2024年物業(yè)租賃代理協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃代理協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃代理費3.2物業(yè)管理費3.3維修費用3.4其他費用第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理要求4.3維修責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)第六條合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條合同的生效、修改與補充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補充條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及日期第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃代理費用3.2物業(yè)管理費用3.3維修養(yǎng)護費用3.4其他相關(guān)費用第四條用途限制4.1物業(yè)使用目的4.2禁止使用的活動4.3變更用途的申請程序第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)代理公司的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3重大維修項目的決定權(quán)第六條保險事宜6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)臋?quán)益歸屬第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約情形7.2物業(yè)代理公司的違約情形7.3違約賠償方式第八條解除合同的條件8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的責(zé)任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的有效期第十二條合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的內(nèi)容第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項第十四條保密條款14.1保密信息的定義14.2保密責(zé)任的履行14.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)位于（地址），包括但不限于（物業(yè)具體棟數(shù)、單元、房號等），物業(yè)用途為（商業(yè)/辦公/住宅等），物業(yè)現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為（具體平方米），以物業(yè)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書載明的面積為準(zhǔn)。1.3租賃期限本合同租賃期限為（年），自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金、費用等事項。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為（元/平方米/月），租賃面積為（平方米），每月租金總額為（元）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及物業(yè)實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。2.2租金支付周期租金支付周期為（月），承租人應(yīng)在每月的（日）前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃代理費物業(yè)租賃代理費為（元/月），由承租人支付。代理費用于支付物業(yè)租賃代理公司的服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為（元/平方米/月），由承租人支付。物業(yè)管理費用于支付物業(yè)公司的管理和服務(wù)費用。3.3維修費用物業(yè)維修費用按照下列規(guī)定承擔(dān)：（1）因承租人使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。（2）因物業(yè)自然老化或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。3.4其他費用雙方約定的其他費用包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍承租人不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，按照合同約定合理使用物業(yè)。4.2物業(yè)管理要求承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護物業(yè)的正常使用秩序。4.3維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護工作，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時通知出租人或物業(yè)公司進(jìn)行維修。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意。5.2轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租物業(yè)，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租人書面同意。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)承租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向出租人提交相關(guān)手續(xù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同、身份證明等。第六條合同的解除與終止6.1解除條件合同解除條件按照下列規(guī)定執(zhí)行：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同。6.2終止條件合同終止條件按照下列規(guī)定執(zhí)行：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費用，并將物業(yè)交還給出租人。第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.1.1物業(yè)位于____________，具體地址為____________。物業(yè)總面積為____________平方米。1.1.2物業(yè)包含的設(shè)施和房間列表詳見附件一。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同的租賃開始日期為____________，租賃結(jié)束日期為____________。1.2.2若租賃期限需延長，承租人應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前____________個工作日向物業(yè)代理公司提出書面延長申請。1.3租賃期限的延長條件1.3.1延長租賃期限需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。1.3.2延長協(xié)議應(yīng)包括但不限于延長后的租賃期限、租金調(diào)整等條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____________元人民幣。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)不含稅費、物業(yè)管理費等額外費用。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期的第一天支付當(dāng)月租金。2.2.2租金支付周期為一個月，若租賃周期不足一個月，按實際天數(shù)計算租金。2.3租金支付賬戶及日期2.3.1承租人應(yīng)在每個租賃周期的第一天將租金支付至物業(yè)代理公司指定的銀行賬戶。2.3.2銀行賬戶信息詳見附件二。第三條費用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃代理費用3.1.1承租人應(yīng)支付物業(yè)租賃代理費用，費用金額為租金的____________%。3.1.2物業(yè)租賃代理費用支付方式與租金支付方式相同。3.2物業(yè)管理費用3.2.1物業(yè)管理費用由物業(yè)代理公司承擔(dān)。