2025年度農(nóng)村租賃房屋租賃合同租賃物租賃權終止及補償協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村租賃房屋租賃合同租賃物租賃權終止及補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度農(nóng)村租賃房屋租賃事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在租賃房屋過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的農(nóng)村房屋及其附屬設施；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）租賃物：指乙方租賃的房屋及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度農(nóng)村租賃房屋租賃合同租賃物租賃權終止及補償協(xié)議》；（2）租賃權：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃房屋享有使用權；（3）終止：指本合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）補償：指乙方在終止租賃關系時，按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對租賃房屋進行合理管理和維護；（3）甲方應保證租賃房屋符合租賃條件，并承擔租賃房屋的維修責任；（4）甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自解除本合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構；（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉租、轉借租賃房屋；（5）乙方在租賃期限屆滿或者終止租賃關系時，應按照本合同約定向甲方支付補償費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)每月（或每季度）向甲方支付租金；（2）房屋使用：乙方應按照本合同約定，合理使用租賃房屋及其附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）甲方違約，乙方有權解除本合同；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權通知乙方解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）甲方違約，乙方有權通知甲方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定向甲方支付補償費用；（2）乙方違約，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違約，應承擔相應的違約責任；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同，應按照協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，租賃期滿或終止租賃關系時，無違約情況發(fā)生，甲方應如數(shù)退還；（3）其他費用：如維修基金、物業(yè)管理費等，根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息進行轉賬支付；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月（或每季度）的____日前支付當期租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時間。7.4支付條款（1）乙方應按時足額支付各項費用；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按_____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供租賃房屋，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方未按時退還押金，應向乙方支付_____%的違約金；（3）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按合同約定的費用總額乘以違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約方應在接到違約通知后____日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素、社會因素等原因，導致合同履行無法按約定完成的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等；（3）社會異常事件，如恐怖襲擊、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房屋損壞，無法居??；（2）政府實施房屋征收政策，導致租賃關系終止；（3）新冠疫情導致租賃雙方無法正常履行合同義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓；（3）轉讓后可能損害對方合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃房屋的最終所有權，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有租賃權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，對租賃房屋進行合理使用和保養(yǎng)；（2）甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃房屋：認定違約，應向乙方支付_____%的違約金。未按時退還押金：認定違約，應向乙方支付_____%的違約金。違反保密條款：認定違約，承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定違約，應向甲方支付_____%的違約金。擅自改變房屋結構：認定違約，承擔相應的賠償責任。違反保密條款：認定違約，承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素、社會因素等原因，導致合同履行無法按約定完成的情形。2.違約金：指合同一方因違約行為而應向對方支付的金錢賠償。3.租賃權：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃房屋享有使用權。4.租賃期限：指合同約定的租賃房屋的時間。5.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催促乙方支付，如逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應負責維修，如無法修復，乙方應承擔賠償責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：發(fā)生爭議，無法達成一致意見。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔其提供的租賃房屋及其附屬設施的質(zhì)量責任。第三方應確保租賃房屋符合安全標準，并在合同期間保持其良好狀態(tài)。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權益不受損害。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)對租賃房屋進行必要的管理和維護。3.第三方義務第三方應按照合同約定，及時解決租賃房屋的相關問題。第三方應配合甲方和乙方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方在合同期間提供必要的維修服務。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金退還。2.乙方的利益條款乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權在租賃期間，對租賃房屋進行合理的使用和改善。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供必要維修服務，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金收益。甲方可要求乙方愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定恢復房屋原狀。