二零二五年度商鋪租賃附帶押金退還標準合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃附帶押金退還標準合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.押金退還標準2.1押金繳納金額2.2押金退還條件2.3押金退還流程2.4押金退還時間3.租賃物使用及維護3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.商鋪經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營時間4.3經(jīng)營許可4.4經(jīng)營責(zé)任5.租賃費用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：押金退還協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，地址1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________________1.2.2商鋪地址：________________1.2.3商鋪面積：________________平方米1.2.4商鋪用途：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民幣____元整1.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶2.押金退還標準2.1押金繳納金額2.1.1押金金額：人民幣____元整2.1.2押金繳納日期：____年____月____日2.2押金退還條件2.2.1租賃期滿且無違約行為2.2.2承租方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金2.3押金退還流程2.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日向出租方提出退還押金申請2.3.2出租方收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金2.4押金退還時間2.4.1押金退還時間為租賃期滿后的____個工作日內(nèi)3.租賃物使用及維護3.1租賃物使用范圍3.1.1承租方僅限于商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動3.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)3.2租賃物維護責(zé)任3.2.1承租方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)3.2.2租賃期滿后，商鋪應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合出租方的要求3.3租賃物損壞賠償3.3.1承租方對商鋪的損壞負有賠償責(zé)任3.3.2損壞賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定4.商鋪經(jīng)營規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.1.1承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動4.1.2經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)及社會公德4.2經(jīng)營時間4.2.1商鋪經(jīng)營時間為每日____時____分至____時____分4.2.2未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營時間4.3經(jīng)營許可4.3.1承租方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并在商鋪內(nèi)醒目位置張貼4.3.2出租方對承租方的經(jīng)營許可證進行備案4.4經(jīng)營責(zé)任4.4.1承租方應(yīng)對經(jīng)營過程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為承擔(dān)全部責(zé)任5.租賃費用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1房地產(chǎn)市場價格波動5.1.2政策法規(guī)變動5.2租金調(diào)整方式5.2.1根據(jù)市場行情及政策法規(guī)，雙方協(xié)商調(diào)整租金5.2.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日通知承租方6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按合同約定支付租金6.1.2承租方未按合同約定使用商鋪6.1.3承租方造成商鋪損壞6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失6.2.2違約金金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定6.3違約賠償標準6.3.1租金違約金：每日按未支付租金的____%計算6.3.2損壞賠償：按實際損失計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會：________________7.2.2仲裁規(guī)則：________________7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租商鋪8.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除意向8.2.2自書面通知發(fā)出之日起____個工作日后，合同解除生效8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理租賃物的返還和租金的結(jié)算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成租賃物的返還和租金的結(jié)算9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.1.1本合同10.2附件二：押金退還協(xié)議10.2.1押金退還協(xié)議條款10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1出租方房產(chǎn)證復(fù)印件10.3.2承租方身份證明復(fù)印件10.3.3商鋪平面圖11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1出租方簽署日期：____年____月____日11.1.2承租方簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點11.2.1簽署地點：________________11.3簽署人11.3.1出租方簽署人：________________11.3.2承租方簽署人：________________12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更內(nèi)容12.3.1租賃期限的變更12.3.2租金的變更12.3.3其他條款的變更13.合同通知13.1通知方式13.1.1郵寄13.1.2傳真13.1.3電子郵件13.2通知內(nèi)容13.2.1合同相關(guān)事項的通知13.2.2違約事項的通知13.2.3其他事項的通知13.3通知送達13.3.1通知應(yīng)在合理時間內(nèi)送達對方13.3.2以郵寄方式送達的，以郵戳為準13.3.3以傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送時間為準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.1.2第三方是指在本合同中提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：15.2.2.1因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；15.2.2.2第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙方的損失；15.2.2.3第三方違反保密協(xié)議導(dǎo)致的信息泄露。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方對本合同履行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任與其他各方責(zé)任相獨立，不因其他各方的原因而免除或擴大。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行服務(wù)協(xié)議。16.2第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入對合同的影響18.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定支付租金和其他費用。19.第三方變更19.1如果第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。19.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或人員后，甲乙雙方應(yīng)重新確認服務(wù)協(xié)議的條款。20.第三方終止20.1如果第三方因故終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。20.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方終止服務(wù)而產(chǎn)生的問題。