2024年度旅游度假區(qū)投資擔(dān)保承諾書標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)投資擔(dān)保承諾書標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1投資方2.2擔(dān)保方2.3旅游度假區(qū)3.投資擔(dān)保承諾3.1投資金額3.2投資期限3.3投資回報(bào)3.4擔(dān)保范圍4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.投資資金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式7.利息和費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.3旅游度假區(qū)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止日期13.合同附件13.1附件一：投資擔(dān)保承諾書13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本合同中承諾投資旅游度假區(qū)的主體。1.1.2“擔(dān)保方”指在本合同中承諾對(duì)投資方投資進(jìn)行擔(dān)保的主體。1.1.3“旅游度假區(qū)”指投資方計(jì)劃投資的旅游度假區(qū)項(xiàng)目。1.1.4“投資擔(dān)保承諾書”指本合同所附的承諾書文件。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止日期止的時(shí)間段。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，均應(yīng)以本合同及其附件中的定義為準(zhǔn)。2.合同主體2.1投資方2.1.1投資方全稱：_____________________2.1.2投資方法定代表人：_____________________2.1.3投資方地址：_____________________2.2擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方全稱：_____________________2.2.2擔(dān)保方法定代表人：_____________________2.2.3擔(dān)保方地址：_____________________2.3旅游度假區(qū)2.3.1旅游度假區(qū)項(xiàng)目名稱：_____________________2.3.2旅游度假區(qū)項(xiàng)目地址：_____________________3.投資擔(dān)保承諾3.1投資金額3.1.1投資金額：人民幣_(tái)___________元整。3.1.2投資金額的支付將按照本合同第五條的規(guī)定進(jìn)行。3.2投資期限3.2.1投資期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.3投資回報(bào)3.3.1投資回報(bào)的分配方式將根據(jù)投資方與旅游度假區(qū)之間的合作協(xié)議確定。3.4擔(dān)保范圍3.4.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的投資金額及其產(chǎn)生的利息和費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.合同期限4.1合同起始日期4.1.1合同起始日期：_____________________4.2合同終止日期4.2.1合同終止日期：_____________________5.投資資金支付5.1支付方式5.1.1投資資金將采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。5.2支付時(shí)間5.2.1投資資金的支付時(shí)間將按照投資方與旅游度假區(qū)之間的合作協(xié)議確定。5.3支付條件5.3.1投資資金的支付條件包括但不限于：（1）旅游度假區(qū)項(xiàng)目已完成相關(guān)審批手續(xù)；（2）投資方已按照本合同第三條的規(guī)定完成投資款項(xiàng)的支付；（3）雙方已簽訂其他必要的合作協(xié)議。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的投資金額及其產(chǎn)生的利息和費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。6.3擔(dān)保方式6.3.1擔(dān)保方將以提供銀行擔(dān)保、保證書或其他雙方認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按未支付投資款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)收。8.1.2投資方未按合同約定履行投資回報(bào)分配的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按未分配投資回報(bào)的千分之五每日計(jì)收。8.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按未擔(dān)保投資款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)收。8.2.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式不符合合同約定的，應(yīng)立即糾正并提供符合要求的擔(dān)保。8.3旅游度假區(qū)違約責(zé)任8.3.1旅游度假區(qū)未能按合同約定使用投資資金的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按未使用投資資金的千分之五每日計(jì)收。8.3.2旅游度假區(qū)未能按合同約定提供投資回報(bào)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按未提供投資回報(bào)的千分之五每日計(jì)收。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿自動(dòng)終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止日期12.2.1合同終止日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：投資擔(dān)保承諾書13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或最新通知地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日由雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的非合同主體。15.1.2第三方不包括投資方、擔(dān)保方和旅游度假區(qū)。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1投資方、擔(dān)保方或旅游度假區(qū)可單獨(dú)或共同選擇第三方提供所需服務(wù)。15.2.2第三方的選擇需書面通知其他方，并取得其他方的同意。15.2.3第三方接受委托后，需與投資方、擔(dān)保方或旅游度假區(qū)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的其他方的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由投資方、擔(dān)保方或旅游度假區(qū)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償金額。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方的能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行調(diào)整。16.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知其他方，并取得其他方的同意。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與投資方的劃分17.1.1第三方對(duì)投資方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.1.2投資方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與擔(dān)保方的劃分17.2.1第三方對(duì)擔(dān)保方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.2.2擔(dān)保方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與旅游度假區(qū)的劃分17.3.1第三方對(duì)旅游度假區(qū)的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.3.2旅游度假區(qū)對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的履行不受影響。18.2投資方、擔(dān)保方和旅游度假區(qū)應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)與本合同的履行相協(xié)調(diào)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。19.2第三方與其他方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方與其委托方之間的服務(wù)協(xié)議解決。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有在本合同生效后選擇的第三方。