2025年度創(chuàng)意園區(qū)商鋪租賃合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意園區(qū)商鋪租賃合作框架協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達成合作共識，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)意園區(qū)商鋪租賃合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)意園區(qū)：指甲方擁有的集創(chuàng)意、設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）商鋪：指甲方在創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)用于租賃的營業(yè)場所；（3）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始時間至終止時間；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有創(chuàng)意園區(qū)商鋪并出租給乙方的主體；（2）乙方：指租賃甲方商鋪并用于經(jīng)營活動的主體；（3）合同：指本協(xié)議；（4）履約保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額；（5）違約責(zé)任：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的服務(wù)和支持；（4）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃商鋪；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保正常經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：乙方租賃的商鋪位于甲方創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金，并保證正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還商鋪；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付商鋪的物業(yè)管理費用；（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)費用；（4）其他費用：因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束時支付物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后按照實際使用情況支付費用。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方有權(quán)要求乙方在支付費用前提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；（2）若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、禁運、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、管理等方面的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全或公共利益，對商鋪進行臨時封閉或調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，在租賃期間相互協(xié)作，共同維護創(chuàng)意園區(qū)的良好運營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展經(jīng)營活動，為乙方提供必要的支持；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，積極配合甲方進行園區(qū)管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何修改。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.創(chuàng)意園區(qū)商鋪租賃合同；4.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件；5.乙方提供的經(jīng)營許可證明文件；6.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議；7.雙方協(xié)商達成的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的商鋪；違反保密條款；未按時收取租金。（2）乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款以及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于出租的營業(yè)場所。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始時間至終止時間。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的一定金額。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并可要求乙方支付滯納金；如乙方連續(xù)兩月未支付租金，甲方有權(quán)終止合同。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)；如損壞系乙方造成，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露保密信息，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與合同履行相關(guān)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，促進合同更好地履行。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（2）第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合租賃條件的商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有商鋪的經(jīng)營收益。（2）乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進行必要的改造，以適應(yīng)乙方經(jīng)營需求。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督。2.甲方利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有商鋪租金收益。（2）甲方有權(quán)要求乙方對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。全文完。2025年度創(chuàng)意園區(qū)商鋪租賃合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議生效時間1.5協(xié)議期限二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪配套設(shè)施三、租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、租賃費用及支付5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理十一、其他約定11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議修訂十二、協(xié)議生效及備案12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議備案要求十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序十四、協(xié)議附件14.1租賃商鋪平面圖14.2其他附件合同編號2025年度創(chuàng)意園區(qū)商鋪租賃合作框架協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度創(chuàng)意園區(qū)商鋪租賃合作框架協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為創(chuàng)意園區(qū)管理方，乙方（租賃方）為有意租賃商鋪的單位或個人。1.3協(xié)議簽訂時間：____年____月____日。1.4協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置：位于創(chuàng)意園區(qū)____區(qū)域，具體地址為____。2.2商鋪面積：____平方米。2.3商鋪類型：____類型。2.4商鋪配套設(shè)施：____。三、租賃雙方基本信息3.1租賃方信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.2出租方信息：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。四、租賃期限及租金4.1租賃期限：____年。4.2租金金額：每月____元。4.3租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過____%。五、租賃費用及支付5.1水電費：按實際使用量由租賃方支付。5.2物業(yè)管理費：每月____元，按月支付。5.3其他相關(guān)費用：____。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1按照本協(xié)議約定使用商鋪。6.1.2享有商鋪的合法使用權(quán)。6.1.3在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2租賃方義務(wù)：6.2.1按時支付租金及相關(guān)費用。6.2.2保持商鋪的整潔和安全。6.2.3不得從事違法活動。6.3出租方權(quán)利：6.3.1按時交付符合約定的商鋪。6.3.2享有租賃方的租金及其他費用的收取權(quán)。6.3.3對租賃方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督。6.4出租方義務(wù)：6.4.1保證商鋪符合租賃要求。6.4.2為租賃方提供必要的服務(wù)。6.4.3不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時支付租金及相關(guān)費用。7.1.2租賃方違反本協(xié)議約定，造成出租方損失。7.1.3出租方未按時交付符合約定的商鋪。7.1.4出租方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2.2違反本協(xié)議約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3未按時交付符合約定的商鋪的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。7.2.4未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。九、協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件：9.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。9.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的不可抗力情況。9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2協(xié)議終止程序：9.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方終止本協(xié)議。9.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議終止后____日內(nèi)完成商鋪的交還工作。十、不可抗力10.1不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。十一、其他約定11.1協(xié)議附件：包括租賃商鋪平面圖、租賃雙方基本信息等。