2025年度員工宿舍租賃及配套設(shè)施更新合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度員工宿舍租賃及配套設(shè)施更新合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同簽訂雙方二、租賃對(duì)象及范圍1.宿舍租賃對(duì)象2.宿舍租賃范圍3.配套設(shè)施更新范圍三、租賃條件1.租賃價(jià)格2.租賃期限3.租賃方式4.租賃保證金5.租賃費(fèi)用支付方式四、配套設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)1.更新項(xiàng)目2.更新標(biāo)準(zhǔn)3.更新費(fèi)用4.更新期限五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除的法律責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件十一、合同附件1.租賃房屋清單2.配套設(shè)施清單3.其他附件十二、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.簽訂日期2.簽訂地點(diǎn)3.簽字代表十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本十四、合同附件清單1.合同附件名稱(chēng)2.附件內(nèi)容摘要合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度員工宿舍租賃及配套設(shè)施更新合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同簽訂雙方：租賃方：_______公司承租方：_______員工二、租賃對(duì)象及范圍1.宿舍租賃對(duì)象：位于_______的員工宿舍樓2.宿舍租賃范圍：包括_______棟樓，共計(jì)_______間宿舍3.配套設(shè)施更新范圍：包括_______設(shè)施，如_______三、租賃條件1.租賃價(jià)格：每月每間宿舍_______元2.租賃期限：_______個(gè)月3.租賃方式：_______（如：整租、分租）4.租賃保證金：_______元，租賃期滿無(wú)違約情況下退還5.租賃費(fèi)用支付方式：每月_______日前支付下月租金四、配套設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)1.更新項(xiàng)目：_______2.更新標(biāo)準(zhǔn)：_______3.更新費(fèi)用：_______元4.更新期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍和配套設(shè)施對(duì)承租方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理在租賃期滿后收回宿舍和配套設(shè)施2.租賃方義務(wù)：保證宿舍和配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生維護(hù)宿舍和配套設(shè)施的正常使用及時(shí)處理承租方反映的問(wèn)題3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用宿舍和配套設(shè)施要求租賃方提供必要的維修服務(wù)在租賃期滿后退還租賃保證金4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持宿舍和配套設(shè)施的整潔不得擅自改變宿舍和配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能六、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更與解除程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方在_______日內(nèi)達(dá)成一致4.合同變更與解除的法律責(zé)任：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按約定提供宿舍和配套設(shè)施承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變宿舍和配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能2.違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金嚴(yán)重違約的，合同可解除，并追究法律責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《_______仲裁規(guī)則》進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)，并簽署合同終止協(xié)議。4.合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將宿舍和配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、配套設(shè)施清單。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)以書(shū)面形式解釋?zhuān)詴?shū)面解釋為準(zhǔn)。4.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.租賃房屋清單2.配套設(shè)施清單3.其他附件十二、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.簽訂日期：_______年_______月_______日2.簽訂地點(diǎn)：_______3.簽字代表：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。十四、合同附件清單1.合同附件名稱(chēng)2.附件內(nèi)容摘要租賃方代表：（簽字）日期：_______年_______月_______日承租方代表：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供宿舍及配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保提供的宿舍及配套設(shè)施符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、通風(fēng)采光良好等。2.甲方對(duì)宿舍及配套設(shè)施的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。對(duì)于非人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方對(duì)租賃費(fèi)用的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，在提前_______天通知承租方的情況下，對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.甲方對(duì)租賃合同的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，在提前_______天通知承租方的情況下，對(duì)租賃合同進(jìn)行必要的變更。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)宿舍及配套設(shè)施的個(gè)性化改造權(quán)乙方在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行必要的個(gè)性化改造。乙方應(yīng)確保改造不改變宿舍結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方對(duì)租賃費(fèi)用的支付方式選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇分期支付或一次性支付租金，并在合同簽訂時(shí)與甲方協(xié)商確定。3.乙方對(duì)租賃合同的提前解除權(quán)乙方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)在租賃期滿前_______天提出提前解除合同。4.乙方對(duì)租賃期間的居住權(quán)保障乙方在租賃期間，享有宿舍及配套設(shè)施的居住權(quán)，甲方不得擅自干擾乙方的正常居住。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介方的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同簽訂過(guò)程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并監(jiān)督合同的執(zhí)行。2.中介費(fèi)的支付及收取標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)由甲方支付，支付比例及金額根據(jù)中介方提供的合同條款確定。中介費(fèi)在合同簽訂時(shí)支付，支付方式為_(kāi)______。3.中介方的保密義務(wù)中介方對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介方的合同解除權(quán)如中介方發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)通知雙方解除合同，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.配套設(shè)施清單3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.中介方的相關(guān)資質(zhì)證明文件5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍及配套設(shè)施。甲方未按時(shí)進(jìn)行配套設(shè)施的更新維護(hù)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變宿舍及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。中介方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)在處理仲裁案件時(shí)適用的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞維修責(zé)任。解決辦法：區(qū)分人為損壞和非人為損壞，非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更或解除，并簽署書(shū)面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)內(nèi)部員工宿舍租賃。2.公共租賃住房項(xiàng)目。3.政府機(jī)構(gòu)員工宿舍租賃。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租戶之間的宿舍租賃。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與下的宿舍租賃。全文完。2025年度員工宿舍租賃及配套設(shè)施更新合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有一定數(shù)量的員工宿舍及配套設(shè)施，乙方為滿足員工住宿需求，擬租賃甲方宿舍及配套設(shè)施。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及配套設(shè)施更新過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）員工宿舍：指甲方提供的用于員工居住的房屋及附屬設(shè)施。（2）配套設(shè)施：指為滿足員工生活需求，甲方提供的公共設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃：指甲方將員工宿舍及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）配套設(shè)施更新：指甲方根據(jù)乙方需求，對(duì)員工宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用員工宿舍及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)員工宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造，確保其安全、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用員工宿舍及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)員工宿舍及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的員工宿舍及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供員工宿舍及配套設(shè)施的使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)員工宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造，乙方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回員工宿舍及配套設(shè)施；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將員工宿舍及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)甲方提供的宿舍及配套設(shè)施的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。