3.2.2物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)維護、維修、綠化、清潔等費用。3.3維修養(yǎng)護費用3.3.1物業(yè)代理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護工作。3.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修養(yǎng)護費用由承租人承擔(dān)。3.4其他相關(guān)費用3.4.1除租金、物業(yè)租賃代理費用、物業(yè)管理費用和維修養(yǎng)護費用外，其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。3.4.2雙方應(yīng)在合同簽訂后____________個工作日內(nèi)明確其他相關(guān)費用的承擔(dān)方及支付方式。第四條用途限制4.1物業(yè)使用目的4.1.1承租人應(yīng)按合同約定的用途使用物業(yè)。4.1.2承租人不得將物業(yè)用于非法、危險、污染環(huán)境或其他不符合約定用途的活動。4.2禁止使用的活動4.2.2承租人不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.3變更用途的申請程序4.3.1若承租人需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前____________個工作日向物業(yè)代理公司提出書面申請。4.3.2物業(yè)代理公司在收到申請后，應(yīng)在____________個工作日內(nèi)回復(fù)承租人。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)代理公司的維修責(zé)任5.1.1物業(yè)代理公司應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。5.1.2物業(yè)代理公司應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維護，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如照明、插座等。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)立即通知物業(yè)代理公司進(jìn)行維修。5.3重大維修項目的決定權(quán)5.3.1重大維修項目包括但不限于物業(yè)的安全、節(jié)能、環(huán)保等方面的維修。5.3.2重大維修項目由雙方共同決定，并簽訂書面維修協(xié)議。第六條保險事宜6.1保險的購買與維持6.1.1承租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將物業(yè)代理公司作為共同保險人。6.1.2保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期。6.2保險賠償?shù)臋?quán)益歸屬6.2.1保險賠償金應(yīng)根據(jù)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、修改與補充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同補充條件合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)。（2）保證物業(yè)的安全和正常使用。（3）履行物業(yè)的管理職責(zé)。（4）按照合同約定及時維修物業(yè)。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和其他費用。（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。（4）按照合同約定及時維修物業(yè)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件中應(yīng)列明物業(yè)的詳細(xì)信息，包括棟數(shù)、單元、房號等。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約情形8.1.1承租人未按時支付租金、物業(yè)租賃代理費用、物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____________%。8.1.2承租人未按約定用途使用物業(yè)，或進(jìn)行禁止使用的活動的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。8.2物業(yè)代理公司的違約情形8.2.1物業(yè)代理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)或維修養(yǎng)護的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____________%。8.2.2物業(yè)代理公司未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____________元。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式為從承租人的租金支付中直接扣除。8.3.2若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)按實際損失予以賠償。第九條解除合同的條件9.1提前解除合同的條件9.1.1承租人提前解除合同的，應(yīng)提前____________個月書面通知物業(yè)代理公司。9.1.2物業(yè)代理公司提前解除合同的，應(yīng)提前____________個月書面通知承租人。9.2解除合同的程序9.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)包括但不限于解除合同的日期、剩余租金的處理、物業(yè)交還等條款。9.3解除合同后的責(zé)任處理9.3.1解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)代理公司。9.3.2解除合同后，雙方對對方的債務(wù)和責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國____________法律。10.2如本合同的內(nèi)容與法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方通過書面形式互相通知與送達(dá)。11.2通知與送達(dá)地址為合同雙方指定的聯(lián)系地址，具體地址詳見附件三。第十二條合同的變更與補充12.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同的終止13.1本合同期滿后自動終止。13.2如合同提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十四條保密條款14.1保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。14.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____________元。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，即為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而參與合同履行過程的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.2第三方介入手續(xù)甲乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅嫱ㄖ?，并明確介入的日期、事項等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。3.2費用支付甲乙方按照與第三方的約定支付相關(guān)費用。支付方式、周期等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額在第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方索要費用或提出與合同無關(guān)的要求。