2025年度城市綜合體房屋合并及資源共享協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體房屋合并及資源共享協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度城市綜合體房屋合并及資源共享過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實現(xiàn)各方利益最大化，促進(jìn)城市綜合體項目的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度城市綜合體房屋合并及資源共享實施方案》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑、教育、醫(yī)療等功能于一體的綜合性建筑群。2.房屋合并：指將多個獨立房屋合并為一個整體，實現(xiàn)資源共享和功能互補。3.資源共享：指各方在房屋合并過程中，共同利用和享受相關(guān)資源，實現(xiàn)互利共贏。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供房屋合并及資源共享的一方。2.乙方：指在本合同中接受房屋合并及資源共享的一方。3.相關(guān)方：指在本合同中參與房屋合并及資源共享的其他各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房屋合并及資源共享義務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方在房屋合并及資源共享過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供房屋合并及資源共享所需的各項條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行房屋合并及資源共享義務(wù)。2.乙方有權(quán)對甲方在房屋合并及資源共享過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋合并及資源共享義務(wù)，確保資源共享的有效實施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋合并及資源共享場所。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)房屋合并及資源共享工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供房屋合并及資源共享所需的各項條件，包括場地、設(shè)施等。3.乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，參與房屋合并及資源共享，實現(xiàn)資源共享的目標(biāo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋合并及資源共享過程中產(chǎn)生的各項事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋合并費用：包括房屋拆遷補償、房屋改造費用、土地平整費用等。2.資源共享費用：包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、綠化費用等。3.其他相關(guān)費用：包括稅費、評估費、設(shè)計費、咨詢費等。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的房屋合并費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.乙方支付給甲方的資源共享費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.房屋合并費用：在房屋合并工程完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方。2.資源共享費用：每月第一個工作日，乙方向甲方支付上一個月的資源共享費用。3.其他相關(guān)費用：按照雙方約定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式，及時足額支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式，及時足額支付相關(guān)費用。3.如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致費用支付延遲，應(yīng)按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付房屋合并費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2.甲方未按合同約定提供房屋合并及資源共享所需條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付資源共享費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。2.乙方未按合同約定履行資源共享義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；2.雙方不得泄露、傳播或利用保密內(nèi)容；3.如因泄露保密內(nèi)容給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任和義務(wù)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如因法定原因?qū)е潞贤D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中，任何一方未履行合同義務(wù)；2.合同約定的保密內(nèi)容；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同推進(jìn)房屋合并及資源共享工作，確保項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，及時反饋項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋合并及資源共享的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以任何理由增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度城市綜合體房屋合并及資源共享實施方案2.房屋合并及資源共享相關(guān)費用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.爭議解決機制相關(guān)文件5.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋合并費用。乙方未按合同約定支付資源共享費用。任何一方未按合同約定提供房屋合并及資源共享所需條件。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則以相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容、保密履行方式等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋合并過程中遇到拆遷困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求政府或相關(guān)部門的支持，共同解決拆遷問題。2.問題：資源共享過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保資源共享的正常進(jìn)行。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：一方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：要求未履行義務(wù)的一方按照合同約定履行，如拒不履行，可追究其違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的房屋合并及資源共享相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成房屋合并及資源共享相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋合并及資源共享所需的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在房屋合并過程中，保障其合法權(quán)益不受侵害。2.乙方利益條款乙方在房屋合并及資源共享過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方有權(quán)參與資源共享收益的分配。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供場地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方在房屋合并及資源共享過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，履行資源共享義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可享受房屋合并及資源共享帶來的經(jīng)濟效益。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整房屋合并及資源共享的方案。