未及時處理房屋維修事宜。2.責任認定標準乙方未按時支付租金，應向甲方支付（金額）的違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方損壞房屋及設施，應承擔修復費用或賠償損失的責任。甲方未按時交付房屋，應向乙方支付（金額）的違約金。甲方未及時處理房屋維修事宜，應承擔維修費用。3.示例說明乙方未按時支付租金，逾期（天數(shù)）后，應向甲方支付（金額）的違約金。乙方擅自拆改房屋內的水電線路，應恢復原狀或賠償甲方（金額）的損失。乙方損壞房屋內的家具，應承擔維修費用（金額）或賠償甲方（金額）的損失。甲方未在約定的交付日期前交付房屋，應向乙方支付（金額）的違約金。甲方未在接到乙方維修通知后（天數(shù)）內進行維修，應承擔維修費用（金額）。全文完。2024版養(yǎng)老機構房屋租賃2本合同目錄一覽1.1房屋租賃雙方基本信息1.2租賃房屋的具體情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金調整及拖欠處理1.5房屋使用及維護責任1.6房屋維修及改造事項1.7房屋保險及安全責任1.8違約責任及爭議解決1.9房屋租賃合同的變更和解除1.10租賃房屋的轉租及轉借1.11租賃房屋的租賃面積及用途1.12租賃房屋的配套設施及使用1.13租賃房屋的租賃費用及支付方式1.14合同的生效、終止及解除第一部分：合同如下：第一條房屋租賃雙方基本信息1.1.2租賃方法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式：1.1.4承租方法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式：第二條租賃房屋的具體情況2.1.1租賃房屋的地址：2.1.2租賃房屋的建筑面積及結構：2.1.3租賃房屋的使用性質：2.1.4租賃房屋的附屬設施及設備情況：第三條租賃期限及租金支付方式3.1.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。3.1.2租金：每月人民幣元，共計元。3.1.3支付方式：每月支付，支付日為每月的日。第四條租金調整及拖欠處理4.1.1租金調整：租賃期限內如遇政府規(guī)定的租金調整，按政府規(guī)定執(zhí)行。4.1.2拖欠處理：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計算。第五條房屋使用及維護責任5.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.1.2乙方應負責房屋及附屬設施的正常使用和維護。5.1.3甲方對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，但乙方應承擔因自身使用不當造成的損壞。第六條房屋維修及改造事項6.1.1房屋的維修責任：房屋的正常維修由甲方負責，但乙方因使用不當造成的損壞由乙方負責。6.1.2房屋的改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造。第七條房屋保險及安全責任7.1.1甲方應辦理房屋的財產保險，并將乙方作為被保險人之一。7.1.2乙方應遵守國家有關安全的規(guī)定，確保租賃房屋的安全使用。第八條違約責任及爭議解決8.1.1甲方違約責任：8.1.1.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金千分之二的違約金。8.1.1.2若甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務，導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。8.1.1.3若甲方擅自改變租賃合同約定，乙方有權解除合同并要求賠償。8.1.2乙方違約責任：8.1.2.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金千分之二的違約金。8.1.2.2若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同并要求賠償。8.1.2.3若乙方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應承擔全部責任。8.1.3爭議解決：8.1.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條房屋租賃合同的變更和解除9.1.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更，變更內容作為合同附件。9.1.2合同解除：9.1.2.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.2.3合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然解除。第十條租賃房屋的轉租及轉借10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉借他人。10.1.2若乙方違反前款規(guī)定，甲方有權解除合同并要求賠償。第十一條租賃房屋的租賃面積及用途11.1.1租賃房屋的面積以房屋產權證載明的面積為準。11.1.2租賃房屋的用途僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法活動。第十二條租賃房屋的配套設施及使用12.1.1房屋的配套設施包括但不限于水電、燃氣、網(wǎng)絡等。12.1.2乙方應合理使用配套設施，不得擅自改動或損壞。第十三條租賃房屋的租賃費用及支付方式13.1.1租賃費用包括租金、押金、物業(yè)管理費等。13.1.2乙方應在合同約定的支付日內支付租賃費用。第十四條合同的生效、終止及解除14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。14.1.3合同解除按第九條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、保險代理、法律服務等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于推薦、協(xié)助、代理、監(jiān)督等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：15.4.2.1對甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失；15.4.2.2因第三方過失導致合同無法履行而產生的損失；15.4.2.3因第三方行為導致合同雙方產生糾紛而發(fā)生的費用。15.5第三方責任界定15.5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的法律責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致甲方或乙方損失的，不承擔責任。15.6第三方權利義務15.6.1第三方在合同履行過程中的權利：15.6.1.1獲取甲方或乙方的信任和配合；15.6.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；15.6.1.3對甲方或乙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。15.6.2第三方在合同履行過程中的義務：15.6.2.1嚴格履行合同約定的職責；15.6.2.2保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.6.2.3對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的關系：15.7.1.1第三方作為甲方選擇的合作伙伴，應當為甲方提供優(yōu)質的服務；15.7.1.2第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求其承擔相應的法律責任。15.7.2第三方與乙方的關系：15.7.2.1第三方作為乙方選擇的合作伙伴，應當為乙方提供優(yōu)質的服務；15.7.2.2第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)違約行為，乙方有權要求其承擔相應的法律責任。1