二零二五年度全款支付與按揭結(jié)合的二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全款支付與按揭結(jié)合的二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋登記情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付3.4按揭貸款3.5貸款金額3.6貸款利率3.7貸款期限3.8付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房屋抵押解除4.4相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.5印花稅4.6土地增值稅4.7其他稅費(fèi)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程5.5驗收不合格處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金金額6.3保證金繳納6.4保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：按揭貸款合同（如有）10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______2.6房屋登記情況：_______2.7房屋附屬設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2支付方式：全款支付與按揭結(jié)合3.3首付款支付3.3.1首付款金額：_______元人民幣3.3.2首付款支付時間：_______3.3.3首付款支付方式：_______3.4按揭貸款3.4.1貸款金額：_______元人民幣3.4.2貸款利率：_______3.4.3貸款期限：_______年3.4.4貸款銀行：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1辦理時限：_______4.1.2辦理地點(diǎn)：_______4.1.3辦理費(fèi)用：_______4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1登記機(jī)關(guān)：_______4.2.2登記費(fèi)用：_______4.3房屋抵押解除4.3.1抵押解除時間：_______4.3.2抵押解除手續(xù)：_______4.4相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_______5.2交付地點(diǎn)：_______5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2驗收不合格處理：_______5.4驗收流程5.4.1驗收流程：_______5.4.2驗收不合格處理流程：_______6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：_______元人民幣6.1.2保證金繳納時間：_______6.1.3保證金繳納方式：_______6.1.4保證金退還條件：_______6.2保證金退還6.2.1退還時間：_______6.2.2退還條件：_______6.2.3退還方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院8.2.2法院級別：_______級人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.3.2其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2出賣人收到首付款。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2買受人未按約定支付房款。9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.4合同解除后果9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4.2解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：按揭貸款合同（如有）10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方以書面形式提出變更請求。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更房屋買賣價格。11.3.2變更房屋交付時間。11.3.3變更按揭貸款相關(guān)條款。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。12.1.2出現(xiàn)法定解除情形。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1雙方簽署終止合同協(xié)議。13.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止后果13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2終止合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1合同解釋應(yīng)以合同條款的原意為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為_______元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合考慮。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面提出申請，并說明介入的理由和目的。a)第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方介入的時間安排。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起_______日內(nèi)，以書面形式對第三方介入申請進(jìn)行批準(zhǔn)或拒絕。16.2.2第三方介入批準(zhǔn)后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的安排和指示。17.1.2第三方不得直接與合同雙方以外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。17.2第三方責(zé)任劃分17.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2合同雙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方追償。17.3第三方介入的風(fēng)險17.3.1合同雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于第三方服務(wù)的不確定性、第三方責(zé)任限額的限制等。17.3.2合同雙方應(yīng)在簽訂本合同時，對第三方介入的風(fēng)險進(jìn)行充分評估。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由合同雙方在第三方介入申請時確定。18.2合同雙方未能就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致時，第三方介入的費(fèi)用由合同雙方平均分擔(dān)。18.3第三方介入的費(fèi)用支付18.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入批準(zhǔn)后，由合同雙方按照約定比例支付。18.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：_______19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容。19.1.2合同雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)合同雙方無法控制的特殊情況。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，合同雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)，完成剩余服務(wù)內(nèi)容的交付或辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入的終止后果19.3.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3.2第三方介入終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：是本合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：按揭貸款合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如涉及按揭貸款，此附件為貸款合同的副本，用于明確貸款細(xì)節(jié)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。說明：用于證明房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用已繳納。5.附件五：第三方服務(wù)合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如涉及第三方介入，此附件為第三方服務(wù)合同的副本，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時的物品狀況，確保交接無誤。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：如雙方發(fā)生爭議，此附件為爭議解決協(xié)議的副本，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過戶，如未按時辦理，則視為違約。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的支付房款期限內(nèi)完成支付，如未按時支付，則視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元人民幣違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失，則視為違約。4.違約行為：合同一方泄露對方信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：合同一方泄露買受人信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，則視為違約。