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定履行資源共享義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將資源共享收益分配給第三方。全文完。2025年度城市綜合體房屋合并及資源共享協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方二、合作原則2.1誠信原則2.2公平原則2.3互惠互利原則2.4共同發(fā)展原則三、項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目投資四、房屋合并4.1合并方式4.2合并范圍4.3合并程序4.4合并費用4.5合并期限五、資源共享5.1資源種類5.2資源分配5.3資源使用5.4資源維護(hù)5.5資源費用六、管理組織6.1管理機構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3管理人員6.4管理制度七、權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止9.3終止條件十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、其他12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件13.1項目規(guī)劃方案13.2資源清單13.3管理制度13.4其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度城市綜合體房屋合并及資源共享協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在城市綜合體房屋合并及資源共享方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進(jìn)雙方合作共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于雙方在城市綜合體項目范圍內(nèi)的房屋合并及資源共享活動。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.5協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、合作原則2.1誠信原則雙方應(yīng)遵循誠實信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2公平原則雙方在合作過程中應(yīng)公平對待，不得損害對方的合法權(quán)益。2.3互惠互利原則雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，共同推動項目的順利進(jìn)行。2.4共同發(fā)展原則雙方應(yīng)共同致力于城市綜合體的發(fā)展，實現(xiàn)共同繁榮。三、項目概況3.1項目名稱城市綜合體項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.5項目投資項目總投資：[總投資金額]四、房屋合并4.1合并方式房屋合并采用[具體合并方式，如：產(chǎn)權(quán)互換、租賃等]。4.2合并范圍合并范圍：[具體合并房屋的范圍和數(shù)量]4.3合并程序合并程序：[合并的具體步驟和流程]4.4合并費用合并費用：[合并過程中產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方式]4.5合并期限合并期限：[合并完成的時間節(jié)點]五、資源共享5.1資源種類資源種類：[具體共享資源的種類，如：停車場、電梯、綠化等]5.2資源分配資源分配：[資源共享的具體分配方案]5.3資源使用資源使用：[資源共享的具體使用規(guī)定]5.4資源維護(hù)資源維護(hù)：[資源共享資源的維護(hù)責(zé)任和費用]5.5資源費用資源費用：[資源共享產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方式]六、管理組織6.1管理機構(gòu)管理機構(gòu)：[負(fù)責(zé)管理城市綜合體項目的機構(gòu)名稱]6.2管理職責(zé)管理職責(zé)：[管理機構(gòu)的具體職責(zé)和任務(wù)]6.3管理人員管理人員：[管理機構(gòu)的人員構(gòu)成和職責(zé)分配]6.4管理制度管理制度：[管理城市綜合體項目的具體制度規(guī)定]七、權(quán)利義務(wù)7.1雙方權(quán)利甲方權(quán)利：1.享有項目范圍內(nèi)房屋合并后的產(chǎn)權(quán)；2.享有資源共享的權(quán)利；3.享有本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。乙方權(quán)利：1.享有項目范圍內(nèi)房屋合并后的產(chǎn)權(quán)；2.享有資源共享的權(quán)利；3.享有本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。7.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1.按照協(xié)議約定完成房屋合并；2.按時繳納相關(guān)費用；3.履行本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。乙方義務(wù)：1.按照協(xié)議約定完成房屋合并；2.按時繳納相關(guān)費用；3.履行本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：1.雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；3.違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。八、保密條款7.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體仲裁或訴訟的程序規(guī)定]十、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.2協(xié)議終止協(xié)議終止條件：1.協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止；3.發(fā)生不可抗力事件；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3終止條件協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。十一、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。10.2協(xié)議解除協(xié)議解除條件：1.協(xié)議約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。十二、通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：[具體的通知方式，如：書面、電子郵件等]11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：[具體送達(dá)地址]11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：[具體的送達(dá)方式，如：掛號信、特快專遞等]十三、其他12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。十四、簽署與生效13.1簽署時間簽署時間：[具體簽署日期]13.2簽署地點簽署地點：[具體簽署地點]13.3簽署代表簽署代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]、[乙方代表姓名及職務(wù)]甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，甲方對城市綜合體項目的整體規(guī)劃和運營具有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方在資源共享和房屋合并方面的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2資源配置優(yōu)先權(quán)1.2.1在資源共享方面，甲方享有優(yōu)先使用和配置資源的權(quán)利。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，調(diào)整資源分配方案，乙方應(yīng)予以配合。1.3管理機構(gòu)設(shè)置1.3.1甲方有權(quán)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。1.3.2乙方應(yīng)向甲方提供必要的管理支持，包括人員、設(shè)備和信息等。1.4決策執(zhí)行權(quán)1.4.1甲方對協(xié)議項下的重大決策具有最終執(zhí)行權(quán)。1.4.2乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策，如有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方對城市綜合體項目的具體實施和運營具有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的主導(dǎo)權(quán)，不得干涉乙方的正常運營。2.2資源使用優(yōu)先權(quán)2.2.1在資源共享方面，乙方享有優(yōu)先使用和配置資源的權(quán)利。