2025年度城市更新改造項(xiàng)目房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項(xiàng)目房屋銷售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為推動(dòng)城市更新改造，提高城市品質(zhì)，根據(jù)我國相關(guān)政策及實(shí)際情況，甲方?jīng)Q定對(duì)_________區(qū)域進(jìn)行更新改造。2.2目的：甲方通過本次房屋銷售，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金回籠，為城市更新改造項(xiàng)目提供資金支持；乙方通過購買房屋，改善居住環(huán)境，享受城市發(fā)展成果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新改造：指對(duì)老舊、破敗、功能落后、環(huán)境臟亂差的城市區(qū)域進(jìn)行綜合整治和改造，提高城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。（2）房屋：指甲方依法擁有的、可以交易的、具有居住功能的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同所稱“房屋”，包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。（2）本合同所稱“甲方”，是指具有房屋銷售權(quán)的單位或個(gè)人。（3）本合同所稱“乙方”，是指購買房屋的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向乙方銷售房屋。（2）甲方應(yīng)保證所銷售的房屋真實(shí)、合法、有效。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋交付。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，購買甲方所銷售的房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)支付房屋價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)房形式向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋銷售價(jià)格：根據(jù)甲方提供的房屋銷售價(jià)格表，乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)________元。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式：乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，將房屋價(jià)款一次性或分期支付至甲方賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的_________%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價(jià)款的_________%。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)及其他費(fèi)用產(chǎn)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為每日_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日_________%。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日_________%。（2）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格受到限制的。（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表：（請(qǐng)?zhí)顚懠追酱硇彰┖炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買受方）：代表：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳酱硇彰┖炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及數(shù)量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售價(jià)格表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.稅費(fèi)繳納明細(xì)4.付款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議雙方身份證明文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)修復(fù)或無法修復(fù)；未按照合同約定收取稅費(fèi)及其他費(fèi)用。b.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋；未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.雙方違約：未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：以書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料；乙方違約：以書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；雙方違約：以書面通知雙方，并提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，由買方繳納的稅費(fèi)，用于支持地方建設(shè)。2.印花稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等行為中，按照規(guī)定稅率繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，按照規(guī)定稅率繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容或履行行為發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其限期支付房款；逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)修復(fù)或無法修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，要求其修復(fù)房屋；甲方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.問題：未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，要求其停止改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)在接到通知后立即停止，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）（2）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出警告或終止合同。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)提供專業(yè)的監(jiān)管服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和稅費(fèi)繳納明細(xì)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供必要的裝修材料和設(shè)備。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合合同約定的使用要求。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付房屋而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日_________%。（2）甲方未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，配合辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為提出警告或終止合同。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日_________%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目房屋銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同生效條件5.合同履行期限6.合同變更與解除7.合同終止8.合同爭議解決方式二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目進(jìn)度6.項(xiàng)目配套設(shè)施7.項(xiàng)目審批手續(xù)8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示三、房屋銷售1.房屋基本情況2.房屋銷售價(jià)格3.房屋銷售面積4.房屋交付時(shí)間5.房屋質(zhì)量保證6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋配套設(shè)施8.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理四、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款違約責(zé)任5.付款變更五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)變更六、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋交付流程4.房屋交付驗(yàn)收5.房屋交付違約責(zé)任七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)變更八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約責(zé)任賠償九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力解除合同十一、合同附件1.