2025年度創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方聯(lián)系人：_____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：________________________1.6乙方地址：________________________1.7乙方聯(lián)系人：_____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬購買某處房產(chǎn)，因個人原因無法直接進行登記，甲方特委托乙方提供創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務，以便甲方能夠順利實現(xiàn)購房目的。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產(chǎn)代持：指乙方在甲方委托的情況下，以自己的名義購買并持有該房產(chǎn)，甲方作為實際產(chǎn)權人享有該房產(chǎn)的權益；（2）創(chuàng)新型房產(chǎn)代持：指乙方在代持房產(chǎn)過程中，通過創(chuàng)新的方式為甲方提供更為全面、專業(yè)的服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務的自然人或法人；（2）乙方：指接受甲方委托，提供創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務的自然人或法人；（3）房產(chǎn)：指甲方擬購買并委托乙方代持的房產(chǎn)；（4）實際產(chǎn)權人：指享有房產(chǎn)實際權益的自然人或法人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定，履行創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務；（2）甲方應按時足額支付乙方創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務費用；（3）甲方應提供真實、完整、有效的個人信息，確保乙方能夠依法辦理房產(chǎn)代持手續(xù)；（4）甲方應對乙方在代持房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的債務、糾紛承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定，支付創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務費用；（2）乙方應按照甲方委托，依法辦理房產(chǎn)代持手續(xù)，確保房產(chǎn)代持合法有效；（3）乙方應盡最大努力，為甲方提供全面、專業(yè)的創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務；（4）乙方應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，避免因乙方原因造成甲方權益受損。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照甲方委托，依法辦理房產(chǎn)代持手續(xù)，并在合同期限內(nèi)履行創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行。6.3終止程序（1）一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應將房產(chǎn)過戶至甲方名下。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，乙方應將房產(chǎn)過戶至甲方名下，甲方應承擔相應的過戶費用；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，甲方應向乙方支付創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務費；（2）稅費及手續(xù)費：在辦理房產(chǎn)代持手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費，由甲方承擔；（3）其他費用：因代持房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、物業(yè)管理費等，由甲方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付；（2）稅費及手續(xù)費：甲方應在辦理房產(chǎn)代持手續(xù)前支付；（3）其他費用：甲方應在實際發(fā)生費用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后五個工作日內(nèi)確認；（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務；（3）如乙方未按時提供創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務，甲方有權要求乙方退還已支付的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五；（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時提供創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的千分之五；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償金額應按照實際損失計算，如無法確定實際損失，違約方應按違約金承擔賠償責任；（3）賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改權，但修改內(nèi)容不得損害對方合法權益；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的實際控制權，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分；（2）乙方在代持房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置房產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改或補充，應書面形式進行；（2）修改或補充內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改或補充，與原協(xié)議具有同等法律效力；（2）如修改或補充內(nèi)容與原協(xié)議不一致，以最新修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議項下的各項事務；（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇到問題，雙方應及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；（2）在必要時，雙方可指定專人負責協(xié)調(diào)和聯(lián)絡。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構成甲乙雙方之間關于創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得視為與任何其他協(xié)議、承諾或諒解有抵觸。16.3增減條款（1）本協(xié)議的任何條款不得被增減或刪除；（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得被修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持服務協(xié)議書2.房產(chǎn)信息確認書3.費用支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用；（2）乙方未按時提供創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務；（3）甲方違反保密條款；（4）乙方違反保密條款；（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付，視為違約；（2）乙方未按時提供創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未提供，視為違約；（3）任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方書面通知后仍未采取措施制止，視為違約；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，經(jīng)對方書面通知后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指一方以自己的名義購買并持有房產(chǎn)，另一方作為實際產(chǎn)權人享有房產(chǎn)權益。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止服務。2.問題：乙方未按時提供創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務；如乙方仍不提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應及時通知對方，并采取必要措施制止泄露；如泄露造成損失，違約方應承擔相應責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否變更或解除合同；如合同解除，雙方應按照約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任（1）第三方作為創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務的協(xié)助方，應對其提供的服務承擔相應的責任。（2）第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付其提供服務的報酬。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障其服務的順利實施。3.第三方義務（1）第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方違約責任（1）若第三方未履行其義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照約定支付創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務費用。（2）乙方有權要求甲方在房產(chǎn)代持期間，不得擅自處置房產(chǎn)。