2025年度別墅出售贈(zèng)送車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅出售贈(zèng)送車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有位于__________的別墅，現(xiàn)因甲方個(gè)人原因需出售該別墅，乙方有意購(gòu)買并愿意接受甲方的出售條件。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在別墅出售過(guò)程中所應(yīng)遵守的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車位使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方提供的車位享有合法使用的權(quán)利。（2）維護(hù)服務(wù)：指甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方所購(gòu)別墅及車位提供必要的維護(hù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）別墅：指甲方擁有的位于__________的房屋，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。（2）車位：指甲方提供的位于__________的停車位，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將別墅及車位交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方所購(gòu)別墅及車位提供必要的維護(hù)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)，取得別墅及車位的使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)，合理使用別墅及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方提供的維護(hù)服務(wù)相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于__________的別墅及車位所在地。5.3合同履行方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）交付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將別墅及車位交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。（4）甲方未按照合同約定提供別墅及車位。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將別墅及車位交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付別墅的購(gòu)房款，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。（2）車位使用權(quán)費(fèi)：乙方在獲得車位使用權(quán)期間，應(yīng)向甲方支付車位使用權(quán)費(fèi)。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需自行承擔(dān)因購(gòu)買別墅產(chǎn)生的稅費(fèi)。（4）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：甲方提供別墅及車位維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。（2）車位使用權(quán)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位使用權(quán)費(fèi)。（3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)。（4）維護(hù)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的____%作為定金，剩余購(gòu)房款應(yīng)在別墅交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）車位使用權(quán)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付車位使用權(quán)費(fèi)的首付款，后續(xù)費(fèi)用按年度或按月支付。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢相關(guān)稅費(fèi)。（4）維護(hù)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照維護(hù)服務(wù)合同的約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）如甲方提供的別墅存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）如乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。（2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密義務(wù)在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并積極協(xié)商解決問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致別墅損毀，無(wú)法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)增加。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）乙方未履行合同約定的付款義務(wù)。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)別墅及車位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處置別墅及車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)別墅及車位進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方提供必要的合同履行條件。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅出售、車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字或蓋章）__________日期：__________乙方（購(gòu)買方）：（簽字或蓋章）__________日期：__________附件：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊鍐危└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。3.雙方簽訂的《2025年度別墅出售贈(zèng)送車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)合同》。4.雙方簽訂的《車位使用權(quán)合同》。5.雙方簽訂的《別墅及車位維護(hù)服務(wù)合同》。6.雙方簽訂的《稅費(fèi)支付確認(rèn)書(shū)》。7.雙方簽訂的《違約金支付確認(rèn)書(shū)》。8.雙方簽訂的《合同修改和補(bǔ)充協(xié)議》（如有）。9.雙方簽訂的《爭(zhēng)議解決協(xié)議》（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付別墅：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供的別墅存在重大質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，需修復(fù)或退還購(gòu)房款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.維護(hù)服務(wù)：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和清潔等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付別墅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決付款時(shí)間。3.問(wèn)題：別墅及車位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決維修問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同附件缺失或損壞。解決辦法：及時(shí)補(bǔ)充或更換附件，確保合同完整有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與別墅及車位維護(hù)相關(guān)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保別墅及車位的正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)服務(wù)條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的別墅及車位。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決乙方的合理訴求。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證別墅及車位在交付時(shí)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)保證別墅及車位在使用過(guò)程中，能夠滿足乙方的正常使用需求。