2024版房產(chǎn)二次交易解押擔(dān)保服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)二次交易解押擔(dān)保服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條解押擔(dān)保服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.3擔(dān)保方的權(quán)益與義務(wù)第三條房產(chǎn)交易的基本情況3.1房產(chǎn)信息3.2交易雙方信息3.3交易價(jià)格與支付方式第四條解押擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容與流程4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)流程第五條擔(dān)保方式的確定與擔(dān)保金額5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的履行期限與地點(diǎn)8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)第九條信息保密與資料歸檔9.1信息保密9.2資料歸檔第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1雙方其他約定第十二條附件12.1附件列表第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3擔(dān)保方簽字蓋章第十四條合同生效日期與版本號(hào)14.1合同生效日期14.2合同版本號(hào)第一部分：合同如下：第一條解押擔(dān)保服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同所述解押擔(dān)保服務(wù)范圍包括：甲方將其名下房產(chǎn)過戶給乙方，并在交易過程中提供相應(yīng)的資金擔(dān)保及信用擔(dān)保。丙方在此過程中提供專業(yè)的解押擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方按時(shí)支付購房款項(xiàng)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。同時(shí)，甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時(shí)提供所需的相關(guān)資料。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方名下房產(chǎn)，并按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。同時(shí)，乙方有義務(wù)對(duì)所購買的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并按照合同約定配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3擔(dān)保方的權(quán)益與義務(wù)丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并按照合同約定提供解押擔(dān)保服務(wù)。同時(shí)，丙方有義務(wù)在甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條房產(chǎn)交易的基本情況3.1房產(chǎn)信息本合同所交易的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.2交易雙方信息甲方（賣方）：【甲方姓名】、【甲方身份證號(hào)】、聯(lián)系電話：【甲方電話】；乙方（買方）：【乙方姓名】、【乙方身份證號(hào)】、聯(lián)系電話：【乙方電話】；丙方（擔(dān)保方）：【丙方名稱】、【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】、聯(lián)系電話：【丙方電話】。3.3交易價(jià)格與支付方式（1）【支付方式一】：乙方在簽訂合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的【支付比例】；（2）【支付方式二】：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向甲方支付購房款項(xiàng)的剩余部分。第四條解押擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容與流程4.1服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）在甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2服務(wù)流程丙方在收到甲乙雙方提供的相關(guān)資料后，進(jìn)行核實(shí)并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）甲方提供房產(chǎn)證、身份證等證件，乙方提供身份證等證件；（2）丙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，丙方向甲方和乙方提供解押擔(dān)保，確保交易順利完成。第五條擔(dān)保方式的確定與擔(dān)保金額5.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為【擔(dān)保方式】，包括但不限于資金擔(dān)保和信用擔(dān)保。5.2擔(dān)保金額根據(jù)甲乙雙方的約定，丙方為本次房產(chǎn)交易提供的擔(dān)保金額為人民幣【擔(dān)保金額】元整（大寫：【擔(dān)保金額】元整）。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同在甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同終止本合同在甲乙丙三方履行完畢合同義務(wù)后終止。如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可依法解除合同。合同解除后，丙方的擔(dān)保責(zé)任自行終止。第八條合同的履行期限與地點(diǎn)8.1履行期限本合同自簽字蓋章之日起【履行期限】?jī)?nèi)履行完畢。8.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。第九條信息保密與資料歸檔9.1信息保密甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2資料歸檔甲乙丙三方應(yīng)在合同履行完畢后，將合同及相關(guān)資料歸檔，并妥善保管。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙丙三方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條附件12.1附件列表附件1：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件2：《身份證》復(fù)印件附件3：《戶口簿》復(fù)印件附件4：《婚姻狀況證明》復(fù)印件附件5：《付款憑證》復(fù)印件附件6：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南》第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方（賣方）：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【甲方電話】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方姓名】乙方（買方）：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【乙方電話】13.3擔(dān)保方簽字蓋章丙方（擔(dān)保方）：【丙方名稱】丙方（擔(dān)保方）：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系電話：【丙方電話】第十四條合同生效日期與版本號(hào)14.1合同生效日期本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本號(hào)本合同版本號(hào)為2024版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)證》復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如房產(chǎn)證存在任何問題，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方和丙方說明，并配合解決。附件2：《身份證》復(fù)印件甲乙丙三方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，以便核實(shí)身份信息。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如身份證信息存在任何問題，應(yīng)立即向其他方說明，并配合解決。附件3：《戶口簿》復(fù)印件甲方應(yīng)提供戶口簿的復(fù)印件，以證明家庭成員信息。戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如戶口簿信息存在任何問題，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方和丙方說明，并配合解決。附件4：《婚姻狀況證明》復(fù)印件甲方應(yīng)提供婚姻狀況證明的復(fù)印件，以證明婚姻狀態(tài)。婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如婚姻狀況證明存在任何問題，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方和丙方說明，并配合解決。附件5：《付款憑證》復(fù)印件乙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明已支付購房款項(xiàng)。付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如付款憑證存在任何問題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和丙方說明，并配合解決。附件6：《房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南》本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理指南，甲乙丙三方應(yīng)按照指南要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。如在辦理過程中遇到任何問題，甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)助，及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假情況，導(dǎo)致乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照合同約定配合乙方和丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，未按照約定提供相關(guān)資料或拒絕配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，未支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.丙方未按照合同約定提供解押擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：如果丙方在甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)時(shí)，未按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證