（3）乙方有權要求甲方在合同終止后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.乙方利益條款（1）乙方有權獲得房產(chǎn)代持期間的收益分成。（2）乙方有權在合同終止后，按照約定獲得房產(chǎn)的增值收益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得在合同期內(nèi)擅自處置房產(chǎn)，否則應向乙方支付違約金。（2）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。（3）甲方違反保密條款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照約定提供創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務。（2）甲方有權要求乙方在房產(chǎn)代持期間，確保房產(chǎn)安全。（3）甲方有權要求乙方在合同終止后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.甲方的利益條款（1）甲方有權獲得房產(chǎn)代持期間的收益。（2）甲方有權在合同終止后，按照約定獲得房產(chǎn)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得在合同期內(nèi)擅自處置房產(chǎn)，否則應向甲方支付違約金。（2）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反保密條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬關系2.3房產(chǎn)權證2.4房產(chǎn)評估價值第三章代持服務內(nèi)容3.1代持服務范圍3.2代持服務期限3.3代持服務費用3.4代持服務方式第四章雙方權利義務4.1出讓方權利4.2代持方權利4.3出讓方義務4.4代持方義務4.5違約責任第五章房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)登記手續(xù)5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護5.3房產(chǎn)租賃管理5.4房產(chǎn)交易管理第六章信息保密與隱私保護6.1信息保密原則6.2隱私保護措施6.3保密期限第七章法律法規(guī)及爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.3仲裁條款第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3協(xié)議解除后的處理第九章通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達效力第十章附則10.1協(xié)議份數(shù)10.2協(xié)議效力10.3其他約定第十一章附件11.1房產(chǎn)登記信息11.2房產(chǎn)評估報告11.3雙方身份證明文件11.4其他相關文件第十二章簽字蓋章12.1出讓方簽字蓋章12.2代持方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三章生效日期13.1生效條件13.2生效日期第十四章附件14.1房產(chǎn)信息14.2協(xié)議范本14.3相關法律法規(guī)合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬關系2.3房產(chǎn)權證2.4房產(chǎn)評估價值第三章代持服務內(nèi)容3.1代持服務范圍3.2代持服務期限3.3代持服務費用3.4代持服務方式第四章雙方權利義務4.1出讓方權利4.2代持方權利4.3出讓方義務4.4代持方義務4.5違約責任第五章房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)登記手續(xù)5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護5.3房產(chǎn)租賃管理5.4房產(chǎn)交易管理第六章信息保密與隱私保護6.1信息保密原則6.2隱私保護措施6.3保密期限第七章法律法規(guī)及爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.3仲裁條款第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.1.1協(xié)議變更應當以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。8.1.2協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。8.2協(xié)議解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。a)一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；c)其他導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的情況。8.3協(xié)議解除后的處理8.3.1協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。8.3.2雙方應妥善處理房產(chǎn)及代持服務相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)的歸還、費用的結(jié)算等。第九章通知與送達9.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)其他雙方約定的方式。9.2送達地址9.2.1雙方應在本協(xié)議中明確各自的送達地址。9.3送達效力9.3.1通知自送達之日起生效。第十章附則10.1協(xié)議份數(shù)10.1.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2協(xié)議效力10.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的期限屆滿或協(xié)議解除之日止。10.3其他約定10.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章附件11.1房產(chǎn)信息11.2協(xié)議范本11.3相關法律法規(guī)第十二章簽字蓋章12.1出讓方簽字蓋章（此處填寫出讓方簽字或蓋章）12.2代持方簽字蓋章（此處填寫代持方簽字或蓋章）12.3見證人簽字蓋章（此處填寫見證人簽字或蓋章）第十三章生效日期13.1生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自______年______月______日起生效。第十四章附件14.1房產(chǎn)信息14.2協(xié)議范本14.3相關法律法規(guī)出讓方（簽字/蓋章）：代持方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款說明：甲方在本協(xié)議中擁有最終的決策權，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等重大事項的決策。1.2甲方收益分配條款說明：甲方作為主導方，有權按照協(xié)議約定，獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、增值收益等。1.3甲方責任承擔條款說明：甲方應對房產(chǎn)的權屬、交易等事項承擔主要責任，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、支付相關稅費等。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方及時、全面地提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權條款說明：乙方在本協(xié)議中擁有最終的決策權，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等重大事項的決策。2.2乙方收益分配條款說明：乙方作為主導方，有權按照協(xié)議約定，獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、增值收益等。2.3乙方責任承擔條款說明：乙方應對房產(chǎn)的權屬、交易等事項承擔主要責任，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、支付相關稅費等。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應向甲方及時、全面地提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。2.5乙方違約責任條款說明：若乙方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質(zhì)條款說明：中介機構應具備相應的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)中介服務許可證等。3.2中介機構職責條款說明：中介機構應在本協(xié)議中明確其職責，包括但不限于協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、提供市場信息、協(xié)助談判等。3.3中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方按照協(xié)議約定支付，具體費用標準由中介機構提供。3.4中介機構保密義務條款說明：中介機構應遵守保密原則，對雙方提供的信息和資料負有保密義務。3.5中介機構違約責任條款說明：若中介機構未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。3.6中介機構爭議解決條款說明：中介機構與雙方之間發(fā)生的爭議，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。3.7中介機構變更及終止條款說明：中介機構如需變更或終止服務，應提前向雙方發(fā)出書面通知，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)登記信息2.協(xié)議范本3.相關法律法規(guī)4.房產(chǎn)評估報告5.雙方身份證明文件6.中介機構資質(zhì)證明7.中介機構服務協(xié)議8.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a)未按時支付代持服務費用b)未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)c)未按時提供房產(chǎn)相關信息d)未經(jīng)對方同意擅自處置房產(chǎn)e)違反保密義務，泄露對方信息f)其他違反本協(xié)議約定的行為2.