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供別墅及車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按時(shí)解決乙方的合理訴求，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變別墅及車位的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款及車位使用權(quán)費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，不得擅自改變別墅及車位的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的配合。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得影響甲方對(duì)別墅及車位的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及車位使用權(quán)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變別墅及車位的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同履行過(guò)程中，影響甲方對(duì)別墅及車位的正常使用。全文完。2025年度別墅出售贈(zèng)送車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.房產(chǎn)配套設(shè)施三、車位使用權(quán)1.車位編號(hào)2.車位位置3.車位面積4.車位使用期限5.車位使用條件四、維護(hù)服務(wù)1.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.維護(hù)服務(wù)期限5.維護(hù)服務(wù)責(zé)任五、付款方式1.付款比例2.付款時(shí)間3.付款方式4.付款憑證5.付款違約責(zé)任六、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.車位交付時(shí)間3.合同約定的交付條件4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收程序七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的責(zé)任十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.合同簽訂照片5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式2.通知地址3.合同修改4.合同解除5.合同終止十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)5.合同生效后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：2025VSLX0012.合同名稱：2025年度別墅出售贈(zèng)送車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)合同3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同簽訂之日起5.合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日6.合同雙方基本信息a.出售方：[出售方全稱]b.出售方地址：[出售方地址]c.出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]d.出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]e.購(gòu)買方：[購(gòu)買方全稱]f.購(gòu)買方地址：[購(gòu)買方地址]g.購(gòu)買方聯(lián)系人：[購(gòu)買方聯(lián)系人姓名]h.購(gòu)買方聯(lián)系電話：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)坐落地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]5.房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施]三、車位使用權(quán)1.車位編號(hào)：[車位編號(hào)]2.車位位置：[車位位置]3.車位面積：[車位面積]4.車位使用期限：與房產(chǎn)使用期限相同5.車位使用條件：[車位使用條件]四、維護(hù)服務(wù)1.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：[維護(hù)服務(wù)內(nèi)容]2.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：[維護(hù)服務(wù)費(fèi)用]4.維護(hù)服務(wù)期限：與車位使用期限相同5.維護(hù)服務(wù)責(zé)任：[維護(hù)服務(wù)責(zé)任]五、付款方式1.付款比例：[付款比例]2.付款時(shí)間：[付款時(shí)間]3.付款方式：[付款方式]4.付款憑證：[付款憑證]5.付款違約責(zé)任：[付款違約責(zé)任]六、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]2.車位交付時(shí)間：[車位交付時(shí)間]3.合同約定的交付條件：[合同約定的交付條件]4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例]3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納時(shí)間]4.稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式]5.稅費(fèi)違約責(zé)任：[稅費(fèi)違約責(zé)任]八、違約責(zé)任1.違約情形a.出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車位b.購(gòu)買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)c.出售方提供的房產(chǎn)或車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題d.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任a.出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金b.購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金c.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約賠償a.違約金金額：[違約金金額]b.賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失4.違約爭(zhēng)議解決a.雙方協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決5.違約解除合同a.出售方或購(gòu)買方違約，另一方有權(quán)解除合同b.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁委員會(huì)名稱]b.[人民法院名稱]3.爭(zhēng)議解決程序a.提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)審理d.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.雙方協(xié)商分擔(dān)b.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)十、合同解除1.合同解除條件a.合同約定的解除條件b.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件2.合同解除程序a.提出解除合同的通知b.雙方確認(rèn)解除合同3.合同解除通知a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.通知送達(dá)對(duì)方后生效4.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜b.解除合同后，不影響已履行部分的法律效力5.合同解除后的責(zé)任a.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序a.雙方確認(rèn)合同終止b.結(jié)束合同關(guān)系3.合同終止通知a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.通知送達(dá)對(duì)方后生效4.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜b.終止合同后，不影響已履行部分的法律效力5.合同終止后的責(zé)任a.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.合同簽訂照片5.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.通知方式：[通知方式]2.通知地址：[通知地址]3.合同修改：[合同修改]4.合同解除：[合同解除]5.合同終止：[合同終止]十四、合同生效1.合同生效條件：[合同生效條件]2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同生效證明：[合同生效證明]4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：[合同生效后的權(quán)利義務(wù)]5.合同生效后的爭(zhēng)議解決：[合同生效后的爭(zhēng)議解決][出售方簽字][出售方代表簽字][出售方公章][日期][購(gòu)買方簽字][購(gòu)買方代表簽字][購(gòu)買方公章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方擁有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交付、車位使用、維護(hù)服務(wù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格、車位使用條件等合同內(nèi)容，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇維修服務(wù)提供商、優(yōu)先安排房產(chǎn)或車位使用等。