2025版餐飲門面租賃合同模板（含設(shè)備使用責(zé)任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲門面租賃合同模板（含設(shè)備使用責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃門面及設(shè)備概況2.1門面地址及面積2.2所附設(shè)備清單及品牌3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期3.2租金金額及支付方式4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金及計算方式5.租賃用途5.1允許經(jīng)營業(yè)態(tài)5.2不得經(jīng)營事項6.裝修及改造6.1裝修要求6.2改造事宜及費用7.設(shè)備使用責(zé)任7.1設(shè)備使用規(guī)范7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2違約行為及處理9.履約保證金9.1保證金金額及退還條件10.保險責(zé)任10.1乙方應(yīng)購買的保險10.2甲方應(yīng)購買的保險11.財產(chǎn)損失及賠償11.1財產(chǎn)損失賠償范圍11.2賠償計算方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方甲方（出租方）名稱：_________________________甲方（出租方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________甲方（出租方）住所：_________________________1.2承租方乙方（承租方）名稱：_________________________乙方（承租方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________乙方（承租方）住所：_________________________2.租賃門面及設(shè)備概況2.1門面地址及面積甲方將位于_________________________的餐飲門面出租給乙方使用，該門面面積為_________________________平方米。2.2所附設(shè)備清單及品牌甲方所提供的設(shè)備清單如下：1.烹飪設(shè)備：_________________________2.冷藏設(shè)備：_________________________3.清潔設(shè)備：_________________________4.其他設(shè)備：_________________________上述設(shè)備均為_________________________品牌。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣_________________________元整。租金按月支付，每月租金為人民幣_________________________元整，支付時間為每月____日。4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件乙方需向甲方支付人民幣_________________________元作為押金，租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2違約金及計算方式如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額____%的違約金。5.租賃用途5.1允許經(jīng)營業(yè)態(tài)乙方僅限于在本門面內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的或與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的其他業(yè)務(wù)。5.2不得經(jīng)營事項1.違反國家法律法規(guī)的活動；2.危害公共安全和公共衛(wèi)生的活動；3.產(chǎn)生噪聲、廢氣、廢水等對周邊環(huán)境造成污染的活動。6.裝修及改造6.1裝修要求乙方如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。6.2改造事宜及費用未經(jīng)甲方同意，乙方不得對門面進(jìn)行任何形式的改造。如需改造，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用，并確保改造后的門面符合原設(shè)計要求。7.設(shè)備使用責(zé)任7.1設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書規(guī)范使用設(shè)備，確保設(shè)備安全、可靠運行。7.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額1%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.2違約行為及處理如乙方有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失：1.逾期支付租金累計達(dá)3個月；2.未按約定用途使用租賃物；3.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；4.損壞租賃物，不及時修復(fù)或賠償；5.違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故。9.履約保證金9.1保證金金額及退還條件乙方需在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付人民幣_________________________元作為履約保證金。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還保證金。9.2保證金用途履約保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，保證金可部分或全部抵作違約金或賠償金。10.保險責(zé)任10.1乙方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，并將保險單復(fù)印件交付甲方。10.2甲方應(yīng)購買的保險甲方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交付乙方。11.財產(chǎn)損失及賠償11.1財產(chǎn)損失賠償范圍因不可抗力或甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按實際損失予以賠償。11.2賠償計算方式賠償金額根據(jù)損失程度、損失價值及市場評估等因素綜合確定。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方違約；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件1.門面及設(shè)備清單；2.裝修方案；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.乙方身份證復(fù)印件；5.乙方開戶銀行信息。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С?；2.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估或市場調(diào)研；3.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；4.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)解。16.第三方介入的流程及要求16.1介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需配合事項。16.2介入審批對方接到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同意介入的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指的是第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方的業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.合同標(biāo)的的價值；4.市場行情和行業(yè)慣例。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或合同履行過程中的特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求行事，如因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲方責(zé)任甲方作為出租方，應(yīng)確保門面及設(shè)備符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3乙方責(zé)任乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定使用門面及設(shè)備，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行配合和監(jiān)督。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議簽署后，變更內(nèi)容即刻生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2終止程序終止合同時，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任劃分及后續(xù)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同第13條“爭議解決”的規(guī)定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)或第三方介入?yún)f(xié)議中指定的機(jī)構(gòu)解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明門面及所附設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀況等。說明：此清單為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)設(shè)備狀況的依據(jù)。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、設(shè)計說明、材料清單、工程預(yù)算等。說明：此方案為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用的依據(jù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：此復(fù)印件為合同附件，是確認(rèn)乙方合法經(jīng)營資格的依據(jù)。