房屋銷售合同附件2.房屋交付驗(yàn)收單3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同份數(shù)3.合同簽署4.合同附件效力5.合同其他約定十三、合同附件清單1.房屋銷售合同附件清單2.房屋交付驗(yàn)收單清單3.付款憑證清單4.稅費(fèi)繳納憑證清單5.其他相關(guān)附件清單十四、合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同目的2.1本合同旨在明確買賣雙方在2025年度城市更新改造項(xiàng)目房屋銷售中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同當(dāng)事人3.1甲方（出賣方）：[甲方名稱]3.2乙方（買受方）：[乙方名稱]4.合同生效條件4.1雙方簽署本合同并按照約定支付定金后，合同生效。5.合同履行期限5.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。6.合同變更與解除6.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.合同終止7.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱1.1[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.1[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模3.1[項(xiàng)目總建筑面積]4.項(xiàng)目類型4.1[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1[項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間、竣工時(shí)間]6.項(xiàng)目配套設(shè)施6.1[項(xiàng)目配套設(shè)施清單]7.項(xiàng)目審批手續(xù)7.1[項(xiàng)目審批手續(xù)清單]8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示8.1[項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施]三、房屋銷售1.房屋基本情況1.1[房屋坐落位置]1.2[房屋建筑面積]1.3[房屋戶型]1.4[房屋結(jié)構(gòu)]2.房屋銷售價(jià)格2.1[房屋銷售總價(jià)]2.2[付款方式及價(jià)格調(diào)整機(jī)制]3.房屋銷售面積3.1[房屋實(shí)際銷售面積]4.房屋交付時(shí)間4.1[房屋預(yù)計(jì)交付時(shí)間]5.房屋質(zhì)量保證5.1[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2[質(zhì)量保證期限]6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理]6.2[產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間]7.房屋配套設(shè)施7.1[房屋配套設(shè)施清單]8.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.1[產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任及費(fèi)用]四、付款方式1.付款比例1.1[首付款比例]1.2[分期付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.付款時(shí)間2.1[首付款支付時(shí)間]2.2[分期付款支付時(shí)間]3.付款方式3.1[銀行轉(zhuǎn)賬]3.2[現(xiàn)金支付]4.付款違約責(zé)任4.1[逾期付款違約金比例]4.2[逾期付款的追償方式]5.付款變更5.1[付款方式變更條件]5.2[付款方式變更程序]五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類1.1[銷售稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例2.1[稅費(fèi)承擔(dān)比例]3.稅費(fèi)繳納方式3.1[稅費(fèi)繳納時(shí)間]3.2[稅費(fèi)繳納責(zé)任]4.稅費(fèi)變更4.1[稅費(fèi)變更通知]4.2[稅費(fèi)變更處理]六、房屋交付1.房屋交付條件1.1[房屋交付前需滿足的條件]2.房屋交付時(shí)間2.1[房屋交付具體時(shí)間]3.房屋交付流程3.1[房屋交付流程步驟]4.房屋交付驗(yàn)收4.1[房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.2[驗(yàn)收不合格的處理]5.房屋交付違約責(zé)任5.1[逾期交付違約金比例]5.2[逾期交付的追償方式]七、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容1.1[售后服務(wù)項(xiàng)目清單]2.售后服務(wù)期限1.1[售后服務(wù)期限]3.售后服務(wù)責(zé)任3.1[售后服務(wù)責(zé)任范圍]3.2[售后服務(wù)責(zé)任承擔(dān)]4.售后服務(wù)變更4.1[售后服務(wù)變更通知]4.2[售后服務(wù)變更處理]八、違約責(zé)任1.違約情形1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；1.2乙方未按約定支付房款的；1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；3.違約責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約責(zé)任賠償4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；2.合同解除程序2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；3.合同解除后的處理3.1合同解除后，乙方已支付的房款不予退還；3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；4.合同解除違約責(zé)任4.1因解除合同而給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力情形2.1自然災(zāi)害；2.2社會(huì)事件；2.3政府行為；3.不可抗力處理3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；4.不可抗力解除合同4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。十一、合同附件1.房屋銷售合同附件2.房屋交付驗(yàn)收單3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)附件十二、合同附件清單1.房屋銷售合同附件清單2.房屋交付驗(yàn)收單清單3.付款憑證清單4.稅費(fèi)繳納憑證清單5.其他相關(guān)附件清單十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同份數(shù)3.合同簽署4.合同附件效力5.合同其他約定十四、合同簽署日期[簽署日期]甲方（出賣方）簽字：[甲方代表簽字]乙方（買受方）簽字：[乙方代表簽字]見證人簽字：[見證人簽字]日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、房屋設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等重大事項(xiàng)的最終決定權(quán)。1.2乙方在項(xiàng)目決策過程中應(yīng)積極配合甲方，但有權(quán)對(duì)甲方的決策提出合理建議。2.項(xiàng)目調(diào)整2.1甲方根據(jù)市場情況或項(xiàng)目實(shí)際需要，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目規(guī)模、戶型、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。2.2乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知之日起一定期限內(nèi)（如15個(gè)工作日）確認(rèn)是否接受調(diào)整，逾期未確認(rèn)視為接受調(diào)整。3.配套設(shè)施變動(dòng)3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目配套設(shè)施進(jìn)行增減或調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解項(xiàng)目配套設(shè)施的情況，如有變動(dòng)，甲方將及時(shí)告知乙方。4.房屋質(zhì)量保證4.1甲方承諾所售房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。4.2若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)1.1本合同中，乙方作為買受方，享有在同等條件下優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。1.2甲方應(yīng)在乙方提出優(yōu)先選擇請(qǐng)求后一定期限內(nèi)（如10個(gè)工作日）給予答復(fù)。2.房屋交付2.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，若甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施的詳細(xì)資料提供給乙方。3.付款方式調(diào)整3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式和比例。3.2付款方式調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。4.