2025年度農(nóng)村出租屋租賃與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村出租屋租賃與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同附件第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施2.6房屋租賃面積2.7房屋租賃期限2.8房屋租金及支付方式2.9房屋押金及退還條件第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章房屋維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋使用規(guī)定4.3房屋安全管理4.4房屋租賃期間房屋改造4.5房屋租賃期間房屋租賃關(guān)系變更第五章農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作5.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)5.2合作方式5.3合作期限5.4合作內(nèi)容5.5合作成果分享5.6合作風(fēng)險承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同附件11.1房屋租賃協(xié)議11.2房屋租賃清單11.3文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同附件清單12.1房屋租賃協(xié)議附件12.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議附件12.3其他相關(guān)文件附件第十三章合同簽訂13.1簽訂方式13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂日期13.4簽訂人員第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的處理合同編號2025年度農(nóng)村出租屋租賃與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度農(nóng)村出租屋租賃與農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.6合同目的：明確農(nóng)村出租屋租賃關(guān)系，推動農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展1.7合同性質(zhì)：平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則1.8合同附件：房屋租賃協(xié)議、房屋租賃清單、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議、其他相關(guān)文件第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置：____省____市____縣____鎮(zhèn)____村____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋用途：____2.5房屋設(shè)施：____2.6房屋租賃面積：____平方米2.7房屋租賃期限：____年2.8房屋租金及支付方式：租金為____元/月，支付方式為____2.9房屋押金及退還條件：押金為____元，在合同期滿且房屋無損壞的情況下，無息退還第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1收取約定租金3.1.2監(jiān)督房屋使用情況3.1.3要求承租人遵守合同約定3.1.4在合同期滿或解除合同后收回房屋3.2租賃方義務(wù)：3.2.1向承租人提供符合約定的房屋3.2.2維護(hù)房屋的正常使用3.2.3保障承租人的合法權(quán)益3.3承租方權(quán)利：3.3.1按約定使用房屋3.3.2享有房屋的合理使用3.3.3依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋3.3.4要求出租人提供必要的房屋維修服務(wù)3.4承租方義務(wù)：3.4.1按約定支付租金3.4.2保管和使用房屋時不得損壞房屋3.4.3遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定3.4.4租賃期滿后，按照約定退還房屋第四章房屋維護(hù)與管理4.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的自然損耗由出租人負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租人負(fù)責(zé)維修。4.2房屋使用規(guī)定：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋安全。4.3房屋安全管理：出租人和承租人應(yīng)共同確保房屋安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.4房屋租賃期間房屋改造：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改造。4.5房屋租賃期間房屋租賃關(guān)系變更：租賃期間，任何一方需變更租賃關(guān)系，應(yīng)提前一個月通知對方，并取得對方同意。第五章農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作5.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)：____5.2合作方式：____5.3合作期限：____5.4合作內(nèi)容：____5.5合作成果分享：____5.6合作風(fēng)險承擔(dān)：____第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出租人未按約定提供房屋6.1.2承租人未按約定支付租金6.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途6.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1根據(jù)違約情形，按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額6.3.2賠償金額最高不超過合同總金額的____%6.4違約爭議解決：6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1合同期滿，自然終止8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3出租人因房屋拆遷等原因無法繼續(xù)出租8.1.4承租人嚴(yán)重違反合同約定8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.2雙方達(dá)成一致后，簽署合同解除協(xié)議8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃期滿，承租人應(yīng)按照約定退還房屋8.3.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已繳納的押金8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同解除9.1.2合同約定的其他終止條件成就9.2合同終止程序：9.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.2.2按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔(dān)合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用9.3.2合同終止后，出租人應(yīng)退還承租人已繳納的押金第十章合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2簽署合同變更協(xié)議10.3合同變更后的處理：10.3.1合同變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力第十一章合同附件11.1房屋租賃協(xié)議11.2房屋租賃清單11.3文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同附件清單12.1房屋租賃協(xié)議附件12.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議附件12.3其他相關(guān)文件附件第十三章合同簽訂13.1簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽訂13.2簽訂地點(diǎn)：____13.3簽訂日期：____年__月__日13.4簽訂人員：出租方代表____（簽字），承租方代表____（簽字）第十四章合同生效14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款決定房屋租賃價格及調(diào)整方式；決定房屋租賃期限及續(xù)約條件；決定農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的具體內(nèi)容；決定合作方的選擇及合作方式；決定項(xiàng)目資金投入及使用；決定項(xiàng)目運(yùn)營管理及收益分配。1.2甲方責(zé)任條款保證房屋符合租賃條件，確保房屋安全；提供相關(guān)房屋租賃手續(xù)及證明；協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；協(xié)助乙方解決農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中遇到的問題；按照合同約定支付乙方租金及分紅。1.3甲方義務(wù)條款甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個月書面通知乙方；甲方應(yīng)確保乙方合法使用房屋，不得干擾乙方正常經(jīng)營；甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)服務(wù)和支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款決定項(xiàng)目具體發(fā)展方向及運(yùn)營策略；決定項(xiàng)目資金投入及使用；決定項(xiàng)目運(yùn)營管理及收益分配；決定合作方的選擇及合作方式。2.2乙方責(zé)任條款保證按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；保障農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的合法合規(guī)；按照合同約定支付租金及分紅；按照合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理及收益分配。2.3乙方義務(wù)條款乙方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個月書面通知甲方；乙方應(yīng)確保房屋租賃期間的正常使用，不得影響甲方其他用途；乙方應(yīng)按照合同約定，及時提供項(xiàng)目運(yùn)營管理及收益分配的相關(guān)資料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款保證合同簽訂的合法合規(guī)；協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)義務(wù)條款提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；保守合同雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定收取中介費(fèi)用；及時向雙方反饋合同履行情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃清單3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b.擅自解除合同；c.未按時支付租金；d.未履行房屋維護(hù)責(zé)任。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定使用房屋；d.未履行農(nóng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的運(yùn)營管理責(zé)任。第三方中介違約：a.未提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；b.泄露商業(yè)秘密；c.未按約定收取中介費(fèi)用；d.未及時反饋合同履行情況。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租人：指將房屋出租給他人使用并收取租金的一方。3.承租人：指從出租人處租賃房屋并支付租金的一方。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議