2025年度城市保障性住房廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市保障性住房廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將城市保障性住房廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，實現(xiàn)住房資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市保障性住房：指由政府投資建設(shè)，面向城市低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.廉租房：指政府為解決城市低收入家庭住房困難問題，提供的租金低于市場租金的住房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供城市保障性住房廉租房的政府相關(guān)部門或機構(gòu)。2.乙方：指本協(xié)議中接受城市保障性住房廉租房的個人或家庭。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將城市保障性住房廉租房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保乙方符合城市保障性住房廉租房的申請條件。2.甲方有義務(wù)在合同簽訂后，將城市保障性住房廉租房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同履行期間，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用城市保障性住房廉租房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)在合同履行期間，愛護城市保障性住房廉租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點城市保障性住房廉租房的地址為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將城市保障性住房廉租房的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將城市保障性住房廉租房交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.乙方購買城市保障性住房廉租房的轉(zhuǎn)讓費用，根據(jù)房屋面積、地段等因素確定。2.乙方需支付的相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等。3.乙方在入住前，需支付的水、電、氣、暖等開通費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方應(yīng)在入住前，支付相關(guān)稅費和開通費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在辦理手續(xù)后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：返還已收取的費用、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓費用的____%。2.賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂和履行本合同時，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)相互保守秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并采取必要的措施，減少損失。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同所涉及的客戶信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市保障性住房廉租房的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留對乙方使用城市保障性住房廉租房的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對城市保障性住房廉租房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后對城市保障性住房廉租房進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就城市保障性住房廉租房轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得因其他條款的存在或不存在而影響本條款的效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市保障性住房廉租房相關(guān)證明文件。2.乙方提供的身份證明、收入證明等申請材料。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.相關(guān)稅費繳納憑證。5.水電煤暖開通費用憑證。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未按合同約定提供城市保障性住房廉租房。未按合同約定對城市保障性住房廉租房進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。未按合同約定使用城市保障性住房廉租房。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.補充協(xié)議：對原合同進(jìn)行修改和補充的協(xié)議。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.完整性：合同各條款之間相互獨立，任何一方不得因其他條款的存在或不存在而影響本條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付費用。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供城市保障性住房廉租房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供房屋。若甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：城市保障性住房廉租房存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行審查，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。第三方有權(quán)在必要時對甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公平、公正、公開地履行監(jiān)管職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供城市保障性住房廉租房。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還部分費用。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還剩余的轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供城市保障性住房廉租房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用城市保障性住房廉租房。甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方退還剩余的轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市保障性住房廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議依據(jù)1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議簽署日期第二章房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱3.2轉(zhuǎn)讓方身份證明3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第四章受讓方信息4.1受讓方名稱4.2受讓方身份證明4.3受讓方聯(lián)系方式4.4受讓方資格第五章轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓稅費5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.4轉(zhuǎn)讓時間第六章付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款地點6.4付款憑證第七章履約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任7.3違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理第十章協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除協(xié)議后的處理第十一章其他約定11.1通知方式11.2附件11.3其他約定事項第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度城市保障性住房廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的城市保障性住房廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.6協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第二章房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號為__________。2.2房屋位置房屋位于__________，具體地址為__________。2.3房屋面積房屋建筑面積為__________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備有__________等配套設(shè)施。2.6房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方名稱甲方名稱：__________3.2轉(zhuǎn)讓方身份證明甲方身份證明文件為__________。3.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________。3.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章受讓方信息4.1受讓方名稱乙方名稱：__________4.2受讓方身份證明乙方身份證明文件為__________。4.3受讓方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________。4.4受讓方資格乙方應(yīng)具備購買城市保障性住房廉租房的資格。第五章轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。5.2轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓時間房屋轉(zhuǎn)讓時間為____年____月____日。第六章付款方式6.1付款方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。6.2付款時間乙方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。6.3付款地點付款地點為__________。6.4付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第七章履約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2受讓方責(zé)任乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。第十章協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2協(xié)議解除程序一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除協(xié)議后的處理（1）已支付但未履行的款項，甲方應(yīng)退還乙方；（2）已發(fā)生的費用，雙方按比例分擔(dān)；（3）其他應(yīng)處理的事項，雙方另行協(xié)商解決。第十一章其他約定11.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2附件（1）房屋權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。第十三章合同解除13.1合同解除條件同第八章第10.1款。13.2合同解除程序同第八章第10.2款。第十四章合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋的維修和維護1.2甲方提供房屋使用證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用證明文件，包括但不限于水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等，以證明房屋的合法使用情況。1.3甲方配合乙方辦理入住手續(xù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理入住手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司對接等。