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：合同一方未按約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，則視為違約。全文完。二零二四年度全款支付與按揭結(jié)合的二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2付款計劃4.3付款方式5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶程序5.2過戶費(fèi)用6.按揭貸款6.1按揭貸款申請6.2按揭貸款條件6.3按揭貸款還款7.房地產(chǎn)瑕疵和缺陷7.1瑕疵和缺陷披露7.2瑕疵和缺陷責(zé)任8.房地產(chǎn)使用8.1房地產(chǎn)用途8.2房地產(chǎn)維護(hù)9.保險9.1買方保險9.2賣方保險10.交房和接收10.1交房條件10.2接收程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4法律適用14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度全款支付與按揭結(jié)合的二手房買賣合同范本》。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給購買方的自然人或法人。1.1.3“購買方”指購買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指購買方支付給出售方的房產(chǎn)總金額。1.1.6“按揭貸款”指購買方向銀行申請的貸款，用于支付部分交易價格。1.1.7“過戶”指將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購買方名下的法律程序。1.1.8“違約”指任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1購買方全稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3購買方聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人姓名]2.2.4購買方聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.1.3房地產(chǎn)周圍環(huán)境：[周圍環(huán)境描述]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總建筑面積：[總建筑面積]3.2.2房地產(chǎn)使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)建筑類型：[建筑類型]3.3.2房地產(chǎn)建造年代：[建造年代]3.3.3房地產(chǎn)樓層：[所在樓層]4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格：[交易價格]4.1.2交易價格構(gòu)成：[價格構(gòu)成說明]4.2付款計劃4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2按揭貸款：[按揭貸款金額]4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：[支付方式]4.3.2按揭貸款支付方式：[支付方式]5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶程序5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2購買方積極配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額]5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]6.按揭貸款6.1按揭貸款申請6.1.1購買方負(fù)責(zé)向銀行申請按揭貸款。6.1.2出售方協(xié)助購買方辦理按揭貸款手續(xù)。6.2按揭貸款條件6.2.1按揭貸款利率：[利率]6.2.2按揭貸款期限：[期限]6.3按揭貸款還款6.3.1購買方按月償還按揭貸款本息。6.3.2還款賬戶：[還款賬戶信息]8.房地產(chǎn)使用8.1房地產(chǎn)用途8.1.1房地產(chǎn)僅用于居住用途。8.1.2房地產(chǎn)不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。8.2房地產(chǎn)維護(hù)8.2.1出售方保證房地產(chǎn)在合同簽訂時處于良好狀態(tài)。8.2.2購買方在接收房地產(chǎn)后負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3出售方在合同簽訂前應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何未披露的瑕疵或缺陷。9.保險9.1買方保險9.1.1購買方需在接收房地產(chǎn)后30日內(nèi)購買房屋保險。9.1.2保險金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)的市場價值。9.2賣方保險9.2.1出售方需在合同簽訂前已為其房地產(chǎn)購買了必要的人壽保險和財產(chǎn)保險。9.2.2出售方保證在合同簽訂時房地產(chǎn)無任何未披露的保險風(fēng)險。10.交房和接收10.1交房條件10.1.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，出售方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給購買方。10.1.2房地產(chǎn)交付時，應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何妨礙居住的瑕疵或缺陷。10.2接收程序10.2.1購買方在收到房地產(chǎn)后應(yīng)在7日內(nèi)簽署接收確認(rèn)書。10.2.2出售方應(yīng)在購買方簽署接收確認(rèn)書后30日內(nèi)將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給購買方。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出售方未按合同約定過戶房地產(chǎn)，購買方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.2.2違約金金額根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署。14.3合同解除14.3.1本合同在任何情況下不得被單方面解除。14.4法律適用14.4.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，也可以是作為擔(dān)保方、監(jiān)管方等角色。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1甲乙雙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)確保該協(xié)議與本合同的內(nèi)容不沖突。16.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提供給對方。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方對因其疏忽或違反義務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)時，因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為本合同交易價格的[具體比例]。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方對其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2甲乙雙方對合同義務(wù)的履行承擔(dān)直接責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體說明18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3若第三方服務(wù)與甲乙雙方的合同履行有關(guān)聯(lián)，第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決由此產(chǎn)生的爭議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)予以回復(fù)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方的介入。19.2.2若甲乙雙方未能在[具體時間]內(nèi)達(dá)成一致意見，則視為批準(zhǔn)第三方介入。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方完成其介入職責(zé)。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已履行其職責(zé)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.1.2若合同或第三方服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入申請的一方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[具體時間]內(nèi)結(jié)算。21.2.2甲乙雙方應(yīng)在結(jié)算后[具體時間]內(nèi)支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書1.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明出售方對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。1.2說明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效和過戶的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)測繪報告2.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。2.2說明：房地產(chǎn)測繪報告是評估房地產(chǎn)價值和確定交易價格的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單的原件或復(fù)印件，列明所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)及金額。