2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)銷售協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)銷售協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市更新項(xiàng)目中的房產(chǎn)銷售合作事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新項(xiàng)目：指在原有城市基礎(chǔ)上，對城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行綜合改造和提升的項(xiàng)目。2.房產(chǎn)銷售：指甲方將城市更新項(xiàng)目中的房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書及附件。2.房產(chǎn)：指城市更新項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。3.銷售價格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方所確定的價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的銷售價格和方式，將城市更新項(xiàng)目中的房產(chǎn)出售給乙方。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的銷售價格和方式，購買甲方城市更新項(xiàng)目中的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用所購買的房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為城市更新項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，向乙方提供合格的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付購房款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾?，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)銷售價格：甲方按照約定的銷售價格向乙方出售房產(chǎn)。2.稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例不低于總房款的__%。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付剩余購房款，剩余購房款支付方式及時間由雙方另行約定。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供有效支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__個工作日內(nèi)確認(rèn)收款。2.甲方應(yīng)在收到購房款后__個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合格房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。2.若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金按未履行部分合同金額的__%計算，雙方另有約定的除外。2.賠償損失按實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟a.調(diào)解；b.仲裁；c.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉嫌違法、違規(guī)行為被有關(guān)部門調(diào)查或處理。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市更新項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價格的權(quán)利。2.乙方在購買房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時解決存在的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時傳達(dá)相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充或修改。2.本合同任何條款的變更或解除，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售價格明細(xì)表2.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收報告3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南4.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的辦理時間。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。：多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：參與項(xiàng)目決策，對城市更新項(xiàng)目的設(shè)計、施工、管理等提出建議。享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目收益的分配。6.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。對項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲方和乙方報告并提出解決方案。7.第三方責(zé)任：對因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。對因自身原因泄露的商業(yè)秘密承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，享有優(yōu)先購買權(quán)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有監(jiān)督權(quán)，對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求維修或更換。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的及時辦理，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供合格房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，享有對項(xiàng)目的最終決定權(quán)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有對乙方行為的監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付購房款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)銷售協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目審批情況三、房產(chǎn)銷售1.房產(chǎn)類型2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)價格4.付款方式5.交房時間四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)爭議解決五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付5.違約爭議解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密違約責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力爭議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效通知5.合同生效爭議解決十一、合同附件1.房產(chǎn)銷售清單2.稅費(fèi)清單3.付款計劃4.交房時間表5.其他附件十二、其他約定1.通知方式2.通知地址3.合同修改4.合同份數(shù)5.合同簽署十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果5.協(xié)議解除爭議解決十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)銷售協(xié)議書2.協(xié)議雙方：甲方（銷售方）【公司名稱】；乙方（購買方）【購買方姓名】3.協(xié)議簽訂日期：2025年【日期】4.協(xié)議有效期：自協(xié)議簽訂之日起至2025年【日期】5.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)銷售中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：【具體地址】3.項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目總面積】4.項(xiàng)目類型：住宅5.項(xiàng)目審批情況：已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)三、房產(chǎn)銷售1.