2025版住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃合同范本合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效條件1.3合同生效日期二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃物概況3.1屋頂花園的具體位置3.2屋頂花園的面積3.3屋頂花園的用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3欠款及滯納金六、租賃費用及繳納6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費6.3裝飾裝修費用七、租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物的保養(yǎng)責任7.2租賃物的維護責任7.3維修費用承擔八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1屋頂花園使用規(guī)定11.2不可抗力條款11.3合同附件十二、合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關證明文件十三、合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員十四、合同附件簽署14.1附件簽署地點14.2附件簽署日期14.3附件簽署人員合同編號2025一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2025年1月1日1.2合同訂立地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.4合同生效日期：自合同簽署之日起生效二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2出租方信息：名稱：小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678三、租賃物概況3.1屋頂花園的具體位置：市區(qū)小區(qū)1號樓屋頂3.2屋頂花園的面積：300平方米3.3屋頂花園的用途：用于綠化、休閑、娛樂等四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年2月1日4.2租賃結束日期：2028年1月31日4.3租賃期限變更：任何一方需提前3個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更租賃期限五、租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為人民幣10,000元5.2租金支付方式：每月1日前通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶5.3欠款及滯納金：欠款每逾期一日，按欠款金額的1%支付滯納金六、租賃費用及繳納6.1水電費承擔：租賃期間的水電費由租賃方承擔，按實際使用量繳納6.2物業(yè)管理費：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由租賃方承擔6.3裝飾裝修費用：租賃方如需對屋頂花園進行裝飾裝修，需提前一個月向出租方申請，經(jīng)出租方同意后方可進行，裝修費用由租賃方承擔七、租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物的保養(yǎng)責任：租賃方負責租賃物的日常保養(yǎng)和維護7.2租賃物的維護責任：租賃方負責租賃物在使用過程中的維修7.3維修費用承擔：租賃方承擔租賃物維修所需的費用，但如因出租方原因導致租賃物損壞，維修費用由出租方承擔八、違約責任8.1租賃方違約責任：a)如租賃方未按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付滯納金。b)如租賃方擅自改變租賃物的用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方恢復原狀或賠償損失。c)如租賃方造成租賃物損壞，租賃方應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任：a)如出租方未按時提供租賃物，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。b)如出租方違反合同約定，擅自解除合同，出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。c)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿。b)合同解除后，合同終止。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、其他約定11.1屋頂花園使用規(guī)定：a)租賃方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在屋頂花園進行違法活動。b)租賃方不得擅自搭建建筑物或設施。c)租賃方應保持屋頂花園的整潔，不得亂扔垃圾。11.2不可抗力條款：a)因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。11.3合同附件：a)本合同附件包括租賃物清單、水電費繳納憑證等。十二、合同附件12.1租賃物清單：a)屋頂花園內(nèi)的植物種類及數(shù)量。b)屋頂花園內(nèi)的設施清單。十三、合同簽署13.1合同簽署地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處13.2合同簽署日期：2025年1月1日13.3合同簽署人員：a)租賃方代表：（簽名）b)出租方代表：（簽名）十四、合同附件簽署14.1附件簽署地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處14.2附件簽署日期：2025年1月1日14.3附件簽署人員：a)租賃方代表：（簽名）b)出租方代表：（簽名）租賃方代表：（簽名）出租方代表：（簽名）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責屋頂花園的日常維護和管理，確保租賃物的安全與完好。說明：甲方作為出租方，有責任對屋頂花園進行日常的維護和管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護、設施檢查與維修等，以保證租賃物的正常使用。1.2甲方應確保屋頂花園的公共設施（如座椅、照明等）符合安全標準，并定期進行檢查。說明：甲方需保證屋頂花園內(nèi)的公共設施安全可靠，定期進行安全檢查，防止因設施故障造成人員傷害。1.3甲方有權對租賃方在屋頂花園內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定及小區(qū)管理規(guī)定。說明：甲方有權對租賃方在屋頂花園內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保其活動不會影響其他業(yè)主的權益，同時遵守小區(qū)管理規(guī)定。1.4甲方有權對租賃方在租賃期間對屋頂花園的任何改動進行審批，未經(jīng)批準不得擅自改動。說明：甲方作為出租方，有權對租賃方在租賃期間對屋頂花園的任何改動進行審批，以維護屋頂花園的整體美觀和功能。1.5甲方應定期向租賃方提供屋頂花園的維護報告，包括維護內(nèi)容、費用支出等。說明：甲方有義務向租賃方提供屋頂花園的維護報告，讓租賃方了解屋頂花園的維護情況，確保租賃物的完好。