2024版房產(chǎn)交易居間法律顧問協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易居間法律顧問協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易咨詢2.2法律法規(guī)咨詢2.3交易流程指導(dǎo)2.4談判協(xié)助2.5監(jiān)督交易過程3.居間服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長協(xié)議的條件4.居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2支付方式4.3費用退還條件5.居間方的義務(wù)5.1保密義務(wù)5.2盡職調(diào)查義務(wù)5.3合規(guī)操作義務(wù)6.居間方的權(quán)利6.1獲得服務(wù)費用的權(quán)利6.2拒絕不當(dāng)交易的權(quán)利6.3要求客戶提供真實信息的權(quán)利7.客戶方的義務(wù)7.1提供真實信息7.2配合居間方完成交易7.3支付服務(wù)費用8.客戶方的權(quán)利8.1獲得專業(yè)居間服務(wù)8.2對居間服務(wù)提出建議和意見8.3要求居間方履行義務(wù)9.違約責(zé)任9.1居間方違約9.2客戶方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.協(xié)議的變更和終止11.1變更條件11.2終止協(xié)議的條件12.協(xié)議的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效、變更和解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024版房產(chǎn)交易居間法律顧問協(xié)議版B版，是居間方與客戶方之間關(guān)于房產(chǎn)交易居間服務(wù)的協(xié)議。1.2協(xié)議雙方協(xié)議甲方：X房產(chǎn)交易居間公司協(xié)議乙方：X房產(chǎn)買家/賣家1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，并為雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)和法律顧問。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易咨詢居間方應(yīng)向客戶方提供關(guān)于房產(chǎn)交易的專業(yè)咨詢，包括市場行情、房產(chǎn)價值、交易方式等。2.2法律法規(guī)咨詢居間方應(yīng)向客戶方提供關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，包括交易流程、稅費政策、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.3交易流程指導(dǎo)居間方應(yīng)指導(dǎo)客戶方完成房產(chǎn)交易流程，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、資金支付等環(huán)節(jié)。2.4談判協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助客戶方進行房產(chǎn)交易談判，提供專業(yè)的意見和建議，以達成雙方滿意的交易條件。2.5監(jiān)督交易過程居間方應(yīng)監(jiān)督整個交易過程，確保交易的合法性、合規(guī)性和順利進行。第三條居間服務(wù)期限3.1起始日期本協(xié)議的起始日期為雙方簽訂之日起。3.2終止日期本協(xié)議的終止日期為房產(chǎn)交易完成之日。3.3延長協(xié)議的條件如雙方同意延長居間服務(wù)期限，需簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限和費用。第四條居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額居間方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式客戶方應(yīng)按照居間方的指定方式支付服務(wù)費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3費用退還條件如居間方未能按照約定完成居間服務(wù)，客戶方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。具體退還條件和程序雙方可另行協(xié)商確定。第五條居間方的義務(wù)5.1保密義務(wù)居間方應(yīng)對在交易過程中獲取的客戶方信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。5.2盡職調(diào)查義務(wù)居間方應(yīng)進行盡職調(diào)查，確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確和完整，并有權(quán)要求客戶方提供相關(guān)證明材料。5.3合規(guī)操作義務(wù)居間方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行操作，確保交易的合法性和合規(guī)性。第六條居間方的權(quán)利6.1獲得服務(wù)費用的權(quán)利居間方在提供居間服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。6.2拒絕不當(dāng)交易的權(quán)利居間方有權(quán)拒絕進行違反法律法規(guī)或者不符合行業(yè)道德的房產(chǎn)交易。6.3要求客戶提供真實信息的權(quán)利居間方有權(quán)要求客戶方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的真實、準(zhǔn)確和完整的資料和信息。第七條客戶方的義務(wù)7.1提供真實信息客戶方應(yīng)對居間方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息和資料進行核實，并保證提供的信息真實、準(zhǔn)確和完整。7.2配合居間方完成交易客戶方應(yīng)按照居間方的要求，配合完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和流程。7.3支付服務(wù)費用客戶方應(yīng)按照約定支付居間方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)費用。第八條客戶方的權(quán)利8.1獲得專業(yè)居間服務(wù)客戶方有權(quán)獲得居間方提供的專業(yè)房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括交易咨詢、法律法規(guī)咨詢、交易流程指導(dǎo)等。8.2對居間服務(wù)提出建議和意見客戶方有權(quán)對居間方提供的服務(wù)提出建議和意見，并希望居間方予以改進和提高。8.3要求居間方履行義務(wù)客戶方有權(quán)要求居間方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。第九條違約責(zé)任9.1居間方違約如居間方未能按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或者產(chǎn)生其他損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2客戶方違約如客戶方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或者產(chǎn)生其他損失，客戶方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可同意由相關(guān)房產(chǎn)交易行業(yè)協(xié)會或者調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方有權(quán)采取法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議的變更和終止11.1變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止協(xié)議的條件第十二條協(xié)議的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序協(xié)議的繼承應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的程序進行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的雙方商業(yè)秘密、個人信息和交易信息等應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為協(xié)議終止后【】年。13.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效、變更和解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易居間服務(wù)費用明細表詳細列出居間方提供的各項服務(wù)及其對應(yīng)的費用。附件2：房產(chǎn)交易流程指南詳細描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、資金支付等環(huán)節(jié)。附件3：法律法規(guī)咨詢文件提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢資料，包括稅費政策、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件4：房產(chǎn)交易合同范本附件5：居間服務(wù)滿意度調(diào)查表用于客戶方對居間服務(wù)的評價和反饋。附件6：保密協(xié)議詳細列出雙方應(yīng)保密的信息和資料，以及保密期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.居間方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或者產(chǎn)生其他損失。2.客戶方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或者產(chǎn)生其他損失。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、個人信息和交易信息。責(zé)任認定：1.居間方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能完成交易而產(chǎn)生的損失。2.客戶方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付額外費用、賠償居間方的損失等。3.保密義務(wù)違約：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露信息而給對方造成的損失。示例說明：如居間方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易談判，導(dǎo)致交易泡湯，居間方應(yīng)承擔(dān)未能完成居間服務(wù)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、交換等法律行為。2.居間方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的公司或個人。3.客戶方：指進行房產(chǎn)交易的買方或賣方。4.服務(wù)費