2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃標(biāo)的物信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃用途規(guī)定2.2違規(guī)用途處理3.租賃物交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)要求4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物使用限制5.1使用范圍限制5.2安全使用要求5.3違規(guī)使用處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整后的租金7.租金支付7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3違約責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署方式14.2簽署日期14.3備案要求第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3租賃標(biāo)的物信息租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的空鋪，面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋編碼[具體編碼]。1.4租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬號(hào)類型：[賬號(hào)類型]第二條租賃用途2.1租賃用途規(guī)定乙方租賃標(biāo)的物僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。2.2違規(guī)用途處理若乙方違反本合同第二條第2.1款規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。第三條租賃物交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明書和相關(guān)保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物的使用壽命。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃標(biāo)的物在正常使用過(guò)程中的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施故障導(dǎo)致的維修。第五條租賃物使用限制5.1使用范圍限制乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的用途。5.2安全使用要求乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.3違規(guī)使用處理若乙方違反本合同第五條第5.1款或5.2款規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的[具體百分比]。6.2調(diào)整程序租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3調(diào)整后的租金調(diào)整后的租金自通知之日起生效，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付租金。第七條租金支付7.1支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。7.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬號(hào)類型：[賬號(hào)類型]7.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體百分比]的違約金。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按月向供水供電部門繳納水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交甲方備案。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.3費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納截止日前，將費(fèi)用繳納至甲方指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；（2）乙方違反租賃用途規(guī)定，擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物或未盡到合理維護(hù)義務(wù)；（4）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，恢復(fù)租賃物原狀；（3）如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付解除合同違約金。第十條合同解除10.1解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定的租賃用途；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。10.2解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并書面確認(rèn)解除合同的文件。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)租賃物騰退過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)騰退過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.2通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第十四條合同簽署與備案14.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3備案要求本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、維修、保養(yǎng)等。第二條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1中介服務(wù)條款2.1.1中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.1.2中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金支付方式中體現(xiàn)。2.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.2擔(dān)保條款2.2.1如乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供擔(dān)保。2.2.2擔(dān)保期限與租賃期限一致，擔(dān)保方在擔(dān)保期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2.3擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3評(píng)估條款2.3.1如租賃物需要評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定進(jìn)行評(píng)估。2.3.2評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4咨詢條款2.4.1如乙方需要咨詢，咨詢方應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供咨詢服務(wù)。2.4.2咨詢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定時(shí)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定時(shí)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的資質(zhì)和能力；3.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.2.3合同約定的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保租賃物的安全和正常使用，不得對(duì)租賃物造成損害。第五條第三方的退出機(jī)制5.1第三方的退出條件當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蚧蚝贤s定的其他原因需要退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。5.2第三方的退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜，包括但不限于合同終止、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。5.3第三方的退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第六條本合同的修改與補(bǔ)充6.1本合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的租賃合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃物使用說(shuō)明書提供租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：使用說(shuō)明書作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，減少損壞和故障。3.租金支付憑證記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，證明乙方已按時(shí)支付租金，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證記錄每次水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。附件說(shuō)明：繳費(fèi)憑證作為合同附件，證明乙方已承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.合同簽訂及備案證明提供合同簽訂的日期、地點(diǎn)、參與人員等信息，以及合同備案的相關(guān)證明。附件說(shuō)明：簽訂及備案證明作為合同附件，證明合同的有效性和合法性。6.不可抗力事件證明提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，證明不可抗力事件的存在，作為雙方免除責(zé)任或延遲履行的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的細(xì)節(jié)，作為雙方履行合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方違反租賃用途規(guī)定，擅自改變租賃物用途。乙方損壞租賃物或未盡到合理維護(hù)義務(wù)。乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體百分比]的違約金。乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞嚴(yán)重，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方擅自將租賃物用于非文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方損壞租賃物，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過(guò)租賃物市場(chǎng)價(jià)值，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，甲方?jīng)Q定將位于_________的空鋪出租給乙方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為支撐，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，以產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。