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃方負責屋頂花園的綠化養(yǎng)護，確保植物生長良好。說明：租賃方作為承租方，有責任對屋頂花園內(nèi)的植物進行養(yǎng)護，保證植物健康生長。2.2租賃方有權對屋頂花園進行合理改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。說明：租賃方有權對屋頂花園進行合理改造，以適應其使用需求，但需提前向甲方申請并獲得批準。2.3租賃方在租賃期間應保持屋頂花園的整潔，不得亂扔垃圾，并負責清理其活動產(chǎn)生的垃圾。說明：租賃方有責任保持屋頂花園的整潔，不得亂扔垃圾，并負責清理其活動產(chǎn)生的垃圾，以維護小區(qū)環(huán)境。2.4租賃方在租賃期間不得擅自改變屋頂花園的用途，如需改變用途，應提前向甲方申請并獲得批準。說明：租賃方不得擅自改變屋頂花園的用途，如需改變用途，應提前向甲方申請并獲得批準，確保屋頂花園的合理使用。2.5租賃方在租賃期間應遵守甲方制定的相關管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)定。說明：租賃方有責任遵守甲方制定的相關管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)定，確保租賃活動的合規(guī)性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同的中介，負責協(xié)調(diào)雙方的權利和義務，確保合同的履行。說明：中介方在合同中起到橋梁作用，協(xié)助雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.2中介方有權對租賃雙方進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務。說明：中介方有權對租賃雙方進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務，維護合同的嚴肅性。3.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權向違約方提出警告，并要求其改正。說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權向違約方提出警告，并要求其改正，維護合同的權威性。3.4中介方有權收取中介服務費，具體費用由雙方在合同中約定。說明：中介方提供中介服務，有權收取中介服務費，具體費用由雙方在合同中約定。3.5中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。說明：中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任，保護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.屋頂花園使用規(guī)定3.屋頂花園維護報告4.水電費繳納憑證5.甲方制定的綠化養(yǎng)護方案6.中介方服務協(xié)議7.小區(qū)管理規(guī)定8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：租賃方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：租賃方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變屋頂花園的用途。3.違約行為：造成租賃物損壞認定：租賃方在使用過程中，因自身原因造成租賃物損壞。4.違約行為：未按時進行屋頂花園的維護認定：租賃方未按照合同約定對屋頂花園進行定期維護。5.違約行為：違反小區(qū)管理規(guī)定認定：租賃方在屋頂花園內(nèi)的行為違反了小區(qū)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務：指中介方為促成合同訂立或履行提供的服務，并從中收取報酬的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：出租方應向租賃方發(fā)出催告通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可解除合同并追究違約責任。2.問題：屋頂花園設施損壞解決辦法：租賃方應負責修復損壞的設施，如無法修復，則應賠償損失。3.問題：租賃方違反小區(qū)管理規(guī)定解決辦法：出租方應通知租賃方改正違規(guī)行為，如不改正，則可解除合同。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)屋頂花園租賃2.公共設施屋頂花園租賃3.商業(yè)用途屋頂花園租賃4.屋頂花園設施租賃5.屋頂花園綠化租賃全文完。2025版住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4屋頂花園租賃基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.屋頂花園使用范圍及用途4.1使用范圍4.2使用用途4.3使用限制5.屋頂花園設施及維護5.1設施清單5.2設施維護責任5.3設施損壞賠償6.屋頂花園安全責任6.1安全管理制度6.2安全責任劃分6.3安全事故處理7.屋頂花園環(huán)保責任7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保責任7.3環(huán)保設施維護8.屋頂花園租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.屋頂花園租賃費用9.1租金支付9.2水電費承擔9.3其他費用承擔10.屋頂花園租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025ROG0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當事人1.3.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)1.3.2承租方：1.4屋頂花園租賃基本情況1.4.1屋頂花園位置：小區(qū)1號樓樓頂1.4.2屋頂花園面積：200平方米1.4.3租賃用途：屋頂花園休閑、綠化2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月2日2.2租賃終止日期：2027年1月1日2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限變更需提前一個月書面通知對方2.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2支付時間：每月5日前3.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶3.4違約責任3.4.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金3.4.2逾期超過30日，出租方有權解除合同4.屋頂花園使用范圍及用途4.1使用范圍：屋頂花園內(nèi)所有區(qū)域4.2使用用途：屋頂花園休閑、綠化4.3使用限制4.3.1未經(jīng)出租方同意，不得改變屋頂花園的結構和布局4.3.2不得在屋頂花園內(nèi)進行任何商業(yè)活動4.3.3不得在屋頂花園內(nèi)堆放易燃易爆物品5.屋頂花園設施及維護5.1設施清單5.1.1種植設施：花盆、園藝工具等5.1.2休閑設施：座椅、茶幾等5.2設施維護責任5.2.1承租方負責設施的日常維護和保養(yǎng)5.2.2出租方負責設施的定期檢查和維修5.3設施損壞賠償5.3.1承租方造成的設施損壞，應負責修復或賠償6.