1.4甲方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費說明：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5甲方提供房屋質(zhì)量保證說明：甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓時不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和改造說明：乙方在獲得房屋所有權(quán)后，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行裝修和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方享有房屋的收益權(quán)說明：乙方在獲得房屋所有權(quán)后，享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于出租房屋獲得的租金收入。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋歷史信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的歷史信息，包括但不限于房屋建設(shè)時間、歷史維修記錄等。2.4乙方享有房屋的繼承權(quán)說明：乙方在獲得房屋所有權(quán)后，享有房屋的繼承權(quán)，如乙方去世，其繼承人有權(quán)繼承房屋。2.5乙方有權(quán)要求甲方賠償因房屋問題造成的損失說明：若因甲方原因?qū)е乱曳皆诜课菔褂眠^程中遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的基本信息說明：本協(xié)議涉及的第三方中介機構(gòu)應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。3.2中介機構(gòu)的職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成協(xié)議，提供房屋信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等服務(wù)。3.3中介機構(gòu)的傭金說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確收取傭金的金額和支付方式，并在本協(xié)議中予以約定。3.4中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.5中介機構(gòu)的違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)未能履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機構(gòu)的責(zé)任限制說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議的履行不承擔(dān)無限責(zé)任，其責(zé)任限于其收取的傭金范圍內(nèi)。3.7中介機構(gòu)的爭議解決說明：若中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋維修記錄4.水電費繳納證明5.物業(yè)管理費繳納證明6.付款憑證7.仲裁機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書9.雙方身份證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照協(xié)議約定時間辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況。認(rèn)定：任何一方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未能履行協(xié)議約定的職責(zé)或違反保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方在爭議解決中，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，必要時可申請第三方鑒定。2.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴。3.問題：乙方支付能力不足。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期付款等。4.問題：政策變動導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除協(xié)議，或根據(jù)政策變動調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市保障性住房廉租房的轉(zhuǎn)讓。2.適用于個人與個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的房屋轉(zhuǎn)讓。4.適用于房屋所有權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的問題解決。全文完。2025年度城市保障性住房廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房信息3.1住房基本情況3.2住房面積3.3住房位置4.廉租房轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓資格4.2轉(zhuǎn)讓流程4.3轉(zhuǎn)讓費用5.住房交付與接收5.1交付時間5.2接收時間5.3交付方式6.使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3維護費用7.租金與支付7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3支付時間8.住房轉(zhuǎn)讓限制8.1轉(zhuǎn)讓限制8.2違規(guī)轉(zhuǎn)讓處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.合同附件14.1附件一：住房轉(zhuǎn)讓申請書14.2附件二：住房轉(zhuǎn)讓合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指原廉租房承租人。1.1.2“乙方”指新廉租房承租人。1.1.3“住房”指甲方所擁有的位于[具體地址]的廉租房。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指甲方將住房的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.住房信息3.1住房基本情況3.1.1住房面積：[住房面積]平方米3.1.2住房戶型：[住房戶型]3.1.3住房裝修情況：[住房裝修情況]3.2住房位置3.2.1住房所在城市：[城市名稱]3.2.2住房所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.2.3住房所在小區(qū)：[小區(qū)名稱]4.廉租房轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓資格4.1.1乙方須符合國家關(guān)于廉租房承租人的資格條件。4.1.2乙方須提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方和相關(guān)部門審核通過。4.2轉(zhuǎn)讓流程4.2.1乙方向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2.2甲方在收到乙方申請后，進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用4.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方協(xié)商確定。4.3.2乙方在簽訂合同前，須支付[轉(zhuǎn)讓費用]。5.住房交付與接收5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將住房交付給乙方。5.2接收時間5.2.1乙方應(yīng)在[具體日期]前接收住房。5.3交付方式5.3.1甲方將住房交付給乙方，乙方應(yīng)驗收無誤。6.使用與維護6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和住房實際情況合理使用住房。6.1.2乙方不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。6.2維護責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)住房的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2住房的維修費用，由乙方承擔(dān)。6.3維護費用6.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)，預(yù)付[維護費用]。7.租金與支付7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.1.1住房租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/月。7.1.2租金調(diào)整按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。7.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間7.3.1每月租金支付時間為每月的[具體日期]。8.住房轉(zhuǎn)讓限制8.1轉(zhuǎn)讓限制8.1.1乙方在住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次申請保障性住房。8.1.2乙方不得將住房用于出租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給非家庭成員。8.2違規(guī)轉(zhuǎn)讓處理8.2.1若乙方違反本合同第8.1條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違規(guī)轉(zhuǎn)讓住房所得收益，甲方有權(quán)追回。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方因住房質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住條件。9.1.2乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍超過[催告期限]未支付。9.2合同終止條件9.2.1住房因政策調(diào)整被收回。9.2.2甲方或乙方因故搬離住房。9.3解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決地點10.3.1仲裁地點為[城市名稱]。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時間交付住房。11.1.2乙方未按約定支付租金。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]。11.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]。11.3違約賠償11.3.1任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除與終止13.3.1本合同解除或終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)履行的義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：住房轉(zhuǎn)讓申請書14.1.1本附件為乙方申請住房轉(zhuǎn)讓的正式文件。14.2附件二：住房轉(zhuǎn)讓合同14.2.1本附件為甲乙雙方簽訂的正式住房轉(zhuǎn)讓合同。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1本附件包括所有與本合同相關(guān)的文件，如身份證復(fù)印件、住房租賃合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成住房轉(zhuǎn)讓而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行住房評估。1.2.2提供法律咨詢和服務(wù)。1.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同及辦理相關(guān)手續(xù)。1.2.4監(jiān)督合同的履行。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠實信用的原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、咨詢和服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和服務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。4.2若雙方同意第三方介入，應(yīng)明確第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。4.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的[具體比例]%。5.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：5.3.1第三方責(zé)任限額=本合同轉(zhuǎn)讓金額×[具體比例]%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成。7.1.2第三方職責(zé)履行完畢。7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告和結(jié)算報告。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。9.第三