（2）空鋪：指甲方擁有的尚未租賃或尚未使用的鋪面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃空鋪的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的空鋪使用費(fèi)用。（3）裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)空鋪進(jìn)行的裝修、改造等費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)空鋪的使用情況，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間違反合同約定、損害甲方合法權(quán)益的行為，采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用空鋪，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。（4）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用空鋪，不得擅自改變空鋪的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的空鋪位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求，合法、合規(guī)地使用空鋪，開(kāi)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出終止通知；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同通知；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出終止通知。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將空鋪交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)空鋪進(jìn)行的裝修、改造等費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保證金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月_________日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月_________日前支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H情況另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)。（2）乙方支付的費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е卵舆t到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。（3）乙方支付的費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供空鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的_________%。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致空鋪無(wú)法使用。（2）政府出臺(tái)政策，禁止文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的。（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為，被相關(guān)部門查處。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)空鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間對(duì)空鋪的裝修、改造等行為，不得改變空鋪的基本結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)空鋪進(jìn)行臨時(shí)占用或調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的幫助和指導(dǎo)，協(xié)助乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________日期：____年__月__日附件：1.空鋪?zhàn)赓U面積圖2.空鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.空鋪?zhàn)赓U面積圖2.空鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件（如物業(yè)管理規(guī)定、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供空鋪，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定違約。擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為支撐，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)，以產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。2.空鋪：指甲方擁有的尚未租賃或尚未使用的鋪面。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并約定滯納金制度，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：明確物業(yè)管理方的職責(zé)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則，設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制。3.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保裝修質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：約定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，減輕雙方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U合同中，作為甲方或乙方之外的第三方參與合同關(guān)系的實(shí)體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U中的職責(zé)，包括但不限于：對(duì)于甲方：協(xié)助甲方進(jìn)行空鋪的招商和管理工作。對(duì)于乙方：提供租賃空鋪的服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)空鋪進(jìn)行合理裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金政策。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過(guò)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提升空鋪的知名度和價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變空鋪的結(jié)構(gòu)和功能。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U合同模板3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條空鋪?zhàn)赓U基本條款2.1空鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4押金支付及退還第三條租賃空鋪使用規(guī)定3.1使用范圍與限制3.2違約責(zé)任3.3使用維護(hù)責(zé)任第四條交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間與條件4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任第五條租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2支付時(shí)間與方式5.3逾期支付責(zé)任第六條費(fèi)用承擔(dān)與繳納6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.4逾期繳納責(zé)任第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1空鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金與賠償?shù)诰艞l合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三條合同附件13.1空鋪?zhàn)赓U合同13.2空鋪使用說(shuō)明書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與履行14.1合同簽訂14.2合同履行14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：__________________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1全稱：__________________1.2.2簡(jiǎn)稱：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5住所地：__________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：__________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：__________________第二條空鋪?zhàn)赓U基本條款2.1空鋪位置與面積2.1.1空鋪所在地址：__________________2.1.2空鋪面積：__________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________________2.2.2租賃終止日期：__________________2.3租金支付方式及金額2.3.1租金金額：__________________2.3.2支付方式：__________________2.3.3支付周期：__________________2.4押金支付及退還2.4.1押金金額：__________________2.4.2支付時(shí)間：__________________2.4.3退還條件：__________________第三條租賃空鋪使用規(guī)定3.1使用范圍與限制3.1.1空鋪僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1.2不得用于違法活動(dòng)3.2違約責(zé)任3.2.1違反使用范圍，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償3.3使用維護(hù)責(zé)任3.3.1租賃方負(fù)責(zé)空鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.3.2保持空鋪整潔，不得擅自改變結(jié)構(gòu)第四條交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間與條件4.1.1交房時(shí)間：__________________4.1.2交房條件：__________________4.