2025年度火鍋店租賃合同（含裝修及品牌使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度火鍋店租賃合同（含裝修及品牌使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.火鍋店基本情況2.2.裝修情況2.3.品牌使用權(quán)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.支付時(shí)間及方式5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任6.裝修及品牌使用權(quán)6.1.裝修要求6.2.品牌使用權(quán)范圍6.3.品牌使用權(quán)期限7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊(cè)地址：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊(cè)地址：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________2.租賃物信息2.1.火鍋店基本情況2.1.1.店鋪名稱：___________2.1.2.店鋪地址：___________2.1.3.店鋪面積：___________平方米2.1.4.店鋪裝修情況：___________2.2.裝修情況2.2.1.裝修風(fēng)格：___________2.2.2.裝修完成時(shí)間：___________2.2.3.裝修費(fèi)用：___________元2.3.品牌使用權(quán)2.3.1.品牌名稱：___________2.3.2.品牌使用權(quán)期限：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：___________3.1.2.租賃終止日期：___________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.年租金：___________元3.2.2.付款方式：___________3.2.3.付款時(shí)間：___________4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.調(diào)整條件一：___________4.1.2.調(diào)整條件二：___________4.2.租金調(diào)整方式4.2.1.調(diào)整方式一：___________4.2.2.調(diào)整方式二：___________4.3.支付時(shí)間及方式4.3.1.支付時(shí)間：___________4.3.2.支付方式：___________5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.1.1.使用范圍一：___________5.1.2.使用范圍二：___________5.2.使用限制5.2.1.限制一：___________5.2.2.限制二：___________5.3.維護(hù)責(zé)任5.3.1.維護(hù)責(zé)任一：___________5.3.2.維護(hù)責(zé)任二：___________6.裝修及品牌使用權(quán)6.1.裝修要求6.1.1.裝修要求一：___________6.1.2.裝修要求二：___________6.2.品牌使用權(quán)范圍6.2.1.品牌使用權(quán)范圍一：___________6.2.2.品牌使用權(quán)范圍二：___________6.3.品牌使用權(quán)期限6.3.1.品牌使用權(quán)期限一：___________6.3.2.品牌使用權(quán)期限二：___________7.保證金7.1.保證金金額7.1.1.保證金金額：___________元7.2.保證金支付方式7.2.1.保證金支付方式：___________7.3.保證金退還條件7.3.1.退還條件一：___________7.3.2.退還條件二：___________8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.1.2.承租方擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任8.1.3.承租方損壞租賃物的違約責(zé)任8.1.4.出租方未按約定提供租賃物的違約責(zé)任8.2.違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的賠償金額8.2.2.承租方擅自改變租賃物用途的賠償金額8.2.3.承租方損壞租賃物的賠償金額8.2.4.出租方未按約定提供租賃物的賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.通過(guò)協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前___________天通知對(duì)方10.2.2.解除合同后，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策12.2.其他約定事項(xiàng)二12.2.1.雙方應(yīng)保持租賃物原狀，不得擅自拆除或改動(dòng)13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.租賃物清單13.2.合同附件二13.2.1.裝修設(shè)計(jì)圖紙14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：___________14.2.合同生效日期：___________14.3.合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，共同確定第三方的介入事項(xiàng)、介入方式和介入時(shí)間。3.2.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)__________元。4.1.2.第三方因提供錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任限額為_(kāi)__________元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2.依法享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.嚴(yán)格按照合同約定提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。5.2.2.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2.3.如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1.第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.1.2.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1.第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)、使用權(quán)等物權(quán)。6.2.2.第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)租賃物的使用狀況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1.甲乙雙方在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.2.甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的履行。8.第三方介入后的合同履行8.1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的調(diào)整條款履行合同。8.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2.合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的合同解除10.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入后的調(diào)整條款處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注裝修材料、尺寸、風(fēng)格等信息。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.品牌使用權(quán)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：品牌使用權(quán)授權(quán)書(shū)應(yīng)由品牌方出具，明確授權(quán)內(nèi)容、期限、使用范圍等。說(shuō)明：品牌使用權(quán)授權(quán)書(shū)是合同附件，用于證明承租方擁有品牌使用權(quán)的合法性。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、合規(guī)性等。說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件，用于證明裝修工程符合合同約定。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)由出租方出具，注明保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：保證金收據(jù)是合同附件，用于證明保證金已支付。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)由出租方出具，注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方擅自改變租賃物用途1.3.承租方損壞租賃物1.4.出租方未按約定提供租賃物1.5.第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為認(rèn)定承租方未按時(shí)支付租金：超過(guò)約定支付期限未支付租金，視為違約。承租方擅自改變租賃物用途：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。承租方損壞租賃物：造成租賃物損壞，經(jīng)鑒定確認(rèn)，視為違約。出租方未按約定提供租賃物：未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，視為違約。第三方未按約定提供服務(wù)：未按約定提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)，視為違約。2.2.違約責(zé)任認(rèn)定承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，按日租金的___________%支付違約金。承租方擅自改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的損失。承租方損壞租賃物：賠償出租方修復(fù)或更換租賃物的費(fèi)用。出租方未按約定提供租賃物：賠償承租方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，超過(guò)約定支付期限10天，則需支付租金的1%作為違約金，即每天違約金為_(kāi)__________元。全文完。