3.2說明：交易稅費(fèi)清單是計算和繳納交易稅費(fèi)的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是約定第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。5.房屋保險單5.1詳細(xì)要求：提供房屋保險單的原件或復(fù)印件，證明購買方已購買房屋保險。5.2說明：房屋保險單是保障購買方權(quán)益的重要文件。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明購買方已按照合同約定支付款項。6.2說明：付款憑證是證明交易款項已支付的重要文件。7.接收確認(rèn)書7.1詳細(xì)要求：提供接收確認(rèn)書的原件或復(fù)印件，證明購買方已接收房地產(chǎn)。7.2說明：接收確認(rèn)書是證明房地產(chǎn)已交付購買方的重要文件。8.違約金支付憑證8.1詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，證明違約方已支付違約金。8.2說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按合同約定過戶房地產(chǎn)1.2購買方未按合同約定支付款項1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方未按合同約定過戶房地產(chǎn)2.1.1責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.1.2示例說明：若出售方未在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需支付每日萬分之五的違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。2.2購買方未按合同約定支付款項2.2.1責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.2.2示例說明：若購買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，則需支付每日萬分之五的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.3.2示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確的服務(wù)或完成約定的職責(zé)，則需支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.4.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.4.2示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按約定時間交房或接收房地產(chǎn)，則需支付每日萬分之五的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度全款支付與按揭結(jié)合的二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.按揭貸款5.1按揭貸款申請5.2按揭貸款額度5.3按揭貸款利率5.4按揭貸款期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收流程6.4房屋驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3房屋驗收報告14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________地址：________乙方（買方）名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________地址：________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________2.2房屋坐落位置房屋位于：________2.3房屋面積房屋建筑面積為：________平方米。2.4房屋用途房屋用途為：________。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)接收房屋。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價款。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價格4.1房屋總價房屋總價為：________元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%。4.2.3買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋總價款的____%。4.2.4買方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放后支付剩余房屋總價款的____%。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.2房屋交付前付款時間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.3產(chǎn)權(quán)過戶前付款時間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.4貸款發(fā)放后付款時間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.4付款方式變更如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條按揭貸款5.1按揭貸款申請買方可在合同簽訂后____日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。5.2按揭貸款額度按揭貸款額度最高不超過房屋總價款的____%。5.3按揭貸款利率按揭貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.4按揭貸款期限按揭貸款期限最長不超過____年。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：____年____月____日。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3房屋驗收流程6.3.1買方在房屋交付前向賣方提出驗收申請。6.3.2賣方在房屋交付前對房屋進(jìn)行自查，確保房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.3.3雙方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗收，并填寫房屋驗收報告。6.3.4如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。6.4房屋驗收不合格處理如房屋驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)種類契稅印花稅土地增值稅交易手續(xù)費(fèi)其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1契稅：按照國家規(guī)定，買方承擔(dān)契稅，具體稅率根據(jù)房屋性質(zhì)和價格確定。8.2.2印花稅：買方承擔(dān)印花稅，稅率為房屋成交價的萬分之五。8.2.3土地增值稅：按照國家規(guī)定，賣方承擔(dān)土地增值稅。8.2.4交易手續(xù)費(fèi)：雙方各自承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.2.5其他稅費(fèi)：根據(jù)實際發(fā)生情況，雙方按比例分擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：8.3.1買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶。8.3.2賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至指定賬戶。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：____元/天，自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____市____區(qū)。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生本合同第九條所列的合同解除條件。第十二條其他約定12.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同房屋驗收報告12.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除任何合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十三條合同簽署13.1買方簽字買方（或法定代表人）簽字：________13.2賣方簽字賣方（或法定代表人）簽字：________13.3證人簽字證人簽字：________第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對因其過失或違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的____%。3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第五條第三方職責(zé)5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助雙方談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。5.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。5.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等。5.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料和證明。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。8.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙、聯(lián)營或其他法律關(guān)系。8.3第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入時的額外條款9.1.1第三方介入的書面同意書。9.1.2第三方與甲乙雙方簽訂