2025年度寫字樓物業(yè)保潔及智能安防系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓物業(yè)保潔及智能安防系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方2.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔區(qū)域2.2保潔項目2.3保潔標(biāo)準(zhǔn)2.4保潔時間2.5保潔人員安排3.智能安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)維護3.4系統(tǒng)升級3.5系統(tǒng)故障處理4.服務(wù)費用4.1物業(yè)保潔費用4.2智能安防系統(tǒng)費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1保潔服務(wù)質(zhì)量5.2安防系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量5.3質(zhì)量問題處理6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：智能安防系統(tǒng)功能說明10.3附件三：費用明細(xì)表11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止日期13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2責(zé)任承擔(dān)13.3物業(yè)移交14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)及使用14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度寫字樓物業(yè)保潔及智能安防系統(tǒng)合同1.2合同編號：WY202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同雙方：1.5.1甲方：寫字樓物業(yè)管理公司1.5.2乙方：保潔服務(wù)有限公司第二條物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔區(qū)域：2.1.1寫字樓公共區(qū)域，包括大堂、電梯間、走廊、衛(wèi)生間、停車場等2.1.2乙方負(fù)責(zé)上述區(qū)域的日常保潔工作2.2保潔項目：2.2.1地面清潔：包括掃地、拖地、擦拭等2.2.2衛(wèi)生間清潔：包括沖洗潔具、擦拭墻面、地面等2.2.3電梯間清潔：包括擦拭電梯內(nèi)外、清理垃圾等2.2.4垃圾清理：包括收集、運輸、處理生活垃圾2.3保潔標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1地面清潔：保持地面干凈、無污漬、無積水2.3.2衛(wèi)生間清潔：保持衛(wèi)生間設(shè)施干凈、無異味、無污漬2.3.3電梯間清潔：保持電梯內(nèi)外整潔、無污漬、無損壞2.4保潔時間：2.4.1日常保潔時間：每日8:0018:002.4.2特殊保潔時間：根據(jù)甲方需求另行安排2.5保潔人員安排：2.5.1乙方提供足夠的保潔人員，確保保潔工作順利進行2.5.2保潔人員需具備相關(guān)資質(zhì)，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)第三條智能安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：3.1.1乙方負(fù)責(zé)提供并維護智能安防系統(tǒng)，包括監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等3.1.2系統(tǒng)需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保安全可靠3.2系統(tǒng)功能：3.2.1監(jiān)控系統(tǒng)：實時監(jiān)控寫字樓內(nèi)部及外部環(huán)境3.2.2門禁系統(tǒng)：控制人員出入，確保寫字樓安全3.3系統(tǒng)維護：3.3.1乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護、檢修和保養(yǎng)3.3.2確保系統(tǒng)正常運行，及時解決故障3.4系統(tǒng)升級：3.4.1乙方根據(jù)實際需要，對系統(tǒng)進行升級和改進3.4.2升級費用由乙方承擔(dān)3.5系統(tǒng)故障處理：3.5.1乙方在接到故障報告后，立即進行處理3.5.2確保在第一時間內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)正常運行第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)保潔費用：4.1.1保潔費用為人民幣元/月4.1.2費用支付方式：甲方按月支付保潔費用4.2智能安防系統(tǒng)費用：4.2.1安防系統(tǒng)費用為人民幣元/月4.2.2費用支付方式：甲方按月支付安防系統(tǒng)費用4.3費用支付方式：4.3.1甲方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定賬戶4.4費用支付時間：4.4.1保潔費用支付時間：每月1日至5日4.4.2安防系統(tǒng)費用支付時間：每月1日至5日第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1保潔服務(wù)質(zhì)量：5.1.1乙方確保保潔工作達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.1.2如保潔質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)在接到通知后立即整改5.2安防系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量：5.2.1乙方確保安防系統(tǒng)正常運行，達(dá)到合同約定的功能5.2.2如安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后立即處理5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1甲方對服務(wù)質(zhì)量提出異議時，乙方應(yīng)在接到通知后1個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理5.3.2乙方需對處理結(jié)果負(fù)責(zé)，并向甲方提供相關(guān)證明材料第六條合同變更6.1變更條件：6.1.1任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?.2變更程序：6.2.1雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議6.3變更通知：6.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方第七條合同解除7.1解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同7.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同7.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同7.2解除程序：7.2.1解除合同應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?.2.2雙方就解除合同事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議7.3解除通知：7.3.1解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失8.1.2乙方未按照合同約定提供安防系統(tǒng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失8.1.3甲方未按照合同約定支付費用8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%8.3違約責(zé)任免除：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到訴訟或仲裁申請后，按照法定程序進行審理第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：智能安防系統(tǒng)功能說明10.3附件三：費用明細(xì)表第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、清晰11.2生效日期：11.2.1合同簽訂日期11.3生效程序：11.3.1雙方在合同上簽字蓋章11.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1合同期滿12.1.2合同解除12.2終止程序：12.2.1合同期滿或解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)事宜12.3終止日期：12.3.1合同期滿的終止日期為合同約定的一天第十三條合同解除后的處理13.1費用結(jié)算：13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用13.