2025年度城市軌道交通拆遷房屋出售協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市軌道交通拆遷房屋出售協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）拆遷管理部門(mén)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）拆遷實(shí)施單位：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市軌道交通建設(shè)過(guò)程中，需要對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收，現(xiàn)甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，就拆遷房屋出售事宜進(jìn)行約定，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷房屋：指甲方在城市軌道交通建設(shè)過(guò)程中需要征收的房屋。（2）補(bǔ)償安置：指甲方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予的貨幣補(bǔ)償、房屋安置等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）征收：指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行的征收。（2）補(bǔ)償：指征收房屋所有權(quán)人因征收所受到的損失，由征收方給予的貨幣補(bǔ)償。（3）安置：指征收方為被征收房屋所有權(quán)人提供的房屋安置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成拆遷房屋的征收工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)其拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成拆遷房屋的征收工作。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，接受甲方提供的補(bǔ)償安置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。（2）乙方按照合同約定，配合甲方完成拆遷房屋的征收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止前，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算補(bǔ)償安置款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已提供的物品和資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。（2）房屋出售費(fèi)用：包括房屋過(guò)戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括合同簽訂費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方房屋出售費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在征收決定公告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋出售費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供合法的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間支付房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按合同約定的時(shí)間支付房屋出售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊情況。（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)拆遷房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋出售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行實(shí)地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷房屋出售事宜的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋征收決定公告2.房屋征收補(bǔ)償方案3.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.合同簽訂及修改補(bǔ)充的書(shū)面文件8.不可抗力事件的證明材料9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時(shí)間支付房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用。未按合同約定的時(shí)間支付房屋出售費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征收：指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行的征收。2.補(bǔ)償：指征收房屋所有權(quán)人因征收所受到的損失，由征收方給予的貨幣補(bǔ)償。3.安置：指征收方為被征收房屋所有權(quán)人提供的房屋安置。4.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，并可要求支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如暫停履行、延期履行或終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的幫助，明確合同條款的含義。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方職責(zé)：作為拆遷實(shí)施單位，負(fù)責(zé)拆遷房屋的征收、拆除、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?。按照合同約定，向甲方提供拆遷房屋的詳細(xì)信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展拆遷工作。享有甲方支付的拆遷費(fèi)用，但需按照合同約定比例分給乙方。4.第三方義務(wù)：確保拆遷工作的合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆遷工作。對(duì)拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用。享有房屋出售所得款項(xiàng)。享有對(duì)拆遷房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方利益條款：甲方在拆遷過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中獲得的利益不受影響。甲方不得單方面變更合同條款，損害乙方利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)支付房屋出售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行過(guò)程中，采取任何損害乙方利益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有對(duì)拆遷房屋的征收權(quán)。享有對(duì)拆遷房屋的出售權(quán)。享有對(duì)拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的處理權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作。乙方不得以任何理由拖延拆遷工作。乙方不得在拆遷過(guò)程中，要求甲方支付額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過(guò)程中，違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得以任何方式干擾甲方的拆遷工作。全文完。2025年度城市軌道交通拆遷房屋出售協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議終止條件1.7協(xié)議變更與解除第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明第三章拆遷政策3.1拆遷范圍3.2拆遷方式3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4拆遷期限3.5拆遷安置方案第四章購(gòu)房條件4.1購(gòu)房資格4.2購(gòu)房資金來(lái)源4.3購(gòu)房時(shí)間4.4購(gòu)房手續(xù)4.5購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示第五章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任第六章履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4履約期限6.5履約保證金第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.2拆遷協(xié)議9.3購(gòu)房合同9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章法律適用12.1適用法律12.2司法管轄第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3通知送達(dá)方式13.4合同份數(shù)及效力第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度城市軌道交通拆遷房屋出售協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（出售方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間[協(xié)議簽訂年月日]1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)[協(xié)議簽訂地點(diǎn)]1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議終止條件1.6.1任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；1.6.2完成房屋出售及拆遷補(bǔ)償后，本協(xié)議自動(dòng)終止；1.6.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。1.7協(xié)議變更與解除1.7.1協(xié)議的任何變更或解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行；1.7.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議；1.7.3協(xié)議變更或解除后，原協(xié)議條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全所有權(quán)；2.1.2甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.2房屋位置[房屋所在詳細(xì)地址]2.3房屋面積[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.6房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章拆遷政策3.1拆遷范圍[明確拆遷范圍，包括房屋及其附屬設(shè)施]3.2拆遷方式[拆遷方式，如自行拆除、委托拆除等]3.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]3.4拆遷期限[拆遷期限，如自協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成拆遷]3.5拆遷安置方案[提供拆遷安置方案，包括安置方式、安置地點(diǎn)等]第四章購(gòu)房條件4.1購(gòu)房資格乙方保證具備購(gòu)房資格，并符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要求。4.2購(gòu)房資金來(lái)源乙方提供合法有效的購(gòu)房資金來(lái)源證明。4.3購(gòu)房時(shí)間[具體購(gòu)房時(shí)間，如協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)]4.4購(gòu)房手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.5購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示甲方提示乙方購(gòu)房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬等。第五章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式]5.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.4付款條件[付款條件，如房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等]5.5付款違約責(zé)任[未按時(shí)付款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]第六章履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；6.1.2甲方保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成拆遷。6.2購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任6.2.1乙方保證按時(shí)足額支付購(gòu)房款；6.2.2乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理購(gòu)房手續(xù)；6.2.3乙方遵守房屋使用規(guī)定。