房產(chǎn)類型：住宅2.房產(chǎn)面積：【具體面積】3.房產(chǎn)價格：人民幣【價格】元4.付款方式：首付【首付比例】%，余款【支付方式】5.交房時間：2027年【具體日期】四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方3.稅費(fèi)繳納時間：房產(chǎn)交付前4.稅費(fèi)繳納方式：【繳納方式】5.稅費(fèi)爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟五、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時交付房產(chǎn)；乙方未按時支付房款等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計算：按合同金額的【比例】計算4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【天數(shù)】內(nèi)支付違約金5.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：【具體機(jī)構(gòu)名稱】3.爭議解決程序：按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)解決七、保密條款1.保密內(nèi)容：項(xiàng)目信息、房產(chǎn)銷售信息、雙方商業(yè)秘密等2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后【年數(shù)】3.保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密4.保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容5.保密違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等八、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情形。2.不可抗力情形：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)以書面形式通知對方。4.不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。5.不可抗力爭議解決：協(xié)商不成，可通過爭議解決方式解決。九、合同解除1.合同解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就，或一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。5.合同解除爭議解決：同爭議解決方式。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成生效手續(xù)。2.合同生效日期：自合同簽署之日起生效。3.合同生效方式：雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門備案。4.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。5.合同生效爭議解決：同爭議解決方式。十一、合同附件1.房產(chǎn)銷售清單2.稅費(fèi)清單3.付款計劃4.交房時間表5.其他附件十二、其他約定1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定地址。2.通知地址：甲方【地址】，乙方【地址】。3.合同修改：合同修改需雙方書面同意，并簽署新的協(xié)議。4.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同簽署：甲方代表：【姓名】；乙方代表：【姓名】。十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就，或一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。3.協(xié)議解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對方。4.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。5.協(xié)議解除爭議解決：同爭議解決方式。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢，或協(xié)議解除。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。5.合同終止?fàn)幾h解決：同爭議解決方式。甲方（銷售方）簽字：【姓名】【日期】乙方（購買方）簽字：【姓名】【日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方同意將所購房產(chǎn)出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方銷售代理權(quán)條款說明：甲方授權(quán)【銷售代理公司名稱】作為其銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售工作。代理費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方廣告宣傳權(quán)條款說明：甲方有權(quán)使用乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行廣告宣傳，乙方不得反對。廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息。4.甲方銷售進(jìn)度報告條款說明：甲方應(yīng)每月向乙方報告銷售進(jìn)度，包括已售房產(chǎn)數(shù)量、未售房產(chǎn)情況等。報告應(yīng)以書面形式提交。5.甲方售后服務(wù)承諾條款說明：甲方承諾在乙方入住后提供一定期限的售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和期限由雙方另行協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后【天數(shù)】內(nèi)，根據(jù)自身需求選擇不同戶型、樓層、朝向等房產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方價格調(diào)整權(quán)條款說明：如市場房價發(fā)生重大變動，乙方有權(quán)在【天數(shù)】內(nèi)要求甲方調(diào)整房產(chǎn)價格。雙方協(xié)商不成，可通過爭議解決方式解決。3.乙方合同解除權(quán)條款說明：如甲方未按時交付房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方裝修選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后【天數(shù)】內(nèi)選擇自行裝修或委托第三方進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用及工期由雙方另行協(xié)商確定。5.乙方入住通知條款說明：乙方應(yīng)在入住前【天數(shù)】內(nèi)向甲方提交入住通知，包括入住時間、入住人員等信息。甲方應(yīng)予以配合。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【天數(shù)】內(nèi)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交付及手續(xù)辦理。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е码p方未能按時完成相關(guān)手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在房產(chǎn)交付后【天數(shù)】內(nèi)支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可通過爭議解決方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售清單2.稅費(fèi)清單3.付款計劃4.交房時間表5.甲方授權(quán)銷售代理書6.乙方入住通知7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息、未履行售后服務(wù)承諾等。乙方違約：未按時支付房款、違反保密條款、未按時入住等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)協(xié)議約定，甲方未能履行交付房產(chǎn)或其他義務(wù)的行為。乙方違約：根據(jù)協(xié)議約定，乙方未能履行支付房款或其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或協(xié)議約定的解除條件成就，導(dǎo)致合同終止。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并采取必要的法律措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段追究其責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)銷售。2.住宅房產(chǎn)買賣。