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用13.2責(zé)任承擔(dān)：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前的責(zé)任13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜13.3物業(yè)移交：13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)移交給甲方13.3.2移交時，乙方應(yīng)確保物業(yè)處于良好狀態(tài)第十四條其他14.1合同解釋：14.1.1合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及使用：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同使用過程中，雙方應(yīng)妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同履行過程中直接參與執(zhí)行任務(wù)的乙方員工或服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的專業(yè)性和效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和項目目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入可以通過中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項目監(jiān)理等形式進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方不追究第三方責(zé)任。16.2.2因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲方不追究第三方責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)提供第三方介入所需的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入不影響乙方服務(wù)的正常進行。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請：18.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入的目的和預(yù)期效果。18.1.2雙方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議：18.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。18.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入監(jiān)督：18.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.3.2雙方可定期召開會議，評估第三方的工作進展和質(zhì)量。19.第三方介入變更19.1第三方介入變更條件：19.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更服務(wù)內(nèi)容、費用等，雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入變更程序：19.2.1雙方就第三方介入變更事項進行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面補充協(xié)議。19.2.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同期滿或合同解除20.1.2第三方服務(wù)已完成或達(dá)到預(yù)期效果20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方應(yīng)提前日書面通知第三方終止介入。20.3第三方介入終止后的處理：20.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算第三方服務(wù)費用。20.3.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括保潔區(qū)域、保潔項目、保潔工具、清潔劑使用規(guī)范、清潔頻率、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為物業(yè)保潔服務(wù)的基本規(guī)范，乙方需嚴(yán)格遵守。2.附件二：智能安防系統(tǒng)功能說明詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)組成、功能模塊、操作手冊、維護保養(yǎng)指南、故障排除方法等。附件說明：本附件為智能安防系統(tǒng)的詳細(xì)說明，乙方需確保系統(tǒng)正常運行。3.附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、支付周期、費用總額等。附件說明：本附件為服務(wù)費用的詳細(xì)清單，雙方需按照此表進行費用結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任劃分等。附件說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，雙方需在第三方介入時簽訂。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件為合同變更的書面文件，雙方需在變更合同內(nèi)容時簽訂。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件為合同解除的書面文件，雙方需在解除合同時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。乙方未按照合同約定提供安防系統(tǒng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。甲方未按照合同約定支付費用。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時完成保潔工作，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)支付甲方違約金2500元。甲方未按時支付保潔費用，導(dǎo)致乙方損失2000元，甲方應(yīng)支付乙方違約金1000元。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)保潔及智能安防系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的和范圍2.物業(yè)保潔服務(wù)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)時間2.4保潔服務(wù)人員要求2.5保潔服務(wù)費用及支付方式3.智能安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能及配置3.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試3.3系統(tǒng)維護及保養(yǎng)3.4系統(tǒng)使用培訓(xùn)3.5系統(tǒng)故障處理4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2智能安防系統(tǒng)運行標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核5.服務(wù)費用及支付5.1物業(yè)保潔服務(wù)費用5.2智能安防系統(tǒng)費用5.3費用支付方式及時間5.4費用調(diào)整機制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同附件12.1物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則12.2智能安防系統(tǒng)操作手冊12.3服務(wù)費用明細(xì)表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]，住所地：[服務(wù)方住所]，法定代表人：[服務(wù)方法定代表人]，聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]。1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，住所地：[業(yè)主方住所]，法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]，聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：2024年[日期]。1.3合同有效期：自2024年[日期]起至2025年[日期]止。1.4合同目的和范圍：本合同旨在明確服務(wù)方為業(yè)主方提供寫字樓物業(yè)保潔及智能安防系統(tǒng)服務(wù)的相關(guān)事項。2.物業(yè)保潔服務(wù)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容：2.1.1樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、電梯等。2.1.2樓內(nèi)垃圾的清運及分類處理。2.1.3室外公共區(qū)域的清潔，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等。2.1.4定期對電梯、衛(wèi)生間等公共設(shè)施進行消毒處理。2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2保持公共區(qū)域干凈、整潔、無異味。2.2.3保潔工具、用品應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生。