2025年度農(nóng)村出租房租賃與物業(yè)管理綜合服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村出租房租賃與物業(yè)管理綜合服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3裝修及改造限制6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1清潔衛(wèi)生6.2安全保衛(wèi)6.3設施設備維護6.4綠化養(yǎng)護7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2費用支付方式7.3費用變更8.附加服務內(nèi)容8.1水電費代收8.2寬帶接入8.3其他服務9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2物業(yè)管理服務清單12.3其他附件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋結構2.3.1房屋類型：________________2.3.2建筑年代：________________年2.4房屋設施2.4.1廚房設施：________________2.4.2衛(wèi)生間設施：________________2.4.3電器設施：________________2.4.4其他設施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：________________3.3.2租賃期限變更程序：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________元/月4.2支付方式：________________4.2.1預付租金：________________元4.2.2按月支付租金：________________元/月4.3付款時間：每月______日前支付4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款違約金：________________%4.4.2逾期付款處理程序：________________5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用范圍：僅限居住用途5.2房屋維護責任5.2.1出租方維護責任：________________5.2.2承租方維護責任：________________5.3裝修及改造限制5.3.1禁止擅自裝修或改造房屋5.3.2如需裝修或改造，需經(jīng)出租方同意6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1清潔衛(wèi)生6.1.1定期清掃公共區(qū)域6.1.2保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔6.2安全保衛(wèi)6.2.124小時監(jiān)控6.2.2定期巡邏6.3設施設備維護6.3.1定期檢查房屋設施設備6.3.2及時修復損壞設施設備6.4綠化養(yǎng)護6.4.1定期修剪綠化植被6.4.2保持綠化區(qū)域整潔7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準：________________元/月/平方米7.2費用支付方式：________________7.2.1與租金同期支付7.2.2直接向物業(yè)管理處支付7.3費用變更7.3.1物業(yè)管理費標準調(diào)整需提前______日通知承租方7.3.2調(diào)整原因及程序：________________8.附加服務內(nèi)容8.1水電費代收8.1.1水電費繳納方式：由物業(yè)管理處代收8.1.2水電費繳納時間：每月______日前繳納8.1.3水電費繳納標準：按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行8.2寬帶接入8.2.1寬帶接入服務由物業(yè)管理處提供8.2.2寬帶接入費用：________________元/月8.2.3寬帶接入安裝及維修服務：________________8.3其他服務8.3.1根據(jù)雙方協(xié)商，物業(yè)管理處可提供其他服務8.3.2其他服務內(nèi)容及費用：________________9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方房屋確需收回自用9.1.3承租方嚴重違約9.2違約責任9.2.1承租方逾期支付租金，每日應支付______%的違約金9.2.2承租方損壞房屋設施，應負責修復或賠償9.3違約金9.3.1違約金支付方式：一次性支付9.3.2違約金支付時間：違約之日起______日內(nèi)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：________________10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單詳細列明房屋設施及狀況12.2物業(yè)管理服務清單12.2.1物業(yè)管理服務清單詳細列明服務內(nèi)容及標準12.3其他附件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、技術服務等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業(yè)化的服務。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等環(huán)節(jié)；2.2物業(yè)管理服務的提供、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)；2.3合同糾紛的調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；3.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；3.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，履行相應的服務。4.第三方介入的職責4.1提供中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等；4.2提供咨詢服務：就合同履行過程中的相關問題提供專業(yè)意見；4.3提供技術服務：對房屋設施設備進行檢測、維修、保養(yǎng)等；4.4監(jiān)督物業(yè)管理服務：對物業(yè)管理服務的質(zhì)量、效率進行監(jiān)督；4.5協(xié)助解決合同糾紛：在合同糾紛發(fā)生時，協(xié)助甲乙雙方進行調(diào)解、仲裁等。5.第三方介入的權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；5.3第三方有權在合同糾紛中提出調(diào)解、仲裁建議。6.第三方介入的義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務。7.第三方責任限額7.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權益受損的，應承擔相應的賠償責任；7.2第三方責任限額為：________________元；7.3第三方責任限額的確定依據(jù)：________________。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益；8.2第三方與物業(yè)管理方的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方應按照物業(yè)管理方的規(guī)定提供服務；8.3第三方與房屋租賃合同中的其他第三方（如擔保方、保險公司等）的關系為獨立第三方，各方的責任和義務應按照各自合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止；10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行及爭議解決，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息。要求附件中包含房屋照片，以真實反映房屋現(xiàn)狀。2.物業(yè)管理服務清單列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，如清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。要求附件中包含服務標準及質(zhì)量要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額。要求附件中包含第三方資質(zhì)證明及聯(lián)系方式。4.合同簽訂及生效證明證明合同簽訂及生效的日期、地點及雙方簽字蓋章情況。要求附件中包含合同原件。5.付款憑證包含租金、物業(yè)管理費等費用的支付憑證。要求附件中包含付款時間、金額及支付方式。6.違約金支付憑證證明違約金支付情況的憑證。要求附件中包含違約金金額、支付時間及支付方式。7.糾紛解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的糾紛及解決過程。要求附件中包含糾紛內(nèi)容、解決方式及雙方簽字確認。8.其他附件雙方協(xié)商一致的其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：每日支付______%的違約金。示例：若租金到期未支付，每日應支付租金總額的______%作為違約金。2.損壞房屋設施違約責任：負責修復或賠償。示例：若承租方損壞房屋設施，應承擔修復費用或賠償損失。3.未經(jīng)允許擅自裝修或改造房屋違約責任：恢復原狀或賠償損失。示例：若承租方未經(jīng)允許擅自裝修或改造房屋，應恢復原狀或賠償損失。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責任：按照物業(yè)管理規(guī)定進行處理。