屋頂花園安全責任6.1安全管理制度6.1.1承租方應遵守屋頂花園的安全管理制度6.1.2出租方應定期對屋頂花園進行安全檢查6.2安全責任劃分6.2.1承租方負責在使用過程中的人身安全6.2.2出租方負責屋頂花園的公共安全6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，雙方應立即采取措施進行處理6.3.2安全事故的處理結果應記錄并存檔8.屋頂花園租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10000元8.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿，屋頂花園設施完好，無違約行為，保證金全額退還8.3.2合同解除時，根據(jù)合同約定，保證金部分退還或無息扣除相應費用后退還9.屋頂花園租賃費用9.1租金支付：每月人民幣5000元，按年支付，每年1月5日前一次性支付9.2水電費承擔：由承租方承擔屋頂花園使用期間產(chǎn)生的所有水電費用9.3其他費用承擔9.3.1屋頂花園內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運費用由承租方承擔9.3.2屋頂花園內(nèi)設施損壞維修費用由承租方承擔10.屋頂花園租賃合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿10.1.2出租方或承租方違約10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.2.2一方違約，另一方有權通知違約方解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1屋頂花園設施恢復原狀10.3.2未支付的費用結清10.3.3保證金退還或扣除相應費用11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金11.1.2未經(jīng)同意改變屋頂花園用途或結構11.1.3未經(jīng)同意在屋頂花園內(nèi)進行商業(yè)活動11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分金額的1%11.2.2違約方應賠償因此給對方造成的損失11.3違約責任賠償11.3.1違約金和損失賠償應在收到對方書面通知后15日內(nèi)支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2保證金繳納完畢13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1屋頂花園設施恢復原狀13.3.2未支付的費用結清14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督執(zhí)行、爭議解決等目的而介入本合同的第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有約定。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如技術咨詢、設施維護等。15.2.2第三方應監(jiān)督本合同的執(zhí)行情況，確保甲乙雙方履行各自的義務。15.2.3第三方應協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或要求。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質量的服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。16.2責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容和服務質量等因素確定。16.3第三方責任限額在合同簽訂時由甲乙雙方共同確定，并在合同中明確列出。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同書面通知對方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責和權利義務。17.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，或由合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，提供約定的服務。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失，應由第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，提供約定的服務。18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失，應由第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致第三方損失，甲乙雙方應共同承擔相應責任。18.3.2甲乙雙方應協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.第三方的更換19.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2更換第三方后，原第三方與本合同相關的權利義務由新第三方繼承。20.本合同的其他條款不變20.1本合同中未涉及第三方介入的其他條款，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋頂花園設施清單詳細列出屋頂花園內(nèi)所有設施，包括但不限于座椅、茶幾、花盆、園藝工具等。每項設施應注明品牌、型號、數(shù)量、購買日期等信息。2.安全管理制度詳細規(guī)定屋頂花園的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防滑、防墜落等。應包括應急預案和事故處理流程。3.環(huán)保設施清單列出屋頂花園內(nèi)所有環(huán)保設施，如雨水收集系統(tǒng)、垃圾分類設施等。每項設施應注明功能、維護周期、維護責任等信息。4.第三方服務協(xié)議詳細規(guī)定第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等。包括第三方服務人員的資質證明、服務標準等。5.屋頂花園租賃保證金收據(jù)收據(jù)應注明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。6.屋頂花園租賃費用支付憑證包括租金支付憑證、水電費支付憑證等。7.合同解除協(xié)議詳細規(guī)定合同解除的條件、程序、費用結算等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內(nèi)容。9.補充協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2未經(jīng)同意改變屋頂花園用途或結構1.3未經(jīng)同意在屋頂花園內(nèi)進行商業(yè)活動1.4未經(jīng)同意在屋頂花園內(nèi)堆放易燃易爆物品1.5違反安全管理制度，造成安全事故1.6損壞屋頂花園設施，未及時修復或賠償1.7違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染2.責任認定標準2.1未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。2.2未經(jīng)同意改變屋頂花園用途或結構：承擔恢復原狀的費用，并支付違約金。2.3未經(jīng)同意在屋頂花園內(nèi)進行商業(yè)活動：承擔停止侵權行為的責任，并支付違約金。2.4未經(jīng)同意在屋頂花園內(nèi)堆放易燃易爆物品：承擔清除危險物品的責任，并支付違約金。