2024年度火鍋店租賃合同（含裝修及品牌使用權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物設(shè)施設(shè)備2.3租賃物裝修情況三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、品牌使用權(quán)4.1品牌使用權(quán)范圍4.2品牌使用權(quán)期限4.3品牌使用權(quán)費(fèi)用4.4品牌使用權(quán)使用規(guī)范五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物日常維護(hù)5.2租賃物定期保養(yǎng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4報(bào)廢及更換規(guī)定六、租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)理賠七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修及設(shè)備清單11.3附件三：品牌使用權(quán)授權(quán)書(shū)十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除或終止后事項(xiàng)處理12.4合同解除或終止后責(zé)任承擔(dān)十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修及設(shè)備清單14.3附件三：品牌使用權(quán)授權(quán)書(shū)合同編號(hào)2024年度火鍋店租賃合同（含裝修及品牌使用權(quán)）一、合同概述1.1合同名稱：2024年度火鍋店租賃合同（含裝修及品牌使用權(quán)）1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物描述2.1租賃物基本情況：位于[具體地址]的火鍋店，總面積為[面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]。2.2租賃物設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲設(shè)備、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。2.3租賃物裝修情況：租賃物已按照乙方要求完成裝修，具體裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付時(shí)間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[銀行名稱]：[銀行賬號(hào)][開(kāi)戶行]：[開(kāi)戶行地址]3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期限內(nèi)保持不變，除非因政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、品牌使用權(quán)4.1品牌使用權(quán)范圍：乙方獲得甲方授權(quán)，在租賃期內(nèi)使用甲方提供的火鍋品牌名稱、標(biāo)志及相關(guān)商業(yè)形象。4.2品牌使用權(quán)期限：與租賃期限一致。4.3品牌使用權(quán)費(fèi)用：品牌使用權(quán)費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。4.4品牌使用權(quán)使用規(guī)范：乙方需遵守甲方關(guān)于品牌使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更品牌形象或進(jìn)行商業(yè)宣傳。五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.2租賃物定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)，如需大修或更換設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4報(bào)廢及更換規(guī)定：租賃物報(bào)廢或更換需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并由甲方負(fù)責(zé)。六、租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方投保情況。6.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致。6.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。7.4轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意，同時(shí)確保轉(zhuǎn)租方與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，另一方給予書(shū)面通知后，經(jīng)[天數(shù)]天仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃物被依法查封、沒(méi)收或征用；（4）租賃物因故無(wú)法繼續(xù)使用；（5）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知后的[天數(shù)]天內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金事宜。8.3合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）租賃物因故被拆除或拆除完畢；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.4合同終止程序：（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的清點(diǎn)移交；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金事宜。九、違約責(zé)任9.1違約情形：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。9.3違約賠償：（1）違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決程序：（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁；（3）仲裁委員會(huì)作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[仲裁委員會(huì)所在地]十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：裝修及設(shè)備清單11.3附件三：品牌使用權(quán)授權(quán)書(shū)十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤；（3）合同已履行完畢相關(guān)手續(xù)。12.2合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）變更后的合同具有同等法律效力。12.3合同解除或終止后事項(xiàng)處理：（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金事宜；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。十三、合同簽署13.1簽署主體：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]13.2簽署日期：____年__月__日13.3簽署地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修及設(shè)備清單14.3附件三：品牌使用權(quán)授權(quán)書(shū)[甲方（出租方）簽字/蓋章][乙方（承租方）簽字/蓋章][甲方（出租方）法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名][乙方（承租方）法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名][甲方（出租方）聯(lián)系方式][乙方（承租方）聯(lián)系方式]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：為確保裝修質(zhì)量及符合甲方品牌形象，甲方有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)、施工和材料進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。條款：（1）裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；（2）裝修施工需符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）裝修材料需符合甲方指定的品牌和品質(zhì)；（4）裝修進(jìn)度需滿足甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.2甲方品牌管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方對(duì)品牌形象有最終解釋權(quán)，乙方在使用品牌時(shí)需遵守甲方的管理規(guī)范。條款：（1）乙方不得擅自修改品牌形象；（2）乙方在宣傳中使用品牌時(shí)，需遵循甲方規(guī)定的宣傳口徑；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用品牌的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。1.3甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督條款說(shuō)明：為確保租金及其他費(fèi)用的準(zhǔn)確支付，甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。條款：（1）乙方需定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審查；（3）如發(fā)現(xiàn)乙方有財(cái)務(wù)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略和活動(dòng)。條款：（1）乙方有權(quán)制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，報(bào)甲方備案；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；（3）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。2.2乙方裝修自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自行決定裝修風(fēng)格和材料，但需符合甲方品牌形象要求。