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向乙方索要費用或提出與合同無關(guān)的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定或服務(wù)協(xié)議要求提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2違約處理方式甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2退出手續(xù)第三方應(yīng)向甲乙方提供退出通知，并按照合同約定或服務(wù)協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與合同其他方的劃分說明8.1第三方與出租方的劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)，第三方負(fù)責(zé)具體的服務(wù)事項。8.2第三方與承租方的劃分第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)合理使用物業(yè)，并按照合同約定支付相關(guān)費用，第三方負(fù)責(zé)具體的服務(wù)事項。第九條第三方介入對合同其他方的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定和服務(wù)協(xié)議要求。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）生效。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的已實現(xiàn)，甲乙方有權(quán)按照合同約定解除合同。11.2解除手續(xù)甲乙方按照合同約定辦理解除手續(xù)，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的合同終止12.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限提前終止，甲乙方有權(quán)按照合同約定終止合同。12.2終止手續(xù)甲乙方按照合同約定辦理終止手續(xù)，并明確終止后的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的合同違約處理13.1違約處理如第三方介入導(dǎo)致合同違約，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。13.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的合同責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1爭議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中直接或間接參與甲乙方之間的交易或事項。第二條第三方介入的情形2.1.1第三方作為物業(yè)的所有者或管理者，對物業(yè)的使用和維護提出要求或限制。2.1.2第三方作為服務(wù)的提供者，參與物業(yè)代理公司提供的服務(wù)過程。2.1.3第三方作為利益相關(guān)者，對物業(yè)的租賃、使用、處置等事項產(chǎn)生影響。第三條第三方介入的告知義務(wù)3.1甲乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌降拇嬖诩敖槿肭樾巍?.2甲乙方應(yīng)對第三方介入的情形及可能產(chǎn)生的影響提供詳細(xì)說明。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)機制4.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致的處理方案。4.2甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，以維護雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1甲乙方在第三方介入情形下，仍應(yīng)履行本合同的約定。5.2甲乙方不得因第三方介入而免除或減輕其合同責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方對第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響及甲乙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未履行其在介入情形下的合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未履行通知、告知義務(wù)或協(xié)調(diào)溝通義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入情形消失后，甲乙方應(yīng)恢復(fù)本合同的履行。10.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)對第三方的保密信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得向其他方泄露。11.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于：12.1.1物業(yè)地址及設(shè)施清單12.1.2租金支付方式及賬戶信息12.1.3保險購買及賠償責(zé)任說明12.1.4第三方介入情形的詳細(xì)說明第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的棟數(shù)、單元、房號等信息，以及物業(yè)的面積、用途等基本信息。附件2：物業(yè)所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬，以及物業(yè)的面積、用途等基本信息。附件3：租賃合同詳細(xì)列出租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付周期等租賃基本信息。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的要求和規(guī)定，以及雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費用、支付方式等事項。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、費用、支付方式等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金和其他費用。2.承租人未按照合同約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.出租人未按照合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在安全隱患。4.出租人未按照合同約定及時維修物業(yè)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，出租人有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指租賃合同中約定的棟數(shù)、單元、房號等具體物業(yè)。2.租賃期限：指合同約定的承租人租賃物業(yè)的時間期限。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的物業(yè)租賃費用。4.維修費用：指因物業(yè)自然老化或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞所需的維修費用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.法律：指中華人民共和國法律，包括憲法、民法典、合同法等。1.物業(yè)：指本合同約定的租賃物業(yè)，包括棟數(shù)、單元、房號等。2.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃物業(yè)的時間期限。3.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的物業(yè)租賃費用。4.維修費用：指因物業(yè)自然老化或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞所需的維修費用，由出租人承擔(dān)。5.違約：指合同一方未履行本合同約定的義務(wù)。6.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.法律：指中華人民共和國法律，包括憲法、民法典、合同法等，用于規(guī)范本合同的簽訂、履行及爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、房間分配以及設(shè)施清單。附件二：租金支付方式及賬戶信息詳細(xì)列出租金支付的方式、周期、賬戶信息等。附件三：保險購買及賠償責(zé)任說明詳細(xì)說明保險的購買方式、保險賠償?shù)呢?zé)任范圍和賠償限額等。附件四：第三方介入情形的詳細(xì)說明詳細(xì)列出第三方介入的情形、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方介入對