2.5違反安全管理制度，造成安全事故：承擔事故責任，并支付賠償金。2.6損壞屋頂花園設施，未及時修復或賠償：承擔修復或賠償責任。2.7違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染：承擔治理污染的責任，并支付賠償金。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，逾期5天，應向出租方支付違約金人民幣250元。3.2承租方在屋頂花園內(nèi)堆放易燃易爆物品，造成火災，應承擔火災損失的全部責任，并支付賠償金人民幣5000元。全文完。2025版住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃給乙方使用，乙方在租賃期間應遵守相關規(guī)定，并按時支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.屋頂花園：指甲方擁有的住宅小區(qū)樓頂綠化區(qū)域，包括植物、設施、設備等。2.租賃期限：指乙方租賃屋頂花園的時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃屋頂花園。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即住宅小區(qū)樓頂屋頂花園的所有權人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃屋頂花園的當事人。3.合同：指本合同全文，包括所有附件、補充協(xié)議等。4.履行：指乙方按照合同約定履行各項義務，包括支付租金、維護屋頂花園等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在屋頂花園內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務向乙方提供符合安全、衛(wèi)生標準的屋頂花園。4.甲方有義務按照合同約定，對屋頂花園進行必要的維護和管理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用屋頂花園。2.乙方有權要求甲方提供符合安全、衛(wèi)生標準的屋頂花園。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務遵守屋頂花園的管理規(guī)定，不得擅自改變屋頂花園的用途。5.乙方有義務對屋頂花園進行合理使用，不得損壞屋頂花園內(nèi)的設施、設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點屋頂花園位于甲方住宅小區(qū)樓頂。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應按照合同約定合理使用屋頂花園，不得擅自改變屋頂花園的用途。3.乙方應遵守屋頂花園的管理規(guī)定，不得損壞屋頂花園內(nèi)的設施、設備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應將屋頂花園恢復原狀，并退還甲方相關設施、設備。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金至合同終止之日。2.合同終止后，雙方應相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應相互承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.基本租金：根據(jù)屋頂花園的面積、位置、設施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。2.維護費用：包括屋頂花園的日常維護、綠化養(yǎng)護、設施設備維修等費用。3.稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應承擔的稅費。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金現(xiàn)金支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間1.乙方應在每個租賃期的開始日前，支付當期的租金。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。7.4支付條款1.乙方支付租金時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方收到租金后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標準的屋頂花園，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.若甲方未按合同約定提供維護服務，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并采取必要的法律措施。2.若乙方擅自改變屋頂花園的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將屋頂花園轉租給他人。2.甲方在租賃期間，不得將屋頂花園的所有權轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對屋頂花園的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2.甲方保留對屋頂花園的經(jīng)營管理權，包括但不限于綠化、設施設備的維護和更新。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入屋頂花園進行必要維護的權利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同并收回屋頂花園的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。2.任何修改和補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保屋頂花園的正常使用。2.雙方應就屋頂花園的維護、安全等問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論屋頂花園的維護和管理事宜。2.雙方應相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.屋頂花園平面圖2.屋頂花園設施設備清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.屋頂花園平面圖2.屋頂花園設施設備清單3.其他相關文件（如政府批文、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標準的屋頂花園。未按合同約定提供維護服務。未按合同約定進行必要的維護和管理。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金。擅自改變屋頂花園的用途。損壞屋頂花園內(nèi)的設施、設備。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、經(jīng)營、管理和保護房地產(chǎn)關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.財務信息：與企業(yè)的財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量相關的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出催款通知，并給予乙方一定的寬限期。若乙方仍不支付租金，甲方可采取法律措施，如訴訟或仲裁。