條款：（1）乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；（2）乙方有權(quán)選擇裝修材料和施工隊(duì)伍；（3）裝修完成后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.3乙方經(jīng)營(yíng)成果分享?xiàng)l款說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的成績(jī)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并可在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳。條款：（1）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中取得的成績(jī)，甲方有權(quán)在宣傳中予以展示；（2）甲方不得利用乙方的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在宣傳中注明其作為承租方的身份。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與雙方協(xié)商確定，并納入合同中。條款：（1）中介服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由乙方支付；（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式]。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到中介責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：（1）中介方應(yīng)確保合同條款的合法性和完整性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：（1）中介方不得泄露雙方提供的信息；（2）中介方不得利用雙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；（3）中介方在合同履行完畢后，仍需遵守保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：裝修及設(shè)備清單3.附件三：品牌使用權(quán)授權(quán)書(shū)4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修設(shè)計(jì)方案（如有）6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表模板（如有）7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物；違反合同約定的品牌使用規(guī)范；未按規(guī)定進(jìn)行租賃物維護(hù)及保養(yǎng)；未按時(shí)支付品牌使用權(quán)費(fèi)用（如有）；未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表；未遵守爭(zhēng)議解決程序；其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)上述違約行為；甲方或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；甲方或乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能履行裁決或調(diào)解結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.簽字蓋章：指合同當(dāng)事人或其法定代表人、負(fù)責(zé)人在合同上簽字或蓋章，表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，并規(guī)定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。3.問(wèn)題：品牌使用不規(guī)范。解決辦法：制定品牌使用規(guī)范，并進(jìn)行定期檢查。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.火鍋店租賃合同；2.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；3.中介服務(wù)合同；4.裝修合同；5.財(cái)務(wù)報(bào)表提交合同；6.爭(zhēng)議解決合同。全文完。2024年度火鍋店租賃合同（含裝修及品牌使用權(quán)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度火鍋店租賃、裝修及品牌使用權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.火鍋店：指以提供火鍋為主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的餐飲場(chǎng)所。2.裝修：指對(duì)火鍋店進(jìn)行內(nèi)部裝飾、布置和設(shè)施配備等。3.品牌使用權(quán)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方品牌名稱、標(biāo)識(shí)等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方火鍋店的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租金。3.裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)火鍋店進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.品牌使用費(fèi)：指乙方使用甲方品牌所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、裝修費(fèi)用和品牌使用費(fèi)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在火鍋店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理，包括但不限于解除合同、收回火鍋店等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方火鍋店，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行火鍋店裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。3.乙方有權(quán)使用甲方品牌，并按照約定支付品牌使用費(fèi)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確?；疱伒杲?jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。5.乙方應(yīng)按照約定支付租金、裝修費(fèi)用和品牌使用費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)火鍋店地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)火鍋店地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起，按照約定支付租金、裝修費(fèi)用和品牌使用費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成火鍋店裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在合同約定的品牌使用期限內(nèi)，按照約定支付品牌使用費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方發(fā)出解除合同通知，乙方收到通知后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將火鍋店恢復(fù)原狀，并退還甲方裝修費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金、裝修費(fèi)用和品牌使用費(fèi)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。租金包括但不限于店面租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.裝修費(fèi)用：乙方對(duì)火鍋店進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.品牌使用費(fèi)：乙方使用甲方品牌所支付的費(fèi)用，包括但不限于品牌授權(quán)費(fèi)、品牌維護(hù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后支付裝修費(fèi)用。3.品牌使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每年年初支付當(dāng)年的品牌使用費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付租金、裝修費(fèi)用和品牌使用費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合約定的火鍋店給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用和品牌使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣支付、物品返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保密工作的執(zhí)行和監(jiān)督。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止經(jīng)營(yíng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利義務(wù)不可分割；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)火鍋店的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)火鍋店品牌的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的品牌使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后收回火鍋店的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)火鍋店的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.火鍋店租賃合同正本2.火鍋店裝修圖紙及預(yù)算3.品牌使用權(quán)授權(quán)書(shū)4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的火鍋店給乙方使用。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用和品牌使用費(fèi)。違反合同約定，造成甲方損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有事實(shí)依據(jù)，如書(shū)面通知、證據(jù)證明等。雙方協(xié)商認(rèn)定或仲裁機(jī)構(gòu)、法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平