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，不得將租賃房屋轉租或轉借。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度農(nóng)村租賃房屋租賃合同租賃物租賃權終止及補償協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同當事人1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同終止條件1.6合同履行期限第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃物租賃權終止原因3.1房屋權屬變更3.2房屋用途變更3.3政策調(diào)整3.4當事人協(xié)商一致3.5其他原因第四章補償條款4.1補償方式4.2補償金額4.3補償支付方式4.4補償支付時間4.5補償爭議解決第五章租賃物退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式5.4退還責任5.5退還費用第六章租賃物保管責任6.1保管范圍6.2保管責任6.3保管費用6.4保管爭議解決第七章違約責任7.1當事人違約行為7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約責任爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件10.3合同生效時間10.4合同失效時間第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署當事人12.2簽署時間12.3簽署地點12.4簽署手續(xù)第十三章合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案時間13.4備案費用第十四章合同終止后的處理14.1房屋權屬變更處理14.2房屋用途變更處理14.3政策調(diào)整處理14.4其他事項處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確2025年度農(nóng)村租賃房屋租賃物租賃權終止及補償事宜。1.2合同當事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1房屋權屬變更1.5.2房屋用途變更1.5.3政策調(diào)整1.5.4當事人協(xié)商一致1.5.5其他原因1.6合同履行期限本合同履行期限為自____年____月____日至____年____月____日。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，具體地址為____。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋結構房屋為____結構。2.4房屋設施房屋內(nèi)設施包括____等。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____。第三章租賃物租賃權終止原因3.1房屋權屬變更因房屋權屬變更導致租賃權終止。3.2房屋用途變更因房屋用途變更導致租賃權終止。3.3政策調(diào)整因政策調(diào)整導致租賃權終止。3.4當事人協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止租賃權。3.5其他原因因____原因導致租賃權終止。第四章補償條款4.1補償方式補償方式為____。4.2補償金額補償金額為____元。4.3補償支付方式補償支付方式為____。4.4補償支付時間補償支付時間為____。4.5補償爭議解決補償爭議解決方式為____。第五章租賃物退還5.1退還條件退還條件為____。5.2退還時間退還時間為____。5.3退還方式退還方式為____。5.4退還責任退還責任由____方承擔。5.5退還費用退還費用為____。第六章租賃物保管責任6.1保管范圍保管范圍為____。6.2保管責任保管責任由____方承擔。6.3保管費用保管費用為____。6.4保管爭議解決保管爭議解決方式為____。第七章違約責任7.1當事人違約行為當事人違約行為包括____。7.2違約責任承擔違約責任承擔方式為____。7.3違約責任免除違約責任免除情況為____。7.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式為____。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件為____。9.2合同變更程序合同變更程序為____。9.3合同解除條件合同解除條件為____。9.4合同解除程序合同解除程序為____。第十章合同生效與失效10.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章。10.2合同失效條件合同失效條件為____。10.3合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。10.4合同失效時間合同失效時間為____年____月____日。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署當事人簽署當事人為甲方和乙方。12.2簽署時間簽署時間為____年____月____日。12.3簽署地點簽署地點為____。12.4簽署手續(xù)簽署手續(xù)為雙方簽字蓋章。第十三章合同備案13.1備案機關備案機關為____。13.2備案程序備案程序為____。13.3備案時間備案時間為____。13.4備案費用備案費用為____。第十四章合同終止后的處理14.1房屋權屬變更處理房屋權屬變更處理為____。14.2房屋用途變更處理房屋用途變更處理為____。14.3政策調(diào)整處理政策調(diào)整處理為____。14.4其他事項處理其他事項處理為____。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維護責任說明：甲方需負責房屋的結構安全、設施維護和環(huán)境衛(wèi)生，如因甲方維護不當導致房屋損壞，甲方應承擔修復責任。1.2租賃期間房屋使用限制條款：租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結構，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉租或抵押。說明：甲方需遵守合同約定，不得擅自對房屋進行改動，以保證乙方的居住安全和房屋的完好。1.3房屋租賃權終止后的優(yōu)先購買權條款：房屋租賃權終止后，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方需在房屋租賃權終止前通知甲方。說明：甲方作為房屋所有者，享有在房屋租賃權終止后優(yōu)先購買房屋的權利，乙方需在終止前通知甲方，以便甲方行使優(yōu)先購買權。1.4房屋租賃權終止后的補償計算條款：房屋租賃權終止后，甲方應根據(jù)房屋剩余租賃期限、市場租金水平等因素，對乙方進行合理補償。說明：甲方需根據(jù)房屋剩余租賃期限和市場租金水平，合理計算補償金額，確保乙方在房屋租賃權終止后得到應有的補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃期間房屋改造權條款：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。說明：乙方在保證房屋安全的前提下，有權對房屋進行必要改造，但需事先通知甲方并取得甲方同意，以避免對甲方權益造成影響。2.2租賃期間房屋使用范圍條款：乙方在租賃期間有權使用房屋及附屬設施，但不得用于違法活動。說明：乙方有權正常使用房屋及附屬設施，但不得利用房屋進行違法活動，如賭博、吸毒等。2.3房屋租賃權終止后的租賃權轉讓條款：房屋租賃權終止后，乙方有權將剩余租賃權轉讓給第三方，但需提前告知甲方并取得甲方同意。說明：乙方在房屋租賃權終止后，有權將剩余租賃權轉讓給第三方，但需提前通知甲方并取得甲方同意，以保障甲方的權益。2.4租賃期間房屋租賃權終止的違約責任條款：若乙方在租賃期間違反合同約定，導致房屋租賃權終止，乙方需承擔相應的違約責任。說明：乙方在租賃期間若違反合同約定，如拖欠租金、損壞房屋等，需承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。說明：中介服務費用由甲方支付，乙方無需為此承擔任何費用。3.2中介機構責任條款：中介機構對本合同的真實性、合法性負責，若因中介機構原因導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介機構