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)提供房產(chǎn)、車位及維護(hù)服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、車位使用情況、維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方擁有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)驗(yàn)收、車位使用、維護(hù)服務(wù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格、車位使用條件等合同內(nèi)容，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇維修服務(wù)提供商、優(yōu)先安排房產(chǎn)或車位使用等。4.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.乙方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)提供房產(chǎn)、車位及維護(hù)服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、車位使用情況、維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中，第三方中介提供房產(chǎn)交易、車位使用、維護(hù)服務(wù)等中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：第三方中介有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如因中介服務(wù)引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。6.中介合同解除條款說(shuō)明：如因中介服務(wù)不符合合同約定或存在重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.中介合同終止條款說(shuō)明：中介合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、車位使用、維護(hù)服務(wù)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.合同簽訂照片5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.維護(hù)服務(wù)合同（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書(shū)（如有）9.人民法院判決書(shū)（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車位b.甲方提供的房產(chǎn)或車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題c.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)d.乙方違反合同約定的使用條件e.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出判斷三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.車位：指供車輛停放的固定場(chǎng)所。3.維護(hù)服務(wù)：指對(duì)房產(chǎn)、車位進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修等服務(wù)。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)或車位交付不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)盡快安排維修，如仍不滿意，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：一方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：另一方有權(quán)要求支付，如拒絕支付，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同解除后的房產(chǎn)或車位處理。解決辦法：雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為購(gòu)買者。2.甲方為車位所有者，乙方為車位使用者。3.第三方中介參與房產(chǎn)或車位交易。4.維護(hù)服務(wù)提供商提供相關(guān)服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。全文完。2025年度別墅出售贈(zèng)送車位使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.出售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.車位使用權(quán)贈(zèng)送情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位權(quán)屬證明4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)服務(wù)范圍4.2維護(hù)服務(wù)期限4.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.合同簽訂時(shí)間6.合同生效條件7.付款方式及期限7.1首付款7.2尾款7.3付款時(shí)間8.房產(chǎn)交付時(shí)間9.合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2車位權(quán)屬證明文件12.3維護(hù)服務(wù)協(xié)議13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號(hào)碼：056781.2.3買受方住所：省市區(qū)路號(hào)2.出售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：300平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，地上三層，地下兩層2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：3.車位使用權(quán)贈(zèng)送情況3.1車位位置：省市區(qū)路號(hào)別墅區(qū)地下車庫(kù)3.2車位面積：30平方米3.3車位權(quán)屬證明：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1維護(hù)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋本體、公共區(qū)域、綠化帶、地下車庫(kù)等4.2維護(hù)服務(wù)期限：自房屋交付之日起，至買受方取得房產(chǎn)證之日止4.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)5.合同簽訂時(shí)間：2025年3月15日6.合同生效條件6.1雙方簽署本合同6.2買受方支付首付款6.3出售方出具房產(chǎn)權(quán)屬證明7.付款方式及期限7.1首付款：買受方在本合同簽訂之日起15日內(nèi)支付首付款人民幣100萬(wàn)元7.2尾款：買受方在取得房產(chǎn)證后30日內(nèi)支付尾款人民幣200萬(wàn)元7.3付款時(shí)間：按照上述規(guī)定的期限支付，逾期未支付按每日萬(wàn)分之五支付滯納金8.房產(chǎn)交付時(shí)間8.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件的房產(chǎn)交付給買受方8.2出售方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，向買受方提供完整的房屋交接資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修基金繳納證明、物業(yè)管理公約等8.3買受方應(yīng)在收到交付通知后3日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)書(shū)面通知出售方9.合同解除條件9.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任9.2買受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)款千分之一的違約金10.1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)損失10.2買受方違約責(zé)任10.2.1買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房款總額千分之一的違約金10.2.2買受方故意隱瞞房屋瑕疵，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2車位權(quán)屬證明文件12.3維護(hù)服務(wù)協(xié)議13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2第三方責(zé)任限額的認(rèn)定，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙雙方需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.4.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。15.5第三方變更15.5.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可協(xié)商更換第三方。15.5.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知原第三方。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本供乙方查閱。16.2.2乙方