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方的需求，提供必要的資源支持。2.3管理機構(gòu)參與2.3.1乙方有權(quán)參與城市綜合體項目的管理機構(gòu)，對項目的運營提出意見和建議。2.3.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議，共同推動項目的順利進(jìn)行。2.4決策參與權(quán)2.4.1乙方對協(xié)議項下的重大決策享有參與權(quán)。2.4.2甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致后，方可作出重大決策。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決協(xié)議執(zhí)行過程中的問題。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.2.2中介機構(gòu)費用支付方式：[具體支付方式和時間]3.3中介機構(gòu)報告3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目進(jìn)展報告，包括資源共享、房屋合并等方面的執(zhí)行情況。3.3.2雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)提供相關(guān)證據(jù)和證明材料。3.4中介機構(gòu)更換3.4.1如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.4.2中介機構(gòu)更換后，原中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃方案2.資源清單3.管理制度4.爭議解決協(xié)議5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.雙方簽署的任何補充協(xié)議或補充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納相關(guān)費用。乙方未按時完成房屋合并。雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行資源共享。2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)一方或雙方確認(rèn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定和實際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指爭議雙方在仲裁機構(gòu)的主持下，通過仲裁員對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資源共享過程中，資源分配不均。解決辦法：建立資源共享協(xié)調(diào)機制，定期評估和調(diào)整資源分配方案。2.問題：房屋合并過程中，存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：及時更換中介機構(gòu)，確保中介機構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體項目開發(fā)建設(shè)。2.房屋合并及資源共享合作。3.項目運營管理。4.爭議解決。5.協(xié)議執(zhí)行過程中的問題處理。全文完。2025年度城市綜合體房屋合并及資源共享協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.合同標(biāo)的與范圍3.1合同標(biāo)的描述3.2合同資源范圍4.合并條件與程序4.1合并條件4.2合并程序4.3合并時間表5.資源共享方式與內(nèi)容5.1共享方式5.2共享內(nèi)容5.3共享規(guī)則6.費用與報酬6.1合并費用6.2資源共享費用6.3費用支付方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件11.3續(xù)約程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：詳細(xì)合并方案13.2附件二：資源共享清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2本合同解釋權(quán)歸屬14.3合同份數(shù)及使用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：X商業(yè)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.1.1鑒于甲乙雙方在各自領(lǐng)域內(nèi)具有較強的資源與能力，為提高城市綜合體運營效率，降低成本，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2合同簽訂目的2.2.1實現(xiàn)城市綜合體房屋合并，優(yōu)化空間布局。2.2.2共享雙方資源，提高運營效率。2.2.3促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)共同利益。3.合同標(biāo)的與范圍3.1合同標(biāo)的描述3.1.1合同標(biāo)的為甲乙雙方在城市綜合體項目中的房屋及配套設(shè)施。3.2合同資源范圍3.2.1甲方擁有的商業(yè)、辦公、酒店等房屋及配套設(shè)施。3.2.2乙方擁有的餐飲、娛樂、健身等設(shè)施及配套設(shè)施。4.合并條件與程序4.1合并條件4.1.1雙方自愿合并。4.1.2合并后不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.1.3合并后不影響雙方原有權(quán)益。4.2合并程序4.2.1雙方簽署合并協(xié)議。4.2.2雙方共同辦理合并手續(xù)。4.2.3雙方按約定完成合并事宜。4.3合并時間表4.3.1合并協(xié)議簽署：2025年3月1日。4.3.2合并手續(xù)辦理：2025年4月1日至2025年5月1日。4.3.3合并事宜完成：2025年6月1日。5.資源共享方式與內(nèi)容5.1共享方式5.1.1共同管理：雙方共同管理共享資源。5.1.2互補使用：雙方根據(jù)各自需求，互相使用對方資源。5.2共享內(nèi)容5.2.1商業(yè)、辦公、酒店等房屋及配套設(shè)施。5.2.2餐飲、娛樂、健身等設(shè)施及配套設(shè)施。5.2.3人力資源、市場信息、技術(shù)支持等資源共享。5.3共享規(guī)則5.3.1共享資源使用需遵循雙方約定的規(guī)則。5.3.2雙方應(yīng)保障共享資源的安全與合理使用。5.3.3雙方應(yīng)定期對共享資源進(jìn)行評估與調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時間完成合并手續(xù)。8.1.2任何一方未按約定履行資源共享義務(wù)。8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.3違約賠償8.3.1違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除程序10.4.1雙方簽署解除合同協(xié)議。10.4.2解除合同協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。11.2續(xù)約條件11.2.1雙方均有意愿繼續(xù)合作。11.2.2合同期滿前三個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。11.3續(xù)約程序11.3.1雙方簽署續(xù)約協(xié)議。11.3.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.合同附件13.1附件一：詳細(xì)合并方案13.2附件二：資源共享清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同份數(shù)及使用14.3.1本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.3.2合同使用過程中，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指非甲乙雙方，但與本合同履行直接相關(guān)的中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的特定任務(wù)，如資產(chǎn)評估、項目管理、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額。16.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可按比例分擔(dān)超出部分。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在缺陷導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不理想，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議期間，享有依法獲取報酬的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息支持。17.2第三方保密義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在履行服務(wù)協(xié)議過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與甲方