二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同含房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，含房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.3房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議5.1租賃權(quán)歸屬5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租客解約協(xié)議6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證6.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.3房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件10.4合同解釋11.房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議相關(guān)條款11.1租賃權(quán)歸屬及變更11.2租賃期限及終止11.3租金及支付方式11.4租客解約條件及程序11.5違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同13.3房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息姓名：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息姓名：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________1.3房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議雙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間：________________________3.4付款地點(diǎn)：________________________4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋交付地點(diǎn)：________________________4.3房屋過(guò)戶手續(xù)：________________________4.4過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：________________________5.房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議5.1租賃權(quán)歸屬：________________________5.2租賃期限：________________________5.3租金及支付方式：________________________5.4租客解約協(xié)議：________________________6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證：________________________6.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________________________6.3房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議執(zhí)行：________________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失________________________元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。（2）若乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失________________________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如雙方協(xié)商或訴訟產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.其他約定9.1不可抗力：本合同履行期間，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。9.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃合同、房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議等。9.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議相關(guān)條款10.1租賃權(quán)歸屬及變更：租賃權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。10.2租賃期限及終止：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商確定。10.3租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。10.4租客解約條件及程序：雙方應(yīng)遵守租賃合同約定的解約條件及程序，提前____個(gè)月通知對(duì)方。10.5違約責(zé)任：若甲方或乙方違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）租賃期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理房屋及相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________________12.2房屋租賃合同：________________________12.3房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議：________________________12.4其他相關(guān)文件：________________________13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：________________________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：________________________13.2合同簽署時(shí)間：________________________13.3合同簽署地點(diǎn)：________________________14.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行或解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需征得對(duì)方同意。第三方介入的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。16.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與甲方之間的合作關(guān)系基于甲方的委托。17.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其與乙方之間的合作關(guān)系基于乙方的委托。17.2.2第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生額外損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的解除20.1若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格。20.2第三方介入解除后，其應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址等信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：用于證明房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議。3.房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃權(quán)歸屬、租賃期限、租金、押金、解約條件及程序等信息。說(shuō)明：用于規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。4.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶的合法性。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明付款行為。6.不可抗力證明要求：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋：支付乙方違約金，金額為房屋總價(jià)款的____%。1.2提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途：賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間付款：支付甲方違約金，金額為房屋總價(jià)款的____%。2.2未按約定使用房屋：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變房屋用途：賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違反合同約定或法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.2泄露甲乙雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說(shuō)明：甲方違約：若甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為房屋總價(jià)款的5%。乙方違約：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為房屋總價(jià)款的5%。第三方違約：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，含房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋租賃權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4逾期交付責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4逾期過(guò)戶責(zé)任6.房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議6.1租賃權(quán)約定6.2租客解約協(xié)議6.3解約條件6.4解約流程6.5解約費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3適用法律9.4合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更流程13.3解除條件13.4解除流程14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：________1.2.2賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：________1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________（平方米）2.4房屋用途：________2.5房屋租賃權(quán)2.5.1房屋租賃權(quán)情況：________2.5.2租客信息：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：________3.4.2尾款支付憑證：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2設(shè)施設(shè)備完好4.2.3門(mén)窗鎖具完好4.3驗(yàn)收流程4.3.1買(mǎi)方與賣(mài)方共同驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收記錄簽字確認(rèn)4.4逾期交付責(zé)任4.4.1賣(mài)方逾期交付責(zé)任：________4.4.2買(mǎi)方逾期交付責(zé)任：________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：________5.2過(guò)戶費(fèi)用：________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.3.1賣(mài)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.3.2買(mǎi)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.4逾期過(guò)戶責(zé)任5.4.1賣(mài)方逾期過(guò)戶責(zé)任：________5.4.2買(mǎi)方逾期過(guò)戶責(zé)任：________6.房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議6.1租賃權(quán)約定6.