（3）維修基金：為保證宿舍及配套設(shè)施的正常使用，乙方需繳納的維修基金。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月的基本租金支付至甲方指定的賬戶。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后，根據(jù)實(shí)際使用情況，支付配套設(shè)施使用費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，一次性支付維修基金。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：每月的指定日期前支付。（2）配套設(shè)施使用費(fèi)：實(shí)際使用后支付。（3）維修基金：簽訂本合同之日起一次性支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致宿舍及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償乙方損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改動(dòng)、破壞宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額支付。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定，以人民幣計(jì)算。（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或等價(jià)物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致宿舍及配套設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同；（3）政府征收導(dǎo)致宿舍及配套設(shè)施無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)員工宿舍及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方租賃期間，甲方保留對(duì)宿舍及配套設(shè)施的維修、更新和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修或處理的權(quán)力。（2）甲方保留在合同終止后，收回宿舍及配套設(shè)施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方需求，及時(shí)提供宿舍及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用宿舍及配套設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于員工宿舍租賃及配套設(shè)施更新的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.員工宿舍及配套設(shè)施清單2.乙方員工名單3.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.員工宿舍及配套設(shè)施清單2.乙方員工名單3.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致宿舍及配套設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約。未按照合同約定收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改動(dòng)、破壞宿舍及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未合理使用宿舍及配套設(shè)施，造成損壞或浪費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.簽字：指當(dāng)事人親自在合同文本上簽名或蓋章，表示同意合同內(nèi)容。5.蓋章：指當(dāng)事人所在單位或組織的公章或合同專(zhuān)用章。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付方式和時(shí)間，并設(shè)立提醒機(jī)制。2.問(wèn)題：宿舍及配套設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查宿舍及配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，乙方應(yīng)配合檢查和維修。3.問(wèn)題：?jiǎn)T工變動(dòng)導(dǎo)致宿舍需求變化。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整宿舍分配和租賃安排。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的解釋。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)宿舍及配套設(shè)施的維護(hù)、管理，確保其安全、舒適和正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保宿舍及配套設(shè)施的合理使用，不得擅自改變其功能。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致宿舍及配套設(shè)施損壞或影響使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)宿舍及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整宿舍分配。2.乙方利益條款：乙方享有租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件由雙方另行協(xié)商確定。乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的宿舍及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方合理使用宿舍及配套設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宿舍及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守宿舍使用規(guī)則，維護(hù)宿舍及配套設(shè)施的安全。2.甲方的利益條款：甲方享有租金收益，具體租金由雙方協(xié)商確定。甲方享有對(duì)宿舍及配套設(shè)施的所有權(quán)，租賃期滿后有權(quán)收回。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改動(dòng)、破壞宿舍及配套設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。全文完。2025年度員工宿舍租賃及配套設(shè)施更新合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條宿舍租賃概況2.1宿舍地址2.2宿舍類(lèi)型2.3租賃面積2.4租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條配套設(shè)施更新4.1更新項(xiàng)目4.2更新內(nèi)容4.3更新費(fèi)用第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還流程第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：宿舍租賃協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：?jiǎn)T工宿舍管理服務(wù)中心1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1395678第二條宿舍租賃概況2.1宿舍地址：市區(qū)路號(hào)2.2宿舍類(lèi)型：?jiǎn)T工宿舍2.3租賃面積：共500平方米，分為20間宿舍2.4租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米元，共計(jì)元/月3.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)于每月1日前將租金支付至乙方指定的賬戶第四條配套設(shè)施更新4.1更新項(xiàng)目：宿舍內(nèi)床鋪、衣柜、桌椅、熱水器、空調(diào)等4.2更新內(nèi)容：更換為全新、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品4.3更新費(fèi)用：共計(jì)元，由甲方承擔(dān)第五條租賃保證金5.1保證金金額：元5.2保證金退還條件：合同期滿后，乙方無(wú)違約行為，宿舍設(shè)施完好5.3保證金退還流程：甲方在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)，向乙方提出退還保證金申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金6.1.2甲方擅自改變宿舍用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金6.2.2乙方擅自提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)一個(gè)月8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如未按合同規(guī)定提供或更新設(shè)施8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)10.2合同變更程序10.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序11.2.1雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)施移交、租金結(jié)算等第十二條合同附件12.1附件一：宿舍租賃協(xié)議12.1.1宿舍租賃協(xié)議12.1.2宿舍租賃協(xié)議附件：宿舍設(shè)施清單12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施清單12.2.2配套設(shè)施清單附件：配套設(shè)施使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂證明12.3.2甲方付款憑證12.3.3乙方收款憑證第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2備案程序14.2.1雙方持合同原件及身份證件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)14.2.2備案機(jī)構(gòu)在收到備案材料后五個(gè)工作日內(nèi)完成備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1宿舍租賃合同的簽訂和履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；2.1.2宿舍配套設(shè)施的更新和維修監(jiān)督；2.1.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方書(shū)面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；2.2.3第三方同意按照本合同約定的條款履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同總金額的%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得合同履行過(guò)程中的必要信息和資料；4.1.2依照合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；4.2.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助甲方履行合同；5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助乙方履行合同；5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行過(guò)程中其他方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，與合同履行過(guò)程中的其他方（如供應(yīng)商、施工方等）的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方