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：此復(fù)印件為合同附件，是確認(rèn)乙方身份的依據(jù)。5.乙方開戶銀行信息詳細(xì)要求：提供乙方開戶銀行的名稱、賬號、開戶行地址等。說明：此信息為合同附件，是租賃雙方進(jìn)行租金支付等財務(wù)操作的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，是租賃雙方與第三方確認(rèn)合作關(guān)系的依據(jù)。7.裝修驗收報告詳細(xì)要求：包括裝修工程完成情況、驗收時間、驗收人等。說明：此報告為合同附件，是確認(rèn)裝修工程是否符合約定的依據(jù)。8.財產(chǎn)保險單詳細(xì)要求：提供乙方購買的財產(chǎn)保險單，包括保險金額、保險期間、保險范圍等。說明：此保險單為合同附件，是確認(rèn)乙方已購買財產(chǎn)保險的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金金額1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付逾期一天的違約金。2.未按約定用途使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的餐飲門面改為娛樂場所，則乙方應(yīng)賠償因此造成的損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中損壞門面或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。4.未經(jīng)同意擅自改造違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對門面進(jìn)行改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，對門面進(jìn)行私自改造，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違反消防安全規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若乙方因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版餐飲門面租賃合同模板（含設(shè)備使用責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及描述2.1門面概況2.2設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.設(shè)備使用責(zé)任6.1設(shè)備使用范圍6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備損壞賠償7.租賃用途7.1許可經(jīng)營范圍7.2違規(guī)經(jīng)營責(zé)任8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物維修8.2設(shè)備保養(yǎng)9.保險責(zé)任9.1出租方保險9.2承租方保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方銀行賬號：____________________2.租賃標(biāo)的物及描述2.1門面概況2.1.1門面地址：____________________2.1.2門面面積：____________________平方米2.1.3門面結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4門面裝修狀況：____________________2.2設(shè)備清單2.2.1設(shè)備名稱及型號：____________________2.2.2設(shè)備數(shù)量：____________________2.2.3設(shè)備購買日期及價格：____________________2.2.4設(shè)備使用年限：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付期限：每月____________________日前支付4.3逾期支付處理：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________6.設(shè)備使用責(zé)任6.1設(shè)備使用范圍：____________________6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：____________________6.3設(shè)備損壞賠償：____________________7.租賃用途7.1許可經(jīng)營范圍：____________________7.2違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：____________________8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃物維修8.1.1租賃物日常維修責(zé)任：____________________8.1.2租賃物重大維修責(zé)任：____________________8.1.3維修費用承擔(dān)：____________________8.2設(shè)備保養(yǎng)8.2.1設(shè)備保養(yǎng)周期：____________________8.2.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：____________________8.2.3保養(yǎng)記錄：____________________9.保險責(zé)任9.1出租方保險9.1.1出租方應(yīng)購買何種保險：____________________9.1.2保險金額：____________________9.1.3保險期間：____________________9.2承租方保險9.2.1承租方應(yīng)購買何種保險：____________________9.2.2保險金額：____________________9.2.3保險期間：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金：____________________10.1.2承租方未按約定使用租賃物：____________________10.1.3承租方擅自改變租賃物用途：____________________10.2違約處理10.2.1違約金：____________________10.2.2追償損失：____________________10.2.3解除合同：____________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商：____________________11.1.2仲裁：____________________11.1.3訴訟：____________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：____________________11.2.2法院：____________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致：____________________12.1.2違約導(dǎo)致合同無法履行：____________________12.1.3法定解除條件：____________________12.2合同解除程序12.2.1提前通知：____________________12.2.2解除通知：____________________12.2.3解除效力：____________________13.合同生效及變更13.1合同生效日期：____________________13.2合同變更程序13.2.1書面形式：____________________13.2.2變更內(nèi)容：____________________13.2.3變更效力：____________________14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知方式：____________________14.1.2送達(dá)地址：____________________14.2合同附件14.2.1附件名稱：____________________14.2.2附件內(nèi)容：____________________14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：____________________14.3.2合同效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為促成合同成立或履行，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方的類型包括但不限于：15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)15.1.2.3擔(dān)保公司15.1.2.4調(diào)解機(jī)構(gòu)15.1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.1第三方介入的具體事項15.3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)15.3.2.3第三方的責(zé)任限額15.3.2.4第三方的報酬及支付方式15.3.2.5第三方介入期限15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失15.4.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失15.4.2.3因第三方原因?qū)е潞贤獬倪`約責(zé)任15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不受甲方指令影響。15.5.1.2第三方與甲方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不受乙方指令影響。15.5.2.2第三方與乙方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。15.6.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方介入終止。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。16.額外條款及說明16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，調(diào)整本合同中相關(guān)條款的履行方式和責(zé)任。16.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。16.4第