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：押金退還協(xié)議詳細要求：包括押金的繳納、退還條件、流程和時限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于規(guī)范押金的退還事宜。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、商鋪平面圖等。說明：本附件用于補充合同中未提及的必要信息，以證明雙方的合法性和合同的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同的有效履行。5.附件五：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等內(nèi)容。說明：本附件用于明確租賃物的具體狀況，便于雙方在租賃期滿時核對。6.附件六：裝修及改造協(xié)議詳細要求：包括裝修及改造的范圍、費用、驗收標準等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范商鋪的裝修及改造事宜，避免產(chǎn)生糾紛。7.附件七：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：包括租金調(diào)整的條件、方式、通知等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范租金的調(diào)整事宜，確保租金的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金1.2未按合同約定使用商鋪1.3損壞租賃物1.4違反商鋪經(jīng)營規(guī)范1.5未按合同約定解除合同1.6未按合同約定返還商鋪2.責(zé)任認定標準：2.1未按合同約定支付租金：每日按未支付租金的____%計算違約金。2.2未按合同約定使用商鋪：賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3損壞租賃物：根據(jù)實際損失情況，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4違反商鋪經(jīng)營規(guī)范：賠償因此給出租方造成的損失。2.5未按合同約定解除合同：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.6未按合同約定返還商鋪：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1承租方未按合同約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。3.2承租方在經(jīng)營過程中造成商鋪損壞，經(jīng)評估損失____元，由承租方賠償。3.3承租方違反商鋪經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致出租方遭受損失____元，由承租方賠償。全文完。二零二四年度商鋪租賃附帶押金退還標準合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及期限5.押金及退還標準5.1押金金額5.2押金收取方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程5.5押金退還時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.使用要求7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：押金收據(jù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪使用性質(zhì)2.2.1商鋪用途：____________________2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個月書面通知對方3.3.2租賃期限變更后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付周期：每月____日前支付4.3支付方式及期限4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.2支付賬戶：____________________5.押金及退還標準5.1押金金額：人民幣____元5.2押金收取方式5.2.1押金在簽訂合同時一次性支付5.2.2押金支付賬戶：____________________5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿，商鋪無損壞且符合合同約定5.3.2租賃期滿前，租賃方提前一個月書面通知出租方5.4押金退還流程5.4.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方5.4.2出租方驗收無誤后，七個工作日內(nèi)退還押金5.5押金退還時間5.5.1押金退還時間為每月____日前6.使用要求6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1租賃方應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪6.1.2租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.1.3租賃方不得從事違法活動6.2商鋪裝修要求6.2.1租賃方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前一個月書面通知出租方6.2.2裝修方案需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用6.2.3裝修完成后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀6.3商鋪維護責(zé)任6.3.1租賃方負責(zé)商鋪的正常使用和維護6.3.2租賃期滿，商鋪應(yīng)保持良好狀態(tài)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金7.1.2如租賃方違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金7.2.2如出租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃方所在地人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為租賃方所在地8.2.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前____個月書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退商鋪9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金余額10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效10.2合同附件10.2.1.1商鋪租賃合同10.2.1.2商鋪使用規(guī)范10.2.1.3押金收據(jù)10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點：____________________11.3合同簽署人11.3.1租賃方代表（簽字）：____________________11.3.2出租方代表（簽字）：____________________12.合同附件清單12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用規(guī)范12.3附件三：押金收據(jù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：____份13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件13.2.2合同及相關(guān)附件的復(fù)印件與正本具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪使用規(guī)范14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，為協(xié)助雙方達成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同雙方就租賃事宜產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見；15.2.1.2需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定等服務(wù)；15.2.1.3需要第三方作為見證人或代理人參與合同簽訂、履行或解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；16.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜、費用及責(zé)任等與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣____元；17.3第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行情況；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向合同雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同履行過程中，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方達成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)；19.2第三方與合同雙方之間不構(gòu)成勞動合同關(guān)系，不承擔(dān)勞動合同責(zé)任；19.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同雙方與第三方另行約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并通知第三方；20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，不影響本合同的有效性。