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)銷售協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類型1.5項(xiàng)目開發(fā)商1.6項(xiàng)目施工單位1.7項(xiàng)目監(jiān)理單位第二條房產(chǎn)銷售原則2.1房產(chǎn)銷售方式2.2房產(chǎn)銷售價格2.3房產(chǎn)銷售對象2.4房產(chǎn)銷售政策2.5房產(chǎn)銷售時間第三條房產(chǎn)銷售內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售面積3.2房產(chǎn)銷售戶型3.3房產(chǎn)銷售配套設(shè)施3.4房產(chǎn)銷售樓層3.5房產(chǎn)銷售朝向第四條房產(chǎn)銷售流程4.1房產(chǎn)銷售簽約4.2房產(chǎn)銷售定金4.3房產(chǎn)銷售合同簽訂4.4房產(chǎn)銷售款支付4.5房產(chǎn)銷售手續(xù)辦理4.6房產(chǎn)銷售交付第五條房產(chǎn)銷售價格調(diào)整5.1價格調(diào)整原則5.2價格調(diào)整條件5.3價格調(diào)整程序5.4價格調(diào)整通知第六條房產(chǎn)銷售合同6.1合同主體6.2合同標(biāo)的6.3合同價款6.4付款方式6.5付款時間6.6付款違約責(zé)任6.7合同解除條件6.8合同爭議解決方式第七條房產(chǎn)銷售稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)爭議第八條房產(chǎn)銷售售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)責(zé)任8.4售后服務(wù)糾紛解決第九條房產(chǎn)銷售違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任解除第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售合同12.2附件二：房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)銷售稅費(fèi)清單12.4附件四：房產(chǎn)銷售售后服務(wù)承諾書第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米1.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體1.5項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6項(xiàng)目施工單位：建筑集團(tuán)有限公司1.7項(xiàng)目監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司第二條房產(chǎn)銷售原則2.1房產(chǎn)銷售方式：公開銷售，接受客戶預(yù)訂2.2房產(chǎn)銷售價格：根據(jù)市場行情及項(xiàng)目定位，制定合理價格2.3房產(chǎn)銷售對象：符合購房條件的個人及單位2.4房產(chǎn)銷售政策：實(shí)行優(yōu)惠購房政策，包括團(tuán)購、按揭等2.5房產(chǎn)銷售時間：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日2.6房產(chǎn)銷售地點(diǎn)：市區(qū)街道號銷售中心第三條房產(chǎn)銷售內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷售面積：住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米，辦公面積為平方米3.2房產(chǎn)銷售戶型：提供多種戶型供客戶選擇，包括一室一廳、兩室一廳、三室一廳等3.3房產(chǎn)銷售配套設(shè)施：健身房、游泳池、地下停車場、便利店等3.4房產(chǎn)銷售樓層：130層3.5房產(chǎn)銷售朝向：南北朝向?yàn)橹鳎瑬|西朝向?yàn)檩o第四條房產(chǎn)銷售流程4.1房產(chǎn)銷售簽約：客戶選擇心儀房源后，與開發(fā)商簽訂《房產(chǎn)銷售合同》4.2房產(chǎn)銷售定金：客戶需支付定金元作為預(yù)訂意向金4.3房產(chǎn)銷售合同簽訂：雙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式《房產(chǎn)銷售合同》4.4房產(chǎn)銷售款支付：客戶按照合同約定分期支付房款4.5房產(chǎn)銷售手續(xù)辦理：開發(fā)商協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)4.6房產(chǎn)銷售交付：房屋達(dá)到交付條件后，客戶按約定時間驗(yàn)收并辦理交付手續(xù)第五條房產(chǎn)銷售價格調(diào)整5.1價格調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及政府政策，適時調(diào)整房產(chǎn)銷售價格5.2價格調(diào)整條件：市場行情變化、政府政策調(diào)整等5.3價格調(diào)整程序：開發(fā)商發(fā)布價格調(diào)整通知，客戶可在規(guī)定時間內(nèi)提出異議5.4價格調(diào)整通知：價格調(diào)整通知應(yīng)提前天送達(dá)客戶第六條房產(chǎn)銷售合同6.1合同主體：甲方（開發(fā)商）、乙方（購房人）6.2合同標(biāo)的：甲方出售的房產(chǎn)及乙方購買的房產(chǎn)6.3合同價款：元人民幣，分期支付6.4付款方式：銀行按揭、一次性付款等6.5付款時間：按照合同約定分期支付6.6付款違約責(zé)任：逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第七條房產(chǎn)銷售稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)政策，購房人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)繳納：購房人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.3稅費(fèi)爭議：購房人可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟第八條房產(chǎn)銷售售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容：包括房屋維修、物業(yè)服務(wù)等8.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起，提供年的售后服務(wù)8.3售后服務(wù)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，確保房屋安全8.4售后服務(wù)糾紛解決：購房人可通過開發(fā)商客服或物業(yè)管理處解決，也可通過法律途徑維權(quán)第九條房產(chǎn)銷售違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍：包括逾期交付、房屋質(zhì)量問題、服務(wù)不到位等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情況，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定9.4違約責(zé)任解除：嚴(yán)重違約情況下，雙方可協(xié)商解除合同第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：包括不可抗力、一方違約等10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止10.4合同終止程序：簽訂合同終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同解除條件：符合第十條規(guī)定的合同解除條件11.3合同解除程序：按照第十條規(guī)定的程序進(jìn)行第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售合同12.2附件二：房產(chǎn)銷售合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房產(chǎn)銷售稅費(fèi)清單12.4附件四：房產(chǎn)銷售售后服務(wù)承諾書12.5附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟13.2爭議解決程序：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，最終可通過訴訟解決13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章14.2合同生效：自合同簽署之日起生效14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案14.4合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議和意見。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于合同主體。6.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外支出的，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2