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收程序：__________________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.3違約責(zé)任4.3.1未按約定時(shí)間交房，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還租金第五條租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整周期：__________________5.1.2調(diào)整依據(jù)：__________________5.2支付時(shí)間與方式5.2.1支付時(shí)間：__________________5.2.2支付方式：__________________5.3逾期支付責(zé)任5.3.1逾期支付租金，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第六條費(fèi)用承擔(dān)與繳納6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)繳納方式：__________________6.1.2繳納時(shí)間：__________________6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：__________________6.2.2繳納時(shí)間：__________________6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：__________________6.3.2繳納方式與時(shí)間：__________________6.4逾期繳納責(zé)任6.4.1逾期繳納相關(guān)費(fèi)用，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1空鋪產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1空鋪產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.2.1租賃方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)7.2.2出租方同意變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面協(xié)議7.3違約責(zé)任7.3.1違反產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)約定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。8.1.2租賃期間，擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。8.1.3租賃期滿未按時(shí)搬離，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為逾期費(fèi)用。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間交付空鋪，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。8.2.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，租賃方有權(quán)要求修復(fù)或減少租金。8.3違約金與賠償8.3.1本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。9.3.2租賃方應(yīng)將空鋪恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：空鋪?zhàn)赓U合同、空鋪使用說(shuō)明書等。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第十三條合同附件13.1空鋪?zhàn)赓U合同13.2空鋪使用說(shuō)明書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與履行14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同履行14.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自義務(wù)。14.3合同變更與解除14.3.1本合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約定。5.3.2若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的處理事宜。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，進(jìn)行善后處理。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式。7.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定，爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條本合同的補(bǔ)充與解釋8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.空鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃空鋪的位置與面積、租賃期限、租金支付方式及金額、押金支付及退還等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.空鋪使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括空鋪的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)指南、緊急情況處理等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)空鋪。3.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供租賃方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供出租方對(duì)空鋪擁有產(chǎn)權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)空鋪的合法處置權(quán)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件作為押金交付的憑證。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的有效憑證。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的約定。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方違約行為：1.1未按時(shí)繳納租金。1.2擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3租賃期滿未按時(shí)搬離。出租方違約行為：2.1未按約定時(shí)間交付空鋪。2.2未履行合同約定的維修義務(wù)。2.3違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1租賃方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。2.1.2擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。2.1.3租賃期滿未按時(shí)搬離，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為逾期費(fèi)用。2.2出租方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間交付空鋪，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。2.2.2未履行合同約定的維修義務(wù)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或減少租金。2.2.3違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：租賃方未按時(shí)繳納租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的3%作為滯納金。示例二：出租方未按約定時(shí)間交付空鋪，逾期1天，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。示例三：租賃方擅自改變空鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求租賃方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U合同模板4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間5.合同履行期限二、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物位置及面積3.租賃物現(xiàn)狀及使用要求4.租賃物維修責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金支付方式3.逾期支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額及退還條件2.押金退還流程3.押金逾期退還的違約責(zé)任五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及流程3.續(xù)租租金調(diào)整六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍及限制2.禁止事項(xiàng)3.違規(guī)使用的違約責(zé)任七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理違規(guī)的違約責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序九、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約金的計(jì)算及支付3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更或解除后的處理十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U合同2.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。二、租賃物信息1.租賃物名稱及規(guī)格：2.租賃物位置及面積：3.租賃物現(xiàn)狀及使用要求：4.租賃物維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物本身的維修和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修和保養(yǎng)。三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：2.租金支付方式：每月____日前支付上月租金。3.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按_____%支付滯納金。四、押金及退還1.押金金額及退還條件：押金金額為_(kāi)___元。合同終止且無(wú)違約情況時(shí)，押金在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。2.押金退還流程：承租方提出退還押金申請(qǐng)。出租方核實(shí)無(wú)違約情況后，退還押金。3.押金逾期退還的違約責(zé)任：出租方逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)按_____%支付違約金。