11.2協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十二、協(xié)議生效及備案12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議備案要求：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件：13.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序：13.2.1解除協(xié)議的通知：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除協(xié)議的生效：解除協(xié)議的通知送達對方后生效。十四、協(xié)議附件14.1租賃商鋪平面圖14.2其他附件甲方（出租方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日乙方（租賃方）簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為創(chuàng)意園區(qū)管理方，擁有對租賃商鋪的全面管理權(quán)，包括但不限于商鋪的日常維護、安全監(jiān)管、公共設(shè)施維護等。甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃方及公眾的安全。1.2商鋪使用限制租賃方在使用商鋪時，必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動或影響園區(qū)整體形象的經(jīng)營行為。甲方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營內(nèi)容進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合園區(qū)定位或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求租賃方停止或改正。1.3甲方維修責(zé)任在租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于屋頂、墻面、門窗等公共設(shè)施的維修。租賃方對商鋪進行裝修或改造時，需事先獲得甲方書面同意，并確保裝修或改造不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和園區(qū)整體規(guī)劃。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、環(huán)境衛(wèi)生等。如租賃方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)采取警告、限制經(jīng)營等措施，直至解除租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃商鋪內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式、營業(yè)時間等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2商鋪裝修改造權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。乙方在進行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，并獲得甲方書面同意。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)本協(xié)議期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租商鋪。甲方應(yīng)在協(xié)議期滿前____日內(nèi)通知乙方續(xù)租事宜，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否續(xù)租的決定。2.4乙方商業(yè)秘密保護乙方在租賃商鋪期間，如擁有商業(yè)秘密，甲方應(yīng)予以保護，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費用，由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介服務(wù)費用支付方式及時間，由雙方與中介機構(gòu)另行簽訂服務(wù)合同約定。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)本著誠實信用的原則，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如中介機構(gòu)違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介爭議解決如中介機構(gòu)與一方或雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介費用結(jié)算中介服務(wù)費用結(jié)算方式及時間，由雙方與中介機構(gòu)在服務(wù)合同中約定，并確保中介機構(gòu)在協(xié)議履行完畢后及時收到服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.租賃雙方基本信息3.租賃合同附件（如有）4.中介服務(wù)合同（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金及相關(guān)費用。乙方違反本協(xié)議約定，造成出租方損失。出租方未按時交付符合約定的商鋪。出租方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為認定：出現(xiàn)違約行為時，由非違約方提供相關(guān)證據(jù)，證明違約方的違約事實。爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)，判斷違約行為是否存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：出租方可發(fā)送書面催款通知，若仍未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，出租方可要求租賃方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問題：租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。解決辦法：出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意園區(qū)商鋪租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.政府或企業(yè)租賃商鋪用于經(jīng)營活動。4.個人租賃商鋪用于經(jīng)營活動。全文完。2025年度創(chuàng)意園區(qū)商鋪租賃合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護責(zé)任7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整機制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊資本：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊資本：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在園區(qū)：____________________2.1.2商鋪具體位置：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪主要經(jīng)營內(nèi)容：____________________2.2.2商鋪經(jīng)營限制：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付4.2.2保證金：人民幣____元整，于____年____月____日前支付4.2.3月租金：人民幣____元整，每月____日前支付4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金4.3.2逾期支付超過____日，出租方有權(quán)解除本合同5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和物價上漲指數(shù)5.3調(diào)整程序：5.3.1出租方于調(diào)整前____個工作日通知租賃方5.3.2雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金6.使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：6.1.1商鋪僅用于本合同約定的經(jīng)營用途6.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途6.2商鋪裝修要求：6.2.1租賃方進行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案6.2.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.3裝修完成后，租賃方應(yīng)向出租方提供驗收報告6.3商鋪維護責(zé)任：6.3.1租賃方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.3.2租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金的8.1.2租賃方擅自改變商鋪用途的8.1.3租賃方未按約定進行商鋪裝修的8.1.4租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的8.1.5出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金金額為違約行為造成的實際損失的一倍8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失8.3違約處理程序8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____個工作日內(nèi)采取補救措施8.3.2若違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成9.2.2仲裁庭應(yīng)在組成后____個月內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方嚴重違約的10.1.2出租方嚴重違約的10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)報相關(guān)部門備案11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方11.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達12.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：12.2.1.1商鋪租賃合同12.2.1.2商鋪裝修方案12.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。13.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。13.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。13.3第三方職責(zé)13.3.1.1中介方：協(xié)助甲方、乙方進行租賃交易，提供市場信息、推薦潛在租賃方等。13.3.1.2監(jiān)理方：對商鋪的裝修、維護等過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。13.3.1.4咨詢方：就商鋪的經(jīng)營、管理等方面提供專業(yè)咨詢和建議。13.4第三方權(quán)利13.4.1.1要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。13.4.1.2依法維護自身合法權(quán)益。13.4.1.3根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。13.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲方或乙方，第三方對甲方或乙方的責(zé)任由合同約定。13.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1第三方介入程序14.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。14.1.2甲方或