違約行為的認定：a)雙方通過書面形式確認違約行為的發(fā)生b)任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知c)違約行為應與協(xié)議中的具體條款相對應三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指一方（代持方）受另一方（委托方）的委托，以自己的名義持有房產(chǎn)，代為行使房產(chǎn)的權利和義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，應當承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方未按時支付代持服務費用。解決辦法：發(fā)出書面催告，若代持方仍不支付，可要求解除協(xié)議并追究其違約責任。2.問題：房產(chǎn)信息未及時提供。解決辦法：雙方協(xié)商確定信息提供的時間節(jié)點，若代持方未按時提供，可要求其承擔相應責任。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)交易過程中，一方因各種原因無法直接持有房產(chǎn)，需委托另一方代持。2.房產(chǎn)繼承或贈與過程中，為避免稅務或法律問題，選擇代持服務。3.房產(chǎn)投資過程中，投資者需以他人名義持有房產(chǎn)，以規(guī)避相關政策限制。4.房產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商為籌集資金，選擇代持服務。全文完。2025年度創(chuàng)新型房產(chǎn)代持服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.2房產(chǎn)所有權方信息1.3中介機構信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬證書3.代持服務內(nèi)容3.1代持期限3.2代持方式3.3代持費用3.4代持責任4.房產(chǎn)交易事項4.1房產(chǎn)交易方式4.2房產(chǎn)交易價格4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)交易稅費5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責任6.1代持方違約責任6.2房產(chǎn)所有權方違約責任6.3中介機構違約責任（如有）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.其他約定事項9.1法律適用9.2合同生效條件9.3合同附件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2費用結(jié)算12.3爭議解決13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1保密責任13.2爭議解決14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.1.1代持方名稱：____________________1.1.2代持方法定代表人：____________________1.1.3代持方住所：____________________1.1.4代持方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2房產(chǎn)所有權方信息1.2.1房產(chǎn)所有權方名稱：____________________1.2.2房產(chǎn)所有權方法定代表人：____________________1.2.3房產(chǎn)所有權方住所：____________________1.2.4房產(chǎn)所有權方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3中介機構信息（如有）1.3.1中介機構名稱：____________________1.3.2中介機構負責人：____________________1.3.3中介機構住所：____________________1.3.4中介機構聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權屬證書：____________________3.代持服務內(nèi)容3.1代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2代持方式：____________________3.3代持費用：人民幣____元整，支付方式：____________________3.4代持責任：代持方應按照房產(chǎn)所有權方的指示，妥善保管房產(chǎn)，并承擔相應的法律責任4.房產(chǎn)交易事項4.1房產(chǎn)交易方式：____________________4.2房產(chǎn)交易價格：人民幣____元整4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________4.4房產(chǎn)交易稅費：____________________5.合同履行與變更5.1合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議5.3合同解除條件：____________________6.違約責任6.1代持方違約責任：____________________6.2房產(chǎn)所有權方違約責任：____________________6.3中介機構違約責任（如有）：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________7.3爭議解決費用：____________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同雙方及中介機構（如有）對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易信息等保密事項負有保密義務8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成后____年止8.3保密責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任9.其他約定事項9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.1房產(chǎn)權屬證明文件9.3.2房產(chǎn)交易協(xié)議9.3.3其他雙方認為需要附件的文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂日期：____年____月____日10.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效11.合同解除與終止11.1合同解除條件：____________________11.2合同終止條件：____________________12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還：房產(chǎn)所有權方有權要求代持方返還房產(chǎn)12.2費用結(jié)算：雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算12.3爭議解決：按照第七條約定的爭議解決方式進行解決13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1保密責任：合同解除或終止后，保密責任仍有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務13.2爭議解決：如合同解除或終止后產(chǎn)生爭議，應按照第七條約定的爭議解決方式進行解決14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權屬證明文件14.2房產(chǎn)交易協(xié)議14.3雙方身份證復印件14.4其他雙方認為需要附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方及中介機構（如有）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1作為見證人參與合同簽訂或履行過程；15.2.2提供專業(yè)咨詢或服務；15.2.3在爭議解決過程中提供調(diào)解或仲裁服務；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和責任；16.2第三方介入應簽署書面協(xié)議，明確其權利、義務和責任；16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并應提前____個工作日書面通知對方；17.2第三方介入的資格：第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，且其介入行為不違反法律法規(guī)和公序良俗；17.3第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由引入方承擔，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；17.4第三方介入的保密義務：第三方應遵守本合同的保密條款，對介入過程中知悉的保密信息承擔保密義務。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額：第三方介入本合同事項時，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過人民幣____元；18.2第三方責任承擔：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.3第三方責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行介入義務的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方利益進行介入，不承擔甲方以外的責任；19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方利益進行介入，不承擔乙方以外的責任；19.3第三方與中介機構的劃分：若中介機構存在，第三方介入與中介機構職責劃分由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方介入的內(nèi)容和方式可進行變更；20.2第三方介入的解除：甲乙雙方可隨時書面通知第三方解除其介入，但應給予合理期限；20.3第三方介入的終止：第三方