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；6.3.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.4履約期限[雙方履行協(xié)議的期限，如自協(xié)議簽訂之日起[具體年月日]前]6.5履約保證金[是否收取履約保證金，以及保證金金額和退還條件]第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則]7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2雙方另有約定的，從其約定。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.2拆遷協(xié)議8.3購(gòu)房合同8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同；10.1.2完成房屋出售及拆遷補(bǔ)償后，本合同自動(dòng)終止；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商終止合同；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3.2包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。第十一章法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2司法管轄本合同的爭(zhēng)議解決，適用[具體法院名稱(chēng)]的管轄。第十二章其他約定12.1其他約定事項(xiàng)[其他雙方約定的內(nèi)容]12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3通知送達(dá)方式12.3.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.3.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.4合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署人[甲方簽署人姓名][乙方簽署人姓名]13.2簽署日期[甲方簽署日期][乙方簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四章合同附件[此處可附上合同附件的具體內(nèi)容][甲方（出售方）簽字蓋章][乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字蓋章][甲方（出售方）法定代表人或授權(quán)代表簽字][乙方（購(gòu)買(mǎi)方）法定代表人或授權(quán)代表簽字][日期：____年____月____日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方保證條款1.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.1.2甲方保證房屋符合城市規(guī)劃、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2拆遷責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)與拆遷部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。1.2.2甲方承擔(dān)因拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用等。1.3房屋交付條款1.3.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的拆遷完成日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。1.3.2交付的房屋應(yīng)滿足協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。1.4質(zhì)量保證條款1.4.1甲方保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。1.4.2修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，修復(fù)期間房屋交付暫緩。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方付款責(zé)任條款2.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照協(xié)議約定的付款方式支付購(gòu)房款。2.1.2乙方未按時(shí)付款的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.2房屋驗(yàn)收條款2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)房款。2.3使用責(zé)任條款2.3.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3.2乙方因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款3.1.1甲方和乙方同意，中介服務(wù)費(fèi)用由[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]收取，具體費(fèi)用為[具體金額]。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付給[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。3.2中介責(zé)任條款3.2.1[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款3.4.1甲方和乙方同意，在協(xié)議簽訂后，中介傭金支付給[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，具體支付方式為[具體方式]。3.5中介服務(wù)期限條款3.5.1[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]提供中介服務(wù)的期限為[具體時(shí)間]，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.6中介服務(wù)內(nèi)容條款3.6.1[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)、拆遷補(bǔ)償?shù)仁乱恕?.6.2[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.拆遷協(xié)議3.購(gòu)房合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告（如有）7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。雙方未按約定履行拆遷補(bǔ)償事宜。一方違反協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.拆遷補(bǔ)償：指因拆除房屋或其他建筑物而給予原產(chǎn)權(quán)人或使用人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.履約：指合同雙方按照約定履行各自義務(wù)的行為。4.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付，未按時(shí)支付則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市軌道交通拆遷項(xiàng)目中的房屋出售。2.拆遷戶與購(gòu)買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)與拆遷補(bǔ)償相結(jié)合的交易。4.需要第三方中介服務(wù)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。全文完。2025年度城市軌道交通拆遷房屋出售協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本情況1.1協(xié)議雙方的名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方的法定代表人1.3協(xié)議雙方的注冊(cè)地址1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的結(jié)構(gòu)2.5房屋的權(quán)屬第三條拆遷房屋出售的價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限第四條拆遷房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件第五條協(xié)議雙方的義務(wù)5.1協(xié)議甲方義務(wù)5.2協(xié)議乙方義務(wù)第六條協(xié)議雙方的違約責(zé)任6.1協(xié)議甲方違約責(zé)任6.2協(xié)議乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議的生效條件8.2協(xié)議的生效日期8.3協(xié)議的終止條件8.4協(xié)議的終止日期第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋拆遷許可證10.3附件三：付款憑證第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改程序14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本情況1.1協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2協(xié)議甲方法定代表人：1.3協(xié)議甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5協(xié)議乙方：1.6協(xié)議乙方身份證號(hào)碼：5135199003076519第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬：協(xié)議乙方擁有該房屋的全部所有權(quán)第三條拆遷房屋出售的價(jià)格3.1出售價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）3.2付款方式：一次性付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第四條拆遷房屋的交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)4.3交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵第五條協(xié)議雙方的義務(wù)5.1協(xié)議甲方義務(wù)：5.1.1按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；5.1.2保障房屋質(zhì)量，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；5.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2協(xié)議乙方義務(wù)：5.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款；5.2.2接收并驗(yàn)收房屋；5.2.3按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條協(xié)議雙方的違約責(zé)任6.1協(xié)議甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金；6.1.2若甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。6.2協(xié)議乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之二的違約金；6.2.2若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議的生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3協(xié)議的終止條件：8.3.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，本協(xié)議終止；8.3.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后協(xié)議終止。8.4協(xié)議的終止日期：按照上述終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)，本協(xié)議終止日期為終止條件實(shí)現(xiàn)的日期。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋拆遷許可證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.4附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室11.2合同簽署日期：2025年4月15日11.3合同簽署人員：11.3.1協(xié)議甲方代表：11.3.2協(xié)議乙方代表：第十二條合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，且協(xié)議甲方已收取乙方全部購(gòu)房款。12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜；13.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)，或者因其他原因參與本合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4代理機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的10倍；3.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不受前款限制；3.1.3第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定追究其法律責(zé)任的權(quán)利。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；4.1.2雙方應(yīng)與第三方