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)第三方任何形式的承諾或保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資擔(dān)保承諾書詳細(xì)要求和說明：附件一為投資擔(dān)保承諾書，包括投資金額、期限、回報(bào)、擔(dān)保范圍等內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說明：提供投資方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)資格。3.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求和說明：提供擔(dān)保方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)資格。4.旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供旅游度假區(qū)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供與本合同相關(guān)的其他證明文件，如土地使用權(quán)證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向擔(dān)保方支付違約金，違約金按未支付投資款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)收。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：向投資方支付違約金，違約金按未擔(dān)保投資款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)收。3.旅游度假區(qū)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用投資資金。責(zé)任認(rèn)定：向投資方支付違約金，違約金按未使用投資資金的千分之五每日計(jì)收。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在其職責(zé)范圍內(nèi)，因?qū)I(yè)服務(wù)導(dǎo)致其他方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方在其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：投資方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。投資方應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金計(jì)算為：未支付投資款項(xiàng)×千分之五×逾期天數(shù)。擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致投資方遭受損失。擔(dān)保方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金計(jì)算為：未擔(dān)保投資款項(xiàng)×千分之五×逾期天數(shù)。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致投資方損失。第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假區(qū)投資擔(dān)保承諾書標(biāo)準(zhǔn)文本1合同目錄第一章總則1.1合同訂立的目的1.2合同的適用范圍1.3合同的基本原則1.4合同的生效和終止1.5合同的變更和解除1.6合同的履行和違約責(zé)任1.7合同的爭(zhēng)議解決第二章投資方信息2.1投資方名稱2.2投資方法定代表人2.3投資方注冊(cè)資本2.4投資方經(jīng)營(yíng)范圍2.5投資方信用狀況第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資3.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.6項(xiàng)目預(yù)期收益第四章投資擔(dān)保承諾4.1投資擔(dān)保范圍4.2投資擔(dān)保期限4.3投資擔(dān)保方式4.4投資擔(dān)保責(zé)任4.5投資擔(dān)保解除條件第五章投資資金管理5.1投資資金來源5.2投資資金使用5.3投資資金監(jiān)督5.4投資資金變更第六章項(xiàng)目建設(shè)管理6.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量6.4項(xiàng)目建設(shè)安全6.5項(xiàng)目建設(shè)變更第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)7.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本控制7.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制第八章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1投資方的權(quán)利和義務(wù)8.2投資擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)8.3度假區(qū)管理方的權(quán)利和義務(wù)8.4合同雙方的保密義務(wù)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2投資擔(dān)保方違約責(zé)任10.3度假區(qū)管理方違約責(zé)任10.4違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一章合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的解釋13.3合同的修改和補(bǔ)充13.4合同的生效日期合同編號(hào)2024年度旅游度假區(qū)投資擔(dān)保承諾書標(biāo)準(zhǔn)文本第一章總則1.1合同訂立的目的為促進(jìn)旅游度假區(qū)項(xiàng)目的健康發(fā)展，明確投資方、投資擔(dān)保方和度假區(qū)管理方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本承諾書。1.2合同的適用范圍本承諾書適用于2024年度旅游度假區(qū)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。1.3合同的基本原則1.3.1合法性原則本承諾書應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。1.3.2公平原則本承諾書各方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3.3實(shí)效性原則本承諾書具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格按照承諾履行。1.4合同的生效和終止1.4.1合同生效本承諾書自各方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同終止（1）投資方、投資擔(dān)保方或度假區(qū)管理方單方解除合同；（2）項(xiàng)目完成投資建設(shè)，達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)條件；（3）合同約定的終止條件成就。1.5合同的變更和解除1.5.1合同變更本承諾書在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.5.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。1.6合同的履行和違約責(zé)任1.6.1履行各方應(yīng)按照本承諾書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.6.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7合同的爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式本承諾書爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本承諾書爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第二章投資方信息2.1投資方名稱旅游投資集團(tuán)有限公司2.2投資方法定代表人2.3投資方注冊(cè)資本人民幣10億元2.4投資方經(jīng)營(yíng)范圍旅游項(xiàng)目投資、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理2.5投資方信用狀況投資方信用良好，無不良記錄。第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱旅游度假區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積1000畝，總建筑面積50萬平方米3.4項(xiàng)目總投資人民幣50億元3.5項(xiàng)目建設(shè)周期3年3.6項(xiàng)目預(yù)期收益項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年收益為人民幣5億元。第四章投資擔(dān)保承諾4.1投資擔(dān)保范圍本承諾書擔(dān)保范圍為項(xiàng)目總投資的100%。4.2投資擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工并投入運(yùn)營(yíng)止。4.3投資擔(dān)保方式本承諾書采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。4.4投資擔(dān)保責(zé)任投資擔(dān)保方對(duì)投資方在項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中因資金不足而發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.5投資擔(dān)保解除條件投資方按期償還債務(wù)，投資擔(dān)保方解除擔(dān)保責(zé)任。