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：________6.1.2租賃權(quán)終止：________6.2租客解約協(xié)議6.2.1解約條件：________6.2.2解約流程：________6.3解約條件6.3.1租客違約：________6.3.2買(mǎi)方違約：________6.4解約流程6.4.1提前通知：________6.4.2解約通知：________6.5解約費(fèi)用6.5.1解約費(fèi)用承擔(dān)：________6.5.2解約費(fèi)用支付：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1賣(mài)方違約：________7.1.2買(mǎi)方違約：________7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：人民幣_(tái)_______元整7.2.2違約金計(jì)算方式：________7.3違約金7.3.1賣(mài)方違約金：________7.3.2買(mǎi)方違約金：________7.4違約金計(jì)算方式7.4.1違約金計(jì)算公式：________7.4.2違約金支付時(shí)間：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：________8.2.2人民法院：________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商解決程序：________8.3.2仲裁解決程序：________8.3.3訴訟解決程序：________9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力定義：________9.1.2不可抗力事件：________9.1.3不可抗力處理：________9.2保密條款9.2.1保密內(nèi)容：________9.2.2保密期限：________9.2.3違反保密條款責(zé)任：________9.3適用法律9.3.1合同適用法律：________9.3.2法律解釋：________9.4合同生效9.4.1合同生效條件：________9.4.2合同生效時(shí)間：________10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：________11.2合同副本份數(shù)：________12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人12.3.1買(mǎi)方簽署人：________12.3.2賣(mài)方簽署人：________12.3.3中介機(jī)構(gòu)簽署人：________13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1合同變更原因：________13.1.2合同變更流程：________13.2解除條件13.2.1合同解除原因：________13.2.2合同解除流程：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋租賃合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、房屋測(cè)繪、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)過(guò)戶代理等。3.第三方介入的引入3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同指定。4.第三方介入的條件4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守秘密，公平公正地履行職責(zé)。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.第三方介入的解除7.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理由此產(chǎn)生的后果。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。8.2責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償金等。8.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其他第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入本合同項(xiàng)下的法律適用，以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.第三方介入的合同生效13.1第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.第三方介入的合同變更14.1如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。15.第三方介入的合同解除15.1如需解除第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。16.第三方介入的合同終止16.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。17.第三方介入的合同附件17.1本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。18.第三方介入的合同份數(shù)18.1本合同附件的份數(shù)與合同正本份數(shù)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含租賃合同的所有條款。說(shuō)明：用于證明房屋租賃權(quán)的存在和租賃期限，作為合同附件之一。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，作為合同附件之一。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，作為合同附件之一。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款金額、時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為合同附件之一。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，作為合同附件之一。8.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方逾期交付房屋1.2買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)1.3第三方未按約定履行服務(wù)1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)1.5任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方合同約定的違約金，并賠償買(mǎi)方因逾期交付所遭受的損失。2.2買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方合同約定的違約金，并賠償賣(mài)方因逾期付款所遭受的損失。2.3第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未按約定履行服務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。2.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露秘密而給對(duì)方造成的損失。2.5任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因未解決爭(zhēng)議而給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明3.1賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方應(yīng)于2024年3月31日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年4月10日。賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方合同約定的違約金人民幣1000元，并賠償買(mǎi)方因逾期交付所遭受的損失人民幣2000元。3.2買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)于2024年4月30日前支付首付款人民幣50萬(wàn)元，但實(shí)際支付日期為2024年5月15日。買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方合同約定的違約金人民幣5000元，并賠償賣(mài)方因逾期付款所遭受的損失人民幣10000元。3.3第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)在2024年5月31日前完成房屋測(cè)繪工作，但實(shí)際完成日期為2024年6月15日。第三方應(yīng)退還已收取的測(cè)繪費(fèi)用人民幣5000元，并賠償甲乙雙方因測(cè)繪延誤所造成的損失人民幣10000元。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同，含房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3接收時(shí)間4.4接收條件5.房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議5.1租賃權(quán)條款5.2租客解約條款5.3租金及支付方式5.4租賃期限5.5租賃房屋使用范圍5.6租賃房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3房屋租賃合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署人簽名14.1甲方簽署人簽名14.2乙方簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)縣：__________房屋所在街道：__________房屋所在小區(qū)：__________房屋所在樓棟：__________房屋所在單元：__________房屋所在樓層：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋戶型：__________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：__________元整3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：__________后續(xù)付款時(shí)間：__________4.房屋交付及接收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：__________4.3接收時(shí)間房屋接收時(shí)間：__________4.4接收條件接收條件一：__________接收條件二：__________5.房屋租賃權(quán)及租客解約協(xié)議5.1租賃權(quán)條款租賃權(quán)期限：__________租賃權(quán)使用范圍：__________5.2租客解約條款解約條件：__________解約通知期限：__________5.3租金及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________5.4租賃期限租賃期限：__________5.5租賃房屋使用范圍使用范圍：__________5.6租賃房屋維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：__________乙方責(zé)任：__________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理辦理機(jī)構(gòu)：__________辦理時(shí)間：__________6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)稅費(fèi)金額：__________元整6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件一：__________合同解除條件二：__________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：__________違約責(zé)任二：__________7.3違約金違約金金額：__________元整8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁規(guī)則：__________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件一：房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃雙方完成房屋交付及接收；合同終止條件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；合同終止條件三：合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理分擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式通知方式一：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)；通知方式二：通過(guò)電子郵箱、手機(jī)短信等方式發(fā)送。10.3合同附件合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；合同附件三：房屋租賃合同；合同附件四：其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于__________簽署。12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。13.合同簽署人簽名13.1甲方簽署人簽名甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________13.2乙方簽署人簽名乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。14.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同。14.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入條件在履行本合同過(guò)程中，如任何一方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等；第三方的專業(yè)資質(zhì)證明；第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2對(duì)方同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的__________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。15.3.3第三方選定如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履