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：2.續(xù)租條件及流程：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租需重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍及限制：租賃物僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得用于違法活動(dòng)或影響周邊環(huán)境。2.禁止事項(xiàng)：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。禁止在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.違規(guī)使用的違約責(zé)任：違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：提供日常清潔、安保、綠化等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)___元/月。每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理違規(guī)的違約責(zé)任：違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，有權(quán)解除合同。承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止的程序：提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。九、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算及支付：違約金按逾期金額的_____%計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的名稱及地址。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.租賃物清單：2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：3.其他相關(guān)文件：十二、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件及程序：參見(jiàn)第八章合同解除及終止。3.合同變更或解除后的處理：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付租金后生效。2.合同解除條件：參見(jiàn)第八章合同解除及終止。3.合同終止條件：參見(jiàn)第八章合同解除及終止。十四、其他約定事項(xiàng)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的要求。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃用途有監(jiān)管權(quán)，以保證整個(gè)商業(yè)環(huán)境的健康和統(tǒng)一性。2.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，提升整體形象。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任提升租賃區(qū)域的公共設(shè)施和服務(wù)水平，吸引更多顧客。3.甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以維護(hù)租賃區(qū)域的整體秩序。說(shuō)明：甲方為維護(hù)租賃區(qū)域的整體利益，對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有一定的管理權(quán)。4.甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)消防、安全等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，并定期進(jìn)行安全檢查。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保租賃區(qū)域的安全，防止意外事故發(fā)生。5.甲方應(yīng)定期舉辦文化活動(dòng)，提升租賃區(qū)域的知名度和吸引力。說(shuō)明：甲方通過(guò)舉辦文化活動(dòng)，提高租賃區(qū)域的商業(yè)價(jià)值和顧客粘性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：乙方作為承租方，擁有對(duì)租賃物使用的自主權(quán)，但需在法律框架內(nèi)進(jìn)行。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方配合其商業(yè)活動(dòng)，以提升其經(jīng)營(yíng)效果。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。說(shuō)明：乙方為保障自身利益，要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供穩(wěn)定的供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施。說(shuō)明：乙方為保證正常經(jīng)營(yíng)，要求甲方提供穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施保障。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保等。說(shuō)明：乙方為保證經(jīng)營(yíng)環(huán)境，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：第三方中介作為合同簽訂的見(jiàn)證方，有責(zé)任確保合同的有效性。2.第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知雙方。說(shuō)明：第三方中介作為合同監(jiān)督方，有責(zé)任維護(hù)合同的履行。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介作為合同協(xié)調(diào)方，有責(zé)任協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案、登記手續(xù)，確保合同的法律效力。說(shuō)明：第三方中介作為合同登記方，有責(zé)任保障合同的法律效力。5.第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲方提供的商業(yè)支持文件（如有）6.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，如甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方未遵守租賃物使用規(guī)范等。甲乙雙方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，由一方提出違約事實(shí)和證據(jù)。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.滯納金：指合同一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.人民法院：指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。5.合同法：指規(guī)范合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供商業(yè)支持。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)或人民法院。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的空鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)綜合體內(nèi)的空鋪?zhàn)赓U。3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U。4.產(chǎn)權(quán)式商鋪?zhàn)赓U。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的租賃業(yè)務(wù)。全文完。2025版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U合同模板5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為了進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)繁榮，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，甲方?jīng)Q定將位于____________________的空鋪出租給乙方使用，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)空鋪?zhàn)赓U行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展為特征的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃空鋪的期限，自本合同簽訂之日起至____________________止。（2）租金：指乙方租賃空鋪所應(yīng)支付的費(fèi)用，按月計(jì)算，每月____________________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在空鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方負(fù)責(zé)空鋪的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用空鋪，進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：空鋪位于____________________，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，將空鋪交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)果，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同解除，雙方應(yīng)在合同終止之日起____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將空鋪恢復(fù)原狀，歸還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（1）租金：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付____________________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：在物業(yè)管理公司或供水供電部門開(kāi)具費(fèi)用單后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性和合法性。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供空鋪或提供空鋪不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至____________________止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致空鋪無(wú)法使用，合同履行期限可相應(yīng)順延。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、行業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)空鋪的所有權(quán)，乙方僅