二零二五年度農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1相關(guān)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[甲方全名或公司名稱]甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方（買方）：[乙方全名或公司名稱]乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址，包括省、市、縣、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積：[房屋總面積，平方米]2.4房屋用途：[房屋主要用途，如居住、經(jīng)營(yíng)等]3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：[說明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式，如直接過戶、贈(zèng)與等]3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間，如2025年X月X日]3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等]4.付款方式及期限4.1付款方式：[說明付款的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2付款期限：[付款的具體期限，如一次性付款、分期付款等]4.3逾期付款責(zé)任：[逾期付款的違約責(zé)任，如每日按未付款金額的千分之幾支付違約金]5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付的具體時(shí)間，如2025年X月X日]5.2房屋交付條件：[房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋完好、無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等]5.3房屋交付手續(xù)：[房屋交付時(shí)應(yīng)辦理的手續(xù)，如簽訂交付確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等]6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限：[房屋質(zhì)量保證的具體期限，如自交付之日起X年]6.2質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證的責(zé)任范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等存在質(zhì)量問題時(shí)的修復(fù)或賠償]6.3質(zhì)量問題處理：[質(zhì)量問題處理的程序，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟]7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1相關(guān)稅費(fèi)種類：[涉及的所有稅費(fèi)，如契稅、印花稅、土地增值稅等]7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：[稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式，如由買方承擔(dān)、雙方按比例分擔(dān)等]7.3稅費(fèi)繳納期限：[稅費(fèi)的具體繳納期限，如房屋交付之日起X日內(nèi)]8.違約責(zé)任8.1違約情形：[列出可能導(dǎo)致違約的具體情形，如逾期付款、房屋交付延遲、房屋質(zhì)量不符合約定等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)：[針對(duì)每種違約情形，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]8.3違約金計(jì)算：[違約金的計(jì)算方式，如按逾期付款金額的百分比計(jì)算，或按合同總金額的一定比例計(jì)算]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)的名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]9.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的程序步驟，包括但不限于提交爭(zhēng)議、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等]10.合同生效與解除10.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同條款齊備等]10.2合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.3合同解除程序：[合同解除的程序步驟，包括通知對(duì)方、解除生效、后續(xù)處理等]11.合同附件11.1合同附件清單：[列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]11.2合同附件內(nèi)容：[具體附件的內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等]12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：[雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等]12.2其他約定內(nèi)容：[具體約定事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容]13.合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期，如2025年X月X日]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)，如一式兩份]14.2合同保管：[合同的具體保管方式，如雙方各執(zhí)一份、存放于指定地點(diǎn)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行以及相關(guān)事宜的處理。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服務(wù)：在房屋買賣過程中，如甲乙雙方同意，可以引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2評(píng)估服務(wù)：為了確保房屋價(jià)值符合雙方預(yù)期，可以引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師服務(wù)：在合同簽訂、履行過程中，如甲乙雙方需要，可以引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，除非合同另有約定。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保信息暢通。16.4如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方疏忽、故意或違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致的損失。17.3如第三方責(zé)任超出了約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)超出部分的損失。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)、登記日期、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。3.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的實(shí)際情況。說明：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款人信息等。4.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。說明：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋基本情況、交付時(shí)間、交付條件等。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說明：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的分析、合法性評(píng)價(jià)等。6.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.其他相關(guān)文件要求：與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)文件的復(fù)印件或掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的千分之五的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：買方應(yīng)于2025年X月X日前支付房屋總價(jià)款的50%，如逾期付款，則每日按未付款金額的千分之五支付違約金。2.房屋交付延遲違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日按房屋總價(jià)款的一定比例的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)于2025年X月X日前交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日按房屋總價(jià)款的千分之一支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約行為：房