2025年度帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)手房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)手房屋買賣合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方自愿將位于_______的房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋如下：（1）產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的行為。（2）房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指甲方在將房產(chǎn)出售給乙方時(shí)，已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證乙方在簽訂本合同時(shí)可以合法取得該房產(chǎn)。（2）2025年度：指本合同簽訂后至2025年12月31日期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將合法、合規(guī)的房產(chǎn)出售給乙方。（2）甲方有義務(wù)在合同簽訂前，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)存在法律糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供必要的房屋買賣文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，出售合法、合規(guī)的房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)在合同簽訂后，依法取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款。（4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，按照甲方要求提供相關(guān)文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)及房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。（2）因合同終止給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：_______元，乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間向甲方支付。（2）契稅：_______元，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需繳納契稅。（3）印花稅：_______元，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需繳納印花稅。（4）其他費(fèi)用：_______元，包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方在支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付給守約方。（2）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容。（2）交易價(jià)格。（3）房產(chǎn)相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行，且在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府行為：政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法使用。（3）社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方同意依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同存在尚未解決的爭(zhēng)議。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的合法使用權(quán)，直至合同約定的購(gòu)房款支付完畢。（2）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行租賃等行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日乙方（買方）：（簽字）年月日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.購(gòu)房款支付憑證5.契稅繳納憑證6.印花稅繳納憑證7.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證8.測(cè)繪費(fèi)繳納憑證9.評(píng)估費(fèi)繳納憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)提供虛假信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的行為。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行，且在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付購(gòu)房款，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同簽訂后，國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)修改，以適應(yīng)新的法律法規(guī)和政策。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、房屋產(chǎn)權(quán)的核實(shí)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其提供的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間擅自提高房?jī)r(jià)。甲方不得在合同履行期間將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方違反上述限制條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間拖欠購(gòu)房款。乙方不得在合同履行期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反上述限制條款，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)手房屋買賣合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同簽訂依據(jù)5.合同目的6.合同生效條件7.合同解除條件8.合同終止條件9.合同爭(zhēng)議解決方式10.合同附件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋附屬設(shè)施8.房屋產(chǎn)權(quán)狀況三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.買方資質(zhì)證明4.賣方資質(zhì)證明5.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.價(jià)格構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間5.付款方式五、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納方式六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋驗(yàn)收時(shí)間七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約金爭(zhēng)議解決方式八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效條件5.合同變更爭(zhēng)議解決方式十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十一、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)退還3.違約金退還4.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同解釋5.合同附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效爭(zhēng)議解決方式十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)退還3.違約金退還4.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)手房屋買賣合同3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年__月__日，____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同簽訂依據(jù)：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策及地方性規(guī)定5.合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移6.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效7.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或一方違約8.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決10.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)____，發(fā)證日期____年__月__日3.房屋面積：____平方米，建筑面積____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層樓，____室____廳____衛(wèi)5.房屋用途：____6.房屋裝修情況：____7.房屋附屬設(shè)施：____8.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：無抵押、無查封、無租賃等情況三、房屋買賣雙方信息1.買方基本信息：____2.賣方基本信息：____3.買方資質(zhì)證明：____4.賣方資質(zhì)證明：____5.雙方聯(lián)系方式：____四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.價(jià)格構(gòu)成：房屋本身價(jià)值、稅費(fèi)等3.支付方式：買方分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：____元，支付日期：____年__月__日第二期：____元，支付日期：____年__月__日以此類推4.付款時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間表進(jìn)行5.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等五、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)2.稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶所需繳納的一切稅費(fèi)3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理過戶手續(xù)前一次性繳納5.稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋無任何權(quán)屬糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.房屋驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋驗(yàn)收時(shí)間：在房屋交付當(dāng)天進(jìn)行七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金若買方擅自改變房屋用途，應(yīng)向賣方支付____%的違約金2.賣方違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金若賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)向買方支付____%的違約金3.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的____%4.違約金支付方式：在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付5.違約金爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決八、合同解除及終止1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件：房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢合同因法定事由被判決解除3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)4.合同終止程序：合同履行完畢，雙方簽署合同終止確認(rèn)書合同因法定事由終止，按照法律規(guī)定程序處理5.合同解除及終止后的處理：房屋返還：買方將房屋返還給賣方稅費(fèi)退還：賣方退還買方已繳納的稅費(fèi)違約金退還：違約方退還對(duì)方已支付的違約金合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決九、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同變更程序：提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)3.合同變更內(nèi)容：房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等4.合同變更生效條件：雙方簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同變更爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十一、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)退還3.違約金退還4.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)5.合同附件：見第十條十三、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)4.合同生效爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.稅費(fèi)退還3.違約金退還4.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定房屋的裝修方案和施工時(shí)間；甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款乙方需在出售房屋前通知甲方；甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買；甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。3.甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中獲取的乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定房屋的裝修方案和施工時(shí)間；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方，并協(xié)商一致。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款甲方需在出售房屋前通知乙方；乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買；乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。3.乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中獲取的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款中介機(jī)構(gòu)提供房屋信息查詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)；中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，買方和賣方各自承擔(dān)一半；中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行；中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的買賣雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金退還條款不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋一方擅自改變房屋用途一方未履行合同約定的保密義務(wù)一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)一方未履行合同約定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決，由法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人（如合伙人、共有人）對(duì)另一方出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付房款解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求返還已支付房款。2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求返還已支付房款。3.問題：一方擅自改變房屋用途解決辦法：另一方可要求恢復(fù)原狀，或要求賠償損失。4.問題：一方未履行合同約定的保密義務(wù)解決辦法：另一方可要求停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣3.房屋租賃合同到期后的房屋買賣4.房屋繼承、贈(zèng)與后的房屋買賣5.房屋抵押貸款解除后的房屋買賣全文完。2025年度帶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)手房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_________________________2.1.2街道地址：_________________________2.1.3樓號(hào)及門牌號(hào)：_____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_________________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.1.1出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出售方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3出售方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買受方應(yīng)配合出售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3買受方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：_________________________元4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)分階段支付房屋價(jià)款，具體支付方式如下：4.2.1.1首付款：_________________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。4.2.1.2尾款：_________________________元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給買受方。5.1.2買受方應(yīng)配合出售方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2相關(guān)稅費(fèi)5.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。5.2.2具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出售方，并約定驗(yàn)收時(shí)間。6.3.2驗(yàn)收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無法入住或使用。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同附件11.2.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出售方簽字蓋章日期：____________________12.1.2買受方簽字蓋章日期：____________________12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__%。15.3.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，超出部分由其自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但不應(yīng)影響合同其他方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。15.6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方