房屋價(jià)格調(diào)整4.1若因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。4.2房屋價(jià)格調(diào)整需書面通知對(duì)方，并作為合同附件。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用1.1本合同中，如涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。1.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任2.1第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密3.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2中介方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。4.中介傭金支付4.1中介傭金支付條件及比例應(yīng)在合同中明確約定。4.2中介傭金支付時(shí)間應(yīng)在合同履行完畢后一定期限內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋銷售合同附件2.房屋交付驗(yàn)收單3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋質(zhì)量保證書7.項(xiàng)目審批手續(xù)清單8.項(xiàng)目配套設(shè)施清單9.合同附件清單10.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定支付房款；1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方中介提供虛假信息；1.5甲方或乙方違反保密條款；2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；2.2雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.誠實(shí)信用原則：民事活動(dòng)中各方當(dāng)事人應(yīng)遵循的原則；5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市更新改造項(xiàng)目房屋銷售；2.適用于甲方為主導(dǎo)的項(xiàng)目；3.適用于乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目；4.適用于涉及第三方中介的服務(wù)；5.適用于涉及稅費(fèi)繳納、房屋交付、質(zhì)量保證等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度城市更新改造項(xiàng)目房屋銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2本市城市更新改造相關(guān)政策及要求1.3本合同條款第二條房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋權(quán)屬證明及合法性2.3房屋配套設(shè)施及周邊環(huán)境第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格及計(jì)價(jià)方式3.2付款期限及方式3.3付款違約責(zé)任第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同備案及登記第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗(yàn)收不合格的處理第六條違約責(zé)任及處理6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償6.4違約爭議解決第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九條其他約定9.1不可抗力條款9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更及補(bǔ)充9.4合同生效及解釋第十條合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋測繪報(bào)告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂單位及授權(quán)代表11.1買方單位及授權(quán)代表11.2賣方單位及授權(quán)代表第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2本合同適用于2025年度城市更新改造項(xiàng)目中的房屋銷售行為。1.3本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二條房屋基本情況2.1房屋位置位于本市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬證明為，房屋所有權(quán)歸賣方所有，合法無爭議。2.3房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、電梯間、公共走廊、停車位等。周邊環(huán)境良好，交通便利。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格為人民幣萬元整，計(jì)價(jià)方式為一次性總價(jià)。3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。3.3買方支付房款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間為年月日，地點(diǎn)為本市區(qū)街道號(hào)。4.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。5.2房屋交付條件為房屋建設(shè)完畢，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。5.3買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.4房屋驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收不合格之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。第六條違約責(zé)任及處理6.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。6.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.3雙方任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4違約爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交本市人民法院訴訟解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房屋實(shí)際交付完畢，合同終止。8.2.2合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同終止。8.3合同解除及終止程序：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理尚未履行的義務(wù)。第九條其他約定9.1不可抗力條款：9.1.1如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報(bào)告、付款憑證等。9.2.2本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及解釋10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同如有未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。10.3本合同條款的解釋權(quán)歸賣方所有。第十一條合同簽訂單位及授權(quán)代表11.1買方單位名稱：____________________11.2賣方單位名稱：____________________11.3授權(quán)代表姓名：____________________11.4授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________第十二條合同生效及備案12.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2本合同簽訂后，買方應(yīng)在日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第十三條合同變更及解除13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除依照第八條約定執(zhí)行。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款。14.3合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法務(wù)顧問；1.2.3財(cái)務(wù)顧問；1.2.4房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5建設(shè)單位；1.2.6政府相關(guān)部門。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2.1服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；2.2.2服務(wù)過程中的違約責(zé)任；2.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或失敗。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失敗，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；4.2.2遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.3對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)分配。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3