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；21.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1詳細要求：包括合同雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還標準、使用要求、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及其他等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：商鋪使用規(guī)范2.1詳細要求：包括商鋪使用性質(zhì)、裝修要求、維護責(zé)任等。2.2說明：本附件用于規(guī)范租賃方對商鋪的使用，確保商鋪的正常運營。3.附件三：押金收據(jù)3.1詳細要求：包括押金金額、支付日期、退還日期等。3.2說明：本附件作為押金支付的憑證，用于證明押金已實際支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：包括第三方介入的情形、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。4.2說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議5.1詳細要求：包括租金調(diào)整的條件、方式、通知等。5.2說明：本附件用于規(guī)范租金調(diào)整事宜，確保租金調(diào)整的合理性和公正性。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。6.2說明：本附件用于規(guī)范合同變更事宜，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議7.1詳細要求：包括合同解除的條件、程序、后果等。7.2說明：本附件用于規(guī)范合同解除事宜，確保合同解除的合法性和公正性。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、期限等。8.2說明：本附件用于規(guī)范爭議解決事宜，確保爭議解決的合法性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金1.2出租方未按時交付商鋪1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)范1.4出租方擅自改變商鋪用途1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為2.責(zé)任認定標準2.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；2.2出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；2.3租賃方違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.4出租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1租賃方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付人民幣____元滯納金；3.2出租方未按時交付商鋪，導(dǎo)致租賃方無法按期開業(yè)，應(yīng)向租賃方支付人民幣____元違約金；3.3租賃方擅自對商鋪進行裝修，違反了商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償人民幣____元損失；3.4出租方將商鋪用于非約定的用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償人民幣____元損失；3.5第三方在介入過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償人民幣____元損失。全文完。二零二四年度商鋪租賃附帶押金退還標準合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.押金退還標準5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金退還時間5.5押金退還方式6.租賃物使用6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護責(zé)任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方身份證號碼：____________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________1.4合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物清單》，出租方保證租賃物符合約定用途，無任何權(quán)利瑕疵。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，但延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付周期：每月____日支付上月租金。4.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于約定支付日將租金匯入出租方指定賬戶，匯款憑證作為付款憑證。4.4違約金：如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金百分之一的違約金。5.押金退還標準5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間：押金退還時間為租賃期滿后的____個工作日內(nèi)。5.5押金退還方式：押金退還至租賃方提供的銀行賬戶。6.租賃物使用6.1租賃物使用范圍：租賃物僅限于經(jīng)營____業(yè)務(wù)。6.2租賃物使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。6.3租賃物維護責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用和維護租賃物，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的水電費由租賃方承擔(dān)，按實際使用量繳納。7.2其他費用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費等由租賃方承擔(dān)。7.3費用結(jié)算方式：租賃方應(yīng)在每月____日繳納上月產(chǎn)生的水電費及其他費用，逾期未繳納的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金百分之一的違約金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金百分之一的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.1.3如租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃物的使用權(quán)，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供符合使用條件的租賃物，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。8.2.2如出租方未按約定退還押金，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.合同解除11.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。13.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.合同解除后的處理14.1租賃物返還：合同解除后，租賃方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方，并保持租賃物原狀。14.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金。14.3其他事項處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。15.1.2第三方是指除合同雙方之外的獨立第三方主體，其參與合同履行的目的是提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。15.3.2若第三方責(zé)任超出其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍相對應(yīng)。15.4.2第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，超出該范圍的責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.5.1.1按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費用；15.5.1.2享有合同雙方提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)；15.5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。15.5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.5.2.1按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；15.5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3按時提交服務(wù)成果，確保服務(wù)成果的質(zhì)量；15.5.2.4對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)