2.問題：屋頂花園設施設備損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時進行維修。若維修費用超出乙方責任范圍，甲方有權向乙方追償。3.問題：屋頂花園使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止事故擴大。同時，應盡快查明事故原因，并依法承擔責任。4.問題：屋頂花園的綠化養(yǎng)護。解決辦法：雙方應協(xié)商確定綠化養(yǎng)護的具體事項，并指定專人負責。定期對綠化進行巡查，確保屋頂花園的綠化效果。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應建立定期溝通機制，確保信息暢通。對于重大事項，應通過書面形式進行確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的服務質量、安全性承擔連帶責任。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務符合行業(yè)標準。2.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方配合其提供服務。3.第三方義務第三方應按照合同約定提供優(yōu)質服務。第三方應配合甲方和乙方對服務進行監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的屋頂花園。乙方有權要求甲方保證屋頂花園的安全性和衛(wèi)生標準。乙方有權要求甲方提供必要的維護和管理服務。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，有權享受屋頂花園的綠化、休閑等功能。乙方有權在租賃期間對屋頂花園進行合理使用和改善。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供符合合同約定的屋頂花園，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同。若甲方未保證屋頂花園的安全性和衛(wèi)生標準，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方不得在租賃期間擅自改變屋頂花園的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方在屋頂花園內(nèi)的活動進行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守屋頂花園的管理規(guī)定。甲方可根據(jù)合同約定，對屋頂花園進行必要的維護和管理。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中獲得經(jīng)濟利益。甲方可通過乙方租賃屋頂花園，提升小區(qū)的整體形象。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變屋頂花園的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。若乙方損壞屋頂花園內(nèi)的設施、設備，乙方應承擔賠償責任。全文完。2025版住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.屋頂花園租賃的基本情況2.1屋頂花園的位置和面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.費用承擔6.1水電費用6.2清潔費用6.3其他費用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1屋頂花園租賃圖紙12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.屋頂花園租賃的基本情況2.1屋頂花園的位置和面積2.1.1屋頂花園位于_______住宅小區(qū)樓頂2.1.2屋頂花園面積共計_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租賃用途2.3.1租賃用途為_______3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：_______元人民幣3.2支付時間3.2.1每季度支付一次租金3.2.2每季度第一個月末日為支付截止日3.3支付方式3.3.1乙方應于每季度支付截止日前將租金匯入甲方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1若市場租金價格發(fā)生變化，甲方有權調(diào)整租金4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次4.3調(diào)整方式4.3.1甲方應于調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于在屋頂花園內(nèi)進行_______活動5.2使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將屋頂花園用于任何商業(yè)活動5.2.2乙方不得破壞屋頂花園的設施和綠化5.3維護責任5.3.1乙方負責屋頂花園的日常維護和管理6.費用承擔6.1水電費用6.1.1屋頂花園內(nèi)的水電費用由乙方承擔6.2清潔費用6.2.1屋頂花園的清潔費用由乙方承擔6.3其他費用6.3.1除上述費用外，其他相關費用由乙方承擔7.合同解除7.1解除條件7.1.1若乙方違反合同約定的使用規(guī)則，甲方有權解除合同7.1.2若乙方連續(xù)兩個季度未按時支付租金，甲方有權解除合同7.2解除程序7.2.1甲方應書面通知乙方解除合同的事由7.2.2乙方應在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理相關手續(xù)7.3解除責任7.3.1合同解除后，乙方應將屋頂花園恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反使用規(guī)則8.1.3乙方造成屋頂花園設施損壞8.2違約責任8.2.1乙方應承擔違約責任，支付違約金_______元人民幣8.2.2甲方有權要求乙方賠償因違約行為造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送11.2.2通知送達地址為合同雙方各自提供的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于屋頂花園租賃圖紙、其他相關文件12.合同附件12.1屋頂花園租賃圖紙12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_______13.3.2乙方代表（簽字）：_______14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入合同，是指合同一方或雙方邀請第三方參與合同履行或提供相關服務的行為。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入合同中，第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償期限。15.3第三方責權利15.3.1第三方在合同中的權利：15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的履行或提供相關服務。15.3.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬或服務費用。15.3.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3.2第三方在合同中的義