2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方（賣(mài)方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：為保障甲方和乙方在2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“房屋”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的乙方擁有的、位于____________________________的房產(chǎn)。（2）“交易金額”指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。（3）“第三方資金監(jiān)管”指由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。（2）“乙方”指本協(xié)議中出售房屋的賣(mài)方。（3）“第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指本協(xié)議中負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。（2）有權(quán)要求第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照本協(xié)議約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。（3）在交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行審查。（4）按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付交易金額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。（2）確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）在交易過(guò)程中，配合甲方對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行審查。（4）按照本協(xié)議約定，配合第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。4.3第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。（2）在交易過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助。（3）按照本協(xié)議約定，向甲乙雙方提供監(jiān)管報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定，將交易金額支付至第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶。（2）乙方在收到監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定，向甲方交付房屋。（3）第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在交易完成后，將監(jiān)管賬戶中的款項(xiàng)按照約定支付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)管賬戶中的款項(xiàng)按照約定支付給乙方。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為交易金額的千分之五，由乙方在合同簽訂時(shí)一次性支付。（2）賬戶管理費(fèi)：第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶的管理費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額的千分之五計(jì)算，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：因交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)至第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。（2）賬戶管理費(fèi)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賬戶管理費(fèi)至第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由責(zé)任方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）賬戶管理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用的次月十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付憑證：甲方、乙方應(yīng)保留支付憑證，并作為本協(xié)議的附件。（2）逾期支付：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付交易金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）甲方、乙方及第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自本協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方及第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。（3）如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤K止，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方和乙方各自享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂并不免除甲方和乙方在法律法規(guī)下所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）無(wú)論本協(xié)議的任何條款如何變更，甲方和乙方均保留對(duì)房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本協(xié)議的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)及第三方資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議。（2）本協(xié)議的任何部分均具有獨(dú)立性，任何部分的失效不影響其他部分的效力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）任何未經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買(mǎi)方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________乙方（賣(mài)方）：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.第三方資金監(jiān)管協(xié)議4.交易資金支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付交易金額：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：未按時(shí)履行監(jiān)管職責(zé)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露保密信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金支付延遲。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決支付問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行監(jiān)管職責(zé)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易資金的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保資金安全。第三方應(yīng)確保交易資金的劃轉(zhuǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行監(jiān)管職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管需要，對(duì)交易資金進(jìn)行查詢和監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方提供監(jiān)管報(bào)告。第三方應(yīng)確保監(jiān)管工作的獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付交易金額。乙方有權(quán)要求第三方在交易完成后，將監(jiān)管賬戶中的款項(xiàng)支付給自己。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在交易完成后，獲得房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證書(shū)。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付交易金額的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付房屋。甲方有權(quán)要求第三方在交易完成后，將監(jiān)管賬戶中的款項(xiàng)支付給自己。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的審查和驗(yàn)收。甲方有權(quán)在交易完成后，獲得房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證書(shū)。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管流程3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管操作規(guī)范3.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立與變更4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶變更4.3賬戶撤銷5.資金監(jiān)管操作5.1資金存入5.2資金支付5.3資金查詢5.4資金監(jiān)管期限6.信息披露與保密6.1信息披露原則6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（房屋出賣(mài)方）與乙方（房屋買(mǎi)受方）在2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為確保交易資金安全，由丙方（第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）提供資金監(jiān)管服務(wù)，保障交易雙方權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方在2025年度內(nèi)簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括但不限于新建商品住宅、存量房等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋交付之日起終止。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________3.資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管流程3.1.1乙方將購(gòu)房款支付至丙方設(shè)立的監(jiān)管賬戶。3.1.2丙方根據(jù)甲方與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管。3.1.3在房屋交付前，丙方按照合同約定，將監(jiān)管資金分批支付給甲方。3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的開(kāi)立、管理及資金支付。3.2.2甲方、乙方及丙方均不得以任何形式干預(yù)監(jiān)管賬戶的資金使用。3.3資金監(jiān)管操作規(guī)范3.3.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資金監(jiān)管操作。3.3.2丙方應(yīng)確保資金監(jiān)管操作的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.3.3丙方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告資金監(jiān)管情況。4.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立與變更4.1賬戶設(shè)立4.1.1丙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶。4.1.2丙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶信息通知甲方、乙方。4.2賬戶變更4.2.1如因特殊情況需變更監(jiān)管賬戶，丙方應(yīng)提前5個(gè)工作日通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。4.3賬戶撤銷4.3.1在房屋交付后，丙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶撤銷，并將剩余資金退還甲方。5.資金監(jiān)管操作5.1資金存入5.1.1乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶。5.1.2丙方應(yīng)在收到資金后，及時(shí)登記入賬。5.2資金支付5.2.1在房屋交付前，丙方根據(jù)合同約定，將監(jiān)管資金分批支付給甲方。5.2.2丙方在支付資金前，應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋交付條件是否滿足。5.3資金查詢5.3.1甲方、乙方可隨時(shí)查詢監(jiān)管賬戶的資金情況。5.3.2丙方應(yīng)提供便捷的資金查詢渠道。5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶設(shè)立之日起至房屋交付之日起止。6.信息披露與保密6.1信息披露原則6.1.1丙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，披露相關(guān)信息。6.1.2丙方應(yīng)確保信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2保密義務(wù)6.2.1甲方、乙方及丙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。6.3保密期限6.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。7.1.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管操作，確保資金監(jiān)管賬戶信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。7.1.3甲方應(yīng)按時(shí)接受房屋交付，并在房屋交付后按約定接收監(jiān)管賬戶剩余資金。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間、方式將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶。7.2.2乙方應(yīng)確保支付給丙方的購(gòu)房款真實(shí)、合法。7.2.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管操作，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。7.3丙方責(zé)任與義務(wù)7.3.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全。7.3.2丙方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的安全，防止賬戶資金被非法挪用。7.3.3丙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地處理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式將購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶的；8.1.3丙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正、公平地審理案件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議；10.1.2丙方完成監(jiān)管賬戶的設(shè)立；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方；11.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件11.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3簽署方式本協(xié)議采用書(shū)面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。14.2合同終止條件14.2.1房屋交付完成；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過(guò)程而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入方式2.1.1雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方主動(dòng)邀請(qǐng)第三方介入；2.1.3根據(jù)法律法規(guī)或交易習(xí)慣，必須引入第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方職責(zé)范圍第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：3.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；3.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.1.3提供法律咨詢和公證服務(wù)；3.1.4監(jiān)督交易資金的支付和使用；3.1.5協(xié)助解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1甲方或乙方需向丙方提出引入第三方的申請(qǐng)；4.1.2丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，審查并決定是否同意引入第三方。5.第三方介入的協(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂5.1.1甲方、乙方與第三方需簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議；5.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額的確定6.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；6.2.2如協(xié)商不成，可參照行業(yè)慣例或法律法規(guī)確定。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方責(zé)任劃分7.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；7.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。7.2第三方與乙方責(zé)任劃分7.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；7.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。7.3第三方與丙方責(zé)任劃分7.3.1第三方對(duì)丙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；7.3.2丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。8.2第三方介入終止程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；9.第三方介入的保密9.