第五章投資資金管理5.1投資資金來源項(xiàng)目投資資金來源于投資方自有資金和銀行貸款。5.2投資資金使用投資資金用于項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購置、人員招聘等。5.3投資資金監(jiān)督投資資金使用情況接受度假區(qū)管理方和投資方監(jiān)督。5.4投資資金變更投資資金變更需經(jīng)投資方和度假區(qū)管理方協(xié)商一致。第六章項(xiàng)目建設(shè)管理6.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按合同約定執(zhí)行。6.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4項(xiàng)目建設(shè)安全項(xiàng)目建設(shè)過程中應(yīng)確保施工安全。6.5項(xiàng)目建設(shè)變更項(xiàng)目建設(shè)變更需經(jīng)投資方、投資擔(dān)保方和度假區(qū)管理方協(xié)商一致。第八章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1投資方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1投資方有權(quán)要求度假區(qū)管理方按照合同約定提供相關(guān)支持和服務(wù)。8.1.2投資方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金。8.1.3投資方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。8.2投資擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1投資擔(dān)保方有權(quán)要求投資方按合同約定履行投資責(zé)任。8.2.2投資擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3度假區(qū)管理方的權(quán)利和義務(wù)8.3.1度假區(qū)管理方有權(quán)要求投資方和投資擔(dān)保方履行合同義務(wù)。8.3.2度假區(qū)管理方應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。8.4合同雙方的保密義務(wù)8.4.1各方對(duì)本承諾書內(nèi)容以及項(xiàng)目商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需符合法律法規(guī)，經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需符合法律法規(guī)，經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序合同變更和解除需按照法定程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)等。第十章違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.1.1投資方未按期投入資金，應(yīng)向投資擔(dān)保方支付違約金。10.1.2投資方未按約定履行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2投資擔(dān)保方違約責(zé)任10.2.1投資擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3度假區(qū)管理方違約責(zé)任10.3.1度假區(qū)管理方未按約定履行管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同的生效和終止11.1合同生效本承諾書自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止條件見第一章1.4。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本承諾書爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十三章附則13.1合同的附件本承諾書的附件包括但不限于投資方、投資擔(dān)保方和度假區(qū)管理方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。13.2合同的解釋本承諾書如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同的修改和補(bǔ)充本承諾書的修改和補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同的生效日期本承諾書自各方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1本承諾書一式______份，各方各執(zhí)______份。14.2本承諾書經(jīng)各方簽字蓋章后生效。投資方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：投資擔(dān)保方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：度假區(qū)管理方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在項(xiàng)目決策過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的重大決策。1.1.2甲方有權(quán)任命或更換項(xiàng)目管理層，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理層的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和調(diào)配，確保資金使用的合規(guī)性和效率。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方和度假區(qū)管理方通報(bào)資金使用情況。1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款1.3.1甲方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施。1.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合合同約定，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。1.4爭(zhēng)議解決優(yōu)先條款1.4.1在合同爭(zhēng)議解決過程中，如涉及甲方主導(dǎo)權(quán)的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的意見和決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在項(xiàng)目決策過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的重大決策。2.1.2乙方有權(quán)任命或更換項(xiàng)目管理層，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理層的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和調(diào)配，確保資金使用的合規(guī)性和效率。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方和度假區(qū)管理方通報(bào)資金使用情況。2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款2.3.1乙方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施。2.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合合同約定，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.4爭(zhēng)議解決優(yōu)先條款2.4.1在合同爭(zhēng)議解決過程中，如涉及乙方主導(dǎo)權(quán)的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的意見和決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1本合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過程中的專業(yè)評(píng)估和監(jiān)督。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾遵守合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同各方提交項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、運(yùn)營(yíng)情況等。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同各方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由項(xiàng)目投資方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由合同各方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為按季度結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間由合同各方約定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)重大問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出條款3.5.1如第三方中介機(jī)構(gòu)因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知合同各方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.5.2第三方中介機(jī)構(gòu)退出后，合同各方應(yīng)另行協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)或調(diào)整合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.