2.3保潔服務(wù)時間：2.3.1每日7:0019:00。2.3.2特殊情況需加班時，雙方另行協(xié)商。2.4保潔服務(wù)人員要求：2.4.1服務(wù)方提供具備相應(yīng)職業(yè)資格的保潔人員。2.5保潔服務(wù)費用及支付方式：2.5.1保潔服務(wù)費用為人民幣[金額]元/月。2.5.2業(yè)主方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月保潔服務(wù)費用。3.智能安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能及配置：3.1.1入侵報警系統(tǒng)。3.1.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)。3.1.3門禁管理系統(tǒng)。3.1.4火災(zāi)報警系統(tǒng)。3.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試：3.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。3.2.2系統(tǒng)安裝完成后，雙方共同進行驗收。3.3系統(tǒng)維護及保養(yǎng)：3.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)。3.3.2定期對系統(tǒng)進行檢查，確保系統(tǒng)正常運行。3.4系統(tǒng)使用培訓(xùn)：3.4.1服務(wù)方負(fù)責(zé)對業(yè)主方人員進行系統(tǒng)使用培訓(xùn)。3.4.2培訓(xùn)內(nèi)容包括系統(tǒng)操作、故障排除等。3.5系統(tǒng)故障處理：3.5.1服務(wù)方接到故障報告后，應(yīng)立即進行排查和處理。3.5.2故障處理時限為[時間]小時內(nèi)。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2保持公共區(qū)域干凈、整潔、無異味。4.1.3保潔工具、用品應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生。4.2智能安防系統(tǒng)運行標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無故障。4.2.2系統(tǒng)功能完善，滿足使用需求。4.2.3系統(tǒng)操作簡便，易于維護。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核：4.3.1業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。4.3.2服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方提交服務(wù)質(zhì)量報告。5.服務(wù)費用及支付5.1物業(yè)保潔服務(wù)費用：5.1.1保潔服務(wù)費用為人民幣[金額]元/月。5.1.2業(yè)主方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月保潔服務(wù)費用。5.2智能安防系統(tǒng)費用：5.2.1系統(tǒng)安裝費用為人民幣[金額]元。5.2.2系統(tǒng)維護及保養(yǎng)費用為人民幣[金額]元/年。5.2.3業(yè)主方應(yīng)于每年[日期]前支付系統(tǒng)維護及保養(yǎng)費用。5.3費用支付方式及時間：5.3.1業(yè)主方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付費用。5.3.2支付時間以合同約定為準(zhǔn)。5.4費用調(diào)整機制：5.4.1費用調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場價格。5.4.2調(diào)整機制由雙方另行協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1服務(wù)方未按時完成保潔或安防系統(tǒng)服務(wù)。6.1.2服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3業(yè)主方未按時支付費用。6.1.4雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費用信息等非公開信息。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年限]年。8.3違約責(zé)任：8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[期限]日內(nèi)未予改正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2解除合同后，未支付的費用應(yīng)按照實際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[期限]內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件：11.2.1合同期滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)細(xì)則、操作手冊、費用明細(xì)表等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同附件效力：12.3.1附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.2.2如合同原件遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按約定程序補辦。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.1.2簽字日期為合同生效日期。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理或代表。16.第三方介入情形16.1.1雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助。16.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行審核、鑒定或評估。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。18.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)按照合同約定和補充協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議收取服務(wù)費用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行評估。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行評估。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同第十條一致。22.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同第十條一致。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。23.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)說明保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和注意事項。包含清潔工具、用品的使用和維護規(guī)范。2.智能安防系統(tǒng)操作手冊詳細(xì)介紹安防系統(tǒng)的操作方法、維護保養(yǎng)指南和故障排除步驟。包含系統(tǒng)使用權(quán)限、操作權(quán)限的分配和變更流程。3.服務(wù)費用明細(xì)表列明各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間節(jié)點。包含任何可能的費用調(diào)整說明。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。包含第三方資質(zhì)要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。5.爭議解決規(guī)則規(guī)定爭議解決的方式、程序和適用法律。包含仲裁或訴訟的適用條件和程序。6.保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。包含保密信息的范圍和使用限制。7.合同終止協(xié)議規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時完成保潔或安防系統(tǒng)服務(wù)。1.2服務(wù)方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3業(yè)主方未按時支付費用。1.4第三方違反保密義務(wù)。1.5雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1服務(wù)方未按時完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.2第三方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，造成業(yè)主方損失，第三方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合理的調(diào)查費用。3.3業(yè)主方未按時支付費用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。