2024年限量期房個(gè)人交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量期房個(gè)人交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及環(huán)境2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交付時(shí)間及條件4.房屋交付4.1交付前的準(zhǔn)備4.2交付過程中的手續(xù)4.3交付后的物業(yè)交接5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過程中的費(fèi)用5.2房屋交付后的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋出租約定12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1買方簽署地點(diǎn)14.2賣方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105198003071.1.3聯(lián)系方式：139100000001.1.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室1.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110105197503071.2.3聯(lián)系方式：139100000011.2.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室1.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1買方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付購房款；1.3.1.2按照約定的時(shí)間接收房屋；1.3.1.3遵守合同約定的其他義務(wù)。1.3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1按照約定的時(shí)間交付符合合同約定的房屋；1.3.2.2保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；1.3.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室；2.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，南北朝向；2.1.4房屋樓層：位于第層，共層；2.1.5房屋類型：限價(jià)商品住房。2.2房屋位置及環(huán)境2.2.1房屋位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，周邊交通便利，配套設(shè)施齊全；2.2.2小區(qū)綠化覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美，治安良好。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛；2.3.2房屋自取得使用權(quán)之日起，一直由賣方合法使用；2.3.3房屋現(xiàn)狀：裝修狀況良好，家具家電齊全。第三條：交易條件3.1交易價(jià)格3.1.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）；3.1.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方支付購房款的方式為：首付萬元，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付；3.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；3.2.3買方按揭貸款事宜，由買方自行辦理，賣方給予必要的協(xié)助。3.3交付時(shí)間及條件3.3.1雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日；3.3.2賣方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前將房屋鑰匙交付給買方；3.3.3房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第四條：房屋交付4.1交付前的準(zhǔn)備4.1.1賣方應(yīng)在交付前完成房屋內(nèi)部裝修、清潔等工作，確保房屋符合交付條件；4.1.2賣方應(yīng)向買方提供房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?，并協(xié)助買方辦理相關(guān)開戶手續(xù)。4.2交付過程中的手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況；4.2.2買方應(yīng)在交付時(shí)支付房屋尾款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付后的物業(yè)交接4.3.1賣方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料交付給買方；4.3.2買方應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定，承擔(dān)后續(xù)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過程中的費(fèi)用5.1.1雙方同意，本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房屋買賣稅費(fèi)、中介費(fèi)、第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如果買方未能按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.1.2如果買方未能按照約定的時(shí)間接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的0.5%；8.1.3買方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如果賣方未能按照約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%；8.2.2如果賣方未能保證房屋的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.1.2雙方應(yīng)共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款，履行合同義務(wù)。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解；9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1任何一方違反本合同，對方均有權(quán)依法采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益；9.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.1.2本合同的生效不受第三方影響，除非法律另有規(guī)定。10.2合同的變更10.2.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款；10.2.3合同變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。10.3合同的解除10.3.1在合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本合同；10.3.2解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息；11.1.2合同簽訂之前和解除之后，雙方知悉的與合同有關(guān)的敏感信息。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后五年內(nèi)有效；11.2.2如果保密信息涉及到正在辦理的訴訟、仲裁等法律程序，保密期限應(yīng)延長至相關(guān)法律程序結(jié)束之日。11.3違約保密條款11.3.1如果任何一方違反本保密條款，對方均有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額；11.3.2如果任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。12.2房屋現(xiàn)狀照片12.2.1反映房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及外部環(huán)境的照片；12.2.2照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。12.3其他相關(guān)文件12.3.1與房屋交易有關(guān)的其他合同、協(xié)議、發(fā)票等文件；12.3.2雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條：簽署日期13.1買方簽署日期13.1.1買方在此合同上簽署的日期；13.1.2買方簽署日期應(yīng)為本合同生效之日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)證或者其他相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，用以證明土地的使用權(quán)歸屬。如有抵押或租賃等情況，還應(yīng)提供相應(yīng)的抵押合同或租賃合同副本。附件一應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何隱瞞或者誤導(dǎo)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片反映房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及外部環(huán)境的照片，照片應(yīng)清晰、完整。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何篡改或美化。附件二應(yīng)提供足夠的數(shù)量，以便雙方充分了解房屋的實(shí)際情況。3.附件三：其他相關(guān)文件與房屋交易有關(guān)的其他合同、協(xié)議、發(fā)票等文件，用以證明交易的真實(shí)性和合法性。房屋評估報(bào)告、裝修驗(yàn)收報(bào)告等，用以證明房屋的價(jià)值和質(zhì)量。如有物業(yè)管理的，還應(yīng)提供物業(yè)合同或者管理規(guī)約等文件。附件三中的文件應(yīng)完整、真實(shí)，不得有任何遺漏或者偽造成分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，根據(jù)合同約定向賣方支付違約金。未能按照約定的時(shí)間接收房屋，根據(jù)合同約定向賣方支付違約金。違反合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定的時(shí)間和條件交付房屋，根據(jù)合同約定向買方支付違約金。未能保證房屋的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年限量期房個(gè)人交易協(xié)議樣本版B版，由買方和賣方簽訂的，約