投資方法定代表人身份證明3.投資方信用報(bào)告4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件6.投資擔(dān)保合同7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同各方簽字蓋章的承諾書副本9.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃10.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃11.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案12.爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議13.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按期投入資金投資方未按約定履行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)責(zé)任投資擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任度假區(qū)管理方未按約定履行管理責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)，如資金使用記錄、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：是指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.仲裁：是指合同各方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用效率低下。解決辦法：設(shè)立專門的項(xiàng)目資金管理團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)資金使用監(jiān)督。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：優(yōu)化項(xiàng)目管理流程，加強(qiáng)進(jìn)度控制。3.問題：運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制不足。解決辦法：建立完善的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理體系，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)退出。解決辦法：提前與中介機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)商解決退出事宜，或?qū)ふ倚碌闹薪闄C(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)投資建設(shè)。2.旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。3.旅游度假區(qū)投資擔(dān)保。4.旅游度假區(qū)第三方中介服務(wù)。5.旅游度假區(qū)爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度旅游度假區(qū)投資擔(dān)保承諾書標(biāo)準(zhǔn)文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：2.乙方（被擔(dān)保方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方對(duì)乙方在2024年度內(nèi)投資旅游度假區(qū)的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方在投資過程中所涉及的各項(xiàng)權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在投資擔(dān)保過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，促進(jìn)旅游度假區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.投資擔(dān)保：指甲方為乙方在投資旅游度假區(qū)過程中提供的擔(dān)保，包括但不限于資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等。2.旅游度假區(qū)：指以旅游、休閑、度假、娛樂、購物等功能為一體的綜合性區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.投資額度：指乙方在2024年度內(nèi)投資旅游度假區(qū)的資金總額。2.擔(dān)保期限：指甲方為乙方提供擔(dān)保的時(shí)間期限。3.擔(dān)保金額：指甲方為乙方提供的擔(dān)保金額。4.擔(dān)保方式：指甲方為乙方提供的擔(dān)保形式，如保證金、擔(dān)保函等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行投資義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供投資擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投資旅游度假區(qū)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)投資項(xiàng)目的監(jiān)督，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為旅游度假區(qū)的所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通與協(xié)商，共同推進(jìn)投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，投資擔(dān)保責(zé)任終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理投資擔(dān)保過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方為乙方提供的擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)用：甲方對(duì)乙方投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：甲方為管理擔(dān)保事宜所發(fā)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付的，乙方應(yīng)于約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方完成評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的10%。2.若甲方提供虛假擔(dān)保信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方投資項(xiàng)目的商業(yè)秘密。2.甲方在擔(dān)保過程中獲取的乙方財(cái)務(wù)信息。3.雙方在合同履行過程中交換的任何商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行的情形。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同期限。10.4不可抗力實(shí)例1.2024年發(fā)生的地震導(dǎo)致乙方投資項(xiàng)目無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將擔(dān)保服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方投資項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方出現(xiàn)重大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要求乙方提供額外擔(dān)保的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整擔(dān)保條件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行定期溝通。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時(shí)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，提供所需的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的增減條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：乙方（被擔(dān)保方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的擔(dān)保評(píng)估報(bào)告2.乙方投資項(xiàng)目的相關(guān)資料3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件5.不可抗力事件的證明材料6.違約金和賠償金額的計(jì)算依據(jù)7.保密內(nèi)容的清單8.協(xié)作與配合過程中的往來函件9.合同修改和補(bǔ)充的書面文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定違約，