全文完。2024年度寫字樓物業(yè)保潔及智能安防系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.3業(yè)主方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.3物業(yè)服務(wù)時間3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費用支付時間3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2智能安防系統(tǒng)維護標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核5.物業(yè)服務(wù)實施及管理5.1物業(yè)服務(wù)實施計劃5.2物業(yè)服務(wù)管理流程5.3物業(yè)服務(wù)人員管理6.智能安防系統(tǒng)設(shè)備維護6.1設(shè)備維護責(zé)任6.2設(shè)備維護周期6.3設(shè)備維護費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同解除及賠償10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除賠償11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：智能安防系統(tǒng)設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.2.1聯(lián)系人：1.3業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1地址：市區(qū)路號1.3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4業(yè)主方聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系人：趙六第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、辦公室、衛(wèi)生間、電梯等場所的日常清潔、垃圾清運、地面擦拭、清潔劑更換等。2.1.2智能安防系統(tǒng)維護：包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等設(shè)備的日常檢查、故障排除、數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)升級等。2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2.1公共區(qū)域：大堂、走廊、樓梯、電梯間、停車場、綠化帶等。2.2.2辦公室：各樓層辦公室的清潔、物品擺放整理等。2.3物業(yè)服務(wù)時間2.3.1保潔服務(wù)：每日上午8:00至下午18:00。2.3.2智能安防系統(tǒng)維護：每日上午9:00至下午17:00。第三條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保潔服務(wù)費用：每平方米每月2元。3.1.2智能安防系統(tǒng)維護費用：每平方米每月1元。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付時間3.2.1每月一個工作日支付下月費用。3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。第四條物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1公共區(qū)域：每日清潔2次，保持地面干凈、整潔，無污漬、灰塵。4.1.2辦公室：每周清潔1次，保持室內(nèi)整潔、物品擺放有序。4.2智能安防系統(tǒng)維護標(biāo)準(zhǔn)4.2.1每日檢查設(shè)備運行情況，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.2.2每月進行1次全面檢查，及時排除故障，確保設(shè)備正常運行。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核4.3.1業(yè)主方對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，如有不滿意之處可向物業(yè)服務(wù)方提出。4.3.2物業(yè)服務(wù)方每月對服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為下月費用調(diào)整依據(jù)。第五條物業(yè)服務(wù)實施及管理5.1物業(yè)服務(wù)實施計劃5.1.1物業(yè)服務(wù)方根據(jù)實際情況制定年度、季度、月度實施計劃。5.1.2業(yè)主方對實施計劃進行審核，如有異議可提出修改意見。5.2物業(yè)服務(wù)管理流程5.2.1物業(yè)服務(wù)方設(shè)立專門的管理部門，負(fù)責(zé)保潔、安防等工作。5.2.2管理部門對員工進行培訓(xùn)、考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)服務(wù)人員管理5.3.1物業(yè)服務(wù)方對員工進行崗前培訓(xùn)，確保具備相應(yīng)的工作能力。5.3.2建立員工考核制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工進行獎勵，對表現(xiàn)不佳的員工進行處罰。第六條智能安防系統(tǒng)設(shè)備維護6.1設(shè)備維護責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)備維護空間和條件。6.2設(shè)備維護周期6.2.1保潔服務(wù)設(shè)備：每日檢查，每周全面清潔。6.2.2智能安防系統(tǒng)設(shè)備：每日檢查，每月全面維護。6.3設(shè)備維護費用6.3.1物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)設(shè)備維護費用。6.3.2如因人為損壞導(dǎo)致的設(shè)備維修，由業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2合同內(nèi)容、合同簽訂情況、合同履行情況等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2如合同終止后雙方繼續(xù)合作，保密期限根據(jù)新的合作協(xié)議另行約定。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及處理9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方限期整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2業(yè)主方未按約定支付費用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究業(yè)主方違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字蓋章。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同解除及賠償11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。11.3合同解除賠償11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1清潔服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于地面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔等。12.1.2安防系統(tǒng)維護內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備檢查、故障排除、數(shù)據(jù)備份等。12.2附件二：智能安防系統(tǒng)設(shè)備清單12.2.1列明所有智能安防系統(tǒng)設(shè)備的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)12.3.1列明保潔服務(wù)費用、安防系統(tǒng)維護費用、其他相關(guān)費用等。第十三條其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。13.1.2業(yè)主方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，配合物業(yè)服務(wù)方的工作。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2.2通知送達(dá)時間以對方實際收到通知為準(zhǔn)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、出借。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，設(shè)定每項服務(wù)的最高賠償限額。2.1.2按照第三方在合同履行過程中的過錯程度，確定實際賠償金額。2.2.1如第三方無過錯，則責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的合同